イニシア桜橋（墨田区向島）

[物件比較中さん]

再開発が進む押上・曳舟地区に登場。
いかがでしょう？


□所在地（地番） 　　東京都墨田区向島５-23-4
□交通 　　　　　　　(1)東京メトロ半蔵門線「押上」駅より徒歩10分
　　　　　　　　　　 (2)東武伊勢崎線「曳舟」駅より徒歩9分
□専有面積 　　　　　55.85平米〜82.51平米
□間取り 　　　　　　1LDK＋S〜3LDK
□総戸数 　　　　　　32戸(他、管理事務室1戸)
□敷地面積 　　　　　603.36平米
□構造・階建て 　　　鉄筋コンクリート造地上7階建
□完成時期 　　　　　2009年5月上旬予定
□入居時期 　　　　　2009年5月末日予定

[81: 契約済みさん]

私が入居手続き会当日に営業さんに聞いたところでは「まだ」とのことでしたが、そうですか、じゃ、その後確定したのですね、よかったです。

[82: 匿名さん]

地味なところの割に入居前に完売。。

ここ結構いいの？

[83: 契約済みさん]

そう、地味なんです。契約しない方には関係ないでしょう。

[84: 匿名さん]

しかし、本当に完売したのかな。「交渉中」なんじゃ？

[85: 匿名さん]

なんだか最後の住戸、売れてないみたいですね。どうしたのでしょうか？？？

[86: 契約済みさん]

やっぱり出ました、コスモスイニシア私的整理！　５月引き渡し大丈夫でしょうか？

[87: 匿名さん]

私的整理して、体質改善できるならよいのでは？

ここは物件は完成してるし、イニシアとしては早くキャッシュが欲しいはず
引き渡しを延期する理由はないかもしれませんね。

[88: 匿名さん]

私的整理って言葉はやわらかいけど・・・
無知なので経済用語辞典みたら
法的処置に頼らない倒産で、法的処置と同じように清算と再生があるって書いてあった。。。
これって再生するにしても倒産したってことになるのかな？

[89: 匿名さん]

>>88
裁判所を通さずに第三者が倒産後の手続きをするようなものです＞私的整理
定義としては私的整理も倒産なので、公式発表後は帝国データバンクにも載るはずかと。

[90: 契約済みさん]

事業再生ＡＤＲの発表がコスモスイニシアからでましたね。引き渡しまでは倒産しないようですからまずは安心しました。

[91: 匿名さん]

一方で、どなたか現場の工事が進んでいるか御自分で確認された方はいらっしゃいますか。
もし、工事が止まっていたら？！って、たまたまＧＷの連休かもしれないのに・・・内覧会は大丈夫か・・・

[92: 昨日]

４月２７日に現場行きましたよ。

工事ちゃんと進んでました。

私が行ったときは墨田区の職員(墨田区のロゴ入りネームプレートをさげてましたので間違いないかと)が数名、建物内外を検査している最中でした。

外壁等をエアスプレーで塗装されてる方もいらしてました。

古久根建設の方も多数現場にいらしてたので工事ストップの様子は微塵も感じませんでした。

植物や、植木なども植えられたあとで、かなり良い外観になってました。

[93: 契約済みさん]

では竣工検査が行われているのですね、よかったです。
営業さんに状況を聞いてもメールの返事もなければ携帯も不通なので心配していましたがひと安心。
事業再生ＡＤＲは銀行さんに我慢してもらってゼネコンやエンドユーザーには迷惑をかけない処理方法とのことですから、たぶん引き渡しまでは大丈夫でしょう。
その後のアフターケアは今から心配しても仕方ないですね。ＡＤＲも新手法らしいですから、イニシア桜橋のコンセプト通り「誰も見たことのない未来が、幕をあける」！

[94: 匿名さん]

ＩＲに早期退職用費用として１５億の予算を計上しているけど
一人１０００万円で１５０人分（従業員の２５％）
一人５００万円で３００人分（従業員の５０％）

ここはもともと従業員平均給与が１０００万円弱あるけど
退職金もらって、割増もらって、高給もらって


私的整理しても厚待遇にはあきれるね

ちなみにおれの勤めていたマンデベは自己破産で
割増はおろか、退職金も無し、路頭にさまよっています

[95: 匿名さん]

>94
お気の毒ですが、ここはマンションの購入者のための比較検討用板なのでスレ違いです。コスモスイニシアに文句をつけるのは他に行ってはいかがでしょうか。

[96: 契約済みさん]

少なくともこの物件については、引き渡しまでのスケジュールに変更はないようですね。

[97: 契約済みさん]

営業さんから今回の私的整理の件で、今後のことを何一つ説明を受けてないのだけれど、こういう対応はおかしいと思います。こちらから問い合わせをする前にきちんと説明責任を果たしてもらいたいものです。契約者を軽視しているのでは？

[98: 契約済みさん]

４月３０日に、無事、竣工したそうですよ！

[99: 匿名さん]

本日、内覧会でしたね。

外観・内観ともにイメージよりも良いでき。
ここまでは十分満足ですね。
引越が楽しみです。

あとは、良い住み手と管理がゆきとどけば
良い「住」となるだろうし、そうしていきたいかな。

[100: 匿名]

本当に想像以上で、入居が楽しみですね。