シティハウス文京護国寺

[匿名さん]

不忍通り沿いの護国寺駅近くの現地に下記のような建設看板が出ていました

敷地面積：1057㎡　延べ床面積：6348㎡　地上13階建地下1階
竣工予定：平成20年2月末日　着工予定：平成18年10月
建築主：住友不動産
施工　：鴻池組東京本店
交通：有楽町線護国寺駅　徒歩3分、丸ノ内線新大塚駅　徒歩7分
　　　山手線大塚駅徒歩15分程度と、充分歩けます。

東邦音楽短期大学の運動場跡地のところです、駅から近く立地も良いのでどんなマンションが
出来るのか注目しています、情報のある方いらっしゃいますか？

【正式名称が決まったようですので「シティハウス文京護国寺」に修正しました。管理人】

[244: ご近所さん]

235の周辺住民です。

>>242
代々木生まれ
一番町（千代田区）に10年程度
ロンドンに4年
マンハッタンに4年程度
社会人後は、
駒込2年
マンハッタン3年
護国寺5年
です。

地方か郊外出身者かどうかの判断は任せます。
というか、出身はと聞かれると「どこなんだろう？」と
自問自答してしまいますが・・・。

[245: 匿名さん]

↑
ついでに性別と年齢もお願いします。

[246: 匿名さん]

＞＞２４４
すげーかっこいい！
どっから見ても都会人じゃん。
見たか２４２！

これだけ完璧だと少し嫌味なくらいだよ。
嫌われないように出身はと聞かれたら、「竹ノ塚です。」と答えたら良いと思うよ。

[247: 匿名さん]

>>245
逆算すればよくね？年齢は大体のところ分かるような気がするが。

[248: 匿名さん]

235のような人間に「『都心生活』とはなんですか？」と聞かれると返答に窮しますな。
下手な回答をすると鼻で笑われそうです。

[249: 匿名さん]

連続でゴメンナサイ。
ちなみに231はどういう地域に住んでいたのですか？

[250: 匿名さん]

いろんな人が住民なんですね
ここ
駅周辺の環境は？

[251: 匿名さん]

地下鉄としては新しい、有楽町線護国寺の周辺なんて商店街もない、
出版社と交番があるだけ。
駅前の一等地は、護国寺だから仕方ないね、

[252: 匿名さん]

ここ売れてるの？
売れ残ってるなら値引きしてる？

[253: 匿名さん]

まあ今までどこに住んでて今どこに住んでようが、
匿名掲示板で程度の低い煽り合戦やってるようじゃ、ね・・・

[254: 匿名さん]

聞いてもいないのに「値引きは一切しません」と強気の発言をしてました、私を担当して下さった営業の方は。
買う気が一気に失せました。。。

[255: 匿名さん]

>>253
仰る通りだと思います。
235さんのように煽り無しで真面目に解答して頂けると周辺環境が分かり勉強になります。

[256: 匿名さん]

>254さん
私の場合は、全く別の物件ですが、値引きの要求を一切してないのに突然営業が600万円の値引きを提示してきて買う気が失せました

[257: 匿名さん]

記録用

305 6200万円 3階/13階 55

販売価格 6,200万円(1戸)〜11,000万円(1戸)　
最多価格帯 6000万円台（4戸）(1,000万円単位)　
間取り 2ＬＤＫ・3LDK　
専有面積 55.33m2　〜84.10m2　　

A 9,300万円 3LDK 84.10 m2m2
B 8,900万円 3LDK 79.39 m2m2
C 8,400万円 3LDK 73.45 m2m2
D 6,600万円 2LDK 55.33 m2m2
E 6,200万円 2LDK 55.33 m2m2

[258: 匿名さん]

601 A 9700万円　 6階/13階 84.1m2
303 C 7950万円 3階/13階 73.45m2
304 D 5950万円 3階/13階 55.33m2
705 E 6700万円 7階/13階 55.33m2

第３期だそうです。不思議なくらい、まったく売れませんね。

[259: 匿名さん]

近所に住んでいますが、護国寺界隈が生活に便利かといえば？ですね。
確かにポロロッカができて前よりはましになったものの、品揃えが少ないので、結局池袋まで出たり、ネットスーパーで買ったりしています。
レストランなども入れ替わりが早く、どうも地元に根付いていないと思います。
（目白方面の不忍通りには何軒かいいビストロがありますが）
文京区といっても限りなく豊島区や新宿区に近い感じ。
ただ永田町や有楽町へは一本で出られていいですね。

物件に関しては、音羽通りと違い少々さびれた印象の道沿いにあるのと、部屋の面積を取るためなのでしょうが、玄関の狭さと目の前にすぐ並ぶドアの圧迫感がすごかった。。。
セキュリティが高いのはいいのですけれども、自分の階以外へは行けない仕組みになっていて、居住者を訪ねる場合、一階まで降りてインターホンを押さないといけない　といういまどきのシステムは横のつながりを断絶し、逆にセキュリティの盲点を作りそうな気がしました。

[260: 買いたいけど買えない人]

ほんとに売れてないですね〜
どうするんでしょう。
ここは２割引でも苦戦中ですね。

[261: 匿名さん]

まじっすかー。
2割も引いてるんですか？
本当なら、今度行って聞いてみます。

[262: 匿名さん]

売れない連鎖、てやつですか・・・
まったく売れてないと思うといくら値引きがあっても
買いたくなくなる心理ですよね・・・
結構ちゃんとした物件なのにね。
でも、当初の値段が高すぎて、値下げのタイミングも
遅すぎるし、全部後手にまわってて
明らかに戦略間違ってますよね。
もう無理なんじゃないですかね・・・

[263: 匿名さん]

初期価格が尋常じゃないから２割引でもまだまだ高いなぁ