イニシアイオ入谷竜泉

[物件比較中さん]

華やぎ×寛ぎ

オール電化、内廊下設計。いかがでしょう？



□所在地　　　　東京都台東区竜泉1丁目53番（地番）
□交通　　　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅3番出口より徒歩7分
□総戸数　　　　54戸
□構造・規模 　鉄筋コンクリート造、地上10階建
□竣工時期 　　平成21年6月中旬予定
□入居時期 　　平成21年7月末予定
□旧法・借地権
　借地期間52年：以降自動更新（期間35年：更新料が必要です）
　（平成19年6月26日から平成71年6月25日まで。
　ただし当該契約期間は本件建物の竣工検査済証取得日より満50年。以降自動更新）
□施工会社　　　川田工業株式会社

[2: 物件比較中さん]

入谷に地縁があるので、台東区で今年〜来年入居を目処に
グローベル三ノ輪、イニシアイオ入谷竜泉、ヴェレーナ東京入谷、アデニウム入谷で
検討しています。

ここはいくらくらいになるんでしょう？
借地権、他の物件より駅から遠いいで、他よりだいぶ安かったりするんでしょうかね？

[3: 匿名さん]

入谷の住環境っていかがでしょうか？

[4: 匿名さん]

鶯谷が近いね。

[5: なお]

一体幾らなんだろう…

[6: ご近所さん]

No3さんへ
大きいスーパーが少ないのが欠点ですね。私は上野やアメ横に週末買い物に行ってます。

[7: 匿名さん]

ここ検討してる人って都内在住の人じゃないでしょ？？

ここ吉原ですよ。

[8: 匿名さん]

入谷の定借でこの値段は高すぎるね。しかも風前の灯火のイニシア。
厳しいね。

[9: 匿名さん]

ここは吉原ではありません。
住所でいうと千束です。

また、定借でもありません。賃借権です。

[10: 匿名さん]

一回現地見てきたほうがいいよ。

昼と夜ね。

[11: 購入検討中さん]

ここって、以前の広告では、借地料は一括前払い（代金に入っている？）って事が書いてあった様な気がしましたが、
違ったでしょうか？　今は月々支払いになっていますね。

オール電化ってのもあまり好きでないし、場所が場所なんで、やっぱり厳しいですよね。

[12: いつか買いたいさん]

昼・夜見てきました。

道路広い割に車は少なかったですね。
吉原はもっと南ですね、ほとんど気になりません。

連休にも行きましたがかなり混んでいました。

借地権はなんとなくですが理解しました。
ようは85年は住める内容のようです。

地代・譲渡承諾料などかかるようですが、
仮に所有権だったらいくらなんでしょうか。

金額・設備仕様・立地はなんとなくいいと思います。

完成した実物がみたいです。

[13: 匿名さん]

>>9
吉原＝千束、でないの？
ググってみたら。

[14: ご近所さん]

ここを吉原って言ってる人って来たことあるのかな？
千束にも色々あるのに・・・
まあ知ったかぶりの人に吉原でしょって言われるリスクはある物件だけど、
（私も三ノ輪駅の近くに住んでるだけで吉原って言われる）
入谷は風情があるし、ここは静かそうでいいところですよね。
オール電化とイニシアが不安だから検討からはずしましたが…

>>11さんが言っているのは馬込のほうのイニシア物件だったと思う。ここはずっと月々払いだって広告にありましたよ。

[15: 匿名さん]

「千束」「三ノ輪」「竜泉」って言われたら、
「吉原」とか「投げ込み寺」とか連想しちゃう。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8A%95%E3%81%92%E8%BE%BC%E3%81%BF%E5%A...

[16: 匿名さん]

吉原と認識をしている人は買わないでしょ。
きちんと認識している人が買う物件だと思います。
半数ぐらいはすでに売れてるみたいですよ。

[17: 匿名さん]

やっぱり買う人は職場が近いのかな？

[18: 匿名さん]

すでに一期、二期ともに完売。
やはり、地元の人はよくわかってるためか売れ行きは好調そうですね。

[19: 匿名さん]

>>18
不動産の広告って「第○期完売！」とか書かれていても何戸売れたか書かないのは何故でしょうね？
具体的に何戸売れたんです？

[20: 匿名さん]

http://www.io-ryusen.com/blog/
これ見て検討から外しました。
何だこのノリ…ウケると思ってやっているんだろうか？

[21: 匿名さん]

40戸売れたみたいですよ。

[24: 匿名さん]

現地みてきました。
普通に住むだけなら、静かで落ち着いた立地だと思います。
吉原から近いというイメージがありますが、実際に近いですけど言われないと解らない距離ではないかと。
大通り一本渡って、南下で吉原です。

周囲のアクセスですが、確かに大きなスーパーとかは近い感じはありません。
近場で入谷市場かハナマサがいいところでしょう。
自転車を使えば、ライフ、ココスナカムラには苦のない距離ではないかと。
駅からも三ノ輪・入谷の中間くらいな位置で、近い感じはしません。

部屋内部の仕様に関してですが、特に当たり障りのないつくりでした。
「特にコレがスゴい」というのはなくて、ここ最近のマンションの仕様と大きな変わりはありませんでした。

[27: 匿名さん]

完売御礼だそうです。

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