クレストフォルム東大島

[匿名さん]

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地：東京都江東区大島7丁目536番他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
　　　都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
　　　総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK＋S〜3LDK＋BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう？

[85: 匿名さん]

金らしいですよ。ただゴクレは法的に問題ないものに企業として金は出せないので揉めてるようです。
金さえ払えばおとなしくするみたいと話を聞きました。

[86: 匿名さん]

>82さん
８１です。我が家は３人家族なので十分かなと思いまして。
４人だったら間違いなく７５㎡にしていたと思います。

確かに、実際に日当たりなどに実害を与えていないのに、お金を払って
しまうとコンプライアンス上いろいろ問題あるでしょうしね。
私も全く気にしません。
駅から１０分以内で、駐車場も確保できて、南向きな訳ですから
この金額だったら妥当だと思います。

[87: 匿名さん]

町内会は、入会しなければ済む。
実害は、何も無い。
悪口を言いたい奴らには、言わせておけばよい。

[88: 契約済みさん]

この物件、駅からの帰り道にダイエーあって便利なんですけど、
今度こんなのもできたみたいですので、出産の時なんかも便利かな。。。
ちょっと嬉しかったので貼ります。

『ダイエーの宅配サービス』導入について
http://www.daiei.co.jp/corporate/release/2008/pdf/newsrelease0723.pdf#...'ダイエー%20宅配%20東大島'

[89: 購入検討中さん]

そう！東大島店がダイエーネットスーパーの一号店になったんですよね。
明らかにここやキャピタル・亀レジ・ライオンズ・モナークといった住民層を狙っているかと。

>>86さん
82です。なるほど3人だからでしたか。ウチも同じ3人家族です。
背中を押していただけた気持ちになりました。ありがとうございます。

隣の件はまさにそうなんですよね。法令遵守の観点からいくと
今回の件は言いがかりにしかならないですしね。
ただ町内会は強制加入じゃありませんでしたっけ？ここは大丈夫なのかな？

[90: 匿名さん]

町会などのトラブルは厄介ですね。

確かに小さなお子さんがいらっしゃらない方は感じないような気がしますが、
うちは小学校に通い息子が２人いますのでレスを見て気になってしまいました。

こちらの物件は近郊に物件を何軒か見た結果、よくも悪くもといった真ん中な
ラインの物件で検討はしておりましたので。
でも近所間にトラブルは気になります。
営業に方に訊ねますと、ごもっともな話をされていましたが、主人からしてみれば
対応的に少ないから、販売時期にまでも今の状況なのだろうといいます。
そういった見方もあるのかと考えていたので、今回のレスは参考になりました。

やはり息子達を見ていると夏休み中なんかも町会等主催のラジオ体操
やお楽しみ会に近所の子と楽しみに出掛けてましたので、そういった
トラブルのない環境に惹かれます。　　

自分でもパトロールなどあったら気まずいですし

町会加入は、大体はマンション内の多数決も多いですし、
強制加入のところもだいぶありますよね。
うちは今、マンションですが、強制加入でした。
強制でないにしても、うちは入りたいと思うのですが、、

ご近所に新築マンションが町会の区外がぎりぎり外れて町会加入が出来なかった
のですが、自宅から見えるくらい近くなのにお子さんがラジオ体操に来てもいて、
ごめんね。と中に入れていただけなかったり、盆踊りでみんなもらっているお菓子などを
、もらえていないなどで、どうしてみんなもらってるのにもらえないの？と泣いてしまって
いたお子さんを先日見て、小さな子供を持つ親としては可哀想に思いました。


こちらはどうでしょうね。
本当に大丈夫でしょうか？

主人はキャピタルをすごく気に入っていてこちらは惹かれていないのですが、
うちの所得ではこちらが妥当かなといった感じで検討しているので詳しい方
いましたらおしえてください。

[91: 匿名さん]

