曳舟駅前の再開発区域に建つN棟の情報交換をしましょう。
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名称 アスコットパーク東京イーストコア曳舟
●所在地 東京都墨田区京島1丁目350（地名地番）
東京都墨田区京島1丁目以下未定（住居表示）
●交通 東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅約1分（50m）
京成押上線「京成曳舟」駅約5分（330m）
●構造・規模 鉄筋コンクリート造（住戸部分）
鉄骨造（人工地盤・戸割店舗部分）・地下１階/地上20階/塔屋2階
●総戸数 273戸（権利床214戸/販売対象戸数59戸）
●竣工 2008年5月下旬(平成20年5月下旬)
●入居 2009年1月下旬(平成21年1月下旬）
【曳舟駅前再開発事業 Ｉ街区住宅Ｎ棟（仮称）というスレッドタイトルから、アスコットパーク東京イーストコア曳舟に訂正させて頂きました。（管理人）】
[スレ作成日時]2007-03-14 04:33:00
アスコットパーク東京イーストコア曳舟
| No.2 |
by 墨田すみお 2007-03-14 04:45:00
削除依頼
駅近で商業施設とも隣接、都心への通勤も便利なので値段が気になるところ。
真南にS棟41Fが計画されている、線路に挟まれている、地権者住居の多さ、店舗ありなど いろいろチェックポイントがありそう。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2007-03-15 03:42:00
ここは再開発エリアの住人用という感じで、
コミュニティも形成されているので新参者が入るのはキツイかな。 S棟の方が良さそうなんだが。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2007-03-15 06:25:00
確かに、8割近くの住戸が 賃貸人となる可能性もありますね。
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| No.5 |
by 物件比較中さん 2007-03-17 11:16:00
駅近だし、京島地区は今後とも再開発計画が目白押し。
京成が高架になって、マークゼロワンの前に駅前広場ができるようなので雰囲気は将来一変する模様。 ちょっと、東雲キャナルに似た雰囲気の外観は、かなりおしゃれかと・・・ |
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| No.6 |
by ルル 2007-04-04 00:01:00
向島百花園に行った帰りにフラついていたら京島地区の開発を知り、その後ちょくちょくお訪れ、今まで住居としては考えていなかったエリアだったが、街の雰囲気がとても気に入りました。タワーができると以前からの味のある路地とかが減ったり人の出入りも激しくなり、個々のマナーが問われるだろうが、新旧の共存ができれば嬉しいことですよね。
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| No.7 |
by 匿名さん 2007-04-04 01:16:00
入居予定の地権者は必ずしも地元の人だけではないようですよ。
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| No.8 |
by 匿名さん 2007-04-07 21:13:00
今日からモデルルームオープンと聞きましたがどなたか行かれた方いらっしゃいますか？
気になるのは（価格面はもちろんですが）線路に挟まれた立地です。 駅に向かって電車は減速するものの、電車の走行音と踏み切り等の音が実際どのような感じなのか。 営業員から説明を聞かれた方、もしくは実際の場所をご存知の方、様子を教えていただければと思います。 また、No.5の「物件比較中さん」が「京成は高架になってマークゼロワンの前が広場に」と書かれていますが、もう少し詳細を教えていただけますでしょうか。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2007-04-08 23:24:00
昨日モデルルームに行きました。問い合わせ５００件、見学予約３００件？とかで、思った以上に人気があるようです。
価格は、駅近・再開発ということで、１平米７０〜８０万円ほどを予定しているとのことです。 モデルルームの内装は、高級すぎず安すぎず・・という印象です。公団の信頼性と販売会社のデザイン性を組み合わせたマンションだそうです。 窓が２重サッシなので、閉めれば電車の音はほとんど気にならないと言っていましたが、どうでしょうかね。いずれ京成線が高架になるそうなので、それが気になりますね。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2007-04-09 18:02:00
モデルルームに行ってきました。
用地取得にあたって地権者と等価交換したため、地権者がそのまま住む部屋と賃貸に流す部屋が出てくるようです。売り出されている戸数は全体から見ると少なめ。 比較的コンパクトな部屋が多く、価格は50㎡半ばで3300〜3900。スケルトンインフィル採用で、間取りの可変性（メニュープランおよび将来のリフォーム）は高いと思います。 懸念材料は、売主（アスコット）の信頼性（※設計はＵＲ）と線路、今回の分譲棟が完成→入居後も南側のタワーは引き続き１年も建設がつづき、北側の商業施設も同様なこと。 営業さんは「再開発の資産性」を強調していましたが、それにどこまで価値をおけるか、良くも悪くも「駅近」「再開発」がポイントの物件でした。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2007-04-10 18:23:00
教えてください。
Ｓ棟の販売はいつからなのでしょうか？（販売でなく賃貸なの？） こちらもアスコットが売主？ |
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| No.12 |
by 買い換え検討中 2007-04-10 22:13:00
S棟はH20.7竣工予定で、都市再生機構(UR)による賃貸のようです。
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| No.13 |
by ルル 2007-04-15 19:23:00
モデルルームに行ってきました。３００数世帯入居のＮ棟ですが、募集は５０数世帯。４月下旬には申し込み開始でその際には購入物件の１割を支払うそうです。西側は東側に比べて４００万円程高い設定らしい。なぜならば、新東京タワーと花火が見える？かもしれないからだそうです。私にとって残念な点は、全賃貸のＳ棟（４０階）が今回募集のＮ棟（２０階）の南側に建つことです。線路に向かって並んで建つのかなぁ〜と思っていたのに・・・それにペット不可らしいのです。
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| No.14 |
by 匿名さん 2007-04-16 21:10:00
先日、ＭＲに行ってきました。Ｎ棟は、地権者用の物件をとりあえず用意したって感じですね。
駐車場は、入居しても１年間はＳ棟の工事が続くため、その期間は工事車両が使用するそうです。 よって、自分で他の場所を確保しなければならないとのこと。大盛況なのでと、次回の予約を勧められましたが、管理費や駐車場料金も決まっていないので断りました。その割には、予約なし（平日ですが）で見学出来たんですけどね。来場してる方は、地元の年配者が多かったです。 |
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| No.15 |
by ルル 2007-04-16 22:51:00
管理費はＳ棟とＮ棟の間に建つ生活支援センター（名前は忘れたが）等のために約22,000円位と高めに設定されてます。駐車場は約１８台しか確保されてないらしい。賃料は２万ちょっと。
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| No.16 |
by 物件比較中さん 2007-04-16 23:14:00
ＭＲ行ってきました。きちんとした資料やパンフはまだできていませんでした。入居は１年半以上先だし、比較検討する為の情報に乏しい感じ。良さそうな物件なんだけど迷うところです。
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| No.17 |
by 契約済みさん 2007-04-27 22:49:00
本日契約してきました。どうしても住みたい物件だったので非常にうれしいですが、再開発事業ということで一部不確定な部分もあるようです。他に契約した方がいらっしゃれば、情報交換しませんか？
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| No.18 |
by 物件比較中さん 2007-04-28 01:07:00
アスコットのHPが更新されてました。
http://www.ascotcorp.co.jp/hikifune/index.html 駅近で利便性よく新東京タワーからも近いので発展性の観点からはおすすめかも・・です。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2007-05-02 10:44:00
管理費高すぎじゃないですか？
一番高額な部屋だと、管理費・積立金あわせて６万円弱！ ２7３戸もあるのに、こんなに管理費が高いのって異例な気がします。 それに駐車場もさることながら、駐輪場が明らかに少ないのも気になります。 ５９台って… ただ、間取りはなかなかいいですね。 住宅情報マンションズに３点ほど載ってました。 |
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| No.20 |
by 匿名はん 2007-05-02 13:49:00
確かに管理費は高めですね。営業の人は、隣にできる生活支援施設や周りの植栽等が多い分割増になっていると説明していましたが、そんなものなのでしょうか。
気になったのは、地権者の人達に割り当てられる分がかなり賃貸に出るのではないかということ。そうするとＮ棟のほとんどが賃貸になってしまうのでは。 あと、この辺は静かで結構治安も良いと聞いているのですが実際はどうなんでしょうか？ |
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| No.21 |
by 匿名さん 2007-05-03 16:18:00
私も昨日MR見学に行きました。
物件はいいと思ったのですが、管理費が高く、正直迷っています。 管理費、もう少しどうにかならないのでしょうかね？ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2007-05-04 02:49:00
ＭＲ見学に行きました。ＳＩ住宅、１００年コンクリート、二重床二重天井とか野村のマンションなんかでアピールしているような構造になっていて、造りがしっかりしている様な印象を持ちました。その割には割安感があったのですが、立地的には相場並みなのでしょうか？それともやっぱり大手ディベロッパーじゃないから？造りが同じならブランドはあまり気にしない方なので、前向きに検討しています。
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| No.23 |
by 匿名さん 2007-05-10 01:13:00
昨日、契約してきました。管理費が高く悩みましたが、都心まで20分の立地であること、駅前再開発地区であること、新東京タワーが建設される隣りの押上駅の再開発も期待できることが決め手になりました。担当者は５月中に完売の勢いとのこと。ただ、55m2以下の部屋しか残っていないようです。価格は近くのライオンズ墨田押上と同じレベルです。ちなみに、駐輪場は546台とのこと。
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| No.24 |
by 入居予定さん 2007-06-08 16:48:00
先日、近くを通りがかったので写真を撮ってきました。
入居まであと１年半・・長いですね〜。 契約された方、色々情報交換をしていきましょう！！ 
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| No.25 |
by 契約済みさん 2007-06-08 23:58:00
No.24さんへ
私も契約済みです。壁・床の色を彩雅と彩美のどちらにしようか悩んでいます。 セミオーダーもポイントに限りがあるし・・・。 これからも色々情報交換をしていきましょう。 |
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| No.26 |
by 入居予定さん 2007-06-09 17:31:00
No.24です。室内カラーは悩みますよね。私も散々迷いましたが、手持ちの家具と一番合いそうなミディアム色にしました。
オプションでは、食洗器をつける予定です。本当はモデルルームように沢山変更したいのですが、取りあえずキッチンの充実からかな。 |
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| No.27 |
by 入居予定さん 2007-06-14 15:19:00
売り出しは最終みたいだけど完売まであと何戸なんだろう?
