株式会社ゴールドクレストの東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストフォルム東大島」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 06:22:19
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クレストフォルム東大島(仮称)
所在地:東京都江東区大島7丁目536番他(地番)
交通:都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
   都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
   総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK+S〜3LDK+BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう?

[スレ作成日時]2008-05-18 21:31:00

現在の物件
クレストフォルム東大島
クレストフォルム東大島
 
所在地:東京都江東区大島7丁目536番他(地番)
交通:都営新宿線 東大島駅 徒歩8分
総戸数: 110戸

クレストフォルム東大島

85: 匿名さん 
[2008-08-20 08:20:00]
金らしいですよ。ただゴクレは法的に問題ないものに企業として金は出せないので揉めてるようです。
金さえ払えばおとなしくするみたいと話を聞きました。
86: 匿名さん 
[2008-08-20 15:27:00]
>82さん
81です。我が家は3人家族なので十分かなと思いまして。
4人だったら間違いなく75㎡にしていたと思います。

確かに、実際に日当たりなどに実害を与えていないのに、お金を払って
しまうとコンプライアンス上いろいろ問題あるでしょうしね。
私も全く気にしません。
駅から10分以内で、駐車場も確保できて、南向きな訳ですから
この金額だったら妥当だと思います。
87: 匿名さん 
[2008-08-20 15:31:00]
町内会は、入会しなければ済む。
実害は、何も無い。
悪口を言いたい奴らには、言わせておけばよい。
88: 契約済みさん 
[2008-08-20 16:12:00]
この物件、駅からの帰り道にダイエーあって便利なんですけど、
今度こんなのもできたみたいですので、出産の時なんかも便利かな。。。
ちょっと嬉しかったので貼ります。

『ダイエーの宅配サービス』導入について
http://www.daiei.co.jp/corporate/release/2008/pdf/newsrelease0723.pdf#...'ダイエー%20宅配%20東大島'
89: 購入検討中さん 
[2008-08-20 18:43:00]
そう!東大島店がダイエーネットスーパーの一号店になったんですよね。
明らかにここやキャピタル・亀レジ・ライオンズ・モナークといった住民層を狙っているかと。

>>86さん
82です。なるほど3人だからでしたか。ウチも同じ3人家族です。
背中を押していただけた気持ちになりました。ありがとうございます。

隣の件はまさにそうなんですよね。法令遵守の観点からいくと
今回の件は言いがかりにしかならないですしね。
ただ町内会は強制加入じゃありませんでしたっけ?ここは大丈夫なのかな?
90: 匿名さん 
[2008-08-21 01:31:00]
町会などのトラブルは厄介ですね。

確かに小さなお子さんがいらっしゃらない方は感じないような気がしますが、
うちは小学校に通い息子が2人いますのでレスを見て気になってしまいました。

こちらの物件は近郊に物件を何軒か見た結果、よくも悪くもといった真ん中な
ラインの物件で検討はしておりましたので。
でも近所間にトラブルは気になります。
営業に方に訊ねますと、ごもっともな話をされていましたが、主人からしてみれば
対応的に少ないから、販売時期にまでも今の状況なのだろうといいます。
そういった見方もあるのかと考えていたので、今回のレスは参考になりました。

やはり息子達を見ていると夏休み中なんかも町会等主催のラジオ体操
やお楽しみ会に近所の子と楽しみに出掛けてましたので、そういった
トラブルのない環境に惹かれます。  

自分でもパトロールなどあったら気まずいですし

町会加入は、大体はマンション内の多数決も多いですし、
強制加入のところもだいぶありますよね。
うちは今、マンションですが、強制加入でした。
強制でないにしても、うちは入りたいと思うのですが、、

ご近所に新築マンションが町会の区外がぎりぎり外れて町会加入が出来なかった
のですが、自宅から見えるくらい近くなのにお子さんがラジオ体操に来てもいて、
ごめんね。と中に入れていただけなかったり、盆踊りでみんなもらっているお菓子などを
、もらえていないなどで、どうしてみんなもらってるのにもらえないの?と泣いてしまって
いたお子さんを先日見て、小さな子供を持つ親としては可哀想に思いました。


こちらはどうでしょうね。
本当に大丈夫でしょうか?

