クレストタワー品川シーサイド

[匿名さん]

≪　クレストタワー品川シーサイド（仮称）　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：403戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
竣工予定：平成20年3月下旬
入居予定：平成20年5月下旬
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html

[783: 匿名さん]

立地が比較的良くてもゴクレという三流デベが建てることによって台無しになる

[784: 匿名さん]

立地よくないよ、鮫州だぜここ

[785: 匿名さん]

新宿・恵比寿・大崎に勤務先がある人ならかなり素敵な立地ですよ。

[786: サラリーマンさん]

ゴクレの都心部の物件はどこも販売が苦戦していますね。
金持ちは３流の会社のマンションなんか買わないよって感じですかね。
ゴクレは郊外がよく似合う。

[787: 匿名さん]

ゴクレってそんなに余裕の会社なの？

[788: 匿名さん]

余裕らしいよ。

[789: ビギナーさん]

あと２，３年は大丈夫じゃないの？

[790: 匿名さん]

財務体質「だけ」はすごい会社。
財閥、電鉄、商社系以外で当分潰れなさそうなのはここくらい。

[791: 近所をよく知る人]

だから営業マンも強気なんですかね・・・私は購入寸前までいきましたが、営業マンの態度・雰囲気で購入をやめました。最後の申し込みをするしない、の前段階まで担当いただいていた方は経験も豊富で説明も丁寧でしたが、最後の最後で・・・

[792: 匿名さん]

最後の最後で、何があったのですか？

[793: 匿名さん]

ここ、工場の煙突からの黒い煤が換気口にたまるんだよね。
運悪く、ちょうど風上側に煙突がある。
ここで2～3年暮らしてから気管支と呼吸器系の検査を受けてみたら。。恐いね。

「Oさんとその一級建築士さんが部屋に入ると、
バルコニー側の吸気口に黒い煤がたまっているのを見つけました。
１０数階のバルコニーから外を眺めると、
風上側に煙突を出した工場が・・・・
そうなのです。
そのマンションは工場の煤煙を
まともにかぶる位置に建てられていたのです。」

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-entry-117.html

[794: 匿名さん]

掃除くらいすればいいのにね。
NO791さん　ところで今都内に住んでる？
都会はどこも換気口真っ黒よ
それだけでやめたの？
結構単純・・・

[795: 匿名さん]

＞＞７９３
またこのネタですか（笑）
以前ここのスレに同じこと書いてありましたよ（笑）
きっと汚れても汚れが目立たないように外壁が黒色なんでしょうね（笑）
ここの会社に恨みでもあるんですか？（笑）

[796: 匿名さん]

申し込みしようかどうか迷っています。

もっと安いものもあるけど、けっこうジャスコが魅力。
一生ローンを背負うなら気に入ったものをと思うものの

すぐ決めてもいいもんなんでしょうかね。

けどここのスレッドには契約者はいなさそうだし。

[797: 匿名さん]

>794
もっと交通量の多い都内に住んでいるけど、
「吸気口に黒い煤がたまっている」ことはないよ。しかもまだ築1年でしょう？
「黒い煤」というのは異常だよ。
通常の汚れとは違うでしょう。
煙突からの煤煙が直接あたっているのが原因でしょう。

[798: 入居済み住民さん]

ジャスコはなんでもあるのですが、クレストタワーとは逆なので会社帰りに寄るとなるとちょっと不便なことと、店がデカすぎるのでちょっと買い物しずらいですね。

煤はよくわからないですね。
とりあえず今のところ特に煤で汚れていることはないですし、ブログはちょっとおおげさのような。

あと、住んでみるとよーくわかりますが、部屋はやすっぽいですね。壁も天井も薄いし。
他のゴクレマンションの住民板の書き込みをみていると、ここはちょっとマシっぽいですがｗ

個人的には通勤が便利ですので満足してますけどね。

[799: 匿名さん]

現地見に行きました。
小さな池とか中の不思議な光の壁とかちょっと他と感じが違った。

東の景色を自分は結構気に入ったが
妻はもっと都心の眺めが良いらしい。

てめー
だったらもっと金出せ。

[800: 匿名さん]

