コンフォルテハイム本駒込

[物件比較中さん]

コンフォルテハイム本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ch-honkomagome.com

物件データ：
所在地：東京都文京区本駒込1丁目204番（地番）
交通：東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩3分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-3LDK
面積：48.36平米-74.3平米

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.08.31 管理人】

[2: 購入検討中さん]

文京区の物件ですが、ここはあまり人気がないのかな？
駅近で、価格次第ではまあまあ良いかなと思うのですが……。

[3: 購入検討中さん]

この辺りの住環境どうなんでしょう？
文京区と言っても、かなり端っこの方みたいですが。。。

[4: 匿名さん]

本駒6も端ですよ

[5: 匿名さん]

ここって、お墓の隣じゃない？
確かに日照は確保できるかも

[6: 匿名さん]

値段どのくらいなのでしょうか？

[7: 物件比較中さん]

近隣の物件より、少しお安いみたいですが。。。

[8: ビギナーさん]

えっ・・・お墓の隣・・・

[9: 匿名さん]

西側（本郷通りと反対側）はお墓です。東側も4階ぐらいから吉祥寺（この辺では＜きっしょうじ＞と読む人も多いですよ、タマ方面の吉祥寺の本家ですね）のお墓も見れると思います。

まあ、文京区の高台であることは間違い無いですよ、西側は結構な住宅地です。
文京区大手デベ（ここは違いますが）のマンションで、お墓、学校、主幹通りに隣接していない物件はかなりの高級物件（最近だと本郷パークハウスですね）ばかりです。ここは、墓と通りに面しているのでそれなりの価格でという事で。

[10: 匿名さん]

しかも、その西側にバルコニーがあるので、気にする人は避けた方がいいですね。

[11: 匿名さん]

お墓以外でマイナス要因はあるでしょうか？
値段次第というところですが、現在検討中です。。。

[12: 匿名さん]

本郷通りの騒音と粉塵に耐えられるかだよね。

[13: 購入検討中さん]

私も現在、検討中です。はじめ本郷通りの音を気にしていましたので、何度か現地にいきました。思ってたより、道が狭いので気にならなかった。あとベランダが住宅街側にあるので休日は、リビングでゆっくり過ごせそう。

[14: 匿名さん]

住宅街側＝墓地側

[15: とくめい]

西側がお墓とはいいますが、隣のマンションから見た限り、４、５階以上であればベランダから覗き込まない限り視界には入らないと思います。

何よりバルコニー側は一種低層地域なのでこの先高層物件が立つ可能性が非常に低い。文京区でその条件を満たすのはなかなかないのでは、と思います。

営業の方も非常に穏やかというか上品というか、他社さんに比べてえげつない営業をしてこないところは好感がもてます。

が・・・。

お値段が他の文京区物件に比べていささか安く設定しすぎている気がして逆に気味悪いですね。

なにか曰くとかあるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

間取り等いいですね〜バルコニー側が開けているし。
お値段でているのですか？
既に他物件購入済みですが、好みの物件は検索しています(^_^;)

[17: 匿名さん]

隣のマンションから確認させて頂けるのですか？

[18: 匿名さん]

お値段・・・は、まだ確定していなくて、だいたいこのぐらい　レベルのお話です。
お墓のことは販売会社も気にしていて、３階のバルコニーから見た場合、５階から見た場合の
写真を見せてくれました。
ＮＯ１５さんからもあったように、５階くらいになると覗き込まないと見えないと思います。
いずれにしても、気にしない方ならよろしいかと思いますが。
私も検討中です。

[20: 匿名さん]

大体このくらいの坪単価はおいくらでしたか？

[21: 購入検討中さん]

ガラス手すりは、湾岸エリアの眺望に優れたマンションなんかで良くあるよ。危険はないんじゃない。

[22: 匿名さん]

今日、モデルルームを見学してきました。営業の方が非常に丁寧に説明してくれてマンションの事が良く理解出来ました。他にも文京区内のマンションを見学しましたが、ココは大変いい印象の営業さんでした。やっぱり会社によって営業さんは大きく変わってくるのでしょうか？