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| No.28 |
by 入居予定さん 2007-06-16 13:36:00
あと５戸ぐらいでほとんどが５０平米だけみたいですね。
ファミリー向けの70平米は完売のようです。 |
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| No.29 |
by 契約済みさん 2007-06-17 18:54:00
隣の商業施設はイトーヨーカドーだけでしょうか？
どなたか情報をお持ちの方お願いします。 また、押上の周辺にはどのような施設ができるのかも情報をお願いします。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2007-06-17 19:02:00
地権者が多いマンションって、あまりお勧めしない。
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| No.31 |
by ビギナーさん 2007-06-17 22:03:00
＞30さん
地権者が多いマンションがお勧めじゃない理由って何ですか？ 素人なもので教えてください。 このマンションはＭＲ行った時に地権者所有の部屋が多いのは聞きましたが、それが大量に賃貸に出されたり、分譲分より安く販売されたら嫌だなーと思ってました。 |
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| No.32 |
by 入居予定さん 2007-06-18 23:56:00
商業施設はイトーヨーカドーですが道沿いに地権者中心の商業店舗が並びます。東武と少し南に駅が移動する京成曳舟間が商店街になるイメージなので買い物には便利だと思います。曳舟は今は何もないところですが、Ｓ棟との間に診療所や保育所が入る生活支援センターもできるのでかなり街が変わってくるので楽しみにしています。新東京タワーまでは、徒歩で１０分圏内で散歩がてらに買い物もよいですね。西側の部屋であれば南西方向に新東京タワーもベランダから見えるはずです。
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| No.33 |
by 入居予定さん 2007-06-19 00:02:00
追加情報です。
下記の墨田区の都市整備計画に押上地区の計画が載っています。ちなみに曳舟地区の整備計画も載っています。参考まで。 http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/index.html |
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| No.35 |
by 検討中 2007-06-23 20:40:00
＞３１さん
３０さんではありませんが、一般的には、地権者が多いマンションは、 ① マンション内が「地権者グループ」と「新しい方々のグループ」と２極化される可能性があり、マンション管理が難しくなる可能性がある ② 新しい方々は当該マンションに住みたくて買っている可能性が高いが、地権者は別に住居を持っている可能性があり、地権者の多くが賃貸に出すと、賃貸の方々が共用部分を雑に使ったりして老朽化などが進む可能性がある ということなのではないでしょうか。 ケースバイケースだと思います。うまくいっているマンションもきっとあると思います。 ＞３４ スパつきのルネサンス曳舟ができるみたいですよ。 http://www.s-re.jp/open/index.html |
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| No.36 |
by 入居予定さん 2007-06-26 00:52:00
ここのケースでいうと狭い部屋が多いようなので賃貸よりも地権者の居住割合が高いと思います。ケースバイケースですよね。店舗はファーストフード、コンビニなどが予想されますが、みなさんは、他にどんな業種を希望しますか?私はＤＶＤレンタルかな・・
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| No.37 |
by ご近所さん 2007-06-26 12:11:00
クリーニング屋とかおしゃれなカフェがあれば良いなぁ。
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| No.38 |
by 匿名さん 2007-06-26 12:29:00
再開発地区は今後どう転ぶか分からないにしても、
周りに極端な邪魔（建物）が建てにくい分、マークよりリスクは少ないかも。 だけど、これだけ線路に挟まれているってのは・・・ 伊勢崎・亀戸の東武、営団の半蔵門、京成押上線。 事実上４路線の電車の騒音が直撃するんでしょ？ 窓閉めても２４時間換気口だってあるし。 利便性と価格が魅力的なだけに気になります。 |
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| No.40 |
by 契約済みさん 2007-06-29 01:25:00
皆さん洗面所のタイプは「ボウルスクエアタイプ」と「ボウルオンボードタイプ」どちらにしました？
「オンボードタイプがおしゃれでいいかなー。」と思っているのですが、 使い勝手とかどうなんでしょうか。 |
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| No.42 |
by 契約済みさん 2007-07-19 16:35:00
暗いですが・・。やっと６階あたりまで出来ていました。
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| No.43 |
by 入居予定さん 2007-08-03 21:08:00
隣接の商業施設ですがいつ頃オープンかどなたか知りませんか？
Ｎ棟は工事が進んでいますがいっこうに商業施設は進んでません。まだモデルルームが必要なのはわかりますが・・・入居後直ぐにオープンして欲しいですね。 |
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| No.44 |
by ビギナーさん 2007-08-03 23:35:00
地権者グループと書いてるレスがありますが、確かこの物件の権利形態は敷地権だった筈なのですが。 地権者のグループが多いってどうゆう事だろ。。
確かに総戸数273に対して権利床214戸となってますね。残りの59戸は分譲しないにしても共有部分の所有権は214戸で共有って事ですかね？ でも購入者は専有部分の敷地権も得る訳だから、いづれにせよ元地権者って事ですよね？ |
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| No.45 |
by 入居予定さん 2007-08-04 10:56:00
商業施設や生活支援施設、駐車場等、未定のものが多いですね。まぁそれを承知で購入したのですが、ちょっとでも決まったことがあれば教えて欲しいですね。
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| No.46 |
by 入居予定さん 2007-08-04 11:09:00
大型商業施設・・・ヨーカドーは、Ｎ棟完成の２年後です。
それまでは京成曳舟側にある今のヨーカドーか東武側の生鮮市場などを利用することになりそうです。 ちなみに今後のスケジュールを書いてみます。 来年 ：Ｎ棟およびＮ棟に付随する店舗オープン（コンビニや飲食） 翌々年 ：Ｓ棟完成 その翌年：ヨーカドーおよび付随する店舗オープン その翌年：隣の業平橋押上地区に「新東京タワー」完成 上記の他、フィットネスクラブや京成曳舟駅前に２０階建てのビル建設が予定されているようです。 だんだんハードもソフトも整備されていくので楽しみです。 |
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| No.47 |
by 入居予定さん 2007-08-05 21:09:00
№46さん、ありがとうございます。本当に楽しみですね。
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| No.49 |
by 入居予定さん 2007-08-06 23:41:00
私の担当の営業は、未定とか分からないという回答ばかりでした。。まぁ、それでも契約してしまいましたが・・。確かな情報が欲しいですね。
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| No.50 |
by 入居予定さん 2007-08-07 00:03:00
No.46ではありませんが、京成曳舟駅前の20階建てのビル建設は多分、これのことだと思います（これでは21階建てになってます）。
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/files/... 京成線の高架工事に伴って、このビルと京成線の間に駅前広場も出来ますが、高架工事の予定はわかりません。 |
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| No.51 |
by 入居予定さん 2007-08-09 00:08:00
返答遅れてすみません。
駅前再開発スケジュ−ルの情報は、建築現場にイラスト入りでパネルが貼ってあります。来年Ｎ棟完成と同時にオープンする店舗が時期的にそろそろ決まる頃です。また、No.50さんが回答してくれましたが京成側にビルと広場もできるようです。 全体の話であれば、下記の墨田区の都市整備計画に押上地区の計画が載っています。ちなみに曳舟地区の整備計画も載っています。参考まで。 http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/index.html 確かに説明不足・情報不足ですよね。この掲示板で情報交換をしていきましょう。オプションというかフロアコーティングのようなサービスやおとくなおすすめ情報などもいいですね。では、では！ |
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| No.53 |
by 入居予定さん 2007-08-13 13:57:00
京成曳舟駅の高架工事の話が出ましたが、東武曳舟駅は新しくならないのでしょうか。駅も隣接する娯楽施設も古いので、綺麗になれば嬉しいのですが。
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| No.54 |
by fireworks（ふぁい） 2007-08-20 11:09:00
全くそのとおりですね！東武駅前の再開発もしてほしいです。駅前の景色が古い黄色いビルでさえぎられて圧迫感があるのは最悪です。これがなければ、Ｎ棟の駅前広場が広々と見えるはずです。
写真アップします。もう８階ぐらいまでできてきました。 ちなみに、東武駅のホームからも広場が良く見えます。 
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| No.55 |
by 入居予定さん 2007-08-21 09:25:00
曳舟駅の件ですが、あの古さは地元民にとってなんでもないのです。
