クレストタワー品川シーサイド

[匿名さん]

≪　クレストタワー品川シーサイド（仮称）　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：403戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
竣工予定：平成20年3月下旬
入居予定：平成20年5月下旬
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html

[618: 匿名さん]

最大のネックは後暮れ

[619: 匿名さん]

そうですね…。
この経済環境で、うっかり倒産でもあったら、アフターがなくなっちゃいますからね。

[620: 購入検討中さん]

もし、物件を購入後に、デベが潰れたらどんな支障が発生
するんですか？詳しい方、教えて下さい。後々の管理などは、
管理会社を住民の意向をまとめて選択し、お任せするんですよね？
また、今までそのようなマンションがあるのか？それはどこのデベか
そのマンションが現在どのような状態か？詳しく知っている方。
ご教授下さい。

[621: 近所をよく知る人]

管理会社をどこにするかは管理組合の自由です。
マンションデベの関連会社を指定しなければならない法的義務は全くありません。
ただ最初は管理組合が機能しないのでデベの関連会社がやっているってだけです。

住民の意識の高いところで管理会社を変えたマンションはいくつもあります。

[622: 匿名さん]

ヒューザーの衝撃も、もう過去の話なのか。
建物の瑕疵は、本来デベが保証しないといけないのに、
倒産したばっかりに、住人がダブルローンで建て直すはめになって
あれだけ騒がれたのに。

耐震強度不足とまではいかなくても、躯体の10年保証期間中に修理とか、
普通にあることだよ。

[623: 購入検討中さん]

まったく書き込みも無くなり、寂しいですな。。。
住民の皆様、見てますか？是非沢山の意見を伺いたいです。。。
それは、あのエントランス。ダンシングウォーターでしたっけ。
あれは綺麗でいいのですが、緑の絨毯と安っぽいソファ。
あれ、何とかなりませんか？勿体無いですよ！
絨毯とるだけでいいのに、、、でソファを換えれば
もっといい雰囲気になるのにな、、、
某（亡）有名デザイナーのセンスにはついていけない。。。
部屋が気に入っているので、今週末の会議で何とかしてください。
流石に、パターの練習してる人はいませんよね。。。ハア。。

[624: 購入検討中さん]

ここ安くなるかなーと思ったけど、ゴクレの物件で月島のが似たような売れ残りにもかかわらず、しれっと定価売りしてるのをみて値引き無さそうだなと思って対象から外しました。このスペックだとこの定価では買う気になれず。もう一声あったら考えようと思ってたんだけどね。

[625: ご近所さん]

ここ多分ゴクレの物件の中でも価格は落とさないみたいです。
自分は、この周辺結構好きですね。
ここの物件も、素敵だな・・と思ってみています。

この辺りは、住みやすいですよ。

[626: 購入検討中さん]

624です。知人が賃貸で住んでて歴史が無いところで住みにくいって言っててそれも止めた理由の一つ。その人、その前は芝公園に住んでてどんだけ不便なところ好きなんだと（笑）

[627: 匿名さん]

何を便利で何が不便と感じるのか人それぞれです。
また、どこと比べてるかにもよります。

[628: 匿名さん]

芝公園は都心だけど、住みづらいでしょう。
ここの方が余程生活には便利だと思いますが。

[629: 匿名さん]

ゴクレのマンションは何処も白黒だから観てすぐわかる
ま〜あ　よく懲りずに似たようなデザインにするよ
正規の価格じゃ〜完売無理だな

[630: 匿名さん]

白黒ってのは入居者が少ないってこと？

[632: 匿名さん]

シーサイド生活しやすいかなあ？ファミリーで検討してたけどジャスコと北朝鮮ばりに深い駅が近いだけで環境としては港南の住みにくさに似てませんか？

[633: 匿名さん]

港南は将来、リニアの始発駅に歩いて行けるが
シーサイドは何か将来性があるの？

[634: 匿名さん]

将来性というより今が既に住みやすいです。

ジャスコと北朝鮮ばりに深い駅が近いだけで、とっても満足な私。
住みにくいと感じる人は求めるものが違います。
自分の財力と理想と現実のバランスを考えた上で、何を取捨選択するかです。

私だって、1億円の宝くじ当たればもっと違うところを探します。

[635: 匿名さん]

でも、いつか転売しようとした時に
次の買い手が現実をどう思うかですね。

[636: 匿名さん]

りんかい線は東京メトロや都営地下鉄と違って地上までエスカレーターとエレベーターが使えるのでそんなに時間がかかりません
駅前周辺はパチンコ店や風俗店がないから治安も良いしきれいな街です
買い物も不便ないですね

[637: 購入検討中さん]

頼むから、５千万以上出せん人は、騒音だの北朝鮮だの
言ってないで、消えてくれ。。。品川区はあんたらにはムリ。。
千葉も埼玉もあるから、本当、年収、１人でも２人の共働きでも
\１５００万以上ないとキツイよ。うちかみさんのボーナス
金曜でた、額面１２５万。俺皿リーじゃないからよくわからんけど、少ない方？俺個人事業主。
２人の年収は¥１８００万くらい。確かに定価なら、大崎のスミフ買うよ。住みよさそうだよね、
シーサイド。誤暮れよ。最後のチャンス！誰か判るなら個別に値引きしようよ。
印鑑持って参上するよ。

[638: 匿名さん]

＞うちかみさんのボーナス
＞金曜でた、額面１２５万。

髪結いの亭主だ。奥さんに感謝しろよ。