↑江東区民だが、うちの町会じゃそんなことはしない。
盆踊りも確かに、ここ最近は人が増えた気がする。
全部で１１０戸で、増えても子供何人でもない。
お菓子くんないような、了見の狭い人達とは付き合わないほうがマシ。
強制加入なら、文句言われる筋合いもない。

[92: 匿名さん]

>89さん
86です。レスありがとうございます。
お互いに抽選当るといいですね。
我が家はちょっと旦那のローン審査の不安もあるので、先走って審査を
かけてもらっているのですが、それが通るかもドキドキです。

[93: 匿名さん]

金欲しさにあれだけ派手な反対運動してるんですね。
日照権問題ないのにいやらしいですね。
周囲の７丁目の住民も冷やかな目で見てるのでは？
住民は問題のお隣さんだけでないので大丈夫ではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

問題のお隣さんは物件の東に建っています。さらに物件に面しているのは廊下です。物件に面しているのがバルコニーならまだわかりますけどこれじゃはっきりいって全くの言いがかりですよね。
近隣も冷ややかに見てると思いますよ。

[95: 購入検討中さん]

そうであって欲しいですね。。
大人は簡単に割り切れますが、子供はそう簡単ではないので
傷つけたくはないですから。

隣マンションの方はバルコニー逆に向いているので対応していない
とつい先日はっきりお聞きしましたが、以前、物件の販売側の仕事に
携わっていた主人の話だと、そういった場合でもある程度の対応を
する所も多数あるらしいですが、こちらはまったくその気ないのですかね？

入居までにもう少し、安心出来る対応して頂けると安心出来るのですが。。

購入者側の気持ちは無視でしょうか？
先日、販売の方に聞きましたが、まったくそういった気はないようで
売ったらそれでいいといった感じでしょうか？

う〜ん。外見も悪いし気持ちよく物件は購入したいものですね。。

[96: 匿名さん]

対応はしているらしいですよ。
ただ、『払う理由のないお金は払えない』と。ゴクレも払っちゃった方が楽ではあるんだろうけど、それだと意味合い的には“反社会勢力”にお金を払ってしまうのと同じことになってしまいますからね。
法令順守関係がいろいろ厳しい昨今の状況では、神経使うんじゃないですか。
うちはもう購入済みですけど、営業の人の話を聞いて完全に納得しましたので、全く何とも
思いません。
それがどうしても気になるんだったら、この辺で出てる別の物件を選べばいいだけの話ですしね。
ただ、駅からの距離・生活便・駐車場・向き・設備・教育環境そしてそれらを総合的に考えた
金額で考えるとＣＰ的にはここが一番いいのではないかと思ったのでうちはここを買いましたけど。

[97: 匿名さん]

当りました〜。でもローンの審査通るかな・・・・・・

[98: 匿名さん]

何が当たった？

[99: 申込予定さん]

今日の夜に契約してきます。はっきり言って緊張しています。ｗ

[100: 匿名さん]

Cタイプを検討している方はレーベンと比較したりしてませんか？広さもほぼ同じだし。
スレ見てるとキャピタルとの比較ばかりだったので。

[101: 匿名さん]

レーベン見に行ったけどダメだった。理由は、

　①駅から中途半端に遠い　②建設地の囲まれ感と暗い雰囲気　③小規模すぎること　

　④宝レーベン（だったっけ？）の信頼性　⑤駐車場設置率10％！！！！！！！！

　⑥金額が安いように一瞬見えたが、面積が小さいだけだった、、、、、

　ソッコー検討から外れました。

[102: 匿名さん]

坪単価は南向きとしてはレーベンのが全然安いでしょ。
囲まれ感を言うならここも同じ。しかも工場そばだからこっちの方がきつい。

あとは確かにその通りだな。中途半端に遠いのに駐車場があれではね。個人的な意見だが小規模なのはむしろ希少価値もあるし魅力だと思うが。
ここの魅力は駅からの距離だからなあ。

[103: 匿名さん]

