プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

さあ続きましてＰａｒｔ３を開設します。
入居（２１年４月）するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
（売主：野村不動産） 　
設計者：山下設計 　
監理者：山下設計 　
施工者：大成建設

[129: 匿名さん]

常識で見て戸建や低層ならともかく高層マンションで、職人にいちいち下に降りて用を足せというのも酷でしょう。

[130: 匿名さん]

話題がくだらなすぎ。
疑わしい内容ばかりだし、それにこの物件に限ったことではない。
そんなに気になるなら別に「タワマンの建設中トイレ問題について」
とかスレ立ち上げたら？？

[131: 匿名さん]

全く、どこでも疑えば疑えるネタだね。
うちの６階建てマンションでは内覧会でトイレを使った形跡を見つけたので、
便器を取り替えさせた。
高層でなけりゃ安心って訳ではない。

[133: 匿名さん]

入居が大分先ですが、ローンに関しては皆さんどうしてますか？。

　我が家は今の段階では金利とか優遇幅とか全く分からないので、とりあえず、良さそうな所３カ所ぐらいで本審査まで通しておこうかと思っています。

　現実的には来年の秋ぐらいになってから本気で選定に入ろうと思ってますが、みなさん、どんな感じですかね？。

[134: 匿名さん]

借金無しの現金払いだし、株への投資はゼロにしてあるし、
逆に株が適当に下がった時点で株への資金配分を考えてます。

[135: 匿名さん]

＞１３３

提携ローンでは今、三菱東京と中央三井信託、三井住友銀行が１．４％
優遇で一歩リードです。みずほとりそな、住友信託は現状１．２％
優遇かな。

私はみずほで通ってて、今三井住友で審査中です。

サブプライム問題で８月の利上げ見送り必至で少しラッキー。１回でも
利上げ遅れるだけでも、借りる立場にとっては数十万の違いになる
からね。

個人事業主には東京スターの預金残高連動型住宅ローンも魅力。金利
高いけど手元の流動性確保できるのは嬉しい。

[160: 契約済みさん]

この前日経で「マンション掲示板の功罪」的な記事が出て、
ネガレスをかなり取り上げていたから、管理人さんもネガレスには
徹底的に対処するみたいですよ。
投稿の右に「荒」というボタンも増えて、ネガレス対策を施しています。

問題提起的なレスならともかく、他の掲示板でもあからさまな煽りや
事実無根、虚偽のレスが横行してたから、この動きは善良な掲示板
利用者にはよい傾向ですね。

[169: 買いたいけど買えない人]

ところで、私は次点だったものですが、次点の効力はいつまで有効かご存知の方、いらっしゃいますか？
　もしかすると、申し込んだ方がここのところの株価急落でつまづいてくれないかと期待しているので・・。

[170: 匿名さん]

他人の不幸待ち？あまり歓迎できませんね。

全員契約済みだそうですから、手付金を支払い済みのはずです。
慌ててキャンセルし、手付金放棄するメリットはありません。
愛宕の物件は完成もしてないのに中古として高く売り出してるそうなので、
同様に中古で売り出してみたほうがマシでしょう。

[171: 匿名]

新築未入居で売却する方は、税金についてどのようにお考えなのでしょうか？

[172: 匿名さん]

>>171
赤字法人名義で売るなら税金１０％じゃなかったっけ。
個人の場合３０００万控除うけるには
住民票移して、リビングの照明とエアコンつけっぱなし
にして毎日帰宅途中に風呂入りに寄るんだろうね。
光熱費の請求書をここの住所でうけて支払えばまず大丈夫
なんじゃないの。

[173: 買いたいけど買えない人]

こんな駅近くのタワーマンション、また出てくれるのかな・・・
抽選はずれてめっちゃ悔しい・・・

[174: 匿名さん]

お気持ちは分かります。
私は今年、別な物件で抽選に４回外れましたから。

[175: 匿名さん]

もう建設敷地の中にパチンコ景品交換所ができてるね。（仮）
スーパーも出来たら近所のおばさんがママチャリ乗って買い