かえって、再開発の名の下に何でも進化させていまうのには異論を 唱えます。 地元から入居をする者は圧迫感も古さも感じない。 他の地域の方でも結果的にこの地を選んで居住を決めたのでしょうから、 古いもの(既存のモロモロ）との共存を望んで欲しいと思いますが・・。 |
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| No.56 |
by 周辺住民さん 2007-08-21 09:59:00
>>55さん
私も曳舟地区に永く住んでいるものですが、 申し訳ないですけどこの際一気に再開発の波に乗らないと、千載一遇の墨田区復興のチャンスが何十年も先送りになってしまうと思います。 歴史的背景を持ち出すなら今建築中の現場の方が余程価値がありましたよ。 |
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| No.57 |
by 入居予定さん 2007-08-21 13:35:00
私も再開発で街が発展することに期待しています。
今の下町風情のある街並みも良いですが、北千住や押上の発展（予定）ぶりをみると少し取り残されたような感じがしていました。 神社などの歴史的価値のあるものは大切にすべきですが、東武曳舟駅の話はこれに該当しないと思います。 |
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| No.58 |
by 隣の駅近くに在住 2007-08-21 14:56:00
＞千載一遇の墨田区復興のチャンスが何十年も先送りになってしまうと思います。
私も同意ですが、せっかく他にはない下町の商店街が残る場所ですから それを生かすような再開発してほしいね。 新しいのは使い勝手もいいだろうし、きれいでイメージもいいかもしれないけど どこにでもあるからな、そんなものは。 特徴もないような再開発では、ちょっと古くなるとすぐに飽きられて 閑古鳥になる。 ふるいものをつぶすのは簡単だけど、本当にこの地域のための開発なら 今あるものを生かしてほしいのが正直な気持ちかな。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2007-08-21 16:41:00
>>58
同意。 再開発なんてのはあちこちでやってるし、 曳船の規模ではスケールが小さい。 主婦などはなんでもかんでも新しい方がいいという感覚の持ち主が多いが 目新しさなんて５年も持たない。 佃や人形町あたりの下町らしさがなくなって街の特色がなくなり、 地元の人が住むだけのような街に曳船はなってほしくない。 タワーができてこの地域に注目を浴びる機会があるのだから これまで培ってきたものと新しいものが同居できる街にしてほしい。 |
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| No.60 |
by 周辺住民さん 2007-08-21 21:01:00
私は５６ですが >>57さんのような考え方が正論だと思いますし、
これからこの地区に引っ越してきてくださる方も墨田区の将来性に期待してのことだと思います。 ここを知らない人のためにもあえて書きますが、百歩譲って残そうという建物が文化的資産でもあるならともかく、数十年も前のパチンコ屋がメインの雑居ビルですからね。 教育的見地、周辺の活性化を考えてもどのようなメリットがあるのでしょう？ なんと言っても駅はその土地の”顔”でもあるわけですし、新東京タワーの兼ね合いからマスコミの取材攻勢が活発化するのは火を見るより明らかです。 そんな折に目の前の再開発地区とのアンバランスさを見せつけられては、又、不人気地区に逆戻りしかねませんよ。 なお揚げ足取りのようで悪いんですが、曳舟を曳船と書き間違うようでは本当に地元の発展を願っている方なのか ？ が付いてしまうのですが・・・。 とにかくここで議論しても始まらないですが必ず墨田区は大変身しますよ！ 本当に残念ながら私はここに引っ越すことはできませんが（金銭的にも（笑））、大成功することを心から楽しみにしています。 |
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| No.62 |
by 周辺住民さん 2007-08-21 22:40:00
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| No.65 |
by 周辺住民さん 2007-08-22 04:02:00
話の論点を整理しましょう。
まず曳舟川通り東側、明治通りあたりまでは大規模再開発地域に指定されていることは事実であって今後大きく変貌を遂げることでしょう。 そこで、 １、どうせなら曳舟駅及び周辺も新しく生まれ変わらせたいグルーブ と ２、あの景観も捨てたものじゃないので今のまま存続させたいグループ があるということです。 私の書き方から拡大解釈させてしまったのであれば、お詫びと同時に修正させていただきます。 ただし恐らくこの二つの意見は平行線のままでしょうから、あとはココをご覧になった方々に将来像を想像してもらうしかありません。 あと蛇足ですが、こうしてレス合戦をしていると自動的に掲示板上位にランクされるので、図らずも”アスコットパーク東京イーストコア曳舟”の宣伝にはなりましたね（笑）。 |
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| No.66 |
by ご近所さん 2007-08-22 09:24:00
>65さん。
Ｇｏｏｄです。 |
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| No.67 |
by 入居予定さん 2007-08-26 21:16:00
モデルルーム閉館の案内がありました。とうとう完売したようですね。
テナント情報お持ちの方お願いします。 |
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| No.68 |
by 周辺住民さん 2007-08-28 22:01:00
これは不必要です。
地元住民が望んで東京都が建てている訳ではありません。 東京都が必要と思って建てているんですよね。 東京都のほうでは東側の再開発を行いたいということを 都の職員の方から話を伺ったことがあります。 地元の活性化＝住民の流入ということで開発しているのでしょう。 地元は小さな商店が多いので、住民が流入したからといって、 商店が活性化されることはないでしょう。大型店舗に行けば買い物もすぐにすみますからね。 また、地元に就職する人もいないでしょう。小さな町工場が多いですからね。 結局、東京都の財政を潤すには住民が多く居たほうが良い訳です。 その理屈だけで建てているとしか思えません。 現在残っている景観を残したい！といわれても、住宅が傷んだら立て替えますからね。 勿論、立替の必要性がなければ立て替えませんよ。今の住居で満足していれば立替もありませんからね。 事実、昔ながらの長屋は取り壊されて、新しい家屋が建っています。 私たちは無償で、昔ながらの風景をエンターテイメントとして提供しているわけでなく、そんなことに構わず居住しているのです。 色々書きましたが、私が反対している理由は、 ・花火が見えづらくなる。 ・高い建物があると閉塞感があるから嫌だ ってなところですかね。今から白紙撤回してほしいものです。 |
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| No.69 |
by fireworks（ふぁい） 2007-09-04 21:04:00
出張で久しぶりにこの掲示板見ましたが、活発な意見交換がされていますね。今曳舟にお住まいの方も、新しく曳舟に来られる方も、生活の場として曳舟をよくしていこうという気持ちや期待は一緒だと思います。この掲示板では建設的な意見交歓をしていきましょう。
私は仕事の関係で１０年以上曳舟とかかわりがあり知人もおりますし、今回地権者で入居される知人も数名います。入居を決めたのは都心に近いほかに町並みや物価も安いというのも理由のひとつです。 さて、東武の黄色い駅前ビルの件ですが、「圧迫感も古さも感じない」というコメントには正直驚きました。私の知人の曳舟住民の方は誰もが「今回の再開発に伴って京成の高架だけでなく東武駅前をすっきりさせてほしい」という方しかいなかったからです。ちなみにその後にコメントをいただいた何人かの周辺住民の方も同じ思いをもっていらっしゃったと思います。それを考えると 私の配慮も欠けていたかもしれませんが、人それぞれいろいろな意見がある(住民の方も他地区から入居の方も)と思うので掲示板のコメントには、「私はそう思う」という文章や表記を入れるようにしたらどうでしょう。 No.62の周辺住人さんが言われたように全体の流れの中で私や私の知人の意見を率直に書いたコメントです。(No.62さんフォローありがとうございます。) 最初に述べましたが「今曳舟にお住まいの方も、新しく曳舟に来られる方も、生活の場として曳舟をよくしていこう」そして「よいものを大切にしていこう」という気持ちは誰もが一緒ですのでこの掲示板を建設的な場として活用していきましょう。 よろしくお願いします。 |
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| No.70 |
by fireworks（ふぁい） 2007-09-04 21:12:00
テナントの情報ですがまだ正式には全部決まっていないようです。
共用施設にクリニックと保育所、その他店舗には、コンビニ、飲食店、カットハウスなどが候補としてあがっているようです。 生活に便利なお店が入るといいですね。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2007-09-08 10:57:00
ここってホントに完売してるんですか？
ＨＰ見るとキャンセル待ち受付だって！ |
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| No.72 |
by 契約済みさん 2007-09-08 18:16:00
No.71さんへ
モデルルームを9月15日に閉鎖するという手紙が販売会社から届いていたので、ホントに完売していると思いますよ。 |
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| No.74 |
by fireworks(ふあぃ) 2007-09-11 23:54:00
＞６５さん、
「私の書き方から拡大解釈させてしまった・・・」と、ありますが、そんな誤解を受けるような発言はありませんでしたよ！非常にフェアで建設的な発言でこれからもいろいろな意見を今曳舟にお住まいの方の意見として聞きたいです。 拡大解釈というより、何故か「個人的な意見をあたかも多数の住民の総意のように記述」が続いていただけです。気にされることはないと思いますよ。これらも最後に「私はそう思う」ときちんとつければ、いろいろな考えの人がいると閲覧者の方もわかりやすくか派綱意見交換が行われたかもしれません。 私の曳舟の友人もこの再開発に期待していると言っていました。 |
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| No.75 |
by fireworks(ふあぃ) 2007-09-12 00:00:00
すみません、変換ミスです。
誤 ： わかりやすく’か派綱’ → 正 ： わかりやすく活発な |
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| No.77 |