主人はキャピタルをすごく気に入っていてこちらは惹かれていないのですが、
うちの所得ではこちらが妥当かなといった感じで検討しているので詳しい方
いましたらおしえてください。
91: 匿名さん 
[2008-08-21 07:32:00]
↑江東区民だが、うちの町会じゃそんなことはしない。
盆踊りも確かに、ここ最近は人が増えた気がする。
全部で110戸で、増えても子供何人でもない。
お菓子くんないような、了見の狭い人達とは付き合わないほうがマシ。
強制加入なら、文句言われる筋合いもない。
92: 匿名さん 
[2008-08-21 13:59:00]
>89さん
86です。レスありがとうございます。
お互いに抽選当るといいですね。
我が家はちょっと旦那のローン審査の不安もあるので、先走って審査を
かけてもらっているのですが、それが通るかもドキドキです。
93: 匿名さん 
[2008-08-21 18:09:00]
金欲しさにあれだけ派手な反対運動してるんですね。
日照権問題ないのにいやらしいですね。
周囲の7丁目の住民も冷やかな目で見てるのでは?
住民は問題のお隣さんだけでないので大丈夫ではないでしょうか?
94: 匿名さん 
[2008-08-21 18:44:00]
問題のお隣さんは物件の東に建っています。さらに物件に面しているのは廊下です。物件に面しているのがバルコニーならまだわかりますけどこれじゃはっきりいって全くの言いがかりですよね。
近隣も冷ややかに見てると思いますよ。
95: 購入検討中さん 
[2008-08-24 02:17:00]
そうであって欲しいですね。。
大人は簡単に割り切れますが、子供はそう簡単ではないので
傷つけたくはないですから。

隣マンションの方はバルコニー逆に向いているので対応していない
とつい先日はっきりお聞きしましたが、以前、物件の販売側の仕事に
携わっていた主人の話だと、そういった場合でもある程度の対応を
する所も多数あるらしいですが、こちらはまったくその気ないのですかね?

入居までにもう少し、安心出来る対応して頂けると安心出来るのですが。。

購入者側の気持ちは無視でしょうか?
先日、販売の方に聞きましたが、まったくそういった気はないようで
売ったらそれでいいといった感じでしょうか?

う〜ん。外見も悪いし気持ちよく物件は購入したいものですね。。
96: 匿名さん 
[2008-08-24 09:20:00]
対応はしているらしいですよ。
ただ、『払う理由のないお金は払えない』と。ゴクレも払っちゃった方が楽ではあるんだろうけど、それだと意味合い的には“反社会勢力”にお金を払ってしまうのと同じことになってしまいますからね。
法令順守関係がいろいろ厳しい昨今の状況では、神経使うんじゃないですか。
うちはもう購入済みですけど、営業の人の話を聞いて完全に納得しましたので、全く何とも
思いません。
それがどうしても気になるんだったら、この辺で出てる別の物件を選べばいいだけの話ですしね。
ただ、駅からの距離・生活便・駐車場・向き・設備・教育環境そしてそれらを総合的に考えた
金額で考えるとCP的にはここが一番いいのではないかと思ったのでうちはここを買いましたけど。
97: 匿名さん 
[2008-08-24 23:01:00]
当りました〜。でもローンの審査通るかな・・・・・・
98: 匿名さん 
[2008-08-25 02:03:00]
何が当たった?
99: 申込予定さん 
[2008-08-27 15:22:00]
今日の夜に契約してきます。はっきり言って緊張しています。w
100: 匿名さん 
[2008-09-02 22:20:00]
Cタイプを検討している方はレーベンと比較したりしてませんか?広さもほぼ同じだし。
スレ見てるとキャピタルとの比較ばかりだったので。
101: 匿名さん 
[2008-09-03 01:55:00]
レーベン見に行ったけどダメだった。理由は、

 ①駅から中途半端に遠い ②建設地の囲まれ感と暗い雰囲気 ③小規模すぎること 

 ④宝レーベン(だったっけ?)の信頼性 ⑤駐車場設置率10%!!!!!!!!

 ⑥金額が安いように一瞬見えたが、面積が小さいだけだった、、、、、

 ソッコー検討から外れました。
102: 匿名さん 
[2008-09-03 08:29:00]
坪単価は南向きとしてはレーベンのが全然安いでしょ。
囲まれ感を言うならここも同じ。しかも工場そばだからこっちの方がきつい。

あとは確かにその通りだな。中途半端に遠いのに駐車場があれではね。個人的な意見だが小規模なのはむしろ希少価値もあるし魅力だと思うが。
ここの魅力は駅からの距離だからなあ。
103: 匿名さん 
[2008-09-04 02:49:00]
まだ残ってるようなのでただいま購入を検討しております。

これから期間内完売を目指して営業もかなり力入るでしょうから条件次第で決めようと思います。

この周辺は明らかに供給過剰エリアですから買い急ぐ必要はありませんね。

でも駐車場は条件ヨサゲ。
104: 匿名さん 
[2008-09-04 07:52:00]
101へ

何も行かなくても分かることばかりだね?笑

このデベの信頼性はあるわけ?

オモロー
105: 匿名さん 
[2008-09-04 19:43:00]
>104 何も行かなくても分かることばかりだね?


