クレストフォルム東大島

[匿名さん]

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地：東京都江東区大島7丁目536番他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
　　　都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
　　　総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK＋S〜3LDK＋BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう？

[626: 匿名]

>624
主要なデベは100%住宅性能評価くらいとってますよ。
とってないのはゴクレだけです。
性能評価もできないくらいクオリティの低い物件を建ててるということですね。
ゴクレの物件なんて買う人の気が知れないなぁ。

[627: 匿名さん]

賛同。

[628: 買いたいけど買えない人]

すみません、教えてください。

例えばNO.623の方。

１、性能評価書ってなんの為ですか？
　　　今後瑕疵が見つかっても責任とってもらえないことでしょうか？
　　　これは困りますね。

２、スラブ薄いですか？
　　　音丸聞こえですあか？
　　　いやーこれも困ります。

３、クロム？
　　　今も何か影響が、、、？

ごめんなさい、教えてください。
宜しくお願い致します。

[629: 匿名さん]

６２８さんどうせ買えないんだったら聞いてもしょうがないから賃貸にずっと住んでなさい。サラリーマンはその方が利口ですよ。

[630: 匿名]

あれっ！628さんはまさかしつもんスターさんでは？！

[631: 匿名]

ここいつ完売するんだ…

[632: 匿名さん]

竣工日 平成20年5月29日
一瞬、できたばっかりだと勘違いしてしまった・・・。

[633: 買いたいけど買えない人]

既に買ってしまってるので。
次は戸建てと迷っていまして。

初耳ですがサラリーマンは賃貸の方が良いのですか？
私は大岡越前タイプですが、、、。

育ちが宜しゅうないようで。

[634: 匿名さん]

変な奴が現れたな

[635: 匿名さん]

堂々の中古ですね。
ブリリアやキャピタルは早々に売り切れたのに。
キャピタルより売り易いと思ったのにな。

[636: 物件比較中さん]

安売りすれば売れるに決まってるじゃん。投売り物件と比較してもね。

[637: 匿名さん]

ここは安い車しか停まってないけどみなさんそんな感じ？

[638: 匿名]

ベンツやBMの新車変える人がゴクレで、しかも東大島の物件買うと思いますか？

[640: 匿名さん]

・・・そうですよね
お金持ちさんが住みそうな場所と建物じゃないですよね。。。。
富裕層ならきっと違うトコにすむはず

[641: 匿名さん]

キャピタルにはベンツやベントレーやBMが何台も停まってますよ。

[642: 物件比較中さん]

なんか程度の低い話してますね。ｷｬﾋﾟﾀﾙにベントレー、(笑)そんなに見栄、はらなくてもいいんじゃないの。

[643: 匿名さん]

キャピタルにベントレーは確かにウケる(笑)
似合わなすぎ(笑)

[644: 匿名さん]

みえでも高級外車に乗れるなんてすごいですね。

[645: 匿名さん]

ベントレー！？！？
今どき見栄でそんな車乗る人あんまりいないですね。
しかも東大島で。。。。。

[646: 地元不動産業者さん]

http://www.asahi-net.or.jp/~jv6m-nkmr/kgkairep22-3.html
今週のSPAにも東大島の土壌汚染の記事がありましたね。

[647: 匿名さん]

塩を鉛とか、粉を紛とか、誤字だらけ。
記者、記事の水準がしれますね。
記事にも有りますが、低濃度クロムの有害性は定かではありません。

[648: 匿名さん]

江東区だろうが東大島だろうがお金持ってる人は持ってますよね。

[649: 匿名さん]

東大島には、お金持ってる人居ないと思いますが。

[650: 匿名さん]

私の知り合いは江東区内の特別大きくもない戸建てに住んでますが車はフェラーリとキャデラック所有でキャッシュだけで数億ありますし不動産入れたら数十億以上の資産をお持ちですよ。みなさん嫉妬がすごいですね。身の丈にあった生活をしてればいいじゃないですか。東大島にはお金持ってる人居ないですか？あなたの周りには居ないだけでしょ。

