クレストフォルム東大島

[匿名さん]

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地：東京都江東区大島7丁目536番他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
　　　都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
　　　総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK＋S〜3LDK＋BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう？

[167: 物件比較中さん]

永住するにしても高速前で環境が悪いうえに割高のマンションと
二流マンションでお買い得だが見晴らしのよいマンション
どちらがいいですかね・・。
答えは人それぞれでどちらがよいなんて私は一概に言えないと思います。

この掲示板に書き込む方はこの物件に興味があるわけですし、
地位が低いだのなんだの言ってる方の地位はどうなのでしょうか？

[168: 匿名さん]

いろんな意見があるが、この物件のレスの伸び方は異常だな。
注目度が高いことは間違いないんでしょうね。
周辺のデベからするとこの物件が目障りで仕様がないんだろう。
何やかんや言っても、こういう物件は結局早く売れちゃうよね。
周りのデベさんにとっても早くなくなったほうが、自分達には好都合
だと思うんだが、ここでネガキャンやってるところみると、
まさしく長谷工や大京、そして意外とボッタクリ野村は頭が悪いんで
しょうな。。。

[169: 買い換え検討中]

そもそもここも含めゴールドクレストの物件を契約した方・購入検討の方のほとんどは同じ地域の物件比較はしないでしょうし、したとしても買えないでしょう。
なぜなら価格のみでマンションをみている方が殆どですので。
つまり他が高いのではなく、ここだけが飛び抜けて安いのですよ。
ある程度資金に余裕があれば、まずここは選択肢から間違いなく外れます。
なぜならトータルで考えれば決して安くないですし、他に選択肢がたくさんあるので。
つまりここを契約した方の殆どが、この地域ではここしか買えない方がほとんどということです。
その証拠にローンが通らない方が非常に多いと営業が嘆いてましたよ。

[170: 匿名さん]

検討対象にもならないという人がわざわざ検討版に来てレスするのはなんでだろう？

[171: 買い換え検討中]

だから地位が低いとか言われちゃうんですよ。
先程も言いましたが普通の人は価格だけでは選ばないので色々物件みるんですよ。
もちろん私は大島の他の物件の掲示板もみて情報収集しますよ。
私から言えばこういう疑問が出る時点で本当に価格重視の選択なんだと改めて思います。
ちなみにコメントを入れた理由はこの物件の営業に完全にやられていたからです。

[172: 匿名さん]

地位が低くない人はそもそも大島あたりの物件を選ばないのでは？

[173: 匿名さん]

日本的思考の地位の高い人は大島は検討対象にならない。
合理的な、例えば外資系の偉いさんや外国人、あとは地縁のある偉いさんなんかは対象になる。

ちなみに青島幸男元都知事は大島にお住まいでしたね。
あと大島一丁目は高級住宅地。

[174: 買い換え検討中]

１７０・１７２さんは同一の方ですか。
申し訳ないですが質問レベルがあまりなも低いので、あなたの恥さらしているだけなのでもう質問しない方がいいですよ。
ここの地域でマンションを探している方の中で地位が低いと皆さんは言っているのですよ。

[175: 匿名希望]

↑本当に偉いね。

低レベルの質問に丁寧に答えて。

本当に偉い。

こういう質問をする○○がゴールドクレストを買うんだろうね。

[176: 投資家]

ここの営業も営業で本当に○○ですよ。

先日見学した際、最近の不動産業界の話題をふったら「うちの会社は絶対につぶれません」と言っていました。

なので、私がその理由はと聞いたら、「社長がうちは絶対つぶれない」と言ったからですと真面目に答えていた。
さらに突っ込んで低迷するここの株価の話をすると・・・。
こんな物件を契約してしまう人もそうですが、ここの営業も営業ですね。
大手の営業には絶対にありませんね。

[177: 匿名さん]

>>176さん
営業マンなんてそんなもんですよ。財閥系の営業も知識的にも似たレベルです。
それよりここの新規借入と社債のロールは注目してますか？
株価が低迷している不動産株は見極めが難しいですが
今一番おいしい時期なんですけどね。
明日はリーマンの影響でまた動きますよ。

少々話しがそれてしまいすいません。

[178: 匿名さん]

投資家にとってはおいしい会社でしょうね。
他社に比べて異様な高収益体制ですし。
それだけ消費者からぼってるってことですけど。

この会社は他社の仕入れないような悪立地に金太郎あめ物件（どの物件もほぼすべて同じ資材、同じ仕様）を建て、
購入者の予算で価格を変えるという悪質な噂のある販売方法で伸びた会社。
だから思いっきり評判が悪い。
スレッドがどこも荒れるのは自業自得だと思います。
消費者もアホじゃありませんし。

プチバブル崩壊で高値掴みした土地もあるようだし、
クレストプライムタワーのように、
売り渋ってたら売り時を逸した在庫も抱えてるし、
今後は間違いなく厳しいと思います、この会社。

[179: 購入検討中さん]

先日近くのブリリア物件に行ったら
ゴクレのこの物件をかなり意識してました。値段でですが。

もうすぐ入居なのにかなり売れ残っていて、
かつ、ここが安く売っているので気にしているのでしょう。
そういう意味ではゴクレに感謝しています。

あれ？何か勘違いしている？

[180: 匿名さん]

172ですが、はっきり言ってキャピタルもクレストも
どんぐりの背比べといいたいのです。
この物件を気にしていること自体・・・
近隣デベの方々には重要かもしれませんね。

[181: 匿名さん]

何気に注目されてんのね？安いからか。
仕様がどうのとか言う人結構多いね。
ちなみに仕様はリフォームでなんとでもなるけど、どうにもならないのが
立地、方角、眺望。
あとは個人レベルではどうにもならんので周辺環境。
ここは立地は駅から8分なので良い。
方角も南向きを選択すれば良い。
眺望は南向きなら抜けている。
東向きは高速そばだし問題のお隣さんがいるから論外かな。

つまり南向き高層階ならかなりお得だわ。

[182: 匿名さん]

荒れてますね。
出る杭は打たれるのでしょうか。
それだけ注目されてるってことだ。

[183: 投資家]

１８１は本当にアホだな。
そもそもリフォーム前提で買う人いるの？
ここは仕様ではなく、根本の作りが駄目なんだよ。
住宅性能評価を価格をおさえる為にとってないと超一流デベが言えば納得するけど、今にも倒産しそうなゴクレが言ってどうするの。
そもそも住宅性能評価はゴクレみたいなデベの救済の為にあるんだぜ。

[184: 購入検討者]

ここの低レベルな営業が必死に擁護しているが、玉砕している感じ。
営業さんもっと勉強して頑張って。

[185: 匿名さん]

ここの営業って低レベルなんですか？
周辺の物件含めてまだ３つくらいしか見てないですけど、一番まともな印象受けたんですが。

ちなみに建物についてなんですが、価格的にやはりどうなのかと不安があったので知り合いの
ゼネコン関係の人に聞いてみたのですが、答えは「普通」とのこと。
安っぽいところもあるけど、逆に高級感を売りにしているマンションよりも良い素材を使っている箇所もあるとかで、そんなに気にする必要はないと言われましたよ。

[186: 匿名さん]

ゴクレ叩きに生き甲斐を感じている
心の狭い人が一杯いますね