    日本語でお願い致します。(笑)
106: 匿名さん 
[2008-09-04 20:47:00]
デベの有価証券報告書を見たことはありますか?
仕込み資産と負債や売上高とのバランス。
金融機関の面子や利益水準や株価もろもろ。
と言うことで、

>>104
デベの良し悪しは高い買い物なんだから自分で決めれば?
107: 契約済みさん 
[2008-09-08 18:58:00]
半分くらい売れたかな?
108: 周辺住民 
[2008-09-09 08:40:00]
先日広告が入り、価格のみ魅力があったのでいってきました。
見学した後は内装・作りは価格相応でした。
価格は非常に魅力があるので、価格優先であれば買いだと思います。
私は内装・作りからは決して安いとは感じ、それであればもう500万〜1000万だして大島の大手物件買う予定です。
あとはこの物件を他の人に相談すると必ず「あの物件非常に安いよね。大丈夫?」という回答が100%かえってきます。
付近の住民の方には安いというイメージが強いということでしょうか。
そのイメージというのは一生ついてまわるものなので、それも辞めた理由の一つです。
先週末でもまだ物件はありますし、抽選以外にもある程度納得できる物件はあると思うので、価格優先の方は早い時期に訪れた方がいいと思います。
※営業の方は非常に対応は良かったですよ。
109: 先週末契約済 
[2008-09-09 09:37:00]
確かに契約した理由は価格です。
それ以外は全くないです。
ただ内装等はある程度満足できるものでした。
この価格でこの場所であれば満足できる買い物だったと思ってます。
110: 匿名さん 
[2008-09-09 11:27:00]
なにもかも中途半端で高いだけのマンションが多い中、
駐車場付きで廉価なマンションを提供するとのコンセプトが
はっきりしていて特定の層には受けると思うよ。
キャピタルやブリリアとは明らかに狙っている客層が違う。

営業も接客が行き届いてるし完売近くまでは行きそうな感じ。
111: 契約済みさん 
[2008-09-09 12:26:00]
先月末、価格のみに惹かれ勢いで契約してしまいました。
自分は4,000万前後で探していた為、千葉県周辺の物
件探しをしていました。
そんな時にここを見て、その日に契約をしてしまいました。
確かにこの地域の新築物件と比べると、作り・価格・ブラ
ンドは間違いなく劣っていると思います。
ただ庶民の私としてはそこが一つの魅力でもあります。
契約した方は何となく私と同じ庶民の雰囲気が感じとれ、
生活して行く上で着飾ることなく生活できると思います。

この地域の物件で劣るということが逆に団結力を呼ぶような
気がします。
112: 物件比較中さん 
[2008-09-09 12:29:00]
皆様が言うようにこの物件は価格以外魅力はありません。
ただ価格の魅了は購入する上ではとても大きなウエイトを
しめるのは間違いありませんね。
ただエントランスの横に見苦しい駐車場があるのはどうか
と思います。
今はいいですが駐車場の外壁は皆様が思った以上に劣化
は早いですので。
また駐車場のパレットのサイズに疑問を感じます。
今時このサイズはないのではでしょうか。
確かに大きいパレットはありますが個数が限られてます。
この物件を購入する住民は高級車(大きい車)は買えないと
いう考えが元にあるという印象です。
113: 匿名さん 
[2008-09-09 12:29:00]
価格だけならレーベンとさほど変わらないのでは?
114: 地元住民 
[2008-09-09 13:56:00]
レーベンシティオの方がここより上ですよ。
そもそも比較はできないでしょう。
レーベンは60〜67平米の物件ですし、その広さてここと金額が同じですから。
私もここクレストは安いだけという印象で、私の周りも安いという印象ですね。
将来ここは「安いマンション」というあだ名がつきそうな感じです。
何と言っても周辺住民にものすごいチラシを配布しましたから。
115: 匿名さん 
[2008-09-09 14:00:00]
価格で割り切れない人は予算を増やして他社物件だね。
レーベンは狭いし東大島駅から歩いてみると違いがわかるよ。
116: 匿名さん 
[2008-09-09 14:11:00]
レーベンはほぼ南向きでしょ。
クレストフォルムは東向きが安いだけでは?
117: 匿名さん 
[2008-09-09 17:58:00]
この物件を検討されている方は皆さん庶民だと思うのですが
結構外観を気にされるんですね。
東向きは確かに安いから、安いマンションというイメージがつくので
気にされてる方も多いようですし。

