プラウドタワー練馬（２）

[物件比較中さん]

プラウドタワー練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都練馬区中村北1-11-4他
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-92.01平米

[301: 契約済みさん]

第4期終わっても、まだ駅前で宣伝してますね。キャンセルでしょうか？割引とかあるのでしょうか？住宅展示場だとモデルルームで使用した家具を付けてくれたりするけど、どうなんでしょう・・・

[302: 契約済みさん]

>300さん
同意です。
隣人は大切ですからね。
ちなみに299さん、4000万の部屋で3000万頭金あっても1000万のローン組めませんよ。
年収300の人は残念ながら審査が通らないんですよ。

ところで、結構キャンセルでてるんですかね？
ここは人気物件ですから、キャンセルもすぐに埋まると思いますが、早く完売御礼の文字が見たいですね。

[303: 匿名さん]

>>302
年収300の人でもローン通りますよ。
ここは野村のマンションだけに、差別的な入居者が多そうですね。

[304: 契約済みさん]

>>300

暇だから釣られて見る。

①年収400万円の方に対して
　それなりの頭金が用意できれば、残りはロ-ンが組めるとお返事した。

②別の話にとして、私自身は年収300万円で購入したと書いた。

③②に対して、何処かのバ○が年収300万では、購入できないと反論してきた。

④そこで、年収300万の私の購入方法を、必要ではないが説明した。

⑤勝手に、話を作り変えるな！猿でも解かる様に説明したが、まだ文句が有るか。

実際問題、積立金などが毎月払えれば、この物件は買える。
税金問題は別として、収入が不安定な風俗嬢でも、実際にこの物件契約している。（表向きは年収300万以下）

＞ちなみに299さん、4000万の部屋で3000万頭金あっても1000万のローン組めませんよ。
年収300の人は残念ながら審査が通らないんですよ。

知らない事は堂々と書くなヨ。野村さんご指定の所は解かりませんが、審査が通る会社は幾らでもある。実際去年2800万の中古クル−ザ−買ったが、1000万で30年ロ−ン組めたぞ。
まぁ、親から土地貰ったので一括返還したがナ。あくまで公式年収は300万以下ですガ。

反撃が楽しみだ。訳の解からない、ヘリクツ書いて来い。

[305: 銀行関係者さん]

自称お金持ちの皆さまは、同じマンションに＊＊＊は住んで欲しくないので、色々と攻撃してきますね。

年収300万では今の時代、決して低収入では有りません。高級マンション買う意欲も、可能性も十分有ります。
私の所では、収入が安定していて、健全な計画であれば、喜んでご融資します。

＞年収300の人は残念ながら審査が通らないんですよ。
何処の会社が、仰るのか興味が有るので知りたいです。極論を言えば、多少のリスクが有っても、強力な保証人が有れば何も問題は有りません。

火に油を注いでしまったら、申し訳有りません。

[306: 物件比較中さん]

頑張れ　　年収300万円。　嫌味な　金持ち軍団に負けるな。

私にも、高級マンションが買える希望が湧いてきました。自分も頑張っていますが、やっと年収300万円です。

[307: 匿名さん]

300って、え？私をご指名なの〜？
仕方ない、昼休みの腹ごなしに付き合いますか。

＞①年収400万円の方に対して
＞　それなりの頭金が用意できれば、残りはロ-ンが組めるとお返事した。

そうですね、その通りで問題ないと思います。


＞②別の話にとして、私自身は年収300万円で購入したと書いた。
＞③②に対して、何処かのバ○が年収300万では、購入できないと反論してきた。

③の様に反論されても仕方ないでしょう。あなたの買い方は常識的には「年収300万円で購入した」
とは言わない。財産分与でしょ？現金一括で買える金を年収300の中でコツコツ貯めたんじゃない
でしょ？常識的にウン千万単位の財産分与なんて誰も想定してないから。
もっと言うとあなたの場合は「親に買ってもらった」に等しい。


＞ちなみに299さん、4000万の部屋で3000万頭金あっても1000万のローン組めませんよ。

これは私の意見ではないのでコメントしませんよ。


＞実際去年2800万の中古クル−ザ−買ったが、1000万で30年ロ−ン組めたぞ。
＞まぁ、親から土地貰ったので一括返還したがナ。あくまで公式年収は300万以下ですガ。

親に感謝！ですね〜。脚下照顧、もっと謙虚になった方がいいですよ。
では、さようなら。

[308: 入居予定さん]

更に釣られましょう。

>>307
素直に非は認めましょう。

＞ちなみに299さん、4000万の部屋で3000万頭金あっても1000万のローン組めませんよ。　は　>>302　でした。

もうちょっとまともな反論頂けると思いましたが、単なるあなたの勘違いの正当化ですか？

”年収300万で購入した。”　ただそれが事実ですよ。　
勝手な想像しないで下さいよ。クル−ザ−は親からの財産分与ですが、今回売却した土地は親から貰った物じゃないですよ。35年前に買った土地が、値上がりした物ですから。

