クレストフォルム東大島

[匿名さん]

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地：東京都江東区大島7丁目536番他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
　　　都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
　　　総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK＋S〜3LDK＋BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう？

[355: 348]

皆様お返事頂きましてありがとうございます。
それだけの理由で安いのでしたら、立地的にはとても気に入ってますし、
前向きに検討しようと思います。一応今度の週末にまた行くことに（ここだけじゃないですが）
なってるので、もう一度その辺りを確認してから考えてみます。

[356: 匿名さん]

マンション業界の安売り王
安かろう悪かろうだから、都内や川崎辺りじゃ1000万値引きしても住まいに対して感度の高い人は目もくれない。
でも、このエリアなら安かろう悪かろうアリの＊＊＊には売れるはず！
湾岸のココの物件は低所得者だらけでマナー最悪、見た目ヤンキーばかりでした。
犬の糞をエントランスに平気で捨てる輩だらけ。

[357: 匿名さん]

↑苦し紛れのネガキャンですね。他社デベの方でしょうね。
安売りといわれるほど安くないですが。
売れない物件は哀れですね。まあ頑張ってください。

[358: 匿名さん]

こんなしょうもないレベルのネガキャンがされるほど、近隣デべはこの物件を
目の敵にしているんではないかな？
駅距離・駐車場・設備・環境（除後ろの高速）・そして金額を考えると一人勝ちだよね。・・と思う。
あんまり他の物件見なかったけど、インターネットで下調べしてから行ったので、
昨日初めて見て部屋を押さえてきました。CPは高いと判断しましたけど、間違ってますか？

[359: 匿名さん]

ダメテショ

[360: 匿名さん]

駅距離はどこも似たりよったり。
設備は×。
環境は△。
金額は南側は高め。
一人勝ちって・・・本当にそう思っているのですか？

[361: 匿名さん]

キャピタルは高速。
カメレジは駅遠。
ブリリアは不便。
やっぱりここしかないよね。

[362: 匿名さん]

リビングが南側の部屋は寝室で窓を閉めても音が気になります。
自分ならまだ寝室側が音がしないキャピがいいです。
逆に日中音を気にする人はここがいいですかねぇ？

[363: 匿名さん]

>>361
ここを含めて全部のＭＲへ行きましたが今月に入って皆さん破格の条件を出してきましたよ。
半年前の価格対比２〜３割は値引きしてくれます。
クレストは元から安いため苦戦してるようで売り方を見直した方がいいかも？

[364: 匿名さん]

ゴールドクレスト物件のスレッドってどこも同じ流れ。
アンチ多数。
デベの日頃の行いの悪さの裏返し。
そして必死に擁護する営業のなりすまし投稿と買い煽り投稿の数々。

[365: 匿名さん]

>>361
レーベンが無視されてます。
ま、みなさん検討対象にもなりませんよね。
狭いし。ただ南向きでの坪単価比較で考えると一番安いですが。

しかしどこも売れませんね。。

[366: 匿名さん]

>>362
南側に住んでますが、寝室窓を閉めていれば全然聞こえませんよ。
どういう聴覚をお持ちか知りませんが。

[367: 匿名さん]

レーベンは論外ですよ(笑)

[368: 匿名さん]

大京も無視されてますが（笑）・・ここも駅遠過ぎで論外か。
この物件に行った帰り道にダイエーの横で待ち伏せされててモデルルームに連れて
いかれそうになったけど、ほんと節操のない会社だな。恥ずかしくないのかね？恐いよ。
ところで入居が始まってきましたね。うちは隣と下は挨拶しましたけど、上はまだ
売ってるみたい。どんな家族が入居されるか一番知りたいのに。

[369: 匿名さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、カタログもらったオプションの会社は
ちゃんとやってくれますか？
フロアコーティングとバルコニータイルを頼もうと思ってるんですけど。
今回契約した者です。

[370: 購入検討中さん]

かなり前向きに検討している者です。
こないだ棟内モデルをみにいきました。住んでる方にご質問です。
素足で歩くとふわふわする床は本当にフローリングですか？
販売の方は、クッションが入っていて防音効果があるといってましたが、どうもあやしいので。

[371: 購入検討者さん]

↑購入する前にもっと勉強した方がいいよ。
答えは二重床ではないからだよ。
二重床・二重天井は今のマンション当たり前ですよ。

ここの設備がいいと皆さん言うが本当に勉強不足の方が多い。

とりあえずここは都内のマンションで標準装備の
スロップシンクなし。
フラットフロアでない。
静音シンクでない。
サーモバスてない。
タンクレストイレでない。
他にまだまだ設備が他社より落ちるところがたくさんある。
だから価格がここは安いんだよ。
ここは設備が良いなんて絶対に恥ずかしくて言わない方が良いと思う。
来客者が来たらすぐわかるからね。

最後に住宅性能評価は絶対にとったマンション買った方がいいと個人的には思う。
コグレはコスト削減の為、あえて住宅性能評価はとらなかったというが、個人的には住宅性能評価がとれないマンションだと思っている。

[372: 購入検討者さん]

立体駐車場のメーカーも周りに比べて落ちる。
価格は安いが故障がめちゃくちゃ多いと有名だよ。
コグレは知っててそのメーカーを使う。
なぜなら安いから。

[373: 匿名さん]

安いには安いなりの理由が絶対あるんですよね。それより購入検討中さんは何故土地が安かったのか理由を知っているのだろうか。なぜこの土地を他のテベか購入しなかった理由を。それを知っていれば普通は購入しないとおもうが。ある意味コグレは商売がうまい。安ければ価格優先でその辺気にせず買う人たくさんいるからね。

[374: 匿名さん]

安いと思ってる値段で売ってるのに利益率がかなり高いという事実を考えれば、
本当に安いのかどうか分かりますよね？