パークハウス護国寺について

[物件比較中さん]

物件ホームページ位しか情報がなく、都心５区といいつつ文京区は土地勘がないの場所なので、どんなエリア（買い物・通勤・環境）か、ご近所の方ご教示下さい。
建物の間取りや仕様はなかなか良さそうなのですが、専用スレッドもたってないので、あまり人気のないエリアなのでしょうか？

所在地：東京都文京区大塚6丁目81番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分

[143: 匿名はん]

子供を育てるには良い環境なのでしょうか？
あまりこの辺のことを知らないので教えてください

[144: 入居予定さん]

目の前って護国寺の墓の場所だし、
道路狭くて夜道歩けないもん。

昼間行ったらそれでも緑多くていいかなと思ったけど、
夜通ったら浮浪者歩いてるし（隣の住民かな？（笑））

[145: 匿名さん]

現在ホームページに出ているルーフバルコニー付きのIタイプってどうなんでしょうね。
確かに西側の角部屋はかなりきびしいと思いますが（お隣の関係で）、東側だとわざわざ西側に行かなければ目に入ることもないですよね。
ここも値引きになってるなら（といっても３割程度ですが）、購入を検討しようと思っています。
ただ、夏場はお隣のにおいはどうなんでしょうか。窓を開けると異臭が入ってくるというのなら、検討に値しないと思いますが、どなたかご存知ですか？

[146: 匿名さん]

匂いのことは住んでいないのでよく分りませんが、部屋としては大きなルーフバルコニーが二か所あり人目も気にならないつくりでしたね。
ただ皆さんが書いていらっしゃうように、マンションに辿りつく間にずいぶんカラスを見かけましたので、覚悟しておいた方がよさそうです。
車ですが、前の通りが一通なので遠回りしないといけないのも、カラス同様うちにとってはネックとなりました。
時々クリアランスという広告が入ってきますので、気に入られたのならば後は価格交渉頑張ってください！

[148: 匿名さん]

実際見に行ったわけではないですけど、
噂通りカラスが多いとなると、年中バルコニーの手すりとかに
カラスがとまってて、フン害にもあいそうな気がします・・・

[149: 近所をよく知る人]

カラスの鳴き声も結構してましたよ

[150: 匿名さん]

カラス対策は何がありますか？

[151: 匿名さん]

実際にはどうしようもないと思います

近所ではゴミに網をかける程度ですがそれもあまり意味はないようです
餌がある限りは改善しないと思います

ゴミが外に出ない環境を続けるしかないでしょうね

[152: 匿名]

ここって前ＴＶでやってたごみ屋敷があるとこですよね。

かなり値引きが期待できるから、安く買って売ったらもうかるのでは？

[153: 匿名]

値段をさげたせいかだいぶ売れてきみたいですね。
あと４、５戸とのことです。
物件はいいですね。
もう少し安ければ言うことないのですが

[154: 匿名さん]

きっと売れないだろうなと思ってみたらやっぱり。
こんなゴミ屋敷の近くに住む人がいるんだｗ

[155: 匿名]

凄い閑静すぎる立地ですね。向かいに古いアパート建ってますけど多分ここも近々マンションになる感じがする。あんな一等地にゴミ屋敷あるなんて、、、
土地売って優雅に暮らせばいいのに。。。

[156: 入居済み住民さん]

ＨＰ上に【完売御礼】がでていますね。
一住民として良かったです！

[157: 匿名さん]

良かったですね。
物件自体はむしろ良いものでしたからね。

[158: 物件比較中さん]

やっと売れたんだ。先に買ったお客には値引き分還元するのかな？

[159: 匿名さん]

値引きの還元って、どれくらい値引きがあったの？

[160: 物件比較中さん]

ものすごいあったんじゃない。
家具とか含めたら500万単位いきそうじゃない？

[161: 匿名さん]

↑ それって本当ですか？
それとも推測？

[162: 物件比較中さん]

定価で買った人が不公平だって言ってきたら値引くんじゃない。

[163: ご近所さん]

わたくし１０００万くらいのこと言われましたよ