by 匿名さん 2007-09-26 18:49:00
もう１１階まで骨組みができています。
北東入口、東側、正面の写真をアップします。 まだ途中ですが、思ったより外観も良さそうなので楽しみです。 
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| No.78 |
by 匿名さん 2007-09-26 18:54:00
あれ、ここは１スレ、写真一枚みたいですね。
前の写真は正面、ここには東からのアングルをのせます。 
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| No.79 |
by 入居予定さん 2007-10-05 15:14:00
写真ありがとうございます。
窓がはまると建物のイメージが湧きますね。 入居が待ち遠しいです。 |
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| No.80 |
by 入居予定さん 2007-10-05 20:53:00
明日２０：００から、新東京タワー建設予定地で「光タワープロジェクト」がありますね。曳舟からも見えるのでしょうか。楽しみですね♪
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| No.81 |
by ふあぃ 2007-10-06 13:37:00
今日の２０：００から光タワープロジェクトで一夜限りの新東京タワーが出現します。
ホームページ→ http://www.hikari-tower.org/ 曳舟から新東京タワーがどんな風に見えるか楽しみです。 私は、曳舟駅前から見る予定です。良い写真が取れたらＵＰします。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2007-10-06 23:31:00
ここは完売したようだから、住民版のが良くねぇ？
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| No.83 |
by 入居予定さん 2007-11-18 21:19:00
そろそろ店舗は決まったんでしょうか？情報お持ちの方お願いします。
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| No.84 |
by 匿名はん 2007-12-15 15:59:00
いよいよ入居まで一年を切りましたね。
名称も「イーストコア曳舟」に決定したようです。 コンビニ、牛丼チェーン、洋食、ラーメン、カットハウス、メガネ、診療所および保育施設などが開業するようです。 樹木の茂る駅前広場もあり、２年後にはヨーカドーおよび店舗街ができるので生活環境としてはまずまずではないでしょうか。 新たに京成曳舟駅前地区の再開発も決定し、ここ数年で曳舟駅前の街並みも変わっていくようです。新しさと良き伝統が融合する街になるとよいですね。 駅前立地、再開発の希少性、今後の周辺地域発展性などから見てもよいマンションだと思います。 さらには新東京タワーの建設もあり、来年の入居が楽しみです。 よろしくお願いします。 |
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| No.85 |
by 匿名はん 2007-12-20 22:09:00
いよいよ１８階部分まで枠組みができました。
広場前の店舗棟はこの写真の白いコンクリートの前に建設されるようです。 このマンションは再開発案件なので、広場は地域住民の方に開放され、並木道、２階の道も緑化されるようです。通常のマンションとはちょっと違ったオープンな感じになりそうです。 
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| No.86 |
by 入居予定さん 2007-12-22 08:14:00
NO.84さん
ありがとうございます。今後とも新しい情報（最新の管理費・新東京タワーなど）がありましたらみなさんで共有しましょう。 |
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| No.87 |
by 匿名はん 2007-12-26 22:23:00
管理費は、言われていた金額より少し安くなりそうですが決まるのは当分先のようです。
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| No.88 |
by 匿名はん 2008-01-02 23:40:00
あけましておめでとうございます。
いよいよ今年完成ですね。 入居が待ち遠しいです。 入居される方よろしくお願いします。 それから、建設している鴻池組がんばれ！ |
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| No.90 |
by ご近所さん 2008-01-18 00:02:00
最近、近くのマンションに引っ越してきました。
この掲示板を読みながら、街が活性化されていくのを楽しみにしています。 ＞３５さん http://3230.s-re.jp/map/index.html ルネサンスのティッシュ配りの人が最近駅前で配ってるのですが・・・、 京成曳舟の駅前にできるんだそうで、敷地内ではないですね。。。 ＞４６さん だいぶ完成してきましたが、ヨーカドーはまだまだのようで寂しいです。 ここの掲示板でヨーカドーが移転することを知り、スーパーがしばらくなくても 我慢しようと思って引っ越してきました。 ただ、生鮮市場の閉店時間が早く、IY堂は意外と遠いので・・・買い物に苦労しています。 仕事帰りに錦糸町や亀戸で途中下車して、買い物をしてくるのが我が家の日課ですもの。 専業主婦の方でしたら、自転車でちょっと行けばいろんなスーパーがあるのでいいんですが。 |
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| No.91 |
by 入居予定さん 2008-01-23 22:07:00
東武曳舟の近くの水戸街道沿いスーパーたじまが安くてよいと思いますよ。その近くにもイイダもあります。
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| No.92 |
by 入居予定さん 2008-01-28 22:32:00
今日久しぶりに現地行ったら２０階部分の枠組みまでできていました。駅前至近で結構目立ちます。外観も白くて思ったよりかっこいいので楽しみ！
ちなみに隣の４１階タワーも４階ぐらいまで枠ができていました。 |
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| No.94 |
by 入居予定さん 2008-02-19 23:15:00
２０階までの外枠が完成しほぼ外観が見えてきました。
パンフレットよりも実物のほうがすっきりしていていいですね！ 今日は西南側からのアングルで投稿します。 
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| No.96 |
by 匿名さん 2008-03-18 23:23:00
最近越してきたのですが、すでにここのHPを覗いたら完売でした・・・
駅前再開発計画では、もうこのあたりではマンションなどの 住居用は予定されていないのでしょうか？ |
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| No.97 |
by ☆007 2008-03-19 19:43:00
・このような交流掲示板が有るのを今日知りました＊＊
私くしも入居予定です、宜しくお願い致します。 今住まいは向島の花柳界の真ん中に賃貸アパートを借りています。 仕事場は押上です。7年前に浅草から墨田地区に引っ越してきました。 宜しくお願いします。 現地から徒歩3分の『曳船生鮮市場』は今も毎日利用しています。 自転車で5分のスーパーイイダもとても便利。 自転車で15分も走るつもりならスーパーolympicもありますね。 
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| No.98 |
by 入居予定さん 2008-03-24 22:32:00
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| No.99 |
by ☆007 2008-04-06 12:43:00
・こんにちわ。
最近では『生活支援店舗』の募集も開始されて やっと現実味を帯びてきましたね。 
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| No.100 |
by 匿名さん 2008-04-10 22:33:00
掲示板、盛り上がってますね。
住まいサーフィンというサイトで23区東エリア内で「将来性のある街に住みたい」で検索をしたら、ここが一番でした。 東武伊勢崎線というのはローカル線なのですか？（私は福島県の人間です） 都心より下町に憧れているのですが、下町なのに将来性があるなんて素敵だなって思いました。 ぐずぐずしているうちに完売になってしまい、すごく後悔しています。 入居が決まった方はおめでとうございます。羨ましいです。 |
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| No.101 |
by ☆007 2008-04-11 19:24:00
・こんにちわ007です。
>東武伊勢崎線というのはローカル線なのですか？ ・伊勢崎線(半蔵門線)は僕はとても便利に現在も 使ってます。 『三越前』など中央区に点在するデパートに行くには とても便利です。 もう一路線ある京成曳船からも神田駅へ直通なので 秋葉原へ遊びに行くのにはこれで。 東銀座駅に降り立てば目の前は華やかな銀座。 福島県・・・とても素晴らしいじゃないですか? 素敵なキャンプ場が沢山あるので利用しています。 |
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| No.102 |
by ☆007 2008-05-18 11:36:00
☆工事用クレーンも建物から外されて
エントランスや人口遊歩道、店舗の工事が急ピッチで進んでいる今日・この頃。 S棟も17階?くらいまで躯体が立ち上がってきてます。 
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| No.103 |
by 入居予定さん 2008-05-18 19:29:00
マンションの入居予定って１２月ですよね？
昨日アスコットのHPを見ていたら０９年１月末とありました。営業の方に確認すればいいのですがどなたか最近確認された方いらっしゃいますか？ また、テナント最新情報あればお願いします。 |
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| No.104 |
by ☆007 2008-05-22 13:10:00
>>０９年１月末とありました
★あぁぁ、、、確かに書いてありますね。 どうなんでしょうかね? 今も買い物がてら目の前を通ってきましたけれど N棟は内部仕上げも完全に完成している?ように見えます。 もし入居延長という可能性があるのならば S棟の躯体関係が打ち上がるまで大型建設機器の往来が 場内にあるためのように感じます(私見的な推測ですみません) 私も今アパートの借家住まいなので1ヶ月の違いは大きいです。 |
