プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

さあ続きましてＰａｒｔ３を開設します。
入居（２１年４月）するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
（売主：野村不動産） 　
設計者：山下設計 　
監理者：山下設計 　
施工者：大成建設

[41: 入居予定さん]

４０さん

番町は番町。ここはここ。それぞれの特徴を理解して
それぞれの住民は住んでるんだからいいじゃないですか。
住所のステータスではここが劣るのも百も承知。

でも、おっしゃるとおりここは駅前の少しの喧騒だけ割り
切れば、かなり便利ないい場所ですよ。

私は充分納得してます。

[42: 匿名さん]

私も全力で納得してます。住民板のほうは、今ひとつ盛り上がりませんね。両方見るのちょっと面倒ですし。

[43: 匿名さん]

しかし、竣工までの期間って本当に長いですよね。待ちきれまへん。

[44: 契約済みさん]

住民板があるのにもかかわらず、ココへ来るというのは？？
ねたみ、ひがみ、いやがらせ板っていうことでしょうか。

[45: 契約済みさん]

私もこちらのスレは必要とは思いませんけど、
住民板に比べてどーでも良いネタを雑談していけば。

[46: 契約済みさん]

住民板は住民限定ですが、こちらはある程度この物件に関しての
フリーな掲示板でいいんじゃないですか？
スレ主さんが書いているように、

「引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。」ということで。

「マンコミュ」のルールらしいのですが、入居までは「検討板」
（住民板を作ること可）。
入居後は「住民板のみ」ということになっているらしいですよ。

[47: 匿名さん]

今日たまたま四ツ谷と飯田橋両駅を利用する機会がありました。四ツ谷駅っていいですね、初めて降りました。周辺の雰囲気といい、利用可能路線とかなりいいセンいってます。私は経済的にも、タイミング的にもこの飯田橋で完璧に満足してますが、番町を強く支持される方の多さにも素直に頷けました（値段からすれば当然なんでしょうけどね）。日本の夏は暑い

[48: 契約済みさん]

四つ谷の駅は確かに良いですね、飯田橋よりも。
ＪＲは快速も止まりますし、駅周囲の環境も美しい。
でも、私にとっては、飯田橋がベストワン。
だって飯田橋で仕事してるんだから。

[49: 匿名さん]

４８さん

職場も家も飯田橋になるなんて、究極の職住至近ですね。
羨ましい限りです。

仕事遅くなったら、部下に「うち泊まってけよ、そこだから」
なんて言うの勇気いりそうですが、かっこいいですね。

でも、仕事サボって遊びには絶対に行けなさそうですね（笑）。

[50: 匿名さん]

私は四谷三丁目で働いてたことがありますが、
四ツ谷も新宿区側の街は飯田橋と雰囲気が似てますよ。

[51: 匿名さん]

家から職場が目の前に見えるのはいやなものだ
１駅ぶんくらいは離したい

[52: 匿名さん]

仕事中チョッと疲れたら、家に帰って一眠りできるじゃん！
目がさめたら会社に戻って外回り頑張ってきましたって！
いいね！

[53: 匿名さん]

ここも完成後には、ＮＹＴアトラスタワー西新宿のようにならなきゃいいけどね。

[54: 匿名さん]

＞５３さん

ＮＹＴアトラスタワー西新宿はどういう風になったんですか？

[55: 匿名さん]

デべも施工会社もエリアも違うタワーと比べてもねぇ。
ちなみにあそこ、一年前に結構売れ残ってましたね。

[56: 匿名さん]

で、どうなったの？気になる。

[57: 匿名さん]

住人のマナーも、管理会社の管理も、悪くてもめてますね。
でもそれを心配するのなら、全てのマンションで心配しなくちゃいけないでしょう。

[58: 匿名さん]

公開敷地が自転車であふれ返っていたり、
あちこちで布団がほされていたり、
展望ラウンジで合コンパーティーが開かれてるところに比べれば
まだかわいいものじゃない？

[59: 匿名さん]

賃貸が多いから下層階ではアジアや中東の各国の言葉が飛び交い、ごみステーションが一杯になると上層階までごみを捨てに来るって。
ここも４００戸もあり賃貸も沢山。

[60: 匿名さん]

げげ、賃貸が多いとそういうリスクがあるんですね。心配だなぁ〜。

[61: 匿名さん]

250戸くらいだったと思ったけど、
ネタ？

[62: 匿名さん]

自営業が多そうなマンションですね

[63: 匿名さん]

なにゆえ？
ちなみに俺自営だけど、迷惑？

[64: 匿名さん]

賃貸は審査が厳しいと、
外国人や収入が不安定な人は拒否されますよ。
それよりも今は審査が甘い中古売買で、
買い入居する外国人って多いらしい。

[65: 契約済みさん]

