クレストタワー品川シーサイド

[匿名さん]

≪　クレストタワー品川シーサイド（仮称）　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：403戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
竣工予定：平成20年3月下旬
入居予定：平成20年5月下旬
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html

[538: 匿名さん]

入居はこれからなのでは？

[539: 購入検討中さん]

もう入居はじまってますよ。ほとんど真っ暗な契約率なのでしょう。

[540: 匿名さん]

ここのマンションのデザインあの黒い塔不気味です　
せめて明るい色なら良かったと思います
それと透明のベランダフェンス、エアコンの室外機が丸見えで団地みたい！！
隣のＵＲの方が人気ある

[541: 匿名さん]

↑
前も書いてなかった？同じ人？
＊＊ダネあなた

[542: 匿名さん]

拘置所では午後９時就寝となっているため、時間になると強制的に電気が消されます。

[543: 匿名さん]

近所ではＵＲが一番いいというエリアなんですね。

[544: 買いたいけど買えない人]

近所ではＵＲ...
ってどこ？　ＵＲとはなんですか？

[545: 匿名さん]

ＵＲとは、都市基盤整備公団のことで、品川シーサイド駅隣接地に開発した賃貸物件です。

[546: 匿名さん]

物件HPのエントランスへのアプローチ図、あまりに実際と違いすぎです。
思わず「流石、ゴクレだ！」とうなってしまった。

それにしても五月蝿い立地だな。
高速も勿論だが、入り口側の生活道路も、予想以上に交通量があった。

一瞬でもゴクレ物件に期待した私がいけなかったかな。
見に行ったけど、時間の無駄でした。

[547: サラリーマンさん]

じゃあ田舎へどうぞ。

[548: 匿名さん]

50年後のタワマンなんて所詮どこも墓石みたいなもんです。今の法律では建替も無理。

[549: 購入した者]

買う前に色々参考にさせて頂き、9月中旬から住んでます。なかなか辛口の人が多いので、参考にしつつも会社から近いのと、最寄のりんかい線が便利で、新幹線や飛行機もよく使うので立地もよいのは、住んでからよかったなと思います。
共用施設でゲストルームがあれば良かったかなとも思います。まぁこの大きさとマンションを購入する使用者のタイプを考えると無理なのかな…
駅が近いので知り合いを呼ぶにもわかりやすいですし、悪評の黒さが説明するのに役に立ってます
管理される方達はかなりアットホームで、友人が田町のタワーマンションに住んでるのですが、人数が多いからか、禁止事項が多いイメージですが、まだ入居者が少ないためか居心地はいいです。
部屋は運河と学校側ですが、学校の音は全然気になりませんが、高速音は窓を開けるとします。
慣れますが、前は住宅地に住んでいたので、テレビの音量を5程上げてます。閉めてる場合は平気です。
営業さんは言われている通りの対応でしたが、特に嫌な事はありませんでした。
施工は床と壁のナイロンが残っていたり、トイレの収納に部分的に汚れがあったり、少し甘いところがあるので、購入された人はしっかり内覧の時チェックして直して貰って下さい
私は子供がいるのですが、公園も多いし、人も多すぎず、のんびりしたいいところです
購入検討されてる方の参考になれば嬉しいです

[550: 購入した者]

すみません、書き間違えました。
ゲストルーム→パーティールームです
ゲストルームは予想よりコジンマリしてましたが、ないと言われてたアメニティーも揃っており、快適でした。ただ冷蔵庫と和室のテレビがまだないのでこれからの課題ですね

[551: ご近所さん]

＞No.549さん
私もすぐ近くの同じデベロッパーのマンション（そこからよく見えます）に１年前に引っ越してきた者です。
いろいろな意見があるみたいですが
近隣に公園が多いことや、適度な人口密度（？）のおかげでとても心地良い毎日を過ごしております。
平日は通勤の利便性に助けられ、休日は下町風情の残った町並み（旧東海道や大井町）に癒やされ
う〜ん　住めば都とはこういうことかな・・・
と感じております。
それはそうと、お子さんがいらっしゃるのでしたら
（ほぼ）毎週末、大井競馬場で行われているフリーマーケットおすすめです！

