クレストタワー品川シーサイド

[匿名さん]

≪　クレストタワー品川シーサイド（仮称）　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：403戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
竣工予定：平成20年3月下旬
入居予定：平成20年5月下旬
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html

[141: 匿名さん]

>目の前の高速道路、モノレール、八潮行きの道路、本当に大丈夫かな？

あれだけ距離が離れていたら、大丈夫でしょう。

[142: 購入検討中さん]

現地へ行くと結構な騒音でしたが・・・

[144: 近所をよく知る人]

123には同感。

>個人的な感想としては、品川シーサイドは海に近いからか風が強いですよね。
>ビルの谷間はかなりキツくて、冬や雨の日は結構辛いものがあります。
>あと121さんの話と関連しますが、夏はたまに何とも言えない臭いが充満しますね。

品川シーサイドの冬の夜は、寒いですね。
逆に夏の夜は生臭い臭いがしますね。
生臭い臭いは、慣れれば大丈夫では、ないでしょうか。
それよりも夏の夜、海側の空が赤っぽくなっているのが少し不気味です。

駅に近くても、りんかい線の場合、地下が深いのと、運行本数が少ないので利便性は割り引いて考えるべきでしょう。
たとえマンションから徒歩３分でも、それから地下に降りてホームに着くまで４分、そして電車の待ち時間が５分だったら１０分以上かかります。
ＪＲ線内の混雑の影響による運行遅延にも慣れました。
外と違ってホームは暖かいし、いざとなったら大井町から（まで）歩く程度の覚悟を持てば、運行遅延は何てことはありません。
大井町まで早足で２０分程度でしょう。
りんかい線を利用するようになってから駅の階段の昇り降りと、品川シーサイドと大井町間を歩くことで足腰が丈夫になりました。

多少欠点が多くても、どうにかなってしまうものです。
100年に１度の大雨や、数百年に１度の大地震なんて考えるだけ無駄です。
楽天もあることだし、ノムさんに会えたらラッキーなんてノー天気に考えています。

[145: 匿名さん]

ジャスコで宮崎フェアやるときには、そのまんま東知事に会えるとよ。

[146: ご近所さん]

ココ最近静かだけれど売れ行きはどうなんだろう？

近くに住んでるけど匂いも、騒音もサッシ閉めてる限り気にならないけど。。。

[152: 匿名さん]

400戸を超える結構な規模のマンションなのに、1ヶ月以上もまともな話題が無いって一体このマンションどうなってんの？

[153: 物件比較中さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。京浜運河を向いた東側の部屋はかなり申し込みが入っているとのことでしたが。確かに、10階以上だとかなり眺望は良かったです。いまは有明と検討してます。

[154: いつか買いたいさん]

私もモデルルーム行きましたが、予算を見て断念。坪250以下なら決断できたかも。

[155: 匿名さん]

眺望がいい？？？？

発電所ビューや埠頭にあるガントリークレーンのマニアならそうかもしれないけど、そりゃまたずいぶんマニアックな層向けですねえ。

一般の感覚で「眺望がいい」なんて、ちょっと言い過ぎと思いますがねえ。

モデルルームは現地じゃないんでしょ？
10階以上の眺望って、どうせ切り取られた写真しかごらんになって無いのでは？

[156: 他物件契約済みさん]

>>No.154 by いつか買いたいさん
>>坪250以下なら決断できたかも。

今どき東側の錦糸町・亀戸だって坪280以上ですよ。
坪250万以下なら千葉・埼玉まで下らなくちゃ無理ですヨ。

[157: 買い換え検討中]

250はありえん。300以下ならいいんじゃないか。青物横丁も300オーバーでしょ。
近くに住んでて5年くらい前までは運河がベランダから見えたんだけど、今は前のマンションしか見えない…。

[158: 匿名さん]

ココは坪２８０万くらいらしいよ。

[159: 匿名さん]

>>156
品川シーサイドは錦糸町や日暮里以下だよ…

[160: 購入検討中さん]

建物が密集して日も当たらない、道路も狭い、前の建物しかみえないところよりレインボーブリッジや埠頭や花火などがみえて開放感があったほうが私ははるかにいいと思います　品川シーサイド駅周辺も新しく、近代ビル、ホテル、ショピングモール、などがあり近代的できれいな街だとおもいます　また風俗関係のお店などもありませんから治安も良いです

[161: 匿名さん]

両親（もう50歳ですが）がココを検討中なので、覗いてみました。
私も同感です。品川シーサイドは犯罪の発生件数も低いし、大崎、新宿などへの交通も良いので魅力的だと思ってます。
No.153 by 物件比較中さん　の通りに２ＬＤＫは人気みたい。