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| No.105 |
by 入居予定さん 2008-05-23 21:58:00
確か東京都は来年の１月１日までに入居しないと固定資産税３年間の控除が対象外になってしまうと思います。賃貸料もムダですが固定資産税も大きいです！
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| No.106 |
by 入居予定さん 2008-05-24 11:38:00
さっきHPを見たら１２月に変更されてましたね。どなたか確認してもらえたのですね。
可能であれば１０月とか入居が早くならないでしょうかね。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2008-05-26 15:13:00
テナントの良し悪しってとっても重要
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| No.108 |
by 入居予定さん 2008-05-30 23:18:00
入ってほしいテナントは何でしょうか？
・スタバ（ヨーカドーの方に入るかな） ・モスバーガー ・ツタヤ（スペース的に難しそう） ・ミスタードーナツ ・ビストロ的フランス料理店 ・チェーンでないケーキ屋 ・am/pm ・腕が良くおしゃれな美容室 ・フレグランスショップ などがいいかな 最新情報あればお願いします。 |
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| No.109 |
by ☆007 2008-06-01 10:38:00
★こんにちわ。
N棟は本日20階のスラブまで工事が着々と進んでいるみたいです。 北側のテナント外壁もタイルで化粧を初めました。 2階部分の人口遊歩道から1階に下りる階段も良い感じです。 
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| No.110 |
by ☆007 2008-06-08 12:11:00
★みなさんこんにちわ。
昨日7日・今日8日とイーストコア曳船の地元 『高木神社』のお祭りですね。 神社付近には縁日も華やかに出店され とても楽しい雰囲気です。 こういった地元の『下町』ならではの行事って とても素敵ですね。 
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| No.111 |
by 周辺住民さん 2008-06-10 14:11:00
ここの価格帯はいくら位だったのですか？
八広に住んでまして、狙ってたのに購入機会を逃してしまいました。 八広住人が曳舟を偉そうに語ることはできませんが、現在の住環境について述べたいと思います。 曳舟は、ヨーカドー、カズン、オリンピック、９９ショップ等があるため買い物には便利です。 又、ビデオレンタルも京成曳舟の傍にあるので便利です。 飲み屋の数は少ないですが、値段が安いので仕事帰りに曳舟でよく飲みます。 新しくできたルネサンスは、１８：３０を過ぎると鬼混みですから早めに行かないと大変です。 治安に関しては、救急車、パトカー、消防車がよく走ってますが、その割にいいと感じます。 子育てに関しては、八広と違って曳舟の方が環境がいいでしょう。八広はどうしても人権問題が出てきますので。 騒音に関してですが、私は京成線から直線距離で１００ｍ弱の１０Ｆに住んでますが、かなり音が聞こえます。当然二重サッシです。この物件は、東武と京成の間にあるので覚悟は必要だと思います。窓を閉めて、カーテンも閉めれば静かになりますが、窓を開けていたらＴＶの音も聞こえ難いでしょう。 夜は静かですので眠れないことはありません。 ビューに関しては、家でも墨田、千住の両花火が見えますので（小さく）羨ましいです。夜は、都心側も、埼千葉側も綺麗ですよ。 |
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| No.112 |
by ☆007 2008-06-24 18:34:00
☆みなさんこんにちわ。
N棟の正式名称が『イーストコア曳船一番館』に決まったようですね。 住所も、なんと、京島1-1-1だなんて。 内覧会も開催してくれそう?で楽しみですね。 アンケートが届くたびに・・・『内覧会して!』と熱望してましたので＊＊>私 
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| No.113 |
by ☆007 2008-07-06 10:15:00
☆こんにちわ。
1番館は建物は無事竣工して、人口遊歩道や緑地の整備に入ってますね。 2番館も23階程度まで躯体が立ち上がってきてます。 なにやら各店舗の入口も個別の装飾がされているようで どんな職種の店舗が入店するか決定しているものもあるみたいですね。 
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| No.114 |
by ☆007 2008-07-13 12:56:00
☆こんにちわ。
本日、日曜日も着々と店舗工事が進んでいますね。 工事関係者の皆様、暑い中ご苦労様です。 
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| No.115 |
by 入居予定さん 2008-07-14 07:50:00
007さん、いつもありがとうございます。
もう店舗の看板が入っているところがあるのですね！ マンションもほぼ完成している様に見えます。 内覧会が楽しみですね。 |
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| No.116 |
by ☆007 2008-07-15 09:00:00
☆No.115 入居予定さんいつもお騒がせしております。
とても静まり返ってしまっている掲示板なので でしゃばるようにして遊ばせて頂いております。 今後とも宜しくお願い致します。 一週間ごとに目まぐるしく整備されていってますね。 内装設備のyamagiwaさんからも送付物が有りましたように 入居も現実化してきましたね。 今週末でも秋葉原のyamagiwaに遊びに行き 実物を見て大まかに照明器具を決めてきたいと思ってます。>ポイント使えるので。 
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| No.117 |
by 匿名さん 2008-07-15 21:34:00
曳舟はこのマンションを皮切りに大きく生まれ変わるんでしょうね。
楽しみです |
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| No.118 |
by ヨッシー 2008-07-16 19:28:00
牛丼の吉野家とラーメンの阪内が看板入ってましたね。
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| No.119 |
by 匿名はん 2008-07-16 23:28:00
あと脇の隙間からのぞくと美容室の看板も入ってますね
あとは何が入るのか？ |
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| No.120 |
by 匿名さん 2008-07-16 23:34:00
曳舟には美味しいコーヒーが飲めてその豆も売ってくれるシュクレがありますが(オーガニックやノンカフェインといった稀少な豆もあります)
なにせ狭いので大きなカフェが入ってくれれば嬉しいですね。 あと激安スーパーは揃っているので質の高いものを揃えられるスーパーが来てくれないかな。 |
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| No.121 |
by 匿名はん 2008-07-19 00:12:00
今日、通ったらdocomoの看板が入った店舗があったから、ドコモショップ入るのかな？
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| No.122 |
by ☆007 2008-07-19 10:23:00
★ラーメン屋さん、洋食屋さんの看板も見えましたね。
吉野家のお隣は店内の蛍光灯の数が凄いのでコンビニ??。 そうそう、エントランス側店舗にはNTTドコモのテナントも見えましたね。 僕も線路側のシートから、よく除き見してます(笑) 
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| No.123 |
by 契約済みさん 2008-07-19 15:27:00
各店舗のオープンも1月なのでしょうか？
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| No.124 |
by 匿名はん 2008-07-20 13:09:00
看板の入ってる美容室zipanguのブログでは11月オープンて書いてありました。
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| No.125 |
by 匿名さん 2008-07-22 13:44:00
吉野家もあるだなんてなんて庶民的・
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| No.126 |
by 契約済みさん 2008-07-22 18:46:00
どなたか生鮮市場の営業時間はお分かりですか？
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| No.127 |
by ☆007 2008-07-22 20:16:00
★No124さんが仰るように11月には店舗は
先行オープンするようですね>No123さん 入居される方々が引越しされる時はもう賑やかに 迎えて頂けるわけですね。 
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| No.128 |
by ☆007 2008-07-22 20:23:00
★""生鮮市場・カナヤは恐らくPM7:00には閉店じゃない??""と
うちの悪妻が申しておりました。早いんですよね閉店時間>No126さん 生鮮市場より約30メートル先の""プラスワン""はPM9:00まで 営業だそうです。肉・魚類の生ものは有りませんが 乾物類やレトルト食品、酒・ジュース類は豊富で安価です。 一番館、夜になると共用部のライトアップがされてますね。 
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| No.129 |
by haro 2008-07-25 00:23:00
久しぶりに掲示板をのぞきましたが、００７さんや入居予定の皆さんの書き込みでにぎやかでうれしいです。西側からのアングルをＵＰします。西側の植え込みや２Ｆ店舗造作もできています。
生活支援棟の保育施設の上には遊び場もできるような感じです。 まだ看板のない残りの店舗ですが、理髪店、調剤薬局、診療所、また、コンビニは７が予定されているようです。住民だけでなく地域住民の方に役立つランドマークになるとうれしいですね。 これからも掲示板で情報交換していきましょう。 
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| No.130 |