>797
なるほど

じゃあ西側のほうがいいか
でも、建物が結構建ってて8Fくらいから上でないとぬけない

あと東のほうが間取りがいい

うーむ

[801: 匿名]

スグソバに建築中の高層ビル？マンションがあるけど、あれはなんでしょうか？
マンションなら、ここよりは良さそう！

[802: 入居済み住民さん]

>801
2つ建設中のビルがありますが、どちらもオフィスビルですよ。

[803: 入居予定さん]

住友不動産のビルだと聞きましたよ

[804: 匿名さん]

みなさん！

まず現地を見てから書き込みましょう。

[805: 入居済み住民さん]

ジャスコではなんでもそろうし、交通も便利！
ちなみに東向きの高層階を購入しました、ベランダーからの品川埠頭やレンボーブリッジも見えるので、景色にも満足してます、唯一ネックなのはりんかい線の交通費がたかいことかな！まぁ、会社から定期出てるからそこまで気にしないかも。

[806: 匿名さん]

ジャスコからは無料バスが走ってるけど、品川駅の直ぐ近くには停留所がない。
タダ乗りされないようによく考えてますね。
大森駅へなら日に３便あるけどね。

[807: 匿名]

住友と鹿島のビルです。現地行ってから書いてください。やはり壁が薄いんですね…賃貸よりしっかりしてそうだから購入検討中でしたが非常識な親なら子供はうるさくて当たり前なんで騒音だらけか～

[808: 匿名さん]

>>801
アレは住友不動産の賃貸マンション。賃貸だが分譲のここより仕様ははるかに上だと思うよ。
オフィスなんて嘘書くなよ。物件の下に行けば分かる。ゴクレの物件は頻繁にデベ営業が出没
して嘘八百をならべるのが特徴だな。

[809: 匿名さん]

住友の賃貸マンション？？？看板よ～く見なよwww
他の賃貸マンションの宣伝看板がかかっているだけであそこはオフィスビルですよwww

[810: 匿名さん]

住友の賃貸マンション？？？看板よ～く見なよwww
他の賃貸マンションの宣伝看板がかかっているだけであそこはオフィスビルですよwww

なんでこんなにゴクレは嫌われてんの？

[811: 土地勘無しさん]

ここの物件って上空からは飛行機のガス、地上からは横羽線からの排気ガス＆煙突でもろに環境悪そう！
汚れても目立たないように建物が黒いのか？

[812: 匿名さん]

↑
どんだけ業者が張り付いてんだ・・・
仕事しろ！！

[813: 匿名さん]

もしくはゴクレにすら相手にされない低所得者層の逆恨みか？

[815: 匿名さん]

ここの住民の方々、言われ放題でお気の毒でね。こちらもゴクレマンションですが、
ひどいめにあいましたよ。でもね、そのうち期間が過ぎれば、さっーといなくなりますよ！
きっと、それは、新築から中古になる頃にもうどうでも良くなるんだと思います。
興味も失せて。土、日の書き込みは、ひまつぶしなんでしょうね。（笑）
人が何を言おうと自分が気にいっていれば購入して正解だと思います。

[816: 匿名さん]

ゴクレって建物完成しても内見させないの？それって、どっかの本に書いてあった「絶対に買ってはいけない物件」の条件だったような。見せたくないものがあるから内見させないとか。止めといたほうが良いね。

[817: 匿名さん]

ふーん 隣は賃貸マンションが立つのか…

[818: サラリーマンさん]

住民ですがゴクレ物件の品質や住民層は他のゴクレ物件の住民板が結構参考と思いますよ。
しかし、ここの物件、相当叩かれてますね（笑）

[819: 匿名さん]

芝の物件も高速から見た感じ９割が紙貼り
ゴクレ本当に人気がないね

[820: 検討中くん]

マンション購入者の方、ローン申請はどれぐらいで下りるのですか？半月？１ヶ月？申請してもぼくは所得が微妙だから通るかな～

[821: 八潮]

住民です、管理人さん他、マンション住民の人はとても、挨拶など感じのいい人ばかりですよ、とりあえず環境は高速道路の音さえ気にしなければベストです

[822: 匿名さん]

