タワーマンションの中古、買うならどこが良いでしょうか？

[物件比較中さん]

タワーマンションの中古って積立金の高騰が心配な分、安ければお買い得なのかなと思っていますがどうなのでしょう？

今の候補は
立地優先なら、武蔵小杉、大崎、勝どき
価格なら、川口、豊洲、芝浦、品川シーサイド
横浜への憧れでみなとみらい、横浜駅東口

といった感じです。

[21: 匿名さん]

>>20
で、高く買わされるエンドユーザーが際限なく
供給過多のタワーマンションを買い続けるとよいのですが…

[22: 匿名さん]

だから
>タワーマンションの中古、買うならどこが良いでしょうか？
ってスレタイに即して言うなら『どこの中古タワマンも、損得考えたら良くない』笑。
即日完売を新築で買って数年で売却、なら損は少ないかも知れないが
値下がり基調の中古で転売時にも損しないように、なんて考え出したら買えない。

ま、損する前提で買うならいいんじゃないですか？
経済の循環に貢献する、従順な消費者ってことで。

[23: あー]

カジノ法案がきちっと通って、カジノを中核とした国際会議場や商業施設を含む総合型リゾートが構想通りにこのエリアに出来れば、オリンピックや所謂マッカーサー通りとの相乗効果で外国人観光客を呼び込むオシャレな町並みが出現するので、足元では供給過剰状態であっても長期的に価値を保てるエリアとなるのではと思います。ただ問題は果たして今の政治家が構想通りにこのプロジェクトを推進出来るか否かが最大の焦点でしょうね。

[24: 匿名さん]

先物買いにはリスクが高い
計画決まれば便乗値上げ、か………

[25: 物件比較中さん]

>>23
治安が悪くなること確実。
ベガスで真面目な子供が育つとは思えません。（笑）

[26: 物件比較中さん]

歓楽街は堀の内に任せましょう。

[27: 匿名さん]

>>25
カジノ予定地に近いタワマンは台場タワーズや賃貸マンション程度だから。
その他の隣接したエリアは、治安を悪くする事なく利益だけ貰えばよし。

[28: 匿名さん]

一ユーザーが湾岸にそこまで肩入れって先物買いしたからですか？
地縁のない新規の検討者にそんな都合のいい屁理屈が通用するでしょうか。

にしても、それならそんなに利益上乗せは出来ませんね。
そもそも僻地が多少インフラ整備された程度では嫌悪施設と痛み分け。

[29: あー]

カジノに対して、治安を心配される方が多いようですが、多分それはカジノ=ベガスという印象が強いからかもしれませんね。ベガスは元々ギャングが造った街なのであまりよい例ではないと思います。モナコを代表とした欧州の多くの国でもカジノが合法化されてますが、それが元で治安が悪化したということはありません。逆に富裕層や観光客を呼び込んで景気にプラスに働いています。身近な例でも近年カジノを合法化したシンガポールがあります。富裕層の優遇策とも相まって大いに景気浮揚に貢献しています。そのせいで不動産がややバブル気味となってしまった弊害はありましたのでこの点は策を講じる必要はありますが、治安の悪化は見られません。要はやり方次第ということだと思います。私もこのエリアの中古タワーの購入を検討中ですがどうしたものか決心がつきません(笑)。この物件だけは止めとけ！などの情報ありましたら是非いただけたら有り難いです。よろしくお願いします。

[30: 匿名さん]

ベガスはダメでモナコ、シンガポールならOKって相当乱暴な気がしますけど
（政治を隣国に委任してる、テーマパークで食ってくしかない国と
外国人の不動産投資による物件高騰の対抗策として、
自国民にしか買えない低廉な住宅供給を平行してやってる
※外資の不動産購入規制もなく、国や都道府県レベルの都市計画は無策に近い
日本とは比較するに無理がある 国と）。

>私もこのエリアの中古タワーの購入を検討中ですがどうしたものか決心がつきません(笑)。

それが答えなんじゃないですか？
個人の資産や生活、下手したら人生まで左右する大事を
業者やマスコミの陽動に躍らされて不承不承決める必要はない。

[31: あー]

>>30さん
誤解されてるみたいですので追記します。このエリアのタワマンを検討しているのは今の１時間強の郊外からの通勤にハタハタ疲れはてているため、職場に近いところに引っ越したいというのが最大の理由です。ただ人生何が起こるか分からないので将来売らなければならなくなった時にそこそこの値段で売れるか否かが気になってるのが実情です。そこで一番気になるのが現在の供給過多という現状ですが、個人的には例のカジノなどに伴う街づくりがちゃんと立ち上がれば価値の維持は可能と考えている次第であり、これをマイナス要因とは捉えておりません。故にマスコミに翻弄されているわけではありません（そもそもマスコミは翻弄させるものというのはそれこそ乱暴な気もします）。
ただ私のお願いは、この周辺で手を出さない方がいいというタワマン情報がありましたら教えて欲しいというものですので、この点で何か情報をお持ちなら頂けましたら幸甚に存じます。よろしくお願いします。

[32: 匿名さん]

カジノ決定まで様子見、に一票。

[33: 匿名さん]

>>32
決定してから動いてたら
いいのは他人か業者が先に購入済みでしょうね。
別に慌てて買えという意味ではなく世の中、情報の早いものがちですから。

[34: 匿名さん]

フライングで買うにはリスク高すぎ

[35: 購入経験者さん]

ベガス？モナコ？なんでまたそんな遠くの話ばかり。

パチンコ、競艇、競馬、競輪、ウインズ、

カジノだとそれにアルコール提供施設が乗りますからあるいみゴミ処理施設みたいなもんでょう。あまり欲しくはないですね。

[36: 匿名さん]

色々見たけどPCTが一番だよ。

[37: 匿名さん]

>>36
PCTは古い検討スレも住民スレも板にあるから
読んでみると、とても一番には思えない。

[38: 匿名さん]

湾岸って時点でオリンピック終わったら上がる要素ないのでは

[39: 匿名さん]

一度見学行ってごらん。

[40: 匿名さん]

箱モノの出来に舞い上がっちゃダメ。不動産は街を買え。