プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

さあ続きましてＰａｒｔ３を開設します。
入居（２１年４月）するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
（売主：野村不動産） 　
設計者：山下設計 　
監理者：山下設計 　
施工者：大成建設

[901: 匿名さん]

ここは来春の決算期（2月末に業界が勝負に出る時期）に25% 程度の値引きで買って、賃貸に出す人が勝ち組でしょう。

その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか？

まあ、居住地としての利便性と居住地として高級か否かに関しては相反するものがありますから、好きずきなのかな〜？

[902: 匿名さん]

私も電車の音が嫌いで目黒のタワーは見送りましたが、駅上こそがタワマンのステイタスだと思いますよ。

ここはスーパーも真下にあるし、王道でしょう。

欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

タワマンの立地は利便性が全て。品性なんて滑稽です。
そもそも本当の高級住宅街にタワマンなんて立ちません。場所が良ければ寺の跡地とか、そんなのばっかり。

[903: 匿名さん]

＞その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか？

そのとおり、センスのかけらも無い鉄男は、国鉄好き。
自閉症度がパワーアップすると、JR&私鉄好きにもなる。

おしゃれな奴は３Aを買う。３Aに芸能人が多いのも頷ける。

[904: 匿名さん]

＞欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

中古ですが、東新宿レジデンシャルタワーは最強です。
マンションの１F共用部に、副都心線・大江戸線　東新宿駅A1出口が付いています。

[905: 匿名さん]

904さん
それを言うなら、東京パークタワーもそうですよね。入り口を入ってから歩きますけど(笑)
三井のタワーの作りが良かったのはあの頃までかな。

ここは、より都心により安くマンションが建った、ピークを過ぎてからの分譲だったので、そういう意味では気の毒ですが、今がピークだとわかっていても、抽選などの問題で買えない事もあるし、仕方ないですよね。
駅遠の３Ａマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

[906: 匿名さん]

安くマンションが建ったピーク、
の逆様で
マンションが高くなったミニバブルのピーク、
の分譲でした。ここは。

価格は、そのミニバブル時代のままです。

[907: 匿名さん]

音の問題はサッシで解決 → 窓を開けたらＪＲの騒音が聞こえる

[908: 入居済み住民さん]

＞９０７
南向きの住人ですが、窓を開けていてもJRの音は不思議とほとんど聞こえませんよ。


＞９００
あなたも一度はこのマンションが欲しいと思って申し込んだんでしょ。
抽選に外れたのをいいことに、今更文句を書くのはどうかと思いますよ。
品性が疑われます。

[909: 匿名さん]

＞駅遠の３Ａマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

本当にそうなんですか？
元麻布なんて駅すら無かったのに、高かったですよね・・・。　

ＪＲ駅近といえども、地下鉄の真上には負けるでしょうし・・・
地名も大事なのでは・・・とも思うのですが。

[910: 匿名さん]

>908

そりゃ購入者は、うるさいですとは言いたくないでしょ。

それと、よく読みましょう。900は申し込んで外れた人とは別人で一般論を言ってるだけ。
申し込んだ人ならば当然自分の倍率は聞いてるでしょ。

[911: 匿名さん]

匿名掲示板は、誰が誰だか分からなくて嫌ですね～

＞909
＞地名も大事なのでは

千代田区富士見
何か問題でも？？

[912: 匿名さん]

>>909
あの～、元麻布ヒルズが麻布善福寺の地所だった事はご存知ですよね？
青山ザ・タワーも、パークコート虎ノ門も元を正せば墓所なんです。
千代田区富士見も大したアドレスではありませんが、３Ａでも元墓は私なら買いたくないですね。
それとか、死亡事故物件の上に、４-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。
再開発の場合は住所はある程度選べると聞いたと思うのですが、事故以前に、普通選びませんよね↑

[913: 匿名さん]

912さんの個人的好みには関係なく、
３Ａは住宅地の最高ブランドであり、
千代田区富士見って何処？って思う人が多いのが一般的ですから。残念。

[914: 匿名さん]

他地域と比較すると荒れる元ですから、そろそろ止めませんか？
３Ａは確かに高級住宅地のイメージが根付いてますし
ここは元々住宅地というイメージがなかった（企業や飲食店が多い）
ので比べてもしょうがないと思いますよ
利便性を取った人はここ
ブランドを取った人は３Ａ
という話も前ありましたしね

[915: 匿名さん]

昔からマスコミで紹介される富士見の地名のイメージは
東京大神宮と外国のあの建物でしょう。

[916: 匿名さん]

アドレスとか気にしてる性格だから、キャンセル・売れ残り・値下げの話に敏感になるんです。
即日完売に煽られ高値掴みしたことは受け入れるしかありません。

[917: 匿名さん]

公示価や路線価で言ったら、ほとんどの３Ａアドレスより千代田区富士見のほうが高く、景気の変化に関係なく高値安定してます。
知名度が絶対だってひとはアドレス言った瞬間「すごいね」って人から評価されたい人、人から認められるためにマンション買うの？　実家の住所にコンプレックスでもあるんですか？

[918: 匿名さん]

利便性というコスパを優先しただけに、蓋を開けたら売れ残り続出という事実を受け入れられないんでしょう。
即日完売の時点までは人生の勝ち組だったのに。
人生わからんね。

[919: 匿名さん]

世間一般で気にするのは
公示価でも路線価でもなくて
地名の持つイメージです。

[920: 匿名さん]

だから実際の価格・価値よりも、あなたは世間一般の評価が一番気になるってことでしょ？