まだ残ってるようなのでただいま購入を検討しております。

これから期間内完売を目指して営業もかなり力入るでしょうから条件次第で決めようと思います。

この周辺は明らかに供給過剰エリアですから買い急ぐ必要はありませんね。

でも駐車場は条件ヨサゲ。

[104: 匿名さん]

101へ

何も行かなくても分かることばかりだね？笑

このデベの信頼性はあるわけ？

オモロー

[105: 匿名さん]

>104　何も行かなくても分かることばかりだね？


　　　　日本語でお願い致します。（笑）

[106: 匿名さん]

デベの有価証券報告書を見たことはありますか？
仕込み資産と負債や売上高とのバランス。
金融機関の面子や利益水準や株価もろもろ。
と言うことで、

>>104
デベの良し悪しは高い買い物なんだから自分で決めれば？

[107: 契約済みさん]

半分くらい売れたかな？

[108: 周辺住民]

先日広告が入り、価格のみ魅力があったのでいってきました。
見学した後は内装・作りは価格相応でした。
価格は非常に魅力があるので、価格優先であれば買いだと思います。
私は内装・作りからは決して安いとは感じ、それであればもう５００万〜１０００万だして大島の大手物件買う予定です。
あとはこの物件を他の人に相談すると必ず「あの物件非常に安いよね。大丈夫？」という回答が１００％かえってきます。
付近の住民の方には安いというイメージが強いということでしょうか。
そのイメージというのは一生ついてまわるものなので、それも辞めた理由の一つです。
先週末でもまだ物件はありますし、抽選以外にもある程度納得できる物件はあると思うので、価格優先の方は早い時期に訪れた方がいいと思います。
※営業の方は非常に対応は良かったですよ。

[109: 先週末契約済]

確かに契約した理由は価格です。
それ以外は全くないです。
ただ内装等はある程度満足できるものでした。
この価格でこの場所であれば満足できる買い物だったと思ってます。

[110: 匿名さん]

なにもかも中途半端で高いだけのマンションが多い中、
駐車場付きで廉価なマンションを提供するとのコンセプトが
はっきりしていて特定の層には受けると思うよ。
キャピタルやブリリアとは明らかに狙っている客層が違う。

営業も接客が行き届いてるし完売近くまでは行きそうな感じ。

[111: 契約済みさん]

先月末、価格のみに惹かれ勢いで契約してしまいました。
自分は４，０００万前後で探していた為、千葉県周辺の物
件探しをしていました。
そんな時にここを見て、その日に契約をしてしまいました。
確かにこの地域の新築物件と比べると、作り・価格・ブラ
ンドは間違いなく劣っていると思います。
ただ庶民の私としてはそこが一つの魅力でもあります。
契約した方は何となく私と同じ庶民の雰囲気が感じとれ、
生活して行く上で着飾ることなく生活できると思います。

この地域の物件で劣るということが逆に団結力を呼ぶような
気がします。

[112: 物件比較中さん]

皆様が言うようにこの物件は価格以外魅力はありません。
ただ価格の魅了は購入する上ではとても大きなウエイトを
しめるのは間違いありませんね。
ただエントランスの横に見苦しい駐車場があるのはどうか
と思います。
今はいいですが駐車場の外壁は皆様が思った以上に劣化
は早いですので。
また駐車場のパレットのサイズに疑問を感じます。
今時このサイズはないのではでしょうか。
確かに大きいパレットはありますが個数が限られてます。
この物件を購入する住民は高級車（大きい車）は買えないと
いう考えが元にあるという印象です。

[113: 匿名さん]

価格だけならレーベンとさほど変わらないのでは？

[114: 地元住民]

レーベンシティオの方がここより上ですよ。
そもそも比較はできないでしょう。
レーベンは６０〜６７平米の物件ですし、その広さてここと金額が同じですから。
私もここクレストは安いだけという印象で、私の周りも安いという印象ですね。
将来ここは「安いマンション」というあだ名がつきそうな感じです。
何と言っても周辺住民にものすごいチラシを配布しましたから。

