クレストフォルム東大島

[匿名さん]

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地：東京都江東区大島7丁目536番他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
　　　都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
　　　総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK＋S〜3LDK＋BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう？

[375: 匿名さん]

ここの板だけ買ったとか検討中とかいって入ってるやつやたら多いな。
売れねーからゴクレがやってんのか？
亀戸のまわりの物件荒らしてんのもコイツらだろうな！
醜いからやめたら。。。

[376: 匿名さん]

>とりあえずここは都内のマンションで標準装備の

この周辺のマンションこれら全て標準装備ではないのですよね。
キャピタルの床もフワフワしましたよ。
床暖がないとこもありますしね。

この掲示板は本当にデベのいい争いですね。
３７５さんこそ醜いからやめましょうよ。

[377: 購入検討者さん]

↑レベル低い争いするなよ。
キャピタルと比べてさぁ〜。
コグレとかキャピタルを都内の標準だと思っていることは本当に情けないないよ。
ちなみにキャピタルよりもここは劣っているのは明確だよ。
というより賃貸マンションは別としてここより設備が劣っているマンションはありますか。
だから安いんだよ。
その辺をわからず購入した人は本当に情けないし、コグレの思惑通り。
あれだけ仕様落とせばあの価格は少し割高だよ。
購入検討者は今一度考えて、それをわかって購入してください。

[378: 匿名さん]

すげ〜　371から375までモロ同一人物じゃん！　なんでそんな必死なの？　
自分ところが余程売れてないの？
『　嫉　妬　』なんて恥ずかしいよ！ｗ　しかもゴクレに！

[379: 匿名さん]

ていうかゴクレをコグレと言っちゃう377はわかりやすすぎて萎える。
粘着力強いなあ

[380: 購入検討者さん]

お恥ずかしい。
371・372・377は私でございます。
私としては営業マンの言いなりならず、皆様には安い理由をきっちり知って判断・購入してほしいということです。
数年に一回のマンション購入のチャンスですからお互い後々後悔しないマンションを購入しましょう。

[381: 匿名さん]

↑この人ずっと粘着してるよね？何者？余計なお世話だから、どうぞあなたが幸せになってください（笑）
あなたのショボイ価値観を押し付けないで！お願いだから。

[382: 匿名さん。]

↑少しは人の意見に耳傾けた方がいいと思いますよ。あと貴方いい大人なんだから言葉遣い気をつけた方がいいですよ。

[383: 匿名さん]

高い買い物なので消費者は調べてると思いますよ。
すべて満足の物件はないので良い面悪い面を知って購入するんです。
ただ近隣デベの書き込みが多く、うそだったり大袈裟だったりするのですべてが参考になるわけではありませんし。
ここで何度も執着して同じ書き込みをしたところで余計なお節介と感じるんですよ。

[384: 匿名さん]

383さんの仰る通りだ。
この物件を検討する訳でもないのに、粘着して批判ばかりしているんだから、
何かしら意図があると穿った見方をせざるを得ない。
普通に考えるとこの物件があることによって自分のところの販売状況が
芳しくない近隣デべのネガキャンと考えるのが一番自然だし。
こっちはちゃんと比較した上で購入を決めてるんだから、全部納得済みで買ってますから。

[385: ご近所さん]

他の物件を比較しているというが最終的には「一番安い」「ここしか買えなかった」のでは。
例えそうでなくても周りの人は思ってます。
「クレストフォルム ＝安いマンション」と一般的には思われているのは紛れもない事実ですので。

[386: 匿名さん]

レーベンよりは高いですよ

[387: 匿名さん]

金額ではありませよ。
うちは立地で選びました。
立地・見晴らしでいったらここが一番よいと思いますが。
マンションは立地だと思ってますので。

385さんのようなひねくれた考え方する方もいるんですね。

[388: 匿名さん]

ひねくれではなく、紛れもない世間の評価ですよ。
ただ余計なお世話と言われると思いますが言わせていただきました。

[389: 匿名さん]

↑洋服に例えると「ユニクロ」。決して悪いイメージではないよ。

[390: 匿名さん]

そろそろこの粘着評論家さんに名前を付けてあげないといけませんか？（笑）

[391: 匿名さん]

“『自分の思い込み』＝『世間の一般的な評価』”

　まさしく本で読んだ　『　下　流　社　会　』　の典型。

[392: 匿名さん]

