23区内で住みやすい穴場の駅

[匿名さん]

23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅をご紹介下さい。
マンションを探すのに役に立てたいです。

[No.101 by 匿名さん 2014-05-05 14:41:28]

しかし中央線の三鷹までの区間は、山手線に匹敵するのでは・・・
西荻窪より田端の方がどう考えてもマイナーですよね。

[No.102 by 匿名さん 2014-05-05 14:45:59]

確かに。まぁ個人的には、西荻窪も十分メジャーで、23区内の穴場は、山手線、中央線を除いた、その他のＪＲと私鉄、地下鉄で考えたいイメージですね。

[No.103 by 匿名さん 2014-05-05 15:09:29]

たぶん南北線とか三田線とかが穴場の路線になり得ると思うわ。
有名私鉄やJRは駄目でしょ

[No.104 by 匿名さん 2014-05-05 15:13:17]

地下鉄のマイナーな駅じゃ「生活するのに＜非常に＞便利」には
どうやってもなりようが無いんだもの

乗り換え必須の時点で便利じゃなくなるから。

[No.105 by 匿名さん 2014-05-05 15:21:49]

俺はJRで23区で穴場の駅を知ってる。その名は埼京線の浮間舟渡。
池袋まで15分、新宿まで20分、渋谷まで30分。乗り換えなしでいける。
このエリアは激安で3000万円前半で徒歩5分以内の新築75m2のマンションが買える。

[No.106 by 匿名さん 2014-05-05 15:37:17]

浮間舟渡は確かに安くていいよね。赤羽使えば都内の色んなとこへ乗り換え一回でアクセスできるし。

[No.107 by 購入者 2014-05-05 16:33:05]

ただ、通勤は大変だよ。あの混み具合普通じゃないよ…

[No.108 by 匿名さん 2014-05-05 16:35:32]

埼京線の混み具合は一部の時間帯だけ。ちょっと早く行くか少し遅く行けば凄く空いてる。
それに結局新宿までだからね。北赤羽→赤羽→十条→板橋で、あとは池袋か新宿だからね。

[No.109 by 匿名さん 2014-05-05 16:36:13]

埼京線とか東西線とかは、安くて便利だが通勤が地獄。

[No.110 by 賃貸住まいさん 2014-05-05 16:39:13]

穴場＝安いだったら城北しかない。
近くにスーパーありだったらどの駅にも大概ある。
交通利便性高いって事なら穴場ですらない。

でかいスーパー、でかい病院、有名な私立中学、非常に閑静
その上で知名度低い駅って事で語って貰わないと説得力がない

[No.111 by 匿名さん 2014-05-05 17:05:55]

>107
あんまり知られてない事だけど、埼京線の快速・通勤快速は混んでても各駅停車はそこまでではないですよ。
浮間舟渡は各駅停車しかありませんし、埼京線の各駅停車駅の乗降者数は非常に少ないんです。
「埼京線は混雑してる」と言われている理由は、京浜東北線などの昔からある路線住民が大挙して赤羽から乗ってくるからで、正確に言うと「埼京線の快速は混雑してる」または「赤羽線区間は混雑してる」が正解。
赤羽から埼京線に乗る場合は各駅停車として埼玉から走ってきた電車を選んで乗るのが鉄則です。

[No.112 by 111 2014-05-05 17:29:42]

埼京線　平均乗客数（2012年調べ）
・北赤羽　　17267
・浮間舟渡　20155
・戸田公園　30811
・戸田　　　17373
・北戸田　　17945
・武蔵浦和　47236
・中浦和　　12347
・南与野　　15901
・与野本町　14219
・北与野　　8091

[No.113 by 匿名さん 2014-05-05 17:36:10]

城北推し必死｡
いくら安くても便利でも、治安や環境の悪さで人気なんてない。
城南、城西、城東にはかなわない｡

[No.114 by 匿名さん 2014-05-05 18:37:25]

え！？城東？？
城南、城西は分かるけど、城東って。。。

[No.115 by 匿名さん 2014-05-05 18:50:36]

浮間舟渡すむなら北赤羽がもっといいね。

[No.116 by 匿名さん 2014-05-05 18:57:51]

浮間舟渡よりも北赤羽のほうが駅前の利便性も高いし、なぜか安い。
また優秀な北社会病院があるのもここ。穴場というならここのほうが
圧倒的な穴場であろう。

[No.117 by 匿名さん 2014-05-05 20:32:15]