[162: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってきました。いいんじゃない！？
内廊下とか、エントランスとか、エレベーターとかホテルみたいだし。
部屋が静かなら、いいと思う！

[163: 匿名さん]

デザイナーズなんて興味なし

[164: 申込予定さん]

モデルルームすごい人の多さ。申し込みは良好だってよ。

[165: 匿名さん]

申し込みましたぁ！親ですが。。。

[166: 匿名さん]

あいかわらず本当か嘘かも分からない申し込み状況とかの話ばっかりで、全然具体的な話が無いのねここ。

[167: 匿名さん]

品川シーサイドのマンション群の中で、このマンションは見劣りをしてしまう。
近くの公団は立派だけど、こっちは「うーん」。
高価格のマンションを買うなら、誰からも羨望の眼で見られるような物件がいいと思う。
風が強すぎて、老人と子供には不向きだと思うし、街の将来性も疑問だな。

棟内モデルルームを見て考えられるのは、メリットかも知れない。

[168: 匿名さん]

天王洲方面から現物を見たけど、ケッコウ概観はイケてると思うけどな。モデルルーム行ったけど、内装はいつものゴールドの感じだったね。ウォールナット系とか、ダークなゼブラ系の内装を採用すればいいのに。

[169: 匿名さん]

黒い外観は賛美が分かれると思いますが
私も素直にいいと思いました。

品川シーサイド界隈は個人的には好きなので
気にはなってます。

[170: 購入検討中さん]

私も概観は気に入っています。

でも、りんかい線の運賃は高いですね。主人は会社員なので定期券代はかからないのですが…。

第一期販売が５月末となっていますが、もう契約された方とかいらっしゃるんですか？申し込みされたという方の書き込みはあったので、これから抽選になるのでしょうか？もし、情報を持っていらっしゃる方いれば教えてください。宜しくお願いいたします。

[171: 購入検討中さん]

一部は既に販売済のようなことを営業の人が言っていました。
それと、今日ＨＰ見たら「品川・港区在住の人」向けに優先分譲と書いてましたよ。

私は今週末、モデルルームへ行きます！ちなみに、３回目です。また情報あったら、お伝えします。

[172: 匿名さん]

モデルルームに来場した人に先行販売したんだってさ。

[173: 購入検討中さん]

先行販売があったのですね。教えていただいてありがとうございます。

以前、ベイクレストを見に行ったのですが、営業の人があまり良い対応でなかったので、疎遠になってしまいました（当時は本当に購入意思があったわけではないのですが）。今回は良い担当の人になるといいなって思ってます。

[174: 契約済みさん]

たしかに先行販売はりました、どれくらい契約されたのははっきりわからないですが、わたしも先行販売で購入しました。5月以後は抽選だそうです。

[175: 社宅住まいさん]

私はリビングソファーに座った状態で景色が見渡せる部屋が良かったので、中層階の２ＬＤＫを契約しました。５階まではベランダに洗濯物を干せるのですが、ベランダは曇りガラスで外から目隠しがされています。６階以上は透けガラスなので、少しは景色がいいかなって。これからモデルルームへ行かれる方のチョット参考に。

優先分譲で２割〜３割くらいを販売したらしいですよ。ネットで細々と広告をしていた割には順調な申し込みだったといっていました。

担当してくれた営業の方は（ゴールドさんにしては珍しく？）とても知識があり、柔軟に対応してくれる方でした。よかった。

いま入居した時の家財の配置を考えているのですが、アウトドア用品の多い我が家ではシューズインクロークのある部屋を選んで良かったと思っています。

契約された方へ…今から内覧会楽しみですね。昨日、マンション前を歩いたのですが、植栽もキレイに配置されて、エントランスもゴージャスでした！これから色んな情報を交換しましょう！

[176: 匿名さん]

ラグナ住民です。

こちらの物件からはやや距離はありますが、東品川海上公園は
よく利用しています。

春には満開の桜がとてもきれいですし
水辺の芝生で昼寝していると都会の喧噪から解放されますよ〜。

[177: 匿名さん]

まあ、イメージより庭が狭かったのが今一でしたが、全体的に良い感じでしたよ。

[178: 契約済みさん]

私も申し込みしましたよ。「No.175 by 社宅住まいさん」に賛成！皆で情報交換しましょう！

都心のマンションはマンション内ですれ違っても「挨拶無し」っていうとこも多いみたいで残念。皆んな夢のマイホームなので、仲良く、いい環境のマンションにしたいですね。

[179: 購入検討中さん]