[115: 匿名さん]

価格で割り切れない人は予算を増やして他社物件だね。
レーベンは狭いし東大島駅から歩いてみると違いがわかるよ。

[116: 匿名さん]

レーベンはほぼ南向きでしょ。
クレストフォルムは東向きが安いだけでは？

[117: 匿名さん]

この物件を検討されている方は皆さん庶民だと思うのですが
結構外観を気にされるんですね。
東向きは確かに安いから、安いマンションというイメージがつくので
気にされてる方も多いようですし。

価値観は人それぞれですね。

私は南向き目の前に高速が走ってる物件よりはよほどいいと思うので検討中です。
外観も内装も気に入ってます。

[118: 購入検討中]

週末に３回目の訪問予定で、おそらく契約する予定。
間違いなく作りは他社より劣っているよ。
素人の私がみてもそれはわかるよ。
だけどあの場所だとここしか俺は買えないからね。
近くに住んでいる人に聞いてみると、確かに良いイメージはないのは確かだけど、俺は買う予定。

[119: 購入検討中]

週末に３回目の訪問予定で、おそらく契約する予定。
間違いなく作りは他社より劣っているよ。
素人の俺がみてもそれはわかるよ。
だけどあの場所だとここしか俺は買えないからね。
近くに住んでいる人こないだ聞いてたけど、良いイメージ皆もっていないのは確かだね。
やはり反対運動とか、極端に安いとかが原因みたいだね。
でも俺は買う予定。
契約済み人は間違いなく同じような考えもっているから、住んじゃあえば間違いなく住みやすいと思うよ。

[120: 購入検討中さん]

キャピタルも見に行きましたが内装オプションばかり。
飾りたてすぎで素人の私にはよくわかりませんでした。

[121: フリーター]

先週末契約済み

確かに契約した理由は価格で、それ以外はないよ。
フリーターの俺が大島に新築マンション買えたんだから、ゴールドクレスト万歳だね。

[122: 匿名さん]

建物が安っぽかろうが土地は区分所有されるし
安い方が価格変動の影響を受けにくいし
ある意味、手堅い買い物では？浮いた資金は子供や趣味に使いたい方。

土壌がイマイチなのは承知してますよ。江東区だし(笑

[123: 匿名さん]

>122さん

なるほど！
前向きに検討してみます！

[124: 契約済みさん]

安いと行っても5年前にこの辺りでマンション買った人は、もっと安いマンション買ってるよ。

[125: 匿名さん]

全くその通りだけど今のご時世でこの価格は安い。
東が安いのはまあ高速に近いというのもあるだろう。
しかし駅徒歩八分の立地は最近のマンション事情を考えると素晴らしいよね。
レーベンは12分で高速も越える、そこが南向きとの差額ならこちらはかなりパフォーマンス高いよね。

しかしフリーターでもローン組めたのは驚きだね。
ここの担保価値って意外に高いのかな？

[126: 匿名さん]

ちなみにシティタワー品川に落選した人たちはここを検討対象とするだろうかね？都心からの距離と価格バランス的にはおそらくここが現在最安でしょ。

[127: 匿名さん]

常識的に考えてフリーターではローン組めないでしょ。
親が買ってくれたとか、たまたま貯金があったとかでなければ
他社デベの書き込みでしょう。

[128: 投資家]

１２４さん。
５年前と比べたら安いに決まっているじゃん。
やはりここの契約者は価格以外は見てないって感じですね。
何でもそうですが、安いには安いなりの理由があるのですよ。
契約者はそれを知っているのかな？
その理由を知っていれば価格は普通だと思いますね。

けれどもあと１０〜１５％安かったら投資物件として買っていました。
でもこの価格帯は魅力なんですね。
勉強になりました。

[129: 購入検討中]