>また優秀な北社会病院があるのもここ。

東京北社会保険病院ね。
北赤羽駅から徒歩５分となってるが、そちらからだと長～い階段をひたすら上っていくしかない。
見晴しは最高に良いけれど。
階段上るのが辛ければ、反対側の山の斜面に専用エレベーターと通路がある。

[No.118 by 匿名さん 2014-05-05 20:42:59]

東京北社会保険病院は今年３月から「東京北医療センター」に名称変更になっていますよ。

[No.119 by 匿名さん 2014-05-05 20:48:39]

財政が赤字だったらかね いい病院だったから

[No.120 by 匿名さん 2014-05-05 21:10:27]

城東と言っても広いけど上野御徒町浅草橋エリアは交通利便性が高い割に安くてそれこそ穴場だと思うよ。
台東区台東や浅草橋は秋葉原まで徒歩でいけるし、住宅地なのでスーパーなども割とある。
子育て的にはどうなのかわからないけどひとりで住んでたときはかなり便利だった。
古い住宅が多いので街並みがキレイではないけど。

[No.121 by 匿名さん 2014-05-05 21:24:49]

今は穴場でもマンションが多く建って、人が多くなると悪い面も多い。
なのでマンションがあまり建たなそうな場所が良いと思う。
何より建設工事の騒音、振動は苦痛ですからね。

[No.122 by ＯＬさん 2014-05-05 21:34:20]

三越前

[No.123 by 匿名さん 2014-05-05 21:58:47]

まぁ買うならやはりマイナーでも駅近がいい

[No.124 by 匿名さん 2014-05-05 23:04:04]

埼京線渋谷駅のホーム移転工事が来年度からいよいよ始まるらしいよ。

[No.125 by 匿名さん 2014-05-05 23:10:35]

>>124
埼京線はこれでまた資産価値があがるでしょうね

[No.126 by 匿名さん 2014-05-06 01:28:49]

大久保は便利です。
新宿まで歩ける。
公園も多く環境も意外に良い｡
新宿～駒込までの山手線は全駅良質の住宅地になってきた。

[No.127 by 匿名さん 2014-05-06 01:31:36]

>>126
穴場じゃない。日本じゃない。住みやすくない。すべての要件を満たさない。

[No.128 by 匿名さん 2014-05-06 01:37:01]

目白、駒込、池袋が人気なんだから、大久保も毛嫌いせず
住んでみると住みやすいですよ。

[No.129 by 匿名さん 2014-05-06 01:37:21]

大久保と新大久保は同じ街（駅）と見なしていいの？
大久保は総武線の駅なんだけど。

[No.130 by 匿名さん 2014-05-06 01:42:22]

新大久保も大久保も同じ｡
大久保目白池袋地区｡

[No.131 by 匿名さん 2014-05-06 01:47:45]

赤羽が便利、池袋まで9分、新宿まで14分、渋谷まで20分。
来年4月には東京駅まで15分、品川まで23分位に短縮されます。

[No.132 by 匿名さん 2014-05-06 01:54:55]

便利の街じゃないくて穴場なんだけど。
赤羽は穴場じゃない。

[No.133 by 匿名さん 2014-05-06 02:01:34]

穴場だと、東雲か有明｡

[No.134 by 購入検討中さん 2014-05-06 05:41:00]

辰巳でしょ。
銀座まで直通8分。お台場自転車。

[No.135 by 匿名さん 2014-05-06 10:21:18]

赤羽岩淵
最強のアクセスと立地をもつがマイナーで安い
ここ以上の穴場は見たことがない

[No.136 by 匿名さん 2014-05-06 11:01:25]

赤岩行ったことないけど悪くないのでは。ただ赤羽近いよね、高くない？
後は尾久がマイナーの本命だけど高崎線と宇都宮線が結構止まるイメージある。

[No.137 by 匿名 2014-05-06 11:39:55]

穴場の定義がよくわからないな。
巣鴨大塚駒込のように70平米台が5000万円台前半から買えて山手線+地下鉄の地域なら、私の価値観なら十分穴場だけど。
70平米台3000万円台の地域である必要があるのかな？

[No.138 by 匿名さん 2014-05-06 11:53:03]

＞１３６

両方が同時に止まることって少ないのでは？
万一止まったら上中里へ歩くか、都電で町屋か三ノ輪にまわればいいし。

[No.139 by 賃貸住まいさん 2014-05-06 12:01:49]

