サンクタス1010タワー（北千住）

[匿名さん]

北千住駅徒歩8分、地上19階タワー誕生。北千住の新しいランドマーク・サンクタス1010タワー。
日光街道沿いにできるようです。

【物件概要】
サンクタス1010タワー

所在地 東京都足立区千住寿町63-3他（地番）
交通 JR常磐線、東武伊勢崎線、日比谷線、つくばエクスプレス「北千住」駅（北口）から徒歩8分、千代田線「北千住」駅（2番出口）から徒歩8分

総戸数 71戸(非分譲1戸・他に管理室1戸）
販売戸数 未定
駐車場 22台（機械式21台、平置1台）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 57.04m2〜92.38m2
バルコニー面積 6.32m2〜17.85m2

販売予定 平成19年6月下旬

モデルルーム 平成19年5月上旬公開予定
完成日または予定日 平成21年5月末日
入居(予定)日 平成21年6月末日

敷地面積 912.82m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上19階地下1階建
土地権利／借地権種類 所有権

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「サンクタス１０１０（せんじゅ）タワー販売準備室」までお問合せ下さい。

売主 オリックス不動産株式会社、株式会社レアルシエルト
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社（販売代理）
設計・監理 株式会社スタイレックス
施工会社 （建設、請負）／未定
問い合わせ先 サンクタス1010（せんじゅ）タワー販売準備室
11：00〜18：00（水曜定休）
0120-288-535
[e-mail]

[501: 購入検討中さん]

建築主はどこ？

[502: 匿名さん]

501
不思議な質問ですね。
検討中なのにそんなこともご自身で調べてないんですか？？
人に聞かずとも、パンフレットやHPで容易にわかることなんですが。

[504: 匿名さん]

>>501さん
自分で…と言いたい所ですが。

三井住友建設ですよ。
一流と呼ばれるころと比べればそりゃあ格は落ちますが、
実績面から考えても特段不安に思うことはないと思います。

[505: 購入検討中さん]

住宅情報ナビで残7戸になっちゃいましたね。。

[506: 匿名さん]

一昨年から売ってて
まだ１割残ってるって事ですね。

[507: 契約済みさん]

価格改定前は坪260でしたからね。
改定後の11月以降だけで50戸以上捌いたことになります。
506さんはこの物件に何か恨みでも？

[508: 契約済]

残７ですか？？ずいぶん減りましたね！

[509: 匿名さん]

仮契約も含むんだろうか？

[510: 不動産購入勉強中さん]

507さんの示す販売進捗ですと今月終わりますね。
たしか7月にも価格改定したと思うが、その時はたいして売れなかったのだろうか。
全戸販売供給したのですか。
まあ売れ行きが良かろうと悪かろうとどっちでもいいんですが、
このスレは販売進捗ばかりの内容で、ちょっと気になっただけです。

[511: 購入検討中]

検討してる方、既に契約済の方に質問です。
このマンションにしようと思った決め手がいくつかはあると思うのですが…
それは、どのような事でしょうか？

もちろんメリットデメリットがあると思いますが、メリットとして大きいと感じた事はどのような事でしょうか？
また他のマンション等と比較された上にそう思ったのですか？
実際、何件くらいモデルルームを回られましたか？
今、検討中なの参考にさせて頂きたいです。
日光街道沿いという事は充分理解した上での質問です。

[512: 匿名さん]

去年末見に行ったけな～

結局、買わなかったけどオジサンの営業さんが良い人だったな

[513: 契約済]

511さん

私達の場合は利便性重視で西口で探していたこと(東口の清水の物件も見に行きましたが、北千住駅から遠く、やはり西口の便利さを知っている身としては私達の求めているものとは大きく隔たりがありました)。


暗がりの道を通らず駅から帰宅できるため、私のような女性や子供に安心。


買い物しながらアーケードを通って雨に濡れず帰宅できる。個人的には特に丸井の食品街が日常的に使用できることが重要。


仕事の都合で賃貸に出さなければいけなくなった際も、この立地であれば賃貸相場がかなり高く安心。


ディスポーザ。


旦那は建具等の質感の高さが気に入ったようです。


図書館までも近い。


デメリットとして少し躊躇したのは、やはり日光街道沿いであること。
ただ、デメリットはどの物件でもありますし、これ以外の欠点らしい欠点は私達にはなかったこと。


売り主であるオリックスに関しては好みがあるでしょうが、現在倒産続きのこの業界においては体力面では上位に位置しますし、瑕疵責任の観点では安心できると感じたこと。
中古の北千住パークハウスも少し考えましたが、立地が個人的にダメでした。

[514: 511です]