この物件の人は既にもうネガレスには慣れっこ。
いちいち慌てて反論とかしないし、余裕綽々
とても頼もしいです。

[66: 匿名さん]

週末ローン申し込みですけど、ここで申し込んでから、もっといいところが出たら乗り換えてもいわゆる『提携ローン』扱いで優遇受けられるんですか？

[67: 匿名さん]

やっぱり、ちょっと高い買い物しちゃったなって後悔している人いますか？
私は、初めてのマンション申し込みで買っちゃったんですが、これで良かったのかとちょっと弱気になるときがあります。

[68: 匿名はん]

いずれにしても、超高層マンションに憧れて、超高層階に住んでみると、とても住みにくいことが分かりますよ。物理的な意味じゃなくてね。とにかく購入して住んでみることだな。下層階は分からないけど。お金が有り余っている人はいいけど。この前、修理の大工さんが来て言っていたけど、どこの超高層マンションの超高層階は皆同じ現象なんだって。

[69: 匿名さん]

>超高層階に住んでみると、とても住みにくいことが分かりますよ。
>とにかく購入して住んでみることだな。

で住んだ方がいいの？やめた方がいいの？

[70: 匿名さん]

>67
ローン無理して組んでいるのですか？（年収の6倍とか）

[71: 匿名さん]

>６８さん

高層階に特有の現象ってどんなのですか？

[72: 匿名さん]

>住んでみると

ヲイヲイ
タワマン初心者ばかりじゃありませんよ。
今もタワマンの高層階に住んでるけど、別に問題はないですよ。
景色に飽きたからこちらに引っ越しますがね。

[73: 匿名さん]

武蔵小杉の三井は５９階建て。
勝どきTTTは５８階建て。

今時、超高層マンションと呼べるのは５０数階建てクラスでしょ。

[74: 匿名さん]

眺めがいいのは、35〜40前半階だそうですね。
高ければいいというものでもないとか。

[75: 匿名さん]

>>70
ローンは年収の3倍ぐらいです。
払いきることは出来ると思います。

契約してから入居まで1年8ヶ月もあるんで，すでにテンションが下がってきてるのだと思います。

[76: 匿名さん]

抽選に当たった後とか、契約した後に、興奮から覚めた反動でブルーな気分になる人が、
一般的にいるそうです。

[77: 匿名さん]

ブルーってほどではありませんが、1年半以上は長いですよね。大きな決断だっただけに、燃え尽き症候群に似た状態になりがちです。でもこの期間も貯金できると思えば、青田売りも悪くないですが。

[78: 契約済みさん]

今日までで全戸売買契約完了したってさ。
これで正真正銘「全戸完売」だね。

[79: 匿名さん]

タワー大好きさんの完売速度スレが残ってれば、プラウドタワー二子玉川と並んで第１位でしたね。

[80: 契約済みさん]

全戸契約終了ですか、ほんとに早いですね。
早すぎますネエ。

[81: 匿名はん]

でも、この高額物件を買われる皆様は、やはりサラリーマンではないでしょうね。いかがですか。

[82: 契約済みさん]

＞８１さん

私は外資系ですが普通のサラリーマンですよ。年収１５００万円で独身です。自己資金一生懸命溜めててましたが、今回ローンを８０００万以上組んじゃいました。
年収５倍以上できついですが、当面独身ですし、まあ大丈夫かなと思っています。

ここは内資、外資はありますが購入者の半分は「会社員」みたいですよ。あとは会社役員、経営者、医者、資産家が残り半分。

[83: 匿名さん]

>>79さん

タワーマンションの規模から言うと
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/res/261
のレンジのダントツのトップですね

[84: 83の匿名さん]

>>79さん

ついでに、スレを読み直してみたら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/res/229-229

あの頃こんなに安かったんですね

[85: 83の匿名さん]

今度は反対に、最高の仕様で最高の眺望の部屋でも、今から思うと安かったんですねえ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/res/242-243

後悔先に立たず。

でも3-5年後　同じ様になっているかも？？

[86: 79]

>>83さん

そのレンジのランキングに入ってるマンションも所有してます。スレを覚えてたのもその為です。
だから後悔はないのですよ。

[87: 83の匿名さん]

>>86さん

運の良い方、失礼、先見性のある方ですね。
うらやましい！！

[88: 匿名さん]

８６さんみたいな購入者が多いのかなあ。
私は永住目的です。

[89: 匿名さん]

>>84

それぞれのマンション名は懐かしいですが、
殆ど全て、その当時、買うやつの気が知れない、割高だとか、さんざん言われてましたね。
あの人達は今どうしてるのでしょうか？
他のマンションで、今でも同じことを言っているのでしょうね。

[90: 匿名さん]

完売戸数・速度とも、公団光が丘の方が早いでしょ。　本人も廻りも、誰一人として損を疑わなかったあの頃。