プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

さあ続きましてＰａｒｔ３を開設します。
入居（２１年４月）するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
（売主：野村不動産） 　
設計者：山下設計 　
監理者：山下設計 　
施工者：大成建設

[241: 土地勘無しさん]

＞２３６〜２３９
いまさらネガキャン・・・。外れたんですね。かわいそうに。

確かに神保町の東京パークタワーはいいですね。中古出てますよ。高いけど。

[242: 匿名さん]

>>240
駅直結かそうでないか、価値が違いますね。

[243: 匿名さん]

>>242
駅直結はマンションの敷地内をたくさんの部外者が通るので、長所ばかりではありません。

[244: 匿名さん]

商業施設との複合開発マンションも部外者の出入りが多そうですね。

[245: 匿名さん]

いわゆる下駄履きマンションではないから、
マンション自体の周りに来る部外者は駅直結マンションほどではないでしょう。

[246: 匿名さん]

神保町ですと自然と遊びがなさ過ぎでしょ。オフィス街にあるＭＳっていうイメージ。職住が混在してなさ過ぎ。女性には詰まらない立地ですね。

[247: 匿名さん]

神保町は、建物もルックスがいいですね。アールデコ調のエントランスで。
詰まらない立地であるといわれれば、微妙。
たしかに飲食店は充実していないが、古書街に隣接しており、趣味によるでしょうね。

交通・買い物利便性は飯田橋が圧倒的に上。
しかし、飯田橋にはパチンコ屋隣接とか、線路脇とか、神保町やその他にない特殊性があります。

私はそこが嫌で、申し込まなかったのですが、「とにかく利便性」という方には、最適なマンションであったことは否定しません。

[248: 匿名さん]

５年前に完成済みの中古との比較を、いつまでもやってる意味はないんじゃないの。
神保町の建物が良かったのは認めますが。

[249: 匿名さん]

東京パークタワーの２５階以上の南向きの眺望はすごくいいよ。皇居の緑が丸見え、その向うに東京タワーがみえる。
駐車場も地下自走式だし。
欠点は近くにスーパーが少ないこと。各階でごみ出し出来ないことかな。

中古が坪４００万ぐらいなら、飯田橋買わなかったんだけどなあ。
でもここもってる人たちって本当の金持ちばかりだから安値であせって売るようなことにならないんだよな。

結局、飯田橋で正解かな。

[250: とと]

このブログは、投稿数が少ないですね。
最近、現場を見ていないので、週末にでも見に行こうかと思っています。

[251: 匿名さん]

もう完売しているし、住民板へどうぞ！

[252: 匿名さん]

ブログ・・・・？

[253: 匿名さん]

1億2,900万円 2LDK 76.83m2　27階の元値いくらですか？。

[254: 匿名さん]

それって売り出し物件？ その業者に聞くのが一番早くね？

[256: 匿名さん]

売り出し価格は１２０００万ぐらいだったと思うけど。
坪５００万ちょっと。

１２９００万だと、ほとんど儲けは無いね。
儲からなくても、手付け放棄よりましだからね。

２５５さんのいうとおりかなりきつくなってきてるのかなあ？

買う人にとってはチャンスだけどね。結構人気の部屋でしたから。

[257: 匿名さん]

分譲価格は12000万円以下でしたよ。
その隣りの部屋を検討したので。
確かに人気の部屋でした。

[258: 匿名さん]

価格表もってるよ。
諸費用プラス売却手数料払っても、1000万利益。
76平米で12900万は高いと思うけど〜。

[259: 匿名さん]

1000万の利幅なら良いほうなんじゃね。

[260: 匿名さん]

12900万で買ったら
それ以上値上がりはしないと思うけどね