513さん

詳しく書いて頂きありがとうございました！
私も、513さんとほとんど同じ理由で検討中です。

何よりも利便性ですね。
丸井の食品売場も魅力的ですし、ﾌｰﾄﾞｺｰﾄもいろんなお店が入ってて楽しいですね。
ｱｰｹｰﾄﾞの商店街も揃わない物はないんじゃないかと思うくらい、いろんなお店がありますし、しかも安い！
帰り道に買い物をしながら自然とマンションに辿りつく感じがして8分が苦になりません。
雨の日でも、ほぼ濡れずに帰れますしね。

西口の他2件と東口2件と検討しましたが…
東口はまず、北千住まで遠くてお店もあまりなく不便。
眺望は目の前が川で素敵だったり、ｺﾐｭﾆﾃｨ施設が充実していたり間取りも広かったりでしたが、なんとなく巨大でﾘｿﾞｰﾄﾏﾝｼｮﾝのような雰囲気がしてしまって…
(まだ、あまり引越しされてなかったからかもしれませんが)

私の希望は、生活に密接したﾌｯﾄﾜｰｸの軽い距離にあるマンションで個性を感じられるデザインだったので1010タワー検討してます。

何百世帯規模のマンションよりも、70世帯ほどでまとまりやすいでしょうし。
みなさんが似たような条件でこのマンションを選ばれていたら気が合いそうですよね。

欲を言うなら、仕様ですね。
食洗機、ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺｰﾄガスレンジ、浴槽(形)、トイレ(ﾀﾝｸﾚｽ)が標準だったら言う事ないです。
オプションでつけられると思いますが…
そこまでの余裕はありません(T_T)
長々と失礼しました。

[515: 契約済みさん]

511さん

自分の場合は、
・仕事の関係上、直行、直帰がありＪＲと地下鉄の両方があること
・ディスポーザ必須
・マンション内にエレベータが複数台欲しい
・過度な共有設備が無い事（今後、永遠に共益費はかかるだろうから、その辺が無い方がいいかなと）
・車を持たないため、徒歩圏で基本的な生活ができる事（買い物、役所、病院etc）
・徒歩圏で図書館（家内の要望）
を満たしていたので購入しました。


いくつか見ましたが、自分の要望を一番満たしていたのがココでした。

最終的には、ココと清水さんのヴィークのEAST棟だったのですが、エレベータと図書館のところで1010タワーになった感じです。
トイレなんかは清水さんは良い物使ってるなぁと思いました。

仰るように、食洗機無い、コンロは普通のガスコンロ、トイレもタンクレスじゃないと標準部材はランクは低い物が多いかもしれませんが、それを差し引くだけの価値が自分にはあったかなと思います。

[516: 契約済]

今日北千住駅から見たら、高層棟の一部のシートが取れてました。
イメージ通りのモノトーンのクールな色づかいでとても格好良かったです。
私はつい先日契約したばかりで、残りは五戸のようなので入居前には完売すると思いますが、早く完売したら嬉しいです。
検討中の方は今週末に現地に行かれると多分シートがもっと取れてると思いますよ。

[517: 検討中]

気づいたら残四戸になってしまってましたが、住宅情報ナビに公開されてる三つ以外の一部屋の間取りは何タイプかご存知の方はいらっしゃいますか？

[518: 契約済みさん]

公式サイト見ると書いてありますが、Aタイプの間取りが２部屋（４０１号とどこか）、Fタイプが１部屋（２０５号）、Gタイプが１部屋（２０６号）の計４部屋みたいですね。
Aタイプのもう一部屋が何階かはわかりかねます。差額が９０万なので２階位上でしょうかね？

[519: 契約済みさん]

残り2戸になりましたね。
竣工前完売はほぼ確実でしょうが、
日光街道側の部屋は完売で、
残っている部屋は住宅地側の西南角部屋と西北角部屋のそれぞれ1戸ということのようです。

[520: 匿名さん]

環境に勝る西側の方が残るとは意外ですね。
電車からこの物件を見ましたが、モダンでなかなか素敵な外観だと思いました。

[521: 契約済みさん]

残り一戸になったかと思ったらキャンセル住戸が出ましたね。
結局、残り二戸ですね。

[522: 匿名さん]

ラスト１邸
※5月31日（日）でマンションギャラリーは閉鎖とHPに表示が出ましたね。
順調そうですな

[523: 契約済みさん]

完売！！

[524: 契約済]

残りの一戸は元々早い段階で売れていた部屋ですから早く決まるだろうとは思っていましたが、やはり直ぐ決まりましたね。
どこの物件もそうですが、キャンセルが1～2戸出るかもしれませんが、エントランス～ラウンジの高級感とセンスのあるデザインを見れば直ぐに売れるでしょう。
とりあえず、おめでとうございました。

[525: ご近所さん]

格好の良いマンションなのに入り口の圧迫感が残念。

[526: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48176/

今後とも、宜しくお願いいたします。