[552: 匿名さん]

マンションの立地や周辺などいいかも知れないがマンションのデザインがね・・・
周辺マンション、プリリア、レジデンス、ラグナなどと比べてもここは人気がない！

[553: 購入した者]

フリーマーケットいいですねー。ジャスコである小さなフリマしか知りませんでしたが、楽しみが増えました。ありがとうございます。
人気がないとは悲しいてますね。確かに沢山素敵なマンションありますよね。これからも沢山出来ていくんでしょうけど、結局住めば都？なのでしょうか…でも不満はないですよ、快適です。
皆さん新居はどこもそうでしょうか？出会うと挨拶をしあってて、雰囲気も悪くないので、これから入るご近所さんがいい方だったらなぁと思ってます
品川シーサイドは引越後、初めて住む場所なので何かいい情報があれば皆さんお願いします

[554: 購入検討中さん]

品川区近辺で購入検討してます。
ここのＭＲには５月下旬くらいに行きました。ＭＲに行ったのは人生で初めてでした。
思っていたより高く即決しかねました。そうこうとしていると「シティタワー品川」の
情報が入り、そっちを第一希望、ここを第二希望にしました。
残念ながら「シティタワー品川」は抽選で外れてしまいました。また再度ここを検討中です。
「シティタワー品川」は安かったじゃないですか。あそこの安い部屋なら手持ちの現金で購入できたのですが、ここの希望している部屋を購入すると３０００万以上のローンを組まなければなりません。あまり「借金」するのが好きじゃないので悩んでます。
あの物件が地上権で特別安いのは分かっていますがここに決める「決め手」がありません。
来年の３月には今住んでいる所は出なければなりません。子供の学校の件もあり賃貸住まいも考えておりません。転校させたくないので。
強いていえば中古ですが、結構高いですよね。やっぱり新築が希望です。一生に一度のことだと思いますので。不動産に詳しい方アドバイスをいただけたらうれしいです。
あと、お薦め物件ってありますか。今週号の「ＦＬＡＳＨ」を立ち読みしたら新築下落率Ｎｏ1は品川でした。前年比３５．２％で６５％近く下落しているようです。「シティタワー品川」が平均価格を下げたのでしょうが。ちなみに２位は大森です。

[555: 匿名さん]

今はお勧め物件など無い。
以上、終わり。

[556: 通りすがり]

一生に一度の買い物だったら、今は賃貸で我慢すべきでしょう。

[557: 物件比較中さん]

５５４さん。転売してキャピタルゲインを得る投資家じゃないのなら、
地価の下落率は余り気にしなくていいのでは？ご家族がいらっしゃるなら
ご家族みんなの満足度が最優先ですね。確かに、ここは悪くは無いですが
後一押し何かに欠けるのは（決め手）私も同じ意見です。
自己資金が３千万位なら、住宅ローン（借金）をそんなに敬遠しなくても
問題無いのでは？職を失わない限り、全然大丈夫ですよ。
品川区内でお探しとのことですが、新築でローン嫌なら５，６千万円のキャッシュをお持ちでないと無理なのは理解されてるでしょう。既に購入済みの方々のスレを見ても
住めば都で、いい所では。
見に行きましたが、ジャスコは確かになんでも揃うし、便利そうですよ。天王洲アイル近辺の
洒落た雰囲気は望めませんが、住むのなら、こちらですよ。

お子さんの学校や、今のお住まいが３月までということで、時間が無いようですが
住宅ローン減税が過去最大並みに拡充しますね。私は待ちますよ。
まだ、もう少しマンション価格は下がると思いますし。金利だって今の
状況で上げられないでしょうから。