イニシア千住曙町(part6)

[入居済み住民さん]

Ｒ棟は南側の半永久眺望、Ｐ棟は23区内駅近自走式駐車場100％でお手頃、とそれなりに特徴のあるイニシア千住曙町。part6までやってきました。



過去スレ
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[721: 匿名さん]

>>719
そこは各自の事情次第じゃない？
メリットがあるのは自分達だけじゃなく両親の方もあるわけだから尚更。

[722: 匿名さん]

アデニウム船堀の住民板を読みましたが、マンション買って幸せそうな文面だけで、倒産の事は
記入が有りません、アフターも問題ない模様ですよ。あなたが考えすぎでは有りませんか
今まで潰れた不動産屋は星の数ほど有るが、昭和５０年代に最大手の秀和レジデンスの
都心にある物件は３０年たってもまあまあの中古値段ですよ、ライオズや三井と変わりませんけど。

[723: 物件比較中さん]

うちは自分もカミさんも西日本に住んでるから、
近くに住んでたら便利なのも分かってるし、親も喜ぶだろうし、
将来的に親がもっと歳とったり病気がちになっても、近所にいた方が安心なのは明らかなんだけど、
それができないのが悔しいね…
できるのにそうしない人はきっと後でそうしとけばよかったと気付くことも多いかもしれないね。

一戸建て買って呼ぶとかもありかなぁ。

[724: 匿名さん]

船堀じゃなく押上って書いてなかった？
リスクがたくさんあるのは確かなんだから、それを承知で買うなら自由なんじゃない？
楽観視したり、都合の悪いことには目を向けなかったりするのが一番怖い。

[725: 匿名さん]

>>724
たしかにそう。
大丈夫、大丈夫って言い聞かせてるだけだと何も解決してない。
720も書いてるけど、わざわざマンション買うみたいな規模でギャンブルしなくていい気がする。
人生の大部分が変わってしまうんじゃない？

[726: 匿名さん]

瑕疵担保はデベが潰れて無くても、余程の不具合で無い限り、いちゃもん付けて直さないデベは多いですよ、裁判してもたいがいドロー（和解の話し合い）か負けますよ。屋根から雨漏りとか梁に割れ目が出来るなどは殆どありません、普通は経年劣化が原因の不具合が大半です。それは管理費で直すのは当たり前です。

[727: 匿名さん]

＞７２４
押上は入居前です、ここは入居済みですよイニシア曙のスレですからその事を前提で議論しないと？意味無いじゃ。

[728: 匿名さん]

デベの倒産が問題にならないなら、世間的にこんなに騒がれることはないのでは？
楽天的な人は何が起きても楽天的な対応をすればよいのだと思うよ。
ローン破綻・競売が増えてるのも、事象は違えど物事を楽天的に捉えてた結果と言えなくないはず。

[729: 匿名さん]

>>727
ここは検討板。
引き渡し前、契約前の人がまだいる事実は？
逆に入居後の人は、何があっても受け入れるか、何かあった時の対処を考えるべきでしょ？

[730: 購入経験者さん]

入居後２、３年は大小含めたくさんの補修箇所が出るのはよくあることではなく、むしろない方が珍しいくらいですよ。
川沿い、タワーマンション、独立系デベロッパ（財閥系などはグループのブランドに関わるので事情が違います）、数年前から資金繰りが苦しかった事実など、
不安要素はたくさんあるので、決して楽観的に捉えてはいけないと思います。
人生最大の買い物ですから、万が一の失敗もないように万全を尽くして損は絶対にないと私自身は思います。

[731: 物件比較中さん]

こういうネタで盛り上がるど、イマイチついていけなくなるのは知識不足ですね…
そんな私でも、マンション購入ですから、慎重すぎるくらい慎重の方がいい気はします。
今の私はむしろローンもですけどね^^;

[732: 周辺住民さん]

色々見ていると、やはり不安が多い中で安いというだけで飛びつくのは、買った後で余計に不安になりそうですね…
安いといっても4000万円の買い物ですから、決して安くなく、人生最大の買い物であることには変わりですし。
安いと思って喜んでいられるのは最初のうちだけで（私は不安で喜んでられないかも）、かえってお金かかっちゃうかもしれないとか、
色々考えてしまいます…

ちなみに私は両親とともに荒川区に住んでますが、近所ではあってもできれば川を渡らないこちら側に買って欲しいということもあり、
皆さんの書き込みを読んで、やはり両親にも喜んでもらえるところで検討かなと思いつつもあります。

[733: 匿名さん]

自分が組むローンのことくらいしっかり考えてくれよ。
今言われてる日本版サブプライム問題とか、ローン破綻して自己破産するのは勝手だけど、
そこに税金投入して救済とか勘弁してもらいたい。

[734: 物件比較中さん]

分からない時なら仕方ないかもしれないけど、
分かってしまった今となっては、
本当にここに生涯住む人、
何かあっても動じずに対応できる余裕のある人、
以外の人は見送るというのも、ある意味消極的な姿勢とかではなく賢明なのかもしれないですね…
私的にはそんな結論です。

[735: 匿名さん]

何か恣意的なレスばっかりだな。このスレをそのまま鵜呑みにする人って少ないだろうけど近隣エリアの状況を考えると…完売しちゃうと困る輩が多いんだろうね。ご苦労さま！って感じ(笑)

[736: 匿名さん]

考えられるのは、同業他社でないか？

[737: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[738: 匿名さん]

イニシア千住曙のスレを見れば分かるが凄いことになってるて、以前書き込んでる人がいたが、本間に酷い！
良くここまで煽りますね、有る意味立派だよな、同業の方達も必死なのは分かるけど。

[739: 購入検討中さん]

同業の人じゃなくて、キャンセル待ちの人でしょ（笑）

こういうギリギリのときには、属性が良い人、（いわゆる絶対買える人）じゃないと、良い話は回ってこないものですよ。残念ながら。

[740: 購入検討中さん]

再生計画案の決議延期についてのニュースがでていて、7月から延期されたようですが、
この影響はどうみるべきなんでしょう。