ここの会社は低価格のマンション販売を全国的に展開してる会社だから、表現方法は別として間違っていないのでは。その辺どうなんだろう？ある意味デベの知名度が浸透してきたということでしょう。

[393: 匿名さん]

でもゴクレ亀戸は高かったよ。

[394: ビギナーさん]

私の友人がクレストフォルムに住んでいるのですが、結構よかったですよ。そんなに安っぽいとい

う感じはしませんでした。その人からの紹介でこの物件を知りましたし、仲の良い友人が勧めてく

れるのだから、住んでいて悪くないのではないかと思います。ちなみに他のモデルルームも見てま

すが、そんなに大きく変わらないような気はしますけど。

[395: 匿名さん]

クレストフォルムというマンションのイメージは何？と聞かれると皆様は何と答えますか。
ちなみに私は「価格が安くお買い得のマンション」と答えます。

[396: 匿名さん]

皆にここのイメージを聞いているみたいだけど
「低価格のマンション販売で急成長してる。だから不景気にも強い会社」と会社案内で胸を張っていってるよ。

「だからうちは販売好調です。」だって。

[410: 周辺住民さん]

全国にあるゴールドクレストマンションンの周辺住民は、機械式駐車場の騒音が、条例等の定める夜間４０デシベルを超える場合、マンションに付属する機械式駐車場の使用停止を求める訴訟をおこなう予定があることをご存知ですか。機械式駐車場は周囲に騒音を出し、老朽化がすすむと騒音がさらに大きくなると言われています。周辺住民はゴールドクレスト社に対して、この事についてマンション購入希望者に「重要事項説明」書に記入して説明するべきだと求めてきましたが、ゴールドクレストは拒否しています。
また機械式駐車場は「金食い虫」とも呼ばれるように多額の維持・メンテナンス費用がかかると云われています。ゴールドクレスト社は、１００％駐車場付き、使用料は月額２０００円からと言っていますが、全国の例をみると１台あたり月額数千円の駐車場費用ではメンテナンス・修繕費用がまかなえず、管理費・修繕費の積立金を使用しなければ賄えないようです。つまり、広告では駐車場使用料が安いように宣伝していますが、実際の駐車場使用料は管理費に上乗せされており、車を使用しない世帯も駐車場の負担するということの様です。
これが世間のここのマンションの評判です。
近い将来ここのマンションの周辺住民は、機械式駐車場の騒音について停止を求める訴訟をおこなうことでしょう。
それでも貴方はこのマンションを購入しますか。

そのほかの各地のゴールドクレストマンションンの問題点
・アセスメントの実施
・機械式駐車場を平置きへ変更
・工事協定書への参加の要望
・植栽計画（駐車場／駐輪場の目隠し)についての提示
・正確な日影図の提示
・正確な図面の提示
・ゴミ問題

[420: 匿名さん]

ゴクレはスラブ厚18センチとか平気で採用してますが、18センチもあれば十分なものなんですか？

[426: 物件比較中さん]

今のご時世、住宅性能評価書無のマンションはどうなんでしょうか。
価格が安いのでその辺は妥協しないといけませんかね。
大島周辺は全て取得していますからね。

[427: 物件比較中さん]

う〜ん、どうかな？　私がこの周辺の物件を回った限りでいうと、
セールスポイントがあまりなくて、金額の高い物件ほど、『性能評価、性能評価』と
うるさかった。大京とかあと名前忘れたけど弱小デベ。
あんなのただの項目評価だから、お金出せばどんな物件でも取れるんでしょ？
だから一概に取ってるからいいとは言えないんじゃないかな？

むしろアフターサービスのこととか考えるとお父さんしないか心配。
大京とか実質２回父さんしてるからね。オリもドエライ荷物抱えちゃったね。

[428: 匿名さん]

性能評価書はcertificateですから、あるのとないのでは大違いです。
ないということは、設計・構造に関する客観的証明物がないのと同意。
ただし、建設性能評価書もないとあまり意味はないと思いますが。
住宅性能は設計段階で○というだけなので、その後の第三者によるチェックが入っていませんので。

[429: 匿名さん]

詳しい人に聞くと、あんなのただの公務員の新しい天下り先だからあんまり価値ないっていうね。

[431: 匿名さん]

あるに越したことはないでしょ。
今時どちらも取得していない物件なんて殆どありませんよ。中小デベでも大半が取得していますから。
性能証明の意味うんぬんはともかく、消費者が構造に対して敏感になってきているこの時代に、それを取得しないということはクレストの品質がそれすらを取得に値しないということでしょう。