[651: 匿名]

まあ、持ってないよね。

[652: 匿名さん]

おぉ。ついにあと１邸。
２年以上経つのに、まだ４千万以上で売る強気の姿勢に脱帽です。
実際は相当値引いてる・・・のかな。

[653: 匿名]

>650
そりゃ、どこの区にも億万長者はいるだろ。

[654: 匿名]

値引きはしてくれませんよ。有ったとしても1〜3％くらいです。逆に考えれば、このご時世に値引き無しで売り切るって、なかなかですね。亀レジもキャピタル2〜3割引きでしたからね。

[655: 匿名さん]

>654
住民さん、御苦労さん。
残念ながら、この低仕様でこの立地、価値は維持できませんよ。

[656: 匿名]

↑654にアンカーつけてるが、654はそんな話はしてないと思うが。

[657: 匿名さん]

値引きなしでしたよ。
よろしくです。

[658: 匿名さん]

人件費等々を考慮すると値引いてでも売っちゃった方がいいと思うんだけどねぇ。

[659: 匿名]

↑どんな計算？このマンションの規模だと、販管費は多く見積もっても年間1千万程度。亀レジ・キャピタルは、4千万の2割で8百万値引き×50戸で4億の値引き。単純計算だけど、この差は埋まらんよ。なんで値引きした方がいいの？

[660: 匿名さん]

↑
＞4千万の2割
どこから仕入れた情報？

[661: 匿名さん]

ＳＰＡに出てたけど
東大島の○○は土壌汚染が環境基準の３０万倍
だそうだ
このネタ江東区って何故か多い

[662: 匿名さん]

完売？

[663: 近所をよく知る人]

完売です。お疲れ様。

[664: 匿名さん]

完売ですね。
２年以上経ってるのによく買う人がいるもんだ。
すでに中古って感じ。

[665: 匿名さん]

>>646
六価クロム　なつかしいですねーあの黄色い粉ですよね？
小学生のころあの辺の空き地によくあったので
水に溶かして遊んでました。
知らぬが仏ですな！

[666: 匿名さん]

水に溶かして遊んでて今元気？
何歳まで生きるつもり？死ぬと思ってないでしょ？

ならそれが現実だ。

[667: 匿名]

■東大島（東京都）　環境基準の３０万倍以上！　猛毒六価クロムが１４万立方メートル
http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20100708/zsp1007081217003-n1.htm

[668: 匿名さん]

完売、おめでとう！

ちょっと時間がかかり過ぎたけど一安心だね！

[669: 匿名]

スカイツリーの話題が大きくなることでその周辺に住みたいと考えた層をうまく取り込んだみたいね。

[670: 匿名さん]

ゴクレの戦略勝ちだね。
持久戦に持ち込み完売とはさすがだ。

[671: 匿名]

ゴクレは機を見るのがうまい。
借金もないから時間をいくらでも使える。
東大島は間違いなく錦糸町や東陽町じゃ高くて買えないといった難民を拾える。
まさに粘り勝ち

[672: 匿名さん]

とにかく粘ってゴクレの戦略勝ちだよね！

悪い例が大京の亀レジだね！
３割引とかアホみたいに値引きして
世間からは低レベル物件のレッテルを貼られて
おまけにアナリストに露骨に値引きを暴露されて
踏んだり蹴ったり物件になってしまったね。

住民にはお気の毒だが
完全に大京の戦略ミスだね！

[673: 匿名さん]

仕方ないでしょ、大京はカネがないから在庫はもてない。
財務内容がよくなければゴクレ商法は無理。
ゴクレしかできない販売戦略だよ。

[674: マンション住民]

つくづく思うが
亀戸９丁目の大型値引き物件と
ここの最終２つで悩んだ結果
ここにして大正解でした。

ここは住み心地よくて満足です。
東大島は本当に住み易いですね。