イニシア千住曙町(part6)

[入居済み住民さん]

Ｒ棟は南側の半永久眺望、Ｐ棟は23区内駅近自走式駐車場100％でお手頃、とそれなりに特徴のあるイニシア千住曙町。part6までやってきました。



過去スレ
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[701: 入居予定さん]

698さん、697です。
いや、実際には両親の住む実家の側に買って両親は喜んでくれてますし、よかったと思ってるんですよ。
ただ、そのくらい晴海はお買い得というか魅力的な物件だなと。

[702: 匿名さん]

なんかやたら晴海を持ち上げてて、違和感を覚えます。
ここの物件が見通しついて、次に売りたい物件に誘導しているデベ社員の仕業？

[703: 通りすがりさん]

↑正解！

[704: 契約済みさん]

そうなんでも邪推しなくっても。
私は、ここの購入者ですけど、晴海も見に行ってますよ。
Rとそう変わらない坪単価で、建物仕様のほうもそっくりながらいくつかの
点でアップグレードされているし、今だったら向こうを買うと思います。
だからここを買って失敗と思っているわけでもないですけどね。

[705: 入居済み住民さん]

私も営業でも何でもなく、既にここに住んでいる人間ですが、
前にも書きましたとおり、実家の都合がなければ晴海を選んでいたと思います。
中央区で自走式駐車場が100％ついてあの仕様あの価格は、誰が見てもお買い得だし、今後もうないと思いませんか？
利便性や将来性を考えると、私はここより割安に思います。

それでも私は両親のいる実家に近いここを選び、そのことで大変満足しています。
実際、他にもそういった理由でここに住まわれる方がとても多いのは話を聞いていて分かります。
そういう意味では、私は晴海を大変魅力的に思いますが、最大の魅力は持っていなかったと言えるかもしれません。
なんだかんだ言っても、これに勝るメリットも親孝行もないと思ってます。

[706: 匿名さん]

親の反対おしてまで倒産しそうなデベのマンション買おうなんて親不孝もいいとこだな。
年老いた両親の最後の健気な想いくらい汲み取ってやれよ。
あとで支払いに困っても助けてもらえないぞ。っていうか、それでいて頼ったりしたら鬼だろ。親かわいそすぎ。

[707: 物件比較中さん]

破綻濃厚なら今は手を出さない方が賢明なんだろうな…
ここってマンションにイニシアって分かりやすくついてるから、色々言われそうだし^^;

[708: 入居予定さん]

705さんに同感です。
親は何も言いませんでしたが、きっと近くに住んで欲しかったのでしょう、今では私以上に喜んでくれています。
晴海やその他湾岸も見ましたが、安心できる売主で値引きも大きくしてくれて、すごく迷いましたね。
でもやはりね、譲れないところでしたね。

[709: 匿名さん]

足立区ですら売りになってるのに、中央区で100%自走式駐車場は確かにすごい…しかも安いよなぁ…
最初で最後くらい価値ありそうだし、そりゃ魅力的に見えても仕方ないんじゃない？
晴海はどうも新日鉄との契約みたいだから、安心感という意味でも魅力かも。

[710: 購入経験者さん]

最近はローンのこと簡単に考え過ぎな人が多くて、将来が不安ですね…
一方で親孝行な方もいらっしゃるようで、そういった面では感心するところもありますが。
あまり頼りすぎるのもよくないでしょうが、いざという時に最後に頼りになるのは親以外ありませんしね。
しかし、イニシアの再建がそんなに困難なものになっていたとは…

[711: 物件比較中さん]

北千住から遠いことと、少し安っぽいことを考えると、4000万円でも妥当かどうか。
その上イニシアが再建厳しいとなると、これから契約するのは3500万円であってもリスクが大きすぎる気がします…
金曜日に再度見に行って、営業とかなり色々話し合ったけど、やはり今回は見送り、様子見が妥当な気がしました。
どのみち私は実家に近いこの辺りしか検討しませんけど。

[712: 匿名さん]

北千住から遠いのと団地のような詰め込み感はあまり好きではないけど、まあそこは人それぞれ許せる人もいるだろう。
ただ、売主の倒産だけはいかんともしがたい事実になるね…
これで勝負ができる人はある程度お金に余裕がある人かな？リスクとって一か八かみたいな。

[713: 匿名さん]

倒産売主の物件に勝負も何もないだろ。
倒産の可能性が高いことが分かった段階で手を出すのは理解できない。
世の中マンションなんて山ほどあるのに。

[714: 匿名さん]

倒産すると、どの様な不都合が生じるのでしょうか？

[715: 入居済み住民さん]

実家の両親の近くに住むってことで決めたり、考えたりしてる方が多いのはうれしいことですね！
先々の変化によっては買う時にベストと考えてた条件は変化しちゃうもので、
後悔したり違う物件を探さなきゃいけなかったりもしますが、
そんな中でも絶対変わらない大事なものですからね。これだけは絶対後悔しませんよね！

[716: 匿名さん]

>>714
今まで議論されてきたことだし過去レスを見るか、コスモスイニシアや先に倒産したジョイントのスレを見るのがいい。
アデニウム押上のスレはその話題で盛り上がってるから（契約者には申し訳ないが）参考になる内容は多々ある。

[717: 匿名さん]

完成して入居済みのマンションのアデニウムのスレ見ても、何の変化感じられないので
質問をしてるのよね？わかる！

[718: 匿名さん]

ここも完成入居済みでしょ？

[719: 匿名さん]

実家って自分の？旦那の？
それによって近くに住む意味も変わるよね。

[720: 購入経験者さん]

引き渡しがまだの人はそれが遅れたり、その過程でトラブったりすることがあります。
アフターサービスや瑕疵担保責任の範囲やレベルが不明確になります。住民板を見ると分かるように、既に要修復箇所は出てきていますが、最悪すべて自腹です。かなり大規模な修復を要する場合もありますから、負担は軽くないとみた方が安全です。
あとは資産価値の面にも少なからず影響します。先の修復なども絡み管理が不安なことや、イメージの問題も小さくありません。ここは名前から容易に売主が分かりますから、周囲からどう思われるかを気にする人にもマイナスでしょう。

確実に言えることは、分かっていて手を出すなら、後で何があっても誰のせいにもできないってことです。
安いからと軽い気持ちで手を出すと痛い目にあうかもしれませんが、（事実が表面化する前と違い）全て自分の責任です。
私はお勧めしません。たくさんの選択肢が他にもあるし、住宅購入をギャンブルにする必要はないからです。
ただ、判断は人それぞれですから、お勧め以上ではないですのでご注意を。