>。財産分与でしょ？　→　違います

＞現金一括で買える金を年収300の中でコツコツ貯めたんじゃない　→　その通り、モット安い年収で買った土地の売却。

＞？常識的にウン千万単位の財産分与なんて誰も想定してないから。　→　見解の相違です。私の周りでは結構有ります。

＞もっと言うとあなたの場合は「親に買ってもらった」に等しい。　　→　全然当てはまりません。マンションの購入に親は無関係。


＞脚下照顧、もっと謙虚になった方がいいですよ。　　→　謙虚になる事に異論は有りませんが、あなたは自分勝手な想像を、人に押し付けない方が良いでしょう。

[309: 入居予定さん]

訂正

35年前に買った土地　⇒　25年前　です。

[310: 匿名さん]

年収数百万のボンビー同士ほど、収入やローン審査の話になると盛り上がるようだね。
たかだか、数百万も収入が違わないのに。格差だね・・・・・

[311: 匿名さん]

308
元々年収300という事実しか伝えていない上で『買える』と言っておいて、結局掘り下げてみれば収入源は年収300とは関係のないことばかり
そもそも質問の主はそんな他の年収以外の収入のを想定して買えるか否かを聞いたわけではないんだから、あなたのようなケースは参考にはならないでしょうが…
つまり、マンション購入に当たって、あなたのケースでは年収が全くメインの要素になっていないと思いませんか？

[312: 入居予定さん]

>>311

そうかな？年収300万に拘りますが、事実土地を買って完済したのですから、頭金貯めたのと一緒でしょ。

それに、質問の方は100万も高い。年収400万のですから十分、購入出来る方ではないしょうか？
それなりの頭金は必要と断っているし、別に他の年収以外の収入を期待しなくても大丈夫。もちろん、贅沢な暮らしは出来ないと思いますが…

＞マンション購入に当たって、あなたのケースでは年収が全くメインの要素になっていないと思いませんか？

今回のプラウドタワ-練馬の購入は、あくまで年収300万円から捻出した物ですが、何か文句有りますか？＊＊＊が変えたのが不満ですか？

＞結局掘り下げてみれば収入源は年収300とは関係のないことばかり
どこまで掘り下げても、年収以外の収入源は、今回のマンション購入には有りませんけど。

＞

[313: 匿名さん]

てか、それなりの頭金を用意すれば年収３００でも買えるって… おたくは頭金ではなく、全額キャッシュで払ってるんじゃん 苦笑
そんなの年収関係ないんだから年収100だろうが200だろうが買えて当たり前だろ。
質問者はそんな子供でも分かることを聞いてるのではないのは明らかで、あなたの答えは質問者への気遣いが全くなく、参考になりえない。
おたくみたいなキャッシュ全額購入なんて年収が関与しない場合を聞いてるのではなくて、年収４００でこの物件を購入している人がいるならば、いくらぐらいの部屋で頭金はいくら用意しているのか、そこまで汲み取って答えてはじめて参考になるってことすら汲み取れないのかい？
それなりの「頭金」なんて表現使えば、当然残金が存在し、ローンを組むというのが通常解釈だろ。「よく読め」とは自分が書いた２８４を客観的視点で逆に読み返しなさいよ、あなた。へ理屈ばっかり言ってないでさ。

[314: 買いたいけど買えない人]

年収300万円の人を、いじめるスレはココですか？

みんながみんな思い込みなんだよネ。だって、単身者用もあるのだから、1人で300万なら十分じゃ無いですか。読み返してみたけど、家族持ちとは書いてないし。

逆に倍の600万でも、10人家族じゃ無理でしょ。（10人も住めないと反撃されそうだが、学校や仕事で別に住んでいるが、家計は一緒と言う事も十分有り得る。）

[315: 匿名さん]

>314
論点がずれてます

[316: 匿名さん]

>>313

著名掲示板で、そこまで要求するのは無理。
参考にならなければ、参考にしなければいい。

それに、あんた日本語の意味が解からないのかい？
年収300万の私は、全額現金ですが、400万有れば（まぁ家族構成にも寄りますが）頭金+ロ−ンで、安い方の部屋なら十分商談に応じてくれると言う事。

だれも、元の質問者に全額現金払いとは書いていないよ。

[317: 物件比較中さん]

＞３１６
とりあえず「頭金」の使い方くらい覚えてから書き込みしなさい。
日本語をもう一度勉強して下さい。
最初から頭金などという言葉を使わずに、全額払いで買ったと言えばこんな議論にはならなかったのですから、そこは非を認めるべきだと思いますよ。

[318: 契約済みさん]

＞年収３００万円ですが、買いましたよ。
それなりの頭金用意していれば、全然問題ありません。ただ、管理費が払えないくらいの、状況だと危ないかも？ですが…

何処が間違っていますか？
質問された方へのご返信ですから。私の場合の事ではなく、他の方も300万でも十分買えるということですから。一般論です。更に…

頭金とは

分割払いなどで、最初に支払うある程度まとまった金銭。

今回のように、契約時に一部をを支払い、引渡し時に残金を現金で支払う場合も、頭金と表示して問題ありません。頭金＝ロ−ン・クレジットの場合のみだと、勘違いしていませんか？

[319: 匿名さん]

↑TOTのKYさんみたいな人だね(笑)　こういう人がいる掲示板は読んでて飽きないから良いと思う。自分の購入物件にはいて欲しくないタイプの人だけど。。

[320: 匿名さん]

いちばんのヘリクツ王は御本人・・・

だいたい、契約時に全額払いたくても払えないし
それを言うなら「頭金」じゃなくて「内金」もしくは「契約金」
最も正確なのが「保証金」