千葉のゴールドクレスト購入者ですが、アフターフォローは最悪です。
レスポンスがめちゃくちゃ悪く、対応も悪いです。
それを知っていてもこの物件の価格は魅力的です。

[130: 契約者だよ！]

理由がなんであれ安いのは確かなんだよ。
文句言ってると売れちゃうよ。
俺としては文句言って買う人とは一緒に住みたくないけどね。

[131: 大満足の契約者]

１３０さんの言うとおり。
文句言ってもすでに完売の可能性あるんじゃない。
それにしても隣のマンション反対の垂れ幕、入居したら真っ先に俺がとりに行きますよ。
日照権全く問題ないのにあんな垂れ幕作りやがって。
考えただけで腹が立つね。
あんなボロマンションに住んでいる住民に文句言われたくないね。
本当に腹がたつよ。

[132: 匿名さん]

違法じゃないんでしょ？

[133: 匿名さん]

コミュニティでたたかれない物件はないのでしょうが、
ネガティブな書き込みは近隣の反対している住民の書き込みかもしれませんね。

[134: 匿名さん]

近隣は大切。生活していくんだから。

[135: 匿名さん]

近隣はあまり重要でないかな・・。
一戸建てだったら重要だけど。
日照権問題ないのに反対してる近隣さんだしね。

[136: 匿名さん]

東大島って今は土壌が云々言われてるせいか安いけど将来は上がっていくだろうね。
都心に近いのに自然がたくさんあるし。
工業地域だったから目立つけど、他でも汚染されてる地域はたくさんあるし、うやむやにしてる場所もたくさんある。
実際再開発地域なんてほぼそうなんだし。
ゆとり世代が購買層になるくらいには風化されてるでしょ、というか気にしない世代かもね。

[137: 大満足の契約者]

１３５さんの言うとおりですよ。
入居後知人を招待した際あんな垂れ幕あったら恥ずかしいですからね。
皆さんもそう思いますよね。
誰がなんと言おうと、喧嘩になろうと垂れ幕は真っ先に外しますよ。
なぜなら日照権全くない問題ないんだからね。

[138: 匿名さん]

ゴールドクレストって各地で近隣住民と紛争起こしてますよ。
ここだけじゃありません。

[139: 匿名さん]

確かにネットでも見れるよね。
財閥系のデベは近隣説得に慣れた専門家もいるし、
地元の有力者への懐柔も上手いけど
新興マンション業者にそこまで求めるのは無理でしょう。

[140: 匿名さん]

設立して何年たってるとこ？

[141: 匿名さん]

クレストってＪＲ沿いにまたつくってくんないかな？

[142: 匿名さん]

たとえば何駅？

[143: 匿名さん]

週末に行く予定ですけど南向きの部屋はまだ残ってますか？
ご存知の方いたら教えてください。
完売も近いって投稿もあるので焦ってきました。

[144: 匿名さん]

まだあるよ。価格表届いてたし。

[145: 契約済みさん]

先週末用があって行ったのですが、かなり混んでました。
完売まであっという間かも。。

[146: 匿名さん]

CTSに落選した人が群がってきてるよね。

[147: 匿名さん]

>>144さん
>>145さん

143です。
情報ありがとうございます。
明日連絡してみます。

[148: 匿名さん]

>>147さん

買い煽りレスを真に受けてはいけませんよ。

[149: 匿名さん]

現状のマンション市況で、ここだけすぐに完売なんてありえませんよ。
買い煽りスレでしょう。

この物件に限りませんが、
営業社員が購入者や検討者になりすまし、
都合のいいことばかりレスしてると思われます。
掲示板の情報に踊らされないでご自身の目で判断しましょう。

[150: 近所をよく知る人]

やはり人によって価格表は違っているようです。

ＧＣのやり方はいつも同じですね。

だからデベの信用が上がらないんだよね・・・

物件はそこそこのを作っているけど。

[151: 匿名さん]