モデルルームに行かれた方にお聞きしたいことがあります。
先日、モデルルームに行って、パンフを頂いたのですが、仕様の資料が郵送用？みたいなカラーコピー6枚と、PLANBOOKがコピーでした。あまりにもお粗末な資料でしたので、営業マンに聞きましたら、経費節減と笑っていました。
それと、予約しないで訪問したのですが、そのときの営業マンは”今日は満席なので日を改めて後日来てください”と言われたのも驚きでした。
みなさんは如何でしたか？

[180: 購入検討中さん]

３日の土曜日ですが、私も「今から見に行きたい」と電話をしたら、「今日は満席で、予約が出来ないので別の日に」と言われました。予約を取り直して、昨日行ったら、確かに満席でした。「申し込みの締め切りが近いので、お客様が多い」と営業の人。ちなみに、図面集は「品切れ」とのことでコピーでした…。

抽選の倍率は高いのでしょうかね。このご時勢で、そんなに人気なんでしょうか…。イメージはとても良かったのですが、今回の締め切り迄には決断できないので、次回に持ち越しです。

でも、せっかくモデルルームへ行ったのに「別の日に」と言われるのは辛いですね。

[181: 申込予定さん]

４月末にモデルルームへ行きましたが、パンフレットにPLANBOOKももらえましたよ。モデルルームもそんなに混雑していなかった。タイミングよかったかな。

皆さん、どの間取りが人気だと思いますか？個人的にはホームページにも掲載されているＭタイプの２ＬＤＫが気に入っています。ちょっと狭いけど。

[182: 購入検討中さん]

180さん181さん早速のご回答有難うございました。
営業の方は私にもパンフ品切れと言ってくれれば良いのに。新しいのが出来れば郵送するとか・・

結局、席が空いて説明受けましたが、抽選の倍率はそれ程高くないと思いますよ。
営業マンは”早めに申し込み入れてくださいね”としか言わなかったですよ。
私の検討しているお部屋が人気無いのかも知れませんが・・・

[183: 購入検討中さん]

３人家族です。プランは個人的には70台を希望。妻は60台。現実的には、駐車場を考えると60台の東向かな。

[184: 申込予定さん]

立地はとてもいいので、私も60台で我慢しようかと考えています。

そういえば、トンネルで新宿を開通した首都高がマンション前までズット地下で延びてくるみたいですね。新宿方面（中央道とか）へ車でいくのも便利になるのかなぁ。

[185: 匿名さん]

新宿方面から大井へくるけど、確か五反田から乗るんじゃなかったかな。

[186: 入居予定さん]

みなさんこんばんは！！

今日抽選会参加しました。結果的には３倍でしたが、当選しました。
やっとすでにご契約の皆様の仲間入りができます。
今朝も現地を見て抽選前のテンションをあげてきましたが、
本当にかっこいいマンションですね。
いいマンションに巡り合えたと思います。
これから皆様よろしくお願い致します。

[187: 契約済みさん]

私も今日ドキドキの抽選会！３倍の倍率でしたが、当選しました！！
とても嬉しいです！

建物はもう竣工済だそうですね。内覧会ほんと楽しみ！
皆でイイ情報交換の場にしましょう！

[188: 社宅住まいさん]

本日、当選された方おめでとうございます。

私は一足お先に契約済組です。内覧会の話が出ましたが、そろそろ日程が決まるみたいですね。６月中旬くらいとか。入居も７月中旬くらいに早まるらしいですよ！

内覧会の日にオプション相談会もあるらしいです。私は食器洗乾燥機くらいを申し込みしたいなって思っています。２０万くらいかかるのでしょうかね。

ほんと、ほんと、いい情報交換の場にしましょ！

[189: 購入検討中さん]

こんばんわ。
この物件を検討しているのですが、どの間取りが人気でしょうか？
既に契約された方はどんな間取りを検討（契約）されましたか？
物件は気に入っているのですが、間取りで悩んでいます。

[190: アールグレイ]

申し込みをした者です。高層階東側にしたのですが皆様のお話しを伺っていて悩みはじめました。東の景色いまいちでしょうか？確かにクレーンなどがみえるのが気になっていました。清掃場もあるんですね。あの、お台場の方というか有明の方に見えるタワーみたいな建物ですか？それともまた別にあるのでしょうか？間取りなどの関係もあり北・南は無理そうですが西はどうかなって・・・契約された方、周辺にお住まいの方是非ご意見をお聞かせください。それにしても収納が少ない。完成物件だと設計変更できないのが悲しいです。