by 入居予定さん 2008-07-27 14:03:00
昨日の隅田川の花火、マンションの辺りからは良く見えるのでしょうか。
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| No.131 |
by haro 2008-07-28 00:46:00
1３０さん、
このマンションからコンテストが開催される第二会場までは西側一直線で間に大きな建物もないので西側上層階のベランダからよく見えるはずです。ちなみにＴＶではスーバーイイダ３階屋上からの眺めが紹介されていましたが距離的にも近いので良く見えるようで800人が集まったようです。 また、京成駅前のマークゼロワン掲示板も参考になると思います。来年の花火が楽しみです。 |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2008-07-31 12:47:00
1月には賃貸の人も入ってくるのでしょうか？未だ募集していないようですが隣が完成次第いっぺんに
募集するのでしょうか？ |
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| No.133 |
by ☆007 2008-08-01 21:24:00
★みなさん、いつもお世話さまです。
WOW!!!!!12月4日引渡し&引越し開始なんですね! あと4ヶ月・・・・待ちに待った分だけ喜びも倍増??。 明後日・3日はyamagiwaさんとポイントオプションに付いての 打合せに足を運んで来ま〜す。楽しみです(^_^)/ 
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| No.134 |
by ☆007 2008-08-04 09:01:00
★ここ数日関東の気温も34度!?なんて言う猛暑に見舞われています。
暑中御見舞い申し上げます>ALL そんな中、休日返上で現場作業は進んでいますね。 エントランス廻りの風景は日々進化しています。 このホール、数ヵ月後には沢山の人の笑顔で賑わうんでしょうね。 
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| No.136 |
by 入居予定さん 2008-08-16 01:20:00
特に同行業者までは考えてませんが、内覧会が１１月とは遅いですね。契約時に確か９月頃と営業の方が言ってました。ソファーやカーテンなど実際の部屋を見てから決めたいのに１１月では入居時に間に合わなさそう・・・みなさん契約時どう言われてましたか？
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| No.137 |
by ☆007 2008-08-16 13:24:00
★残暑お見舞い申し上げます>ALL
場内には私道も出来てきました。 知らなかったんですけれど、地権者の方々は 分譲の方々よりも1ヶ月先行して11月の上旬に引越しをされるんだそうですね。 12月の上旬から順次引越し開始の分譲59戸の私たちが入居する時点では 相当賑やかに成っているんですね。 
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| No.139 |
by 匿名さん 2008-08-16 20:32:00
↑
内覧会で見つかる不具合は、せいぜい壁のクロスの汚れか、フローリング傷ぐらいがいいとこ、 プロに頼んでも、汚れや傷の数が多少増えるだけ、本との瑕疵がある場合３ヶ月＆６ヶ月 時でも遅くはありません。住めないような瑕疵の場合はその時に修理してもらえますよ。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2008-08-16 21:23:00
別マンションを購入し、すでに入居している者ですが、やはり内覧同行は頼んでよかったと思っています。
たしかに、けっこう大きな問題点で内覧業者が気づかなかった点もありました（住んでみてすぐわかり、なおしてもらいましたが）。 まったく機能していないとかの大きな問題であれば、入居後でも当然なおしてもらえます。 むしろ問題は、「実は問題がある」「ちょっと変」といった点。 そういうはっきりした欠陥以外の点について、指摘した際のデベの対応が格段に違うと思います。 素人が指摘しても「こんなものですよ」と言われてしまうようなことも、専門家が指摘したことで、きちんと対応してもらえました。 デベにきちんと対応してもらうために、専門家の同行はとても効果的だったかと。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2008-08-19 09:50:00
内覧後の対応も大事
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| No.143 |
by 匿名さん 2008-08-20 10:33:00
>>契約済みさん
No.135にて「他のマンションの掲示板なんかを見るといろいろ書かれていて」と 書かれていますよね？相場や評判くらいはそちらを参考にされては？ 内覧業者スレもあります。これは見られてないのかな。一応リンクをば。 内覧業者ってどこがおすすめ？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/ 内覧業者ってどこがおすすめ？【２】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/ ここからは駄文。 No.139みたいな書き込みが内覧業者スレに頻繁に書かれているが（上記のリンクも読んでみて） その論理は数千万の買い物するのに業界の人（デベ？建設業者？）を信用できないの？ 信じようよなんていう理屈。この時代、そういう問題じゃなく、監査が入って然るべき。 それを不快に思うことこそプロ意識に欠ける。 上記リンクにも「内覧業者に指摘されるほどヌルい仕事してません」というレスはなかったな。 もしそうなら内覧業者なんて怖くないはず。まぁ内覧会じゃ監査ってほどのものじゃないけどね。 マンションの場合、個人では基礎工事なんかの監査はしっかりやってくれていると 信じるしかないけど（疑いだしたら監査役だって業界の人、信用できないけどね）、 実際に住む自分の部屋については内覧会でこれでいいよと判を押せばそれで済んでしまうので 心配なら満足いくように内覧業者でもなんでも呼べばいい。 契約だって心配なら法律家を呼べばいいんだよ。 お金が勿体無いなんて嘯く。たしかに高いと思うけどそういう問題じゃありません。 まぁちょっとした傷を見つけて鬼の首を獲ったように クレームつけるお客もいるんだろうから気持ちはわかるけど。 内覧業者が高いという購入者はいてもはっきりと不要というのは 購入者じゃなくてほとんどが建設業者の人なんじゃないかな。 まして個々のマンションスレにまで顔出すなんて このマンションに関わってる業界の人なのかねと邪推されるだけじゃ？ それこそ、瑕疵がないかなんてのは内覧業者に任せて 購入者自身は家具の配置等他に時間をかけたらよいかと。 ちなみにここまで書いた上で、わたしは内覧業者を呼ぶかは個人の判断だと思います。 強く勧めるわけでもないし（高いから）、それでも心配なら呼べばいいかと。 お前はどうするんだと言われれば呼ぶ。素人じゃわからないこと大杉。 結果はどうでもいい。呼んで一通り見てもらったという事実がもらたらす安心感で充分。 なにかあれば後からでも直してもらえるっていうけど、住んで家具とか配置してからではダルい。 もちろん住んでから見つけたらマジギレして直させるけどね（←ここ乱暴ですいませんけど本音）。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2008-08-20 20:17:00
No.144
お前＊＊だろ そんなの他人に聞いてどうするつもりだ？ 他人に決めてもらうのか？ |
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| No.147 |
by ☆007 2008-09-05 09:00:00
☆みなさんこんにちわ。
まだまだ暑い日が続きますね。 暦も9月に入り・・・あと3ヶ月で引越しだ。。。なんて 毎日とても楽しみにしています。 まだ早い??かも知れませんが、週末時間を見つけては、家具センターに出掛けたり 照明器具メーカーのショールームに出掛けたり。 入居までの時間をとてもエンジョイしております。 街で見つけたお気に入りの家具寸法を控えてきて CADでシュミレーションしてみたり。 みなさんもそろそろ、現実味を帯びてきている頃でしょうね。 
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| No.148 |
by 匿名さん 2008-09-10 19:00:00
照明はどのメーカー？
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| No.149 |
by ☆007 2008-09-11 09:09:00
☆No148さんこんにちわ。
照明器具のチョイスはyamagiwa、東芝、KOIZUMIの3メーカーから それぞれ1点ずつ購入しようと決めています。 松下はとても良いんですけれど、値段も超一流で・・・ 貧乏な我が家ではちょっと。。 意外にも普段聞きなれないKOIZUMIというメーカーは デザインに優れた&安価な製品が多いです。 最近では蛍光ランプを使用した器具でもデザインに優れ 調光機能が付いているものもあり楽しくカタログを眺めている毎日。 この週末はKOIZUMIのショールームに出掛けてきます。 ☆パーキング、駐輪場などの案内送付物が届きましたね。 1家族自転車は2台までとか。 我が家は2台なので問題ありませんが ファミリーユーザーは大変な問題ですね。 
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| No.150 |
by 匿名さん 2008-09-12 09:17:00
外国製でガラス製は値段が高くて手がでませんよね。
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| No.151 |
by ☆007 2008-09-12 19:05:00
☆No150番さんの仰るとおりですね。
『あ、これいい』なんてカタログから目に入ってくる照明器具は 大抵10万近い価格だったりなんかしちゃってます。 とても我が家では予算オーバーです。 引越しそのものもそうですが、 それに伴うエアコンの移設など、細かい部分で お金って本当掛かるものだ・・・と日を追う事に痛感してます。 
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| No.152 |
by 匿名さん 2008-09-14 19:06:00
家具や照明は一時的な出費で済みますが、管理費が高いのは気がかりです。
駐車場の埋まり具合で左右されてしまうのは、このガソリン高の時代、頭が痛いはなしです。 |
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| No.153 |
by 入居予定さん 2008-09-14 21:53:00
もう正式な管理費と修繕積立決まったのですか？
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| No.154 |
by 匿名さん 2008-09-15 00:08:00