上層階のルーフバルコニーがついた4LDKは販売終了してるかな？
詳しい方、レスお願いします。

[152: 匿名さん]

同業者がチャチャ入れてますね。
キャピタル関係者かな？

[153: 周辺住民さん]

盛況かどうかは、わかりませんが、このマンションはいつもダイエー横あたりに立て看板もった人がいるから、他の（東大島）マンションよりは取りあえず営業してますよ。

[154: 匿名希望]

この周辺で一番ランクが低いマンションだから、ある程度人を集められると思います。
ただ仕様等をみると諦める方が多いと思います。
それでも購入する方は価格重視の方が多いと思います。
これはここだけではなく、ゴールドクレスト全てのマンションに言えます。
なぜなら価格重視のマンション販売をしている為です。
マンション名は私自身ものすごく気にしますので。

【管理担当です。一部、テキストを修正しました。】

[156: 匿名さん]

南向きである程度広い部屋は5000万以上しますので低所得とは言えないと思いますが。
154、155は同じ人でゴクレ嫌いなようですね。
私は長谷工が大嫌いですがね。。

[157: 匿名さん]

私も長谷工が大嫌いです。
以前、長谷工のマンションに住んでいましたが、住んで2年で、
廊下はクラックだらけ。外壁は真っ黒です。
素人が最初気にしないところは、コストを落とす手法は、
ゼネコンとしてどうなんでしょう？
もう二度と長谷工のマンションには住みたくない！！！

[159: 匿名さん]

ここ数年、長谷工のマンション工事の受注はめざましいよ。
マンションデベロッパの倒産も多いから連鎖しないか心配だ。

[160: 匿名さん]

近くのキャピタルより高い物件もありますが地位が低いとは失礼ですね！

[161: 匿名希望]

キャピタルより場所によっては高い物件がありますと言っている時点で、話にならないと思いますよ。
同じ広さで、ある程度同じ場所で比較してここは一番安いと言っていると思いますよ。
だから他の商品でもそうですが、マンションのブランドでここは周辺で一番下と言っているのでしょう。
安い理由は建物作りをみればわかりますからね。
ある程度購入検討者であればゴールドクレストは安いという認識はありますし、マンション名に「クレストフォルム」とつく時点て安いマンションという代名詞になりますからね。
先日実際に行ってきましたが、価格は魅力ですが、作りをみれば適正な価格です。
ドアノブ一つの材質から玄関のドアの材質等みれば一発わかると思いますし、その辺を気にせず購入するからこそ、地位が低い方という表現をしているのではないでしょうか。

[162: 周辺住民さん]

Ｎｏ153ですが
Ｎｏ161さん。
ある程度購入検討者であればゴールドクレストは安いという認識はありますし、マンション名に「クレストフォルム」とつく時点て安いマンションという代名詞になりますからね。→私はゴールドクレストのマンションを見たことも購入したこともないので知りませんでした。勉強不足でした。

Ｎｏ154さん
購入する方は価格重視の方で、世間的に地位の低い方が多いと思います。→これは価値観の問題だからそこまで言う事はないと思います。私も駐車場が安いから（東大島で駐車場借りると２万円〜２万５千円なので）ここの物件は少し興味ありました。

[163: 匿名希望]

１６２さん。
１６１ですがクレストフォルムは安いマンションの代名詞はこれは紛れもない事実です。
また全戸数にあるからと言ってあの駐車場料金で立体駐車場を本当に維持できると思いますでしょうか。
本当に立体駐車場はお金がかかるものですよ。
周りの方に是非聞いてみてください。
修繕計画以上にかかった費用はゴールドクレストは負担してくれません。
将来の修繕費を切り崩しその場その場で対応するだけで暫くは何ら心配はありません。
しかし将来の修繕計画が狂うのでそこが心配ですし、そんなことはゴールドクレストはわかっていると思います。
初めの価格が５〜８００万安いから飛びつくのは非常に危険ですよ。

