クレストタワー品川シーサイド

[匿名さん]

≪　クレストタワー品川シーサイド（仮称）　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：403戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
竣工予定：平成20年3月下旬
入居予定：平成20年5月下旬
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html

[841: 匿名さん]

ゴクレ物件に興味がなければ書き込まなきゃいいのに
きっとゴクレに恨みでもあるな！

[842: 匿名さん]

>>840
何千万もする買い物するのに、普通はネットも含めて徹底的に調査しない？失敗したら
取り返しつかないからね。以前クレストプライムタワー検討したときに、サーフィン
してて見つけただけ。で、ほかもそうなのかな？と見てみたら同じだっただけ。
なぜ、今でも書いているかと言うと、まともなデベならありえない、こういうことが
あったからね↓。掲示板見て、さすがに修理していると思うけど。ありえない。

なので、騙される人が減るように、書き込んでいるだけ。このデベの物件は、もう検討
しない。
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No.611 by 匿名さん　2009/05/24(日) 03:56

1月に現地ＭＲ見に行ったときの話。ＭＲ内に、デスクが置いてある部屋があった。デスクは壁にある
ＦＩＸ窓の高さにあわせて作ってあるのだが、よく見ると机の右端の表面は窓枠の高さと合っている
のに、左端の表面は窓枠と１ｃｍくらいの隙間が開いていた。信じられない話だが、机の高さがおかしい
のではなく、窓枠の床からの高さが不均一になっていた。
次にリビングに行った。妻が無言で天井を指差すので見ると、間接照明にするための折り上げ天井の
部材のつなぎ目がズレて、その上の表面に張ってある壁紙が裂けていた。

「こりゃどーなってるんだ？」と思い、内覧会のつもりでドアを開け閉めしたり、営業には言わない
まま色々試してみた。ドアがスムーズに閉まらなかったりした場所もあった。おまけにバルコニーの
サッシの溝には、砂埃がたまったまま。
営業は、こちらがそんなことを気にしているのに全く気づかすに「素晴らしい眺めでしょう」と呑気
にＰＲしていた。これ、1億をはるかに超える部屋の話。

そもそも、窓に黄色い日よけのかかっている部屋ばかりで、夜は相変わらず真っ暗で全然売れていない。
第一期は完売で順調というのも本当かどうか分からない。多分このままではゴーストマンションになる。
いずれ、バルクでアウトレットに売られるか、１棟まるごと売却になるだろう。いや、クレストのあの
余裕を見ていると、表面上はクレストが売っているが、すでに裏では第三の企業に売却されている可能
性もある。

悪いことは言わない。この物件はたとえ安くなったとしても、絶対に買わない方がいい。すでに、配管
などの劣化は始まっているし、躯体はしらないが内装は相当雑に作ってある。だいたい、モデルルーム
でこの有様だし、それに気づかず修理もせずに客に見せるデベの姿勢が信じられない。この物件買って
真剣に内覧したら大変なことになったり、それ以外もデベと色んなトラブルになるのは確実だと思った。

[843: 入居済み住民さん]

なんで、ゴクレはこんな恨まれてるのかねw

[844: 匿名さん]

>>843
多くの検討者が、デベが消費者のことを馬鹿にしてると感じるから。

[845: 匿名さん]

モデルルームって。。。

[846: 匿名さん]

No.845さんの続きは

「ただのプレハブでしょ」ですか？？

確かに、「うちのモデルルームの施工は〇〇建設」ってないよな。

[847: 匿名さん]

>>846
842が書いているのは、販売事務所のモデルルームではなくて、完成済み物件内の住戸の
モデルルームだぞ！ゼネコンが作ったやつだよ。だから、ありえないって書いてるんだろ？

[848: 匿名さん]

ありゃ。失礼。だったらあり得ん。

[849: 匿名さん]