先月総会があり、管理費は３２０円＠㎡だったと思います。
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| No.155 |
by 入居予定さん 2008-09-15 09:28:00
154さん
すみません。教えてください。 総会とは地権者の方だけで行われたのでしょうか？何も案内が私のところには来ていなかったので・・・ 他に何か報告はあったのでしょうか？ |
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| No.156 |
by ☆007 2008-09-15 11:50:00
☆私の場合、管理費など、おおよそでは有りますけれど
購入検討時に営業の方に説明をきちんと受けていたので 今の時点であまり驚いてはいません。 無知な私が嬉しく思ったのは 固定資産税が東京都の場合の優遇でした。 これは嬉しい誤算でした。 北側の店舗前広場もベンチなど設営され 11月の地権者先行引越しに向け着々と整備されてました。 
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| No.157 |
by 匿名さん 2008-09-16 09:46:00
一般の人も通れる道ですか？
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| No.158 |
by ☆007 2008-09-18 08:46:00
☆飲食店が有りますから、勿論一般の人も行き来できますよ>No157さん
今日の・現時点ではまだ工事用バリケードが設置してあり 立ち入り出来ませんけれど。 
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| No.159 |
by haro 2008-09-18 11:29:00
イーストコア曳舟は再開発事業なので、ここの広場と２Fのデッキは一般の人にも公開されます。
賃貸の募集が始まっていますが、西側の部屋は東側に比べてかなり高いですね。 隅田川花火と新東京ワーの位置が影響しているようですね。 |
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| No.160 |
by 入居予定さん 2008-09-20 12:52:00
賃貸の募集始まってるんですね。
探してみたらありました。 賃貸の入居予定が２００８年１１月中旬（予定）となっていますが そうなると分譲者の入居が一番最後なんですね。 そんな説明だったかなぁ。その頃にはもう中古になってるんじゃｗ |
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| No.161 |
by ☆007 2008-09-20 17:07:00
☆130戸も!賃貸で使用されるとは、個人的にですが
ちょっと驚いてしまいました。 そうですね、分譲で入居する方々(自分も)が、一応一番最後の 発進に成るんですね。 うちの家内は『なんだかなぁ〜』とブツブツ言ってましたが(笑) http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/eastcore_hikifune/in... |
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| No.162 |
by 賃貸住まいさん 2008-09-20 17:32:00
このほかにも賃貸の住宅が１０戸はあるようなので賃貸率は半分以上です。
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| No.163 |
by 入居予定さん 2008-09-22 09:01:00
161さん 私も書き込みを見て驚いています。
当初の説明では地権者の方と分譲の方だけとの話だったと思ったんですが・・。 賃貸も半分以上入居になると管理組合等はどうなるんでしょうかね〜。 新しい賃貸のHPを見る限り管理費は無いみたいですし・・。 |
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| No.164 |
by haro 2008-09-24 22:47:00
私も分譲組です。
賃貸は、以前あった工場が大家でフロア単位で保有し賃貸に回しているようです。 管理組合はこの会社が大家として参画するのではないでしょうか? 今の曳舟の相場は8000-10000円くらいなので管理費を上乗せした込み込みではないでしょうか？ 説明会で話があると思いますが、InternetはNTT-MEのWAKWAKで通常個人契約より安く提供されるようです。 掲示板の皆さん、同じ住民として明るく楽しく情報交換をしていきましょう。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-09-24 23:03:00
坪8000は理想であって実際に曳舟でその値段で貸すのは至難の業ですよ。個人相手に貸すのはほぼ無理でしょうから、法人相手になるでしょうが、錦糸町や北千住が近くにあるためこれがなかなか難しいようです。
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| No.166 |
by ☆007 2008-09-25 11:55:00
★No163さん、No162さんも仰るとおり、大多数が賃貸部なんですね。
私もびっくりです。 何十年も(今現在も)賃貸住まいの私が発言するのも生意気ですが(自爆) うちの愚妻が・・・『うちのフロアーは全部が分譲所帯、、賃貸部が無くてホッとした。。。』 などと訳の解からない事を口にしておりましたが。 ★haroさんこちらこそ宜しくお願い致します。 ★ここ数日の地下駐輪場入口&パーキング出口付近の写真です。 
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-09-26 17:40:00
分譲組 賃貸組 混ざってると微妙かも。
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| No.168 |
by ☆007 2008-09-30 08:59:00
★混ざっていると微妙なんですか?>No167さん
やはりそこには、購入したから大切に建物を使用していこう、、、 という気持ちと、気に入らなくなったら引っ越せば良い、、、 という使用者の温度差があるからなのでしょうか。 最初は賃貸部の多さに何故か過剰にびっくりしてしまった私ですが、 ともわれ、『そういうマンションを購入して引越しを楽しみにしている』 ので、それは・それで楽しくマンションライフを充実させたいな・・なんて思ってます>私 ★伊勢崎線側も工事用の仮囲いが徐々に外されました。 道路やガードレールが急ピッチで整備されています。 引渡しも11月28に早まりましたね。 
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| No.169 |
by 匿名さん 2008-10-01 10:01:00
今後の周辺ビルの建築予定はありますか？結構空き地あるし。
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| No.170 |
by ご近所さん 2008-10-05 09:43:00
記念式典が広場で11月半ばに行われるそうですね
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| No.171 |
by 入居予定さん 2008-10-05 17:49:00
こんにちは。
入居日が近づいてきましたが、指定の引越し業者はあるのでしょうか？ ご存知の方いませんか？ |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2008-10-06 12:34:00
店舗オープンにあわせて記念式典を行うのでしょうか？
店舗は11月オープンできるのですか？ |
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| No.173 |
by haro 2008-10-07 00:52:00
いよいよ入居が秒読みになってきましたね!(^^)
指定引越業者は、ありませんが、全体を仕切る幹事会社はアートで割引もあるようです。 他の業者でも独自で割引のある業者もあるし、何社か見積もりを取って決められたらいかがでしょうか。 店舗の開店は、１１月１日以降順次とのことで各店舗により異なるようです。 (来年以降、開店の店舗もあるようです) 記念式典は、この再開発事業者の都市機構が音頭をとって行うようです。 |
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| No.174 |
by 匿名はん 2008-10-08 13:22:00
どんなお店が入ってくるんだろうか？２４時間営業もあるとうれしいけど。コンビニとか。
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| No.175 |
by haro 2008-10-08 23:55:00
一階は、たしかセブンです。
引越しの準備は結構大変ですね(+_+) |
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| No.176 |
by 賃貸住まいさん 2008-10-09 04:01:00
セブンイレブン＆吉野家が２４時間営業なので助かります
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| No.177 |
by 匿名さん 2008-10-10 09:21:00
なんとなく住民のニーズが分かってきた。結構節約組み多いかも。
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| No.178 |
by ☆007 2008-10-17 15:13:00
★こんにちは。超節約組の007です。
北側の広場も未だ立ち入る事は出来ませんが 夜はライトアップされるようになりました。 とても綺麗です。 移転してくる店舗さんも(レストラン・あずま) 色々記念行事を考えているようで こんな告知もされていたりします。 時間と都合が付けば、こういった催し物? に合流出来ると、尚更楽しいかもしれません。 
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| No.179 |
by ☆007 2008-10-26 12:58:00
☆未だ敷地内に立ち入ることは出来ませんが、
日々建設用の仮囲いが軽微なものに変えられています。 曳船川通りを行き交う人も足を止めて進行状況を見ている人も 多いです。 北側の店舗ブースの準備も整ってきました。 東側の店舗ブースにはカレーのCoCo壱番館の入店準備も進んでいます。 2週間後の内覧会が楽しみです。 
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-10-26 15:54:00
金曜日にはかこいも取れて
いよいよお披露目ですネ せめて広場の一番乗りを目指します |
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| No.181 |
by 入居予定さん 2008-10-27 19:07:00
金曜って10月31の日ですか?
