クレストフォルム東大島

[匿名さん]

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地：東京都江東区大島7丁目536番他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
　　　都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
　　　総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK＋S〜3LDK＋BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう？

[145: 契約済みさん]

先週末用があって行ったのですが、かなり混んでました。
完売まであっという間かも。。

[146: 匿名さん]

CTSに落選した人が群がってきてるよね。

[147: 匿名さん]

>>144さん
>>145さん

143です。
情報ありがとうございます。
明日連絡してみます。

[148: 匿名さん]

>>147さん

買い煽りレスを真に受けてはいけませんよ。

[149: 匿名さん]

現状のマンション市況で、ここだけすぐに完売なんてありえませんよ。
買い煽りスレでしょう。

この物件に限りませんが、
営業社員が購入者や検討者になりすまし、
都合のいいことばかりレスしてると思われます。
掲示板の情報に踊らされないでご自身の目で判断しましょう。

[150: 近所をよく知る人]

やはり人によって価格表は違っているようです。

ＧＣのやり方はいつも同じですね。

だからデベの信用が上がらないんだよね・・・

物件はそこそこのを作っているけど。

[151: 匿名さん]

上層階のルーフバルコニーがついた4LDKは販売終了してるかな？
詳しい方、レスお願いします。

[152: 匿名さん]

同業者がチャチャ入れてますね。
キャピタル関係者かな？

[153: 周辺住民さん]

盛況かどうかは、わかりませんが、このマンションはいつもダイエー横あたりに立て看板もった人がいるから、他の（東大島）マンションよりは取りあえず営業してますよ。

[154: 匿名希望]

この周辺で一番ランクが低いマンションだから、ある程度人を集められると思います。
ただ仕様等をみると諦める方が多いと思います。
それでも購入する方は価格重視の方が多いと思います。
これはここだけではなく、ゴールドクレスト全てのマンションに言えます。
なぜなら価格重視のマンション販売をしている為です。
マンション名は私自身ものすごく気にしますので。

【管理担当です。一部、テキストを修正しました。】

[156: 匿名さん]

南向きである程度広い部屋は5000万以上しますので低所得とは言えないと思いますが。
154、155は同じ人でゴクレ嫌いなようですね。
私は長谷工が大嫌いですがね。。

[157: 匿名さん]

私も長谷工が大嫌いです。
以前、長谷工のマンションに住んでいましたが、住んで2年で、
廊下はクラックだらけ。外壁は真っ黒です。
素人が最初気にしないところは、コストを落とす手法は、
ゼネコンとしてどうなんでしょう？
もう二度と長谷工のマンションには住みたくない！！！

[159: 匿名さん]

ここ数年、長谷工のマンション工事の受注はめざましいよ。
マンションデベロッパの倒産も多いから連鎖しないか心配だ。

[160: 匿名さん]

近くのキャピタルより高い物件もありますが地位が低いとは失礼ですね！

[161: 匿名希望]

キャピタルより場所によっては高い物件がありますと言っている時点で、話にならないと思いますよ。
同じ広さで、ある程度同じ場所で比較してここは一番安いと言っていると思いますよ。
だから他の商品でもそうですが、マンションのブランドでここは周辺で一番下と言っているのでしょう。
安い理由は建物作りをみればわかりますからね。
ある程度購入検討者であればゴールドクレストは安いという認識はありますし、マンション名に「クレストフォルム」とつく時点て安いマンションという代名詞になりますからね。
先日実際に行ってきましたが、価格は魅力ですが、作りをみれば適正な価格です。
ドアノブ一つの材質から玄関のドアの材質等みれば一発わかると思いますし、その辺を気にせず購入するからこそ、地位が低い方という表現をしているのではないでしょうか。

[162: 周辺住民さん]

Ｎｏ153ですが
Ｎｏ161さん。
ある程度購入検討者であればゴールドクレストは安いという認識はありますし、マンション名に「クレストフォルム」とつく時点て安いマンションという代名詞になりますからね。→私はゴールドクレストのマンションを見たことも購入したこともないので知りませんでした。勉強不足でした。

Ｎｏ154さん
購入する方は価格重視の方で、世間的に地位の低い方が多いと思います。→これは価値観の問題だからそこまで言う事はないと思います。私も駐車場が安いから（東大島で駐車場借りると２万円〜２万５千円なので）ここの物件は少し興味ありました。

[163: 匿名希望]

１６２さん。
１６１ですがクレストフォルムは安いマンションの代名詞はこれは紛れもない事実です。
また全戸数にあるからと言ってあの駐車場料金で立体駐車場を本当に維持できると思いますでしょうか。
本当に立体駐車場はお金がかかるものですよ。
周りの方に是非聞いてみてください。
修繕計画以上にかかった費用はゴールドクレストは負担してくれません。
将来の修繕費を切り崩しその場その場で対応するだけで暫くは何ら心配はありません。
しかし将来の修繕計画が狂うのでそこが心配ですし、そんなことはゴールドクレストはわかっていると思います。
初めの価格が５〜８００万安いから飛びつくのは非常に危険ですよ。

[164: 物件比較中さん]

仕事の関係であちこち住み替えており只今３件目を検討しています。
以前、マンションを売る時に苦労したのでこれ位で十分だと思っています。
クレストで×だと言う人もいる反面、安くて良いと割り切れる人もたくさんいます。

価値観は人それぞれですから一概には言えませんが中古価格は場所や交通の便、広さ、
間取りでほぼ決まります。ネットの検索条件を見てもらえればわかると思います。

いざ買い替えとなった時に、
不動産屋や銀行は他の物件なら良いがクレストだからダメだとはいいませんよ。

近辺の物件を拝見したところ高値づかみになりそうなものもありました。
永住するつもりならいいのですがローンで購入を検討している方は
もっと慎重になっても良いと思いますよ。
後で悔しい思いをするのは自分ですから。

[165: 周辺住民さん]

Ｎｏ１６２です。
Ｎｏ１６３さん　ありがとうございます。気がつきませんでした。

[166: 匿名さん]

管理担当から修正が入るぐらいネガティブキャンペーンが激しいようで。
ま、ここのせいで売れ行きが鈍りかなり迷惑なのでしょう。

あちらは目の前高速な割にお高いのでそれに比べたら堅実な買い物だと思います。