イニシア千住曙町(part6)

[入居済み住民さん]

Ｒ棟は南側の半永久眺望、Ｐ棟は23区内駅近自走式駐車場100％でお手頃、とそれなりに特徴のあるイニシア千住曙町。part6までやってきました。



過去スレ
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住民板
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[262: 匿名さん]

マンションだから、慎重でも別にいいんじゃない？
損得で考えるもんんじゃないからさ。

[263: 匿名さん]

ここってエントランスラウンジにソファは置かないのですか。

[264: 匿名さん]

常識人なら、この状況でイニシア物件を積極的に買う人なんて殆どいないだろうけど、値引きで釣られないように。

[265: 匿名さん]

どういうこと？安いほうがいいと思うけど。

[266: 匿名さん]

安いと思って飛びついたら、それ以上の損失をくらう可能性があるということ。
そのリスク折込済みの価格と思わないと。

美味しいとだけ思って飛びつくのは、おめでたすぎる…

[267: 匿名さん]

ん？損失？
ここって竣工してるよ。引渡し終わったら所有権は購入者に移るんだよ。

[268: 匿名さん]

アフターサービスは期待薄になる。色々金のかかる補修箇所は最初の2、3年に出てくるもの。値引き以上の価格になることもある。
瑕疵担保の範囲も曖昧だから、場合によってはかなり大規模な要補修箇所があっても、売主もゼネコンも保障しないケースも多い。
実例が知りたいならネットで調べれば出てくるよ。
あと、短期的には売りにくくなる。10年くらいは引きずる可能性が高い。

[269: 匿名さん]

そんなことより、直近だと倒産した不動産屋のマンションに住んでるってイメージの問題もあるんじゃないの？
ここの場合名前でモロに分かるし。
それが売る時のデメリットにもなるんじゃない？今と一緒で、買う側も相当なコストメリットがないと買えないから、格安で売りに出すしかないとかさ。
そんなんだとローン残高の方が売値を勝って、売りたくても売れない人も出てくるかも。

別に叩きたいわけじゃなくて、楽観視するんじゃなくて慎重になった方がいいって言いたいだけ。

[270: 匿名さん]

躯体に大きな問題がなんて場合のほかの瑕疵担保責任はほとんどが２年だけですよ。
専有部分もほとんどが２年。
どこでも１０年とか錯覚している人が多いので一応ね。

[271: 匿名さん]

>>268
実際、破産したジョイントのアデニウム押上の人達は同じようなことを懸念して、手付け放棄して解約すべきか迷ってるみたいだね。

[272: 匿名さん]

買いたい人のイメージ操作じゃないかなぁ。必死すぎると思うよ。
中古で売るときには、どっちにしろ瑕疵担保なんてないんですよ。知ってた？

[273: 匿名さん]

272
ひょっとして、既に飛びついてしまったクチですか？
もしまだ購入前ならば、ちょっと勉強不足のようなので、ネットでご自身で十分にお調べになられることをお勧めします。

[274: 匿名さん]

日曜日に契約してしまいました。R棟の高層階です。
早く引っ越したいなぁ。

[275: 匿名さん]

またアフターサービスと瑕疵担保責任を混同している人が...

[276: 匿名さん]

>>274
のんきな方ですね。

[277: 匿名さん]

本気でとりあうなよ。
明らかに嘘書き込みじゃないか（笑）

[278: 匿名さん]

R高層で残っていた部屋は一つだけだから、本当なら特定されちゃうしね

[279: 匿名さん]

晴海や金町ではキャンセルや様子見が増えているというのに、ここはのんきな人が多いのかな？

[280: 匿名さん]

ほとんど引き渡し済みですからね。キャンセルしたくでもできないでしょう。

[281: 匿名さん]

そっか。したくてもできない、が本音か。たしかに…