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-10-29 01:28:00
そのようです
予報は大丈夫ですが晴れるといいですね〜 |
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| No.183 |
by 申込予定さん 2008-10-30 21:27:00
確か明日引っ越し日が確定しますよね。アートはおそらく高いので何社か見積もりをしてみようと思います。とりあえずアートも見積もり、もし大差なければ幹事会社にしますが・・・みなさん引っ越し業者どうされますか？
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| No.184 |
by haro 2008-10-31 00:04:00
いよいよオープンですね。
明日は、一日乗り込み予定です。 さすがに、セブンイレブンは、１１月１日の朝７時開店ですね！ 引っ越しは、高くても安心を取るか？確率論で値段を取るか？ですが、 何社か見積もりを取って比較するのがよいと思います。 私はリーズナブルに安心できる業者を決定しました。 これからも情報交換よろしくです。 |
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| No.185 |
by ☆007 2008-10-31 08:50:00
★今日から遊歩道など・敷地内に立ち入り出来るんですね。
私も昼休みに時間を作って訪問してみようと思います。 7年前に一度Duck引越しセンターで引越しをしているのですが 今回はアートにしました。 棟内にしばらくアートの常駐員が滞在することもあり 何かと融通が利きそうだ・・・と思ったからです。 (例えば・ダンボールの引き取り作業など速やかそう) 『他社見積もり入札・比較をしないから安価にやってほしい』と伝えるつもりです。 (まぁ、前回のDuckの見積もりがあるのでそれを公表して 検討&頑張ってもらうつもり) 
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| No.186 |
by ☆007 2008-11-01 10:42:00
★ここで情報をみなさんに頂いて、
早速昨日足を運んでみました。 沢山のご近所の方々も散歩にいらしてました。 
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-11-01 13:02:00
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-11-01 13:25:00
6, 今後の取り組み（経営改善策？）
取引金融機関からの融資枠の拡大・・・って、おいおい |
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-11-01 15:49:00
何か起きてもアフター＆瑕疵は鴻池とURがいるから大丈夫でしょう
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-11-01 21:21:00
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| No.191 |
by 契約済みさん 2008-11-02 09:22:00
心配・不安だったらキャンセルしてしまえば>187
あなたの自由です。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2008-11-02 22:06:00
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| No.193 |
by 入居予定さん 2008-11-06 21:09:00
内覧会された方情報お願いします。
確認の時間は十分もらえましたか？ |
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| No.194 |
by 入居予定さん 2008-11-07 20:45:00
部屋の内覧には３時間ほど掛かりました。終わるまで施工会社さん、売主さんも立ち会ってくれます。
水を流すことができなかったので、水廻りのチェックは入居後になりそうです。 再内覧会では指摘した箇所の他にも、チェックし忘れた部分を確認してみようと思っています。 |
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| No.195 |
by ★007 2008-11-08 15:03:00
★みなさんこんにちわ。
内覧会、とても楽しかったですね。 オプション関係の説明が終わってからも、 たっぷりPM5:30まで部屋をチェック&見てました。 内覧一通りが終わって、日が暮れるまでそんな風に部屋の中を 採寸していたらクロスのほつれを再度発見。 ゼネコンの方が再度立ち会って頂き とても気持ちの良い対応をして頂き大満足でした。 大きな補修・トラブルもなく大変綺麗に仕上がっていましたね。 ちなみに我が家・夫婦で建築設計士という仕事しております。 
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| No.196 |
by haro 2008-11-11 22:59:00
私も内覧会チェックでは、いくつか指摘しましたが、全体に丁寧に仕上げているとの印象でした。
007さんの様な建築の専門家の方のチェックもあり心強いです。 セブンイレブンのパン無料は大人気でしたね。 これからもうれしいイベント期待です。 |
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| No.197 |
by 物件比較中さん 2008-11-12 20:21:00
上場したはいいけど、株価相当下がってますね、大丈夫？
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| No.198 |
by ★007 2008-11-14 09:02:00
★え゛?パンの無料配布していたんですか?>haroさん
記念に参加してみたかったです。 おにぎり・弁当50円引きは2日間参加しましたが>セブン PSの内部分電板の配線、 収納内部のダボなどもチェックしました。 マンションの場合一戸建てと違い 躯体関係や屋根裏・床下はどうにもならないので ゼネコンを信用するとしても 洋室の巾木など目に付くところの トメ加工部や建具の建て付け フローリングの床泣きなどを重点的に見せてもらいました。 あと給排水のつなぎなど。 この造りが全てに施されてあれば よっぽどの事が無い限り 他の部屋も大きなクレーム無いと確信しました。 小さな傷類は対処してもらえば良いですし。 |
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| No.199 |
by ★007 2008-11-20 09:06:00
★みなさん・お世話さまです。
明日は再内覧で来週はいよいよ引渡しですね。 私しは、ほぼ毎日通勤でイーストコア敷地内を徒歩で通ります。 1階北側の店舗棟 セブンや吉野家がある広場。 あの場所は駐輪・飲食は基本的に禁止なんですよね。 そういう理由からか解かりませんが、 通常なら設置してあるセブンイレブンのゴミ箱の設置がありません。 夜になると広場前や、特に2階北側通路付近には おにぎりやサンドウィッチの包装やゴミが散乱放題。 困りますよね。 そしてこの2階北側通路には毎日のように 中学生や高校生が夜間にタムロ。 こういう問題というのは 組合で取り上げてもらう対象に成るのでしょうか? セブンのゴミなどは東急メンテの清掃員の方々に 片付けてもらえばいいじゃないか?・・・・ という簡単結論で良いのでしょうか? 
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| No.200 |
by ★007 2008-12-01 18:07:00
★こんにちわ。
みなさん無事に引渡しも終わり 引越しをすでにされた方、 準備に忙しい方いらっしゃる事でしょう。 私は今週末に引越し予定です。 アート引越しセンターさんの話しでは 今週で引越しのピークを終えるそうです。 地下の駐輪場も日に日に賑やかになってきてますね。 
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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