[164: 物件比較中さん]

仕事の関係であちこち住み替えており只今３件目を検討しています。
以前、マンションを売る時に苦労したのでこれ位で十分だと思っています。
クレストで×だと言う人もいる反面、安くて良いと割り切れる人もたくさんいます。

価値観は人それぞれですから一概には言えませんが中古価格は場所や交通の便、広さ、
間取りでほぼ決まります。ネットの検索条件を見てもらえればわかると思います。

いざ買い替えとなった時に、
不動産屋や銀行は他の物件なら良いがクレストだからダメだとはいいませんよ。

近辺の物件を拝見したところ高値づかみになりそうなものもありました。
永住するつもりならいいのですがローンで購入を検討している方は
もっと慎重になっても良いと思いますよ。
後で悔しい思いをするのは自分ですから。

[165: 周辺住民さん]

Ｎｏ１６２です。
Ｎｏ１６３さん　ありがとうございます。気がつきませんでした。

[166: 匿名さん]

管理担当から修正が入るぐらいネガティブキャンペーンが激しいようで。
ま、ここのせいで売れ行きが鈍りかなり迷惑なのでしょう。

あちらは目の前高速な割にお高いのでそれに比べたら堅実な買い物だと思います。

[167: 物件比較中さん]

永住するにしても高速前で環境が悪いうえに割高のマンションと
二流マンションでお買い得だが見晴らしのよいマンション
どちらがいいですかね・・。
答えは人それぞれでどちらがよいなんて私は一概に言えないと思います。

この掲示板に書き込む方はこの物件に興味があるわけですし、
地位が低いだのなんだの言ってる方の地位はどうなのでしょうか？

[168: 匿名さん]

いろんな意見があるが、この物件のレスの伸び方は異常だな。
注目度が高いことは間違いないんでしょうね。
周辺のデベからするとこの物件が目障りで仕様がないんだろう。
何やかんや言っても、こういう物件は結局早く売れちゃうよね。
周りのデベさんにとっても早くなくなったほうが、自分達には好都合
だと思うんだが、ここでネガキャンやってるところみると、
まさしく長谷工や大京、そして意外とボッタクリ野村は頭が悪いんで
しょうな。。。

[169: 買い換え検討中]

そもそもここも含めゴールドクレストの物件を契約した方・購入検討の方のほとんどは同じ地域の物件比較はしないでしょうし、したとしても買えないでしょう。
なぜなら価格のみでマンションをみている方が殆どですので。
つまり他が高いのではなく、ここだけが飛び抜けて安いのですよ。
ある程度資金に余裕があれば、まずここは選択肢から間違いなく外れます。
なぜならトータルで考えれば決して安くないですし、他に選択肢がたくさんあるので。
つまりここを契約した方の殆どが、この地域ではここしか買えない方がほとんどということです。
その証拠にローンが通らない方が非常に多いと営業が嘆いてましたよ。

[170: 匿名さん]

検討対象にもならないという人がわざわざ検討版に来てレスするのはなんでだろう？

[171: 買い換え検討中]

だから地位が低いとか言われちゃうんですよ。
先程も言いましたが普通の人は価格だけでは選ばないので色々物件みるんですよ。
もちろん私は大島の他の物件の掲示板もみて情報収集しますよ。
私から言えばこういう疑問が出る時点で本当に価格重視の選択なんだと改めて思います。
ちなみにコメントを入れた理由はこの物件の営業に完全にやられていたからです。

[172: 匿名さん]

地位が低くない人はそもそも大島あたりの物件を選ばないのでは？

[173: 匿名さん]

日本的思考の地位の高い人は大島は検討対象にならない。
合理的な、例えば外資系の偉いさんや外国人、あとは地縁のある偉いさんなんかは対象になる。

ちなみに青島幸男元都知事は大島にお住まいでしたね。
あと大島一丁目は高級住宅地。

[174: 買い換え検討中]