購入者の本音はこんなところじゃないかな？

①ＭＲ見に行ったら「倍率10倍ですよ！早く申し込まないといい部屋はなくなりますよ。」と営業に言われ他の物件もろくに見ず申し込みをしてしまった。
②えっ！？食洗器や大理石のキッチンって標準装備じゃないの？（チラシには一部住居除くになってたけどこの値段なら普通は装備されているはずでは？）
③部屋からの眺望は高速とキリンみたいな鉄塔しか見えない。レインボーブリッヂはどこ？
④えっ！？デザイナーズマンションじゃないの？
⑤このシンプルな外観のマンションに緑の絨毯のエントランスはミスマッチでしょう？
⑥シティータワー品川は７０㎡で２２００万？坪単価ここの半分以下じゃないか！失敗したかも。
⑦リーマンショック！アウトレットマンションって何だよ！もうちょっと待てばよかった！
⑧あれから購入者増えないなぁ～
⑨おいおい！明らかにうちと同じ間取りがどんどん値下げして売られてる！ふざけんな！
⑩えっ！大型減税って俺たちは対象じゃないの？
⑪なんだゴクレのこの決算は！真っ黒じゃないか！結局、五洋の資材置き場を安く仕入れたゴクレは儲け、そのとばっちりが購入者に回されているのか！
⑫できることなら１年前に戻って契約解除したい！

これが住民の本音だと思う。本物の住民の反対意見も聞いてみたい。
②③④⑨はあまりに酷いと思う。住民が協力し合って責任を追及してください。

[850: 匿名さん]

８４９は元ゴクレの社員だったりして・・・
かなりの恨みだな・・・
ニュースに出なければいいが・・・

[851: 匿名さん]

>850

ゴクレの社員じゃないよ！元購入検討者だよ！
城南地域で検討していたのでここらの物件は研究していたんだけど
ここは別格に酷い！しかもあの黒字決算！
企業努力というより素人だましに近いよ！
こんだけ本物の住民が出てこないスレもめずらしいよね。
本音が聞いてみたいのであえて挑発してみた。

[852: 匿名]

いいと思ってないからいいと書かないだけだよ。

[853: 匿名さん]

そもそも住民が少ない…

[854: マンコミュファンさん]

ゴクレの社員は、資産価値が上がりそうな自社物件は投資目的で自ら購入するって言っていたけど、ここはどうなのかな？

[855: 匿名さん]

>>849

購入者になりかけた自分にとってはとてもグサっとくる内容で（笑）
通勤にりんかい線が便利なこともあり内覧したのが約半年前。
初めての住宅購入ということで全く知識がない中、全てが「こんなものか〜」な感じで営業に言われるままに申込。
その後契約までの間だんだんと不安になりいろいろと質問しても担当営業は全く顔出さず。
契約条項なども全く理解していない新人？営業と話す中でこりゃマズイと契約せず。
結果的には物件うんぬんではなく契約しなかった訳だが、その後いろいろと勉強〜内覧し
結局２０００程上乗せして別マンションを購入した今、心底想う。

有り得ない低仕様と立地。
一次取得者は営業の言葉に惑わされずしっかりと検討してほしい。

そして、当時の担当営業さんへ。
あなたが真摯に対応して頂いていたら今頃後悔の真っただ中でした。
ここが見える度に買っていたかもと思うととても怖くなります。

本当にありがとう。

[856: 匿名さん]

一次取得者は騙されやすいからね。間取り、立地、価格、利便性、生活環境、広さ、間取り、
仕様、眺望、採光、遮音性、断熱性、構造などなど、何千万もする買い物だから徹底的に
研究・勉強して丁度良いくらいだと思う。基本、デベは良いことしか言わないから。

[857: 購入検討中さん]

クレーン転落事故の五洋建設施工でしょ。どんな手抜き工事しているやら。デベだって来年まで存在しているか
どうか。ここを今から買う人いるの？

[858: 匿名さん]

ここのマンションに住んでいる人達はどのような気持ちなんだろう？

[859: 匿名]

シティタワーと比べても。ね…。　
冷静にみて自分は、ここいいと思いますよ。

[860: 匿名さん]

ここいいと思う人が多数いたら、とっくに完売してますよ。
ミニバブル当時から売ってるのだから。