穴場とは誰も注目してないけど値段以上にお得度があるもの。
少々高くても、よりお得なら穴場だ。

その駅に何があるか書いてもらわないと判断つかないな
知名度高い駅は基本的に高いんで、既に値段通りの住み易さになっている。

[No.140 by 購入検討中さん 2014-05-06 12:34:55]

>>134
確かに辰巳は便利イイですよね。

[No.141 by 匿名さん 2014-05-06 13:37:26]

新宿御苑、曙橋、北参道、信濃町
新宿に隠れてマイナーだが、便利で住環境も悪くない｡
マイナーな分値段も安くお得感があると思う。

[No.142 by 匿名さん 2014-05-06 14:20:59]

137
パンダ部屋がその価格だけで、
一般的にはもっと高いから穴場ではないよ。
駅名もメジャーだし。
パンダ部屋ならどんな地域も安い部屋はある。

[No.143 by 匿名さん 2014-05-06 14:53:37]

１４１
駅前に大きなスーパーがあればいいんですけどね

[No.144 by 匿名さん 2014-05-06 15:30:14]

尾久駅は「何もない」ってよく言われるけれど、駅前が明治通りでファミレスくらいしかないからそういう印象なだけ。
実は周辺にはスーパーが複数あるから生活しやすいし、荒川遊園地があるから小さい子どもが多い地域だよね。

田町の車両センターを縮小して新駅を作るらしいけど、東北本線と東海道線の直通で一体化が進めば尾久車両センターもいずれは短縮されると思う。
そしたら跡地に高層マンション建てて儲けるつもりなのかも。

[No.145 by 匿名さん 2014-05-06 15:52:44]

信濃町は宗教団体の＊＊だから無理

[No.146 by 購入検討中さん 2014-05-06 16:10:51]

ごめん、足立は無理

[No.147 by 購入検討中さん 2014-05-06 16:45:40]

鮫洲なんてどうだろう。
京急は微妙だけど羽田空港や品川、銀座に直通。
徒歩10分で大井町まで出れば東京、新宿、渋谷にも直通。
買い物は大井町のヨーカドーや品川シーサイドのイオン、大井競馬場前にはニトリもある。
フィットネスがしたけりゃコナミスポーツ本店。
そして免許証の書き換えは目の前だ！

[No.148 by 匿名さん 2014-05-06 16:57:05]

>>137
「穴場」の捉え方は色々あるよね。
街自体が劇的に変化する可能性があるという点では、再開発余地が多分に残された湾岸地域か、新線が通るような地域くらい。それを穴場と捉えると選択肢が殆どなくなるし、完成された街でも総合的な利便性やお値打ち感があれば「穴場」と考えてよいと思う。

交通利便性という切り口だと、23区の多くの駅は、どこかのターミナル駅に遅くとも20分強くらいで着くだろうから、そこまで大きな差が付かないと思うが、汎用的な交通利便性の高さだと、やはり山手線が抜けていると思う。
また、やはり二路線以上使えると何かと便利。

生活利便性は、駅前に大き目の食品売り場が有るスーパーが有ることが最低限必要。
その他、日常的に使うようなドラッグストア、コンビニ、書店、レンタル、病院、飲食店が一通り揃っていると尚良い。また、子供の将来を考えると有名学習塾が有ると送り迎えが安心でよい。
デパートや家電量販店等もあれば便利だけど、ターミナル駅くらいに限られるし、たまに行く程度だろうから、必須ではないとは思う。

災害時の安全性を考えると、低地よりは高台の台地が良い。液状化のなり易さや揺れ易さの数値をみると、明らかに違うので、先々のことを考えると拘った方がよさそう。

こんな基準で考えると、山手線限定で選ぶなら、代々木・恵比寿・新宿・高田馬場・池袋・巣鴨・駒込あたりか。
この中で価格面で相対的に安いのは巣鴨・駒込で、やや離れて高田馬場あたりだけど。

[No.149 by 購入検討中さん 2014-05-06 17:02:44]

再開発狙いなら辰巳でしょ。
赤羽あたりも穴場だよね。

[No.150 by 匿名さん 2014-05-06 17:03:22]

>>148
スレちがい

[No.151 by 匿名さん 2014-05-06 17:06:57]

>147
ブランズシティ品川勝島とかですか？マイナーだけど都心近くて値段も手ごろでいいですね。

[No.152 by 購入検討中さん 2014-05-06 17:29:16]

