プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

さあ続きましてＰａｒｔ３を開設します。
入居（２１年４月）するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
（売主：野村不動産） 　
設計者：山下設計 　
監理者：山下設計 　
施工者：大成建設

[861: 匿名さん]

14戸の間取りを物件HPでみるとここかなり間取りのレベルが低いですね。

窓なし部屋が普通にありますが、3LDKでそのうち洋室2部屋に窓がない間取りなんて衝撃的です。販売当時は割安だったようですが、このレベルの間取りだから安くできたのかもしれません。

玄関前スペースも狭くて廊下を歩いている人に玄関開けたらドアをぶつけちゃいそうですね。

五反田のプラウドって結構間取り良かったのですが、売主より、設計者なのでしょうか。

[862: 匿名さん]

レベルが低いから売れ残ってんでしょ?
当たり前だけど、良い間取りから売れる

[863: 匿名さん]

確かに、玄関前のアルコーブ部分の狭いプランがありますね。
逆にアルコーブが広いと思ったプランはお隣りさんと共用だったり。

[864: 匿名さん]

プラウドタワーは間取りが悪い印象。
センター東京もひどい間取りだった。

[865: 匿名さん]

>861
だから？
嫌だったら買わなければいいだけの話。

ここでいくらネガレスしてもしょうがないでしょ。

「いい間取りがないんだから安くしてよ！」って野村に言えば？

[866: 匿名さん]

買いたいなら買えばいいだけの話。

ここで批判してる他人に文句言ってもしょうがないでしょ。

[867: 匿名さん]

言いたいだけなんだから、言わせてよ。
掲示板って、そういうもんでしょ。＾－＾
他人に文句言ってもしょうがあるのよ。

[868: 匿名さん]

どちらにしろ解約物件が無くなれば、
このスレは閉鎖で住民板しか残らない。
いつまでか知らないけどその時まで言いたい事を言いましょ。

[869: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？

[870: 匿名さん]

今日我が家に届いたJALの広告雑誌には販売戸数が15戸と書いた1ページ広告が出てました。

ネット上の物件概要は11戸と14戸を行ったり来たりしてるのに、本当は幾つあるのかね。

[871: 匿名さん]

６０㎡以下の狭い部屋と９０㎡以上の値段の高い部屋しか残ってないね。

今まで出てた間取りを考えると、やっぱり３０部屋くらいキャンセルが出たのかね？

[872: 匿名さん]

一般論としてキャンセル物件は、まず御得意様に買わないか打診をし
その買われなかった残りを公開販売するそうなので、キャンセル自体はもっと多かったのかも。

[873: 匿名さん]

一旦減ってもまた増える、
ホームページ物件概要の販売戸数ですね。

[874: 匿名さん]

しかし、当時は安かったのだからしょうがないのだろうけど、間取りも酷いねココ。ワイドスパンの反対語ってなんて言うんですか？

ショートスパン？、ナロースパン？、富士見スパン？

90平米を超える3LDKで行燈部屋が２つって何でこんなもん作ったの？、何で買った人いるんだろ？

[875: 匿名さん]

ワイドスパンの角部屋でも、直射日光の当たる場所にキッチンがあるのはどうかと。

[876: 匿名さん]

>>874

センター東京も間取り悪いけど、売れましたね。

今となっては新築販売価格でも中古売れてないけど…

[877: 匿名さん]

購入した人には悪いけど青田買いって怖いね。販売時からここをウオッチしてるけど勉強になったわ。
集団心理とかも。

[878: 匿名さん]

＞８７４
その間取りの部屋は、すごく坪単価がお得だったのですよ。
だから売れたのです。
たしか３２階の物件で坪４５０万以下だったと思うけど。

[879: 購入検討中さん]

今なら坪３５０万でも買う人いるかどうかでは。

[880: 匿名さん]

キャンセルが出ても縁故だけで売れると妄想してた人もいたね