価値観は人それぞれですね。

私は南向き目の前に高速が走ってる物件よりはよほどいいと思うので検討中です。
外観も内装も気に入ってます。
118: 購入検討中 
[2008-09-09 18:18:00]
週末に3回目の訪問予定で、おそらく契約する予定。
間違いなく作りは他社より劣っているよ。
素人の私がみてもそれはわかるよ。
だけどあの場所だとここしか俺は買えないからね。
近くに住んでいる人に聞いてみると、確かに良いイメージはないのは確かだけど、俺は買う予定。
119: 購入検討中 
[2008-09-09 18:24:00]
週末に3回目の訪問予定で、おそらく契約する予定。
間違いなく作りは他社より劣っているよ。
素人の俺がみてもそれはわかるよ。
だけどあの場所だとここしか俺は買えないからね。
近くに住んでいる人こないだ聞いてたけど、良いイメージ皆もっていないのは確かだね。
やはり反対運動とか、極端に安いとかが原因みたいだね。
でも俺は買う予定。
契約済み人は間違いなく同じような考えもっているから、住んじゃあえば間違いなく住みやすいと思うよ。
120: 購入検討中さん 
[2008-09-09 18:42:00]
キャピタルも見に行きましたが内装オプションばかり。
飾りたてすぎで素人の私にはよくわかりませんでした。
121: フリーター 
[2008-09-09 18:42:00]
先週末契約済み

確かに契約した理由は価格で、それ以外はないよ。
フリーターの俺が大島に新築マンション買えたんだから、ゴールドクレスト万歳だね。
122: 匿名さん 
[2008-09-09 19:02:00]
建物が安っぽかろうが土地は区分所有されるし
安い方が価格変動の影響を受けにくいし
ある意味、手堅い買い物では?浮いた資金は子供や趣味に使いたい方。

土壌がイマイチなのは承知してますよ。江東区だし(笑
123: 匿名さん 
[2008-09-09 19:08:00]
>122さん

なるほど!
前向きに検討してみます!
124: 契約済みさん 
[2008-09-09 19:52:00]
安いと行っても5年前にこの辺りでマンション買った人は、もっと安いマンション買ってるよ。
125: 匿名さん 
[2008-09-09 20:02:00]
全くその通りだけど今のご時世でこの価格は安い。
東が安いのはまあ高速に近いというのもあるだろう。
しかし駅徒歩八分の立地は最近のマンション事情を考えると素晴らしいよね。
レーベンは12分で高速も越える、そこが南向きとの差額ならこちらはかなりパフォーマンス高いよね。

しかしフリーターでもローン組めたのは驚きだね。
ここの担保価値って意外に高いのかな?
126: 匿名さん 
[2008-09-09 20:04:00]
ちなみにシティタワー品川に落選した人たちはここを検討対象とするだろうかね?都心からの距離と価格バランス的にはおそらくここが現在最安でしょ。
127: 匿名さん 
[2008-09-09 20:20:00]
常識的に考えてフリーターではローン組めないでしょ。
親が買ってくれたとか、たまたま貯金があったとかでなければ
他社デベの書き込みでしょう。
128: 投資家 
[2008-09-09 20:29:00]
124さん。
5年前と比べたら安いに決まっているじゃん。
やはりここの契約者は価格以外は見てないって感じですね。
何でもそうですが、安いには安いなりの理由があるのですよ。
契約者はそれを知っているのかな?
その理由を知っていれば価格は普通だと思いますね。

けれどもあと10〜15%安かったら投資物件として買っていました。
でもこの価格帯は魅力なんですね。
勉強になりました。
129: 購入検討中 
[2008-09-09 20:35:00]
千葉のゴールドクレスト購入者ですが、アフターフォローは最悪です。
レスポンスがめちゃくちゃ悪く、対応も悪いです。
それを知っていてもこの物件の価格は魅力的です。
130: 契約者だよ! 
[2008-09-09 20:39:00]
理由がなんであれ安いのは確かなんだよ。
文句言ってると売れちゃうよ。
俺としては文句言って買う人とは一緒に住みたくないけどね。
131: 大満足の契約者 
[2008-09-09 20:54:00]
130さんの言うとおり。
文句言ってもすでに完売の可能性あるんじゃない。
それにしても隣のマンション反対の垂れ幕、入居したら真っ先に俺がとりに行きますよ。
日照権全く問題ないのにあんな垂れ幕作りやがって。
考えただけで腹が立つね。
あんなボロマンションに住んでいる住民に文句言われたくないね。
本当に腹がたつよ。
132: 匿名さん 
[2008-09-10 18:20:00]
違法じゃないんでしょ?
133: 匿名さん 
[2008-09-10 20:17:00]
コミュニティでたたかれない物件はないのでしょうが、
ネガティブな書き込みは近隣の反対している住民の書き込みかもしれませんね。
134: 匿名さん 
[2008-09-11 09:21:00]
近隣は大切。生活していくんだから。

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