プラウドタワー練馬（２）

[物件比較中さん]

プラウドタワー練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区中村北1-11-4他
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-92.01平米

[421: 物件比較中さん]

高値掴みと感じるかどうかは人によって違うんではないかなぁ？

坪２００万で高値という人もいれば３００万で高値という人もいるので
価値観はみんな異なりますもんね。ちなみに私は、坪２５０〜２８０くらいの
このマンションはそんなに損だとは思いませんけどね。
実際、残念ながら私の収入では買えませんでしたが、悪い物件ではないと
思いますよ。このあたりは高層マンションがもう建てられないですし、希少価値
も上がりますしね。
坪３００を超えないこのマンションで高値と言ったら２３区はなかなか買えないですよ。

[422: 匿名さん]

ここは平均坪単価300万円だから高値掴みですね。

[423: 匿名さん]

残念ですが、ここは高値掴みの典型でしょうね。私も当初検討しましたが、価格を見て割高と判断して見送りました。

[424: ご近所さん]

高値掴みってww
向○に祖父の代から住んでる戸建者だから、
マンションに対してうらやましいとは個人的に思わないですよ。
（かえって迷惑ですよ。だからご近所さんなんです）

練馬は昔に比べて緑が少なくなりました。
（プラウドさんまわりに緑をうえておいてくださいよ）
緑をもとめるなら、西武線沿線はダメですね。
商店街さんも組合がうまく機能してないので、発展してないですし。

いい方向に発展してくれればいいですが、昔からみてたら
いい方向ではとてもないでしょう。（区役所あんな無駄に立てた段階で・・）

はたらして本当の検討者さんがいるかわからないですが
昔から住んでるものとしてのアドバイスです。

[425: 契約済みさん]

424さん
戸建＊＊がなぜマンションコミュニティに．．．
それに練馬駅周辺は、今のままで十分じゃないかな？
下手にショッピングモールみたいなのが出来ると渋滞したりするから
アドバイスって何をアドバイスしているんですか？
文章からは、読み取れないのですが？


421さん
「高値掴みと感じるかどうかは人によって違うんではないかなぁ？」
同感です。
高いと思うなら買わなければ良いだけですよね。
それに自分が欲しいマンションの立地や設備に納得がいかないで買う人はいませんからね。

[426: 購入検討中さん]

キャンセル大量発生の悪寒。。。。

[427: 匿名さん]

私もやや高いと感じます。
駅からの距離を考えると益々高く感じます。
タワーマンションは立地が一番大切だと考えます。
広野にポッツリそびえるタワーマンションなんてありえんでしょ？
駅から遠いのはどう考えても致命的です。
その駅からの距離をコストバリューで考えると高いと判断できます。

[428: 匿名さん]

>426

キャンセル待望！！なのか？

[429: 契約済みさん]

>426

じゃあ、なぜ他のマンションより売れている？

[430: 匿名はん]

もう直ぐＭＲも閉鎖されるのにまたネガレスが増えましたね。
立地と値段の事を書き込んでいるのは、他のディベの営業ですかね？
９７％くらい契約済みだからご心配なく

[431: 購入検討中さん]

キャンセルの元となる契約が沢山あるからでしょ。
割高なのは多分事実だし、
数年で5割くらいの評価損にはなるでしょう。

外貨、株で運用してた人はかなりの損失を被ってるはずで、
それを売って、これから値下がる不動産に入れ替えるなんて、
ア　ホ　らしくってやってられない、ってことになっても
確かに不思議じゃないね。

うーーーーん。
いろいろ禍根を残しそうだね。

[432: 匿名さん]

かわいそうに…。

[433: 購入検討中さん]

たしかにね。
一度決断したのに今更戻れないよね、、、、

相場の潮目の変化が読めなかったから仕方ないか。

[434: ビギナーさん]

＞高いと思うなら買わなければ良いだけですよね。

おっしゃるとおりですが、
問題は買いますと言った後で、あれ！！？
やっぱり結構割高かなと気付いた場合です。

これどうしましょ？

[435: 匿名さん]

「割高タワー練馬」に名称変更するらしいですね

[436: 購入経験者さん]

高値かどうか知りませんが、買った方は来年の今頃
皆さんより「良い住宅」に住んでいることは間違いないですね。
ここは管理もよさそうですし。
うちは近所なのでなんとなく嬉しいです。
悪口ばかり言っている方、自分の家と比べてみたら？
もしくは割安物件あればきちんと紹介してよ。

[437: 匿名さん]

今思えば、>>108は的を得ているね。

[438: 匿名さん]

ネガレスを入れている方たちは何年マンションを検討しているのですか？（笑）
3,4年前の安かった時期になぜ購入しなかったのですか？

[439: 匿名さん]

いやいや、この物件が心底お気に入りで、最近の
金融・不動産市況の変化も全く気にならない方は
そのまま堂々と男らしく満額払ってお買い上げください。

いい住宅かどうかでなく、値段が今の市場価格として
高くないかと、将来見据えても大丈夫そうかという話です。

もっと駅近に、安くて広い物件が出てきたら、そりゃ
悔しいでしょ。

わたしぁ、全く自信ないので買えませんね。

[440: 匿名さん]

>>439

一生、借家も悪くないですね。