タワーマンションの中古、買うならどこが良いでしょうか？

[物件比較中さん]

タワーマンションの中古って積立金の高騰が心配な分、安ければお買い得なのかなと思っていますがどうなのでしょう？

今の候補は
立地優先なら、武蔵小杉、大崎、勝どき
価格なら、川口、豊洲、芝浦、品川シーサイド
横浜への憧れでみなとみらい、横浜駅東口

といった感じです。

[41: 匿名さん]

豊海地区は買いだと思います

[42: 匿名さん]

>>41
まだ計画だけなのに？

[43: 匿名さん]

ボロ買って建て替え売り抜けなら儲かるよね。
てかそれ、最高のマンション出口戦略だからやれるなら誰でもやりたいけど
豊海みたく再開発決定秒読みのとこだと売りに出ないし、
出たら再開発織り込み済みで高いよ。みんな考えることは同じ。

得したければもっと前に買ったボロ家で、再開発が決まらない不安と戦うしかない。
人のお下がり安く買えたって喜んでるうちはお得とはほど遠い。

[44: 匿名さん]

マンション建て替え円滑化法改正案、本日成立。
五輪前に立地イマイチ物件高値掴みしちゃうと、後で泣くこと必至。

[45: 購入検討中さん]

豊海地区は買いだと思います

[46: 匿名さん]

>>45
そうですかー。
ジャンジャン買って下さい。

投資するなら止めませんがね。
ご自身で住まう事を考えたら最低な街だと思います。

[47: 匿名さん]

大崎はもう高過ぎですかね！？

[48: 匿名さん]

大崎と品川は
羽田空港への着陸飛行機の新ルートがどうなるかを確認しなくては。
春頃に結論が発表される予定だそうですから。

[49: 匿名さん]

>>48
騒音てどれほど価値に影響あるんですかね？
マンションに限らず近くの高級住宅街も下がったりするんですかね？

[50: 匿名さん]

>>49
騒音自体よりも、
テレビ、新聞、雑誌、などのマスコミが
大騒ぎする事の方が価値に影響あるだろうと思いますよ。
都心を飛行機が飛ぶニュースは大きなネタですから。

[51: 周辺住民さん]

都心なら価値が下がりにくいのは？私なら虎ノ門かな？

[52: 匿名さん]

大崎や品川は、飛行機騒音を跳ね返すほどの優位性がある。

[53: 物件比較中さん]

震災を考えて地盤も見たほうがいいですよ、埋め立てられた歴史が長いか、埋め立てられているものはなんなのか
お勧めは勝どきです。地下がしっかりとした岩盤だそうです。

豊海は埋め立ての中では若いかもしれません。

[54: 匿名さん]

勝ちどきも埋立地ですから岩盤なわけないでしょ。
この辺りは隅田川河口部に広がる遠浅の干潟でした。
そこを埋め立てしたのが勝どきです。

[55: 匿名さん]

>54

それが、勝どき５、６丁目は岩盤である地質調査でわかったらしい。埋め立てた下だけどね。


ここ掘れワンワン、お宝が出るぞ。
東京湾他にもお宝土地がありそうだなぁ

[56: 匿名さん]

震災直後にタワーマンション中古はパニック売りがあってお買い得でしたね。もっともあの時点でいくら安くても乾式壁にヒビの入ったようなマンションを買う決断をするには相当な胆力いると思います。

[57: 匿名さん]

あとはそのエリアで一番でかくてゴーカなやつが値段も下がりにくいですね。
タワーマンションに奥ゆかしさは不要です。
でかくて派手ってのがタワーマンションの価値の源泉です。

[58: 匿名さん]

また当たり前ですが出口戦略も必要ですね。10年で売るのかそれとも何十年も住み続けるのか？
それによっても選ぶ基準が変わってきます。

[59: 匿名さん]

>>57
といいながら、駅遠ではダメ。
駅遠物件ほど、でかくてゴーカにして新築客を集めがちだけど。

[60: 匿名さん]

>>59
まあ程度によるね。ド派手駅遠タワーマンションは専用バスとかありますからね。品川でもっとも駅から遠いワールドシティタワーズがそれなりに高く市場流通してるとこ見ると他を圧倒する派手ぶりは多少の駅遠をものともしないことがわかりましたからね。すみふは確信を得たのか晴海のドトールで同じことしてますから。