>>820
銀行による。仮審査から実行までで1ヶ月ぐらいじゃないかな

[823: 入居住みの者]

入居して10か月です。ちょっと前の話題ですみません。お隣はいらっしゃるのですが、隣の音が聞こえることは今までないのですが。。。扉の前に居ると隣の扉が近いので出入りが聞こえる程度です。むしろ音がなくて変な位で、外の音だけが静かに聞こえる程度ですよ。壁紙はかなり薄いと思うので、子供が成長したら貼り替えたいなと思ってます。そういう意味だったのかな？

[824: 中層階]

No.821さん東側の方ですか？私も東側の住人ですが、全く同意見です。No.823さんのおっしゃる通り、私も隣の方の声は聞こえません。たぶん、お二人は本当の住人の方だと思ったので、私も書き込みをしました。住んでみて思うのですが、ここの住人の方は、お若い夫婦が多い割には、すれ違うと挨拶をしてくれ、マナーの悪さも感じません。住み心地が良いと思います。

[825: 匿名さん]

今時のマンション両隣り、上下聞こえないのが普通ですよ
聞こえる方が低ランクマンションです

[826: 検討中]

低、高級マンション関係なくドタドタ遊ばれたり、ベランダで遊ばせたり、窓開けてたら大人、子供関係なく声やテレビの音は非常にうるさいです。買ったんだから関係ないと主張するでしょうが恥ずかしくないのかな、だれも人の生活話なんて聞きたくない。高速道路の音の方がましかも。

[827: 匿名さん]

両隣り、上下聞こえない
っておっしゃる方も、騒音家族が上なんかに引っ越してくれば身に染みて分かりますよ。

[828: 住人]

自分もホントの住人ですが、ここにお住まいの方は　みな挨拶したり、感じがよいですね。　
住んでる人達の人柄とか、雰囲気って大切だと思います。　
そういう意味では、ある程度の性格レベルのある、きちんとした人達なのでしょうね。　
管理人さんやコンシェルジェも感じがよいです。　

すみやすいです。かなり。

[829: 匿名]

いくら会ったら挨拶してくれるよい人柄でも自分たちが音で人に迷惑かけてるかなんて気遣いしなかったら終わり。他が静かだからうちも音出しても響かないのねってやつなら無理でしょ。コンシェルジュ、管理人の話されても部屋の音問題を言ってるので出されても意味ない。買っても、まさに両隣、上下に騒音家族がきたら地獄です。ここはそうでないこと祈ります。

[830: 検討中くん]

ＭＲみにいったとき営業が洗濯物干せるのは低層階のみと聞き、生活感がでないのがいいと思い現地行ったら高層階でベランダスケルトンなのに堂々と干しててみっともなかった、ゲンナリ。ここは団地かって感じでした。自分がここに住んでると思われたら恥ずかしい…完全に干すのを止めさせるのは無理なのかしら。

[831: 匿名さん]

住民さんは確かに挨拶もしてくれるし、イメージ的には感じがいいことは否定しません。
ただ上の階の音はそれなりに響くことと高層階で洗濯物ん干してる人がいるのは事実ですね

[832: 入居済み住民さん]

どなたかが書いた通りここの住人は若いし、明るく挨拶もする＝若くしてこの不況期にも買える程度には成功し、買ったモノに満足している証拠。
駅3分、ウルサイ商店街無し、キチンと整備された街、西へも東へも高速の便は至極、隣接マンション無し（窓からこんにちはの意）、等などキリが無い。
総会も8ヶ月過ぎ早く住人になれば、自分の意見に１票入れられるし、駐輪などにもお徳があります。
購入に前向きな（まともな）方には、どの部屋を購入するのが良いか教えてあげたいが…。
下品なスレをしている方が購入されない事を祈ります。
偽装問題を考えれば来年、10年後何かが発覚してもそれは「運」と思ってます。絶対はありません。
私は少し年齢上ですのでこの程度の価格で、うだうだ言うより今の自分に合っているならオススメ！
こちら側に成ってこのスレを見ると面白いよ。