鮫洲とか、人に言いたくない

[No.153 by 匿名さん 2014-05-06 17:41:10]

知らん地区名・駅名ばかりなり

[No.154 by 匿名 2014-05-06 17:44:24]

>>150
何で？値段が高いから？

[No.155 by 購入検討中さん 2014-05-06 18:12:16]

穴場じゃない。誰でも知ってるから。

[No.156 by 匿名 2014-05-06 18:54:05]

23区で皆知らない駅を求められてもね・・
有名だったり、価格帯が高めの地域でも、値ごろ感があれば穴場なのでは？

[No.157 by 匿名さん 2014-05-06 19:59:30]

これ誰かまとめてる人いるのかｗ
皆の知識と経験を聞きたいってスレだと思うけど
穴場と思うのは個人の主観なのでまとまらないって落ちになりそう

[No.158 by 匿名さん 2014-05-06 20:13:58]

皆知らないではなく、
山手線はやめろってだけだよ。
山手線と山手線内のメトロは、
メジャーすぎだろ。

[No.159 by 匿名さん 2014-05-06 20:29:19]

山手線だと地味で目立たないが住宅地として住めるのは駒込・田端・西日暮里・日暮里・鶯谷辺り。
でもスーパーや商店街で買い物ができる所となると駒込か田端くらいかな。

[No.160 by 匿名さん 2014-05-06 20:40:51]

23区スレなのにひたすら吉祥寺を書き込んでたきちがいと
同じようなやつがいるスレだな。

[No.161 by 匿名さん 2014-05-06 21:15:58]

山手線の駅の中で、人気駅ではなく相対的に安いけど生活し易くて
便利な駅の話をするのはこのスレの趣旨に沿わないとは思えないけどな。。

少し高めだけど、買い物と交通利便性に優れているのは錦糸町かな。
駅前スーパーは当然として、デパート・家電量販店まで有る。
治安に多少目を瞑って利便性重視なら非常におすすめ。

あと南千住・三河島は3000万円台で広めの3LDKが買える。
買い物利便性も良いし、山手線まで10分未満。

[No.162 by 購入経験者さん 2014-05-06 21:17:08]

足立は無いなー。

[No.163 by 匿名さん 2014-05-06 21:35:16]

荒川区ですが

[No.164 by 匿名さん 2014-05-06 21:45:42]

荒川区は教育に力入れてるし、
山手線から一駅離れたくらいの場所とかは、
たしかに穴場だね。

[No.165 by 匿名さん 2014-05-06 22:05:28]

足立区だっていいじゃない。武蔵野市、浦和、武蔵小杉を除いた都下、埼玉、神奈川よりは値段もそれなりに張るわけで昔よりは住民の質も上がってるし、都心アクセスだって悪くないし。

[No.166 by 匿名さん 2014-05-06 22:09:27]

錦糸町も荒川区も地盤が悪い。
湾岸含めて、地盤が悪い場所は昨日以上の地震があると怖い。

[No.167 by 匿名さん 2014-05-06 22:31:02]

悪いが足立区、江東区の地盤は武蔵野台地と変わらないぐらい強固な物です。
ちなみに穴場は赤羽岩淵です。

[No.168 by 匿名さん 2014-05-06 22:33:21]

液状化マップをみる限りではずいぶん違うような。。。
赤羽岩淵が穴場なのは同意。

[No.169 by 購入経験者さん 2014-05-06 22:41:20]

足立、荒川ないなー

[No.170 by 匿名さん 2014-05-06 22:44:01]

>>168
どこの液状かマップ見てるの？政府のやつ？

[No.171 by 匿名さん 2014-05-06 22:52:58]

東京都だか政府のやつ。

[No.172 by 匿名さん 2014-05-06 22:54:42]

城南で穴場はないの？京急、池上線とか。

[No.173 by 匿名さん 2014-05-06 22:57:21]

あら？ 駅の知識有る方いなくなちゃった‼︎

[No.174 by 匿名さん 2014-05-07 00:46:25]

荒川区でも西日暮里の半分は武蔵野台地だし、
下でも近いところは薄い沖積層で地盤悪くないんだがな～
それに曲がりなりにも山手線沿線なんですけど。
スーパーだって保育園だってあるし、高校も開成ってのがちゃんとありますよ。

[No.175 by 匿名さん 2014-05-07 01:51:48]

武蔵野台地に乗っかってない所＝液状化する所　だと思っている人は多いよね。
液状化するかもしれないという所は埋立地などの一部限定的なエリアだよ。

[No.176 by 匿名さん 2014-05-07 05:45:31]

こちらを見ると23区の東部と湾岸部はほぼ全体的に「液状化の可能性が高い地域」又は「可能性がある地域」とされていて、一部限定的とはいえないような。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/pdf/07_sec7__....