[432: 匿名さん]

既に入居されている方にお聞きしたいのですが、フロアコーティングをオプションで
された方はいらっしゃいますか？
やるのとやらないのとでは見た目に結構違いましたでしょうか？
もうすぐ引渡しで、やるかやらないか迷っているのですが、教えて頂けませんでしょうか？

[435: 匿名]

フロアコーティングはすごく悩む所ですよね。

[437: 匿名]

炭水化物ダイエットしてるんだ。

[438: 匿名さん]

入居してる人って何人っ？

[439: 匿名さん]

ローン控除延長されるっぽいね。
ここは、ぎりぎり最低の控除額になるのかしら。。。
残念！！

[440: 匿名さん]

本当に床スラブ18ｃｍなんですね！
だから安いんだ！納得。
それだけコンクリートいらない訳だもんね。

[441: 匿名さん]

これってカメレジも検討してる人に悪い印象を与えるためにわざと書いてる人がいるんでしょうかね？
なんか逆にカメレジが値下げしたんでゴクレがあせってるようにも見えます

[442: 匿名さん]

亀レジ？それはないっしょ！ｗ　この近辺の中で一番売れてないんじゃない？
３回も価格改定して、もうここ買ったと言ってるのにいまだにセールスの電話掛かってくる。
亀レジの物件も相当ＫＹだが、営業担当も相当ＫＹだったよ。

[446: 匿名さん]

ここの営業は小僧ばっかだったぞ。

[447: 匿名さん]

いい歳した営業マンでも感じ悪い人も多いですから、一概に若い人がダメっていう訳でもないような気がします。私が対応してくれた若い営業マンは感じよかったですよ。購入はしていないですけど。

[448: 匿名さん]

値引きの話してきましたよ。

[454: 匿名さん]

なんだ？　亀太郎は、亀レジの赤字現在で50億の話されるとまずいんか？

オリックスの社員が公言しまくっとるから、別にいいやろ？

[455: 匿名さん]

ここは安さが魅力ですね。
ひとつだけ気になるのですが、駐車場って全部埋まらなかったらどうなるのですか？
将来使用料とかメンテナンス料は上がったりするのですかね？

[456: 匿名さん]

オリックスの社員とどこでそんな話しするの？
亀レジにいってもオリックスの社員なんていないのに。
業界情報〜？

[457: 匿名さん]

駐車場、賃貸に出すのかな？
相場金額でだしたら儲かりますよね。
２台分借りたい人もあるだろうし、
いずれにしても管理組合で決めるんじゃないでしょうか？

[458: 匿名さん]

なんでここは、こんなに番号飛んでんの？

[459: ご近所さん]

2台借りるというか人が住んでないじゃん。
夜なんか不気味なんですよ！
早くなんとかならないものでしょうか？

[460: ご近所さん]

結構もう住んでますよ。
毎週のように引越しのトラック停まってますし。

[461: 契約済みさん]

皆さん引越し業者はどこにされましたか？
幹事会社のアートって高くないですか？

[462: 契約済みさん]

私はアートに頼みましたよ。
サカイなどと比べると少し高いですが、
せっかくの新居なのでケチらずに安心を選びました。

対応は丁寧で早かったですし、当日来てくれた方も親切で気持ちよく引っ越しができました。

[463: 入居済み住民さん]

アートに限らず大手引越会社ならまず安心でしょう。
いくつか見積もりを取ってみるとよいと思います。

[464: 契約済みさん]

そうですね。ご教示ありがとうございます。
大手どころで、２〜３社見積もりを取ってみます。

[465: 匿名さん]

私は近場な上に荷物もそんなになかったので赤帽にしましたよ。新生活が楽しみです。同じタイミングでお引越しされる方、宜しくお願いします。

[467: 匿名さん]

我が家は来週の金曜日に引渡しを受けます。
大分入居が進んできましたね。今から楽しみです。

[471: 匿名さん]

近くの商店街がすごく雰囲気良かったですけど、既に入居されてる方は結構利用されますか？
すぐ近くのダイエーと比べてどうなんでしょうか？
この物件を決めようかどうか迷っているのですが、もしよかったら教えて頂けませんか？

[472: 匿名さん]

活気がないなここは

[473: ジモティ]

ダイエーなんかで買い物するくらいなら中の橋行ったほうが絶対いい！
商店街ってエビス通りのほうですか(;^_^Aあそこは特に何もないですよ。

[474: 匿名さん]

どのくらい売れましたか？