シティハウス文京護国寺

[匿名さん]

不忍通り沿いの護国寺駅近くの現地に下記のような建設看板が出ていました

敷地面積：1057㎡　延べ床面積：6348㎡　地上13階建地下1階
竣工予定：平成20年2月末日　着工予定：平成18年10月
建築主：住友不動産
施工　：鴻池組東京本店
交通：有楽町線護国寺駅　徒歩3分、丸ノ内線新大塚駅　徒歩7分
　　　山手線大塚駅徒歩15分程度と、充分歩けます。

東邦音楽短期大学の運動場跡地のところです、駅から近く立地も良いのでどんなマンションが
出来るのか注目しています、情報のある方いらっしゃいますか？

【正式名称が決まったようですので「シティハウス文京護国寺」に修正しました。管理人】

[321: 匿名さん]

拡幅したら道路沿いの容積率アップするかも。

[322: 匿名さん]

３１８のリンクはどう見ても春日通りの拡幅だよな。

わざわざ古いスレあげて恥かいて何しちゃってんだろう（笑）

[323: 匿名さん]

不忍通りの拡幅も事実ですけどね。現地見たことありますか？

[324: ３１８]

＞３２２

す、す、すみません。

間違えたみたいです。

恥ずかすぃ。。。

[326: 周辺住民さん]

７３平米で５年落ちで、７４８０万円で中古が出ているみたいですね。

いくらなんでも高過ぎでしょ。

周辺の同程度の新築マンション（立地はもっと良い）が、６０００万円台ですから。近隣が売りつくした後で玉がなくなってからか、あるいは、価格を５０００万円台に落とさないと売れないと思いますがね・・・。

[327: 匿名さん]

この地域、このマンションで７４８０万円は、確かにありえない価格かもですね。

どんどん時間が過ぎていって、ますます価値が下がるのだから、早めに売った方が得なのにね。

[328: 匿名さん]

建物を見れば納得の価格設定です。

[329: 匿名さん]

納得の価格なら、なんで１年（？）も売れないの？まじ受ける。

[330: 匿名さん]

あなたが欲しくて欲しくてネガってしまう気持ちが何より証拠ですよねｗ

[331: 匿名さん]

ここは高かったときの分譲だったということですね。
土地の取得も高かったんだろうな。中の仕様もいいのでしょうね。
車でよく前を通り、建物を観てかっこいいなぁと思うのですが
申し訳ないけどまわりの雰囲気にはあまり惹かれないよね。

つくづく、不動産って難しいと思いました。
いくら物が良くても、やはり新築で似た内容で手頃ならそっちがいいですもん。

[332: 匿名さん]

ここって、計画道路で敷地を削られるんですか？

優先整備道路の都−２９って、このマンションの前の道路ですよね？

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/seibirosen/kubu/e.html

[333: 匿名さん]

ここって、多分、既存不適格マンションになるんじゃない？

誰か詳しい人いる？

[334: 匿名さん]

相変わらず、法外な値段の中古が出てるね。もう、１年近くも売れないのに。

新築のブリリア目白台が、立地も良くて、仕様もほぼ同じで、７０００万円前半で出ているのに、５年落ちの中古が同じ値段で、どうして出しちゃうんだろう。借金返せないのかなぁ。。。

[335: 匿名]

建材が全然違いますからね。

[336: 匿名さん]

ブリリア目白台の方が建材は良いよ。

MR行って見てごらん。

[337: 匿名さん]

とブリリア関係者が申しております。そんなに困ってるんですか？

[338: 匿名さん]

建物良いけど高いよねー。
今の港区物件よりも高いかも？

[339: 匿名]

売り主さんはどうしても買ったときの値段を忘れられませんからね♪

[340: 働くﾏﾏさん]

この物件みに行きました。
エントランスの豪華さにはビックリ、エレベーターも内廊下の内装も豪華でホテルみたいでした。
ただ、部屋は最上階の億ション以外は小さめな感じでした。
ただ、周りの分譲マンションと比べても負けないラグジュアリー感と造りかと。
護国寺寄りの不忍通りという立地は多少のマイナスはありますが、ブリリアとは比べものにならないくらい良かったです。