１７０・１７２さんは同一の方ですか。
申し訳ないですが質問レベルがあまりなも低いので、あなたの恥さらしているだけなのでもう質問しない方がいいですよ。
ここの地域でマンションを探している方の中で地位が低いと皆さんは言っているのですよ。

[175: 匿名希望]

↑本当に偉いね。

低レベルの質問に丁寧に答えて。

本当に偉い。

こういう質問をする○○がゴールドクレストを買うんだろうね。

[176: 投資家]

ここの営業も営業で本当に○○ですよ。

先日見学した際、最近の不動産業界の話題をふったら「うちの会社は絶対につぶれません」と言っていました。

なので、私がその理由はと聞いたら、「社長がうちは絶対つぶれない」と言ったからですと真面目に答えていた。
さらに突っ込んで低迷するここの株価の話をすると・・・。
こんな物件を契約してしまう人もそうですが、ここの営業も営業ですね。
大手の営業には絶対にありませんね。

[177: 匿名さん]

>>176さん
営業マンなんてそんなもんですよ。財閥系の営業も知識的にも似たレベルです。
それよりここの新規借入と社債のロールは注目してますか？
株価が低迷している不動産株は見極めが難しいですが
今一番おいしい時期なんですけどね。
明日はリーマンの影響でまた動きますよ。

少々話しがそれてしまいすいません。

[178: 匿名さん]

投資家にとってはおいしい会社でしょうね。
他社に比べて異様な高収益体制ですし。
それだけ消費者からぼってるってことですけど。

この会社は他社の仕入れないような悪立地に金太郎あめ物件（どの物件もほぼすべて同じ資材、同じ仕様）を建て、
購入者の予算で価格を変えるという悪質な噂のある販売方法で伸びた会社。
だから思いっきり評判が悪い。
スレッドがどこも荒れるのは自業自得だと思います。
消費者もアホじゃありませんし。

プチバブル崩壊で高値掴みした土地もあるようだし、
クレストプライムタワーのように、
売り渋ってたら売り時を逸した在庫も抱えてるし、
今後は間違いなく厳しいと思います、この会社。

[179: 購入検討中さん]

先日近くのブリリア物件に行ったら
ゴクレのこの物件をかなり意識してました。値段でですが。

もうすぐ入居なのにかなり売れ残っていて、
かつ、ここが安く売っているので気にしているのでしょう。
そういう意味ではゴクレに感謝しています。

あれ？何か勘違いしている？

[180: 匿名さん]

172ですが、はっきり言ってキャピタルもクレストも
どんぐりの背比べといいたいのです。
この物件を気にしていること自体・・・
近隣デベの方々には重要かもしれませんね。

[181: 匿名さん]

何気に注目されてんのね？安いからか。
仕様がどうのとか言う人結構多いね。
ちなみに仕様はリフォームでなんとでもなるけど、どうにもならないのが
立地、方角、眺望。
あとは個人レベルではどうにもならんので周辺環境。
ここは立地は駅から8分なので良い。
方角も南向きを選択すれば良い。
眺望は南向きなら抜けている。
東向きは高速そばだし問題のお隣さんがいるから論外かな。

つまり南向き高層階ならかなりお得だわ。

[182: 匿名さん]

荒れてますね。
出る杭は打たれるのでしょうか。
それだけ注目されてるってことだ。

[183: 投資家]

１８１は本当にアホだな。
そもそもリフォーム前提で買う人いるの？
ここは仕様ではなく、根本の作りが駄目なんだよ。
住宅性能評価を価格をおさえる為にとってないと超一流デベが言えば納得するけど、今にも倒産しそうなゴクレが言ってどうするの。
そもそも住宅性能評価はゴクレみたいなデベの救済の為にあるんだぜ。

[184: 購入検討者]

ここの低レベルな営業が必死に擁護しているが、玉砕している感じ。
営業さんもっと勉強して頑張って。