イニシア桜橋（墨田区向島）

[物件比較中さん]

再開発が進む押上・曳舟地区に登場。
いかがでしょう？


□所在地（地番） 　　東京都墨田区向島５-23-4
□交通 　　　　　　　(1)東京メトロ半蔵門線「押上」駅より徒歩10分
　　　　　　　　　　 (2)東武伊勢崎線「曳舟」駅より徒歩9分
□専有面積 　　　　　55.85平米〜82.51平米
□間取り 　　　　　　1LDK＋S〜3LDK
□総戸数 　　　　　　32戸(他、管理事務室1戸)
□敷地面積 　　　　　603.36平米
□構造・階建て 　　　鉄筋コンクリート造地上7階建
□完成時期 　　　　　2009年5月上旬予定
□入居時期 　　　　　2009年5月末日予定

[61: 近隣住人]

工事用のカバーがとれ、外観みえましたね。

正直かなりの品の良さにびっくりしてしまいました。向島エリアに溶け込むいい景観に思えました。

デベは不安でしょうが、かなりセンスよく見えました。

[62: サラリーマン]

駅10分、、想定以上に遠く感じました。

[63: 匿名さん]

>>60

今週の『週刊東洋経済』69ページを見て下さい。

[64: 匿名さん]

>61 私も今日、現場見てきました。購入はしませんでしたが、ＭＲに行ったので気になってて。。

確かにかなりイイ外観に正直私も驚きました。61さんの言われるとおり、かなりあの界隈に溶け込みそうですね。。

場所と値段考えると購入しておけばと。。少し思ってしまいました。

残りも一戸でプレミア住戸なので届きません。。

デベロッパー様を危惧しすぎ、イイ物件逃した気がします。。

駅までちょっとかかる！と思って諦めます。。

[65: 契約済みさん]

そんなによかったのでしょうか。
CGのイメージ通り？それ以上？

デべの経営状態が危ないと知りつつも
物件が気に入り、かつ設備や立地に対して、
適正なコストと思い契約してしまいました。

がんばってほしいですね。

[66: 匿名さん]

＞６５ ＣＧより私は素敵に見えました。なんというか落ち着いてて品格がありました。

確かに心配なデベですが、建物つくらせると、やはりセンスあるなと思いますね。

グッドデザインをとり続けてるだけはあるのかな？

一つ一つの建物が良いだけに、本当に経営側は反省すべきでしょうね。


でもここは売り主、もう一社あるから過度の心配はいらないでしょうし。。

あぁ失敗しました。。決めとけば良かったかも。。

[67: 匿名はん]

この流れは、又ぞろ「キャンセルが出た」とか言い出すぞ

[68: 匿名さん]

営業さんも会社の存続がかかっているのか、必死ですね。

[69: ６６]

です。私はこの近所に住んでるものです。なのでイニシアさんではないですよ。

見に行って普通に綺麗だったので、書き込みました。

まぁ安心して買えないのは事実でしょうけど、私は全くの一般人なので悪しからず。です。

[70: 契約済みさん]

えっ、カバー外れたのですか？見に行きたいです。
本当に皆さんのおっしゃる通り、売主の継続の疑義やら、変な噂やらに一喜一憂しつつ、間取りやデザイン、コンセプトのコストパフォーマンスで決めてしまいました。
オプションが早く締めきられたのが玉に瑕だと思いますがいかがですか？
それに、確かに駅から１０分、けっこう遠く感じます。
2010年、押上江周辺の再開発が進めば、ひょっとして新しい道や駅前道路ができるかも、と期待していますがどうでしょうか。

[71: 匿名さん]

新東京タワーの影響やもともと地価の安い押上駅周辺
再開発のスピードは早いと思われます。

そう考えると、駅徒歩5分以内よりも10分程度離れているほうが
生活圏としては、静かでよいのではないでしょうか。

個人の価値観によると思いますが
私自身、住居周辺は静かな方が好きです。

[72: 匿名さん]

徒歩１０だと届かないですかね？
自分の足だと１０分かからないですけど。。

まぁ必死で１０分以内に着こうとしてるのかもww

私もデベの心配覚悟で契約した一人です。それもかなり心配して購入しました。

でも、残り数戸になっていたし、もうこの状況下で手放すのもイニシア側にしても、不利益なだけと踏んで決断しました。

まぁ多少の血は流すくらいの気持ちで。。


この周辺には正直、土地勘ありませんが、都心へのアクセス、周辺環境、デザインコンセプト、あわせて、坪165ちょいってやっぱりあり得ないと思いました。


これだけの場所(私からしたらという意味です。)で坪165程で買おうとすればそれはリスク背負うのは覚悟しないといけないのかな？って。

そんなこんなで、ここのぞいたのですが、外観良さそうで、嬉しく思います。

みなさんからは色々言われてますが、契約済みの皆様がみな納得していれば、いい住環境になる気がしています。

契約済みということで偏った意見にとられた方には、お詫びします。ごめんなさい。


私としては新居を凄く楽しみにしています。

[73: 匿名さん]

実際に歩いてみたら、私は8分でした。

都心というか、大手町ですが、アクセスを考えると、坪単価170万円前後は安いと感じてます。

早速、外観を確認してきました。落ち着いていて、品の良い感じ、デザインコンセプト通りだと思います。

イニシアのことは不安ですが、良い買物したと思ってます。

あくまで契約者の発言であることはご了承ください。

[74: 匿名さん]

なかなか売れないね、最後の一戸。。。

[75: 契約済みさん]

そうですね、最後の売れ残りプレミアム住戸は坪単価220万ですからね。入居説明会までに売れているかどうか楽しみです。

[76: 契約済み]

確かに坪２２０だと動きは遅そうですが、私も買えるなら買いたいものです。

７２さんの言われるとおりだと私も思います。

別スレでも色々イニシア叩かれてますが、結局のところ住むのは私達契約者で、イニシアを否定する方ではないですもんね。
どれだけ言われても良い住みかを手に入れた。と住人が満足できることを期待してますし、そうできるとも思ってます。

勿論、私も不安がないわけではないですけど。


早く完売して、皆様で説明会を迎えたいですね。

契約済み以外の方、感情的になってすみませ～ん！

[77: 匿名さん]

モデルルームクローズのお知らせが届きました。

最後の一戸は売り切れそうってこと？
それとも残りままでクローズなのでしょうか。

早く完売してほしいですよね。

[78: 契約済みさん]

引き渡し前に完売の物件は少ないらしいですから。でも、管理運営からいっても、完売していただきたいですよね。今週末を期待して、来週の入居手続会を楽しみにしています。

[79: 契約済み]

いよいよ、明日、入居手続き会ですね！皆様に会えるの楽しみにしてます！

[80: 匿名さん]

昨日、営業さんに聞いたら完売したらしいです。

ネットにはまだ更新出来てないとのことです。