[No.177 by 匿名さん 2014-05-07 06:07:36]

外人が多い街はイヤだなー。日本人なんで。

[No.178 by 匿名さん 2014-05-07 06:34:49]

この図を見ると、湾岸いわゆる晴海豊洲有明より葛飾江戸川北区や大田区の方が液状化が発生しやすいようですね。
湾岸イコール液状化とは言えない気がします。

[No.179 by 匿名さん 2014-05-07 07:29:55]

住みやすい穴場であって
住みたい街　でも　サラリーマンが変える街　でも無いんだが
何で一致させようとするんだ？

[No.180 by 匿名さん 2014-05-07 07:47:46]

>178
>葛飾江戸川北区や大田区の方が液状化が発生しやすいようですね。

東京の地理がわかってないのか、地図の見方がわからない人なのかな？
どう見ても、隅田川の東側の葛飾江戸川足立区でしょ。
足立区が一番赤いエリアが広いようです。
北区というのは隅田川の西側にありますよ。

[No.181 by 匿名さん 2014-05-07 07:54:52]

176の地図見ればその通りだな。
178は×××悪そうだわ。

[No.182 by 匿名さん 2014-05-07 08:01:11]

わざとでしょ。
いつもの人でしょ。

[No.183 by 匿名さん 2014-05-07 10:11:36]

あまり知られてないが祐天寺は穴場だね
中目と学芸で完全に置いてきぼり食らって無名
だけど住みやすい

[No.184 by 匿名さん 2014-05-07 10:27:50]

参宮橋かなぁ。新宿駅まで歩ける割に静かな住宅街だし、明治神宮も徒歩数分
休日は代々木公園いったり西新宿のホテルでバイキングなど・・
駅前は必要最低限のものしかないけど新宿行けば何でも揃います

[No.185 by 匿名さん 2014-05-07 10:34:50]

都営地下鉄沿は穴場がおおいですよ
光が丘とか大門とかね

[No.186 by 匿名さん 2014-05-07 11:41:49]

国立競技場前
静かですし公園がたくさんあります

[No.187 by 匿名さん 2014-05-07 11:49:11]

そうか臭い街は嫌です

[No.188 by 匿名さん 2014-05-07 11:52:56]

臭くないよ

[No.189 by 購入検討中さん 2014-05-07 12:42:55]

大門って駅名はマイナーだけど実質浜松町だから穴場ってのはどうなんだろう？

[No.190 by 匿名さん 2014-05-07 13:05:19]

信濃町は一般人にとって穴場ですか？それとも地雷ですか？

[No.191 by 匿名さん 2014-05-07 13:11:55]

創価の勧誘が気にならないならいいんじゃない。

[No.192 by 匿名さん 2014-05-07 13:13:17]

大門周辺は穴場がおおいですよ
安いしいいんじゃない

[No.193 by 匿名さん 2014-05-07 13:13:27]

勧誘ってのは自宅に直接来るのですか？

[No.194 by 匿名さん 2014-05-07 13:14:34]

マンションの総会のあと入信しないと家に返してもらえないとか信濃町のマンションだとありがちですか？

[No.195 by 匿名さん 2014-05-07 13:52:54]

穴場といえば池上線でしょう 旗の台とか緑川なんてすごくいい街ですよ

[No.196 by 匿名 2014-05-07 14:48:15]

池上線は不便。

[No.197 by 匿名さん 2014-05-07 16:57:34]

>194
そうかがセールスマンみたいに自宅まで勧誘に来るのは聞いた事ないよ。
知り合いの知り合いとかのクチコミ勧誘ならあるだろうけど。

[No.198 by 匿名さん 2014-05-07 21:14:05]

池上線が不便ってどういうところが？
ちなみに不便じゃない駅なんてどこも高くて穴場じゃないとおもうけどね。

[No.199 by 匿名さん 2014-05-07 21:22:34]

洗足池の周りのマンション高くて驚いた。坪４００万。

[No.200 by 匿名さん 2014-05-08 02:04:32]

池上線が良いっていう人は、田園都市線とか東横線とかも良いって言うんだろうが、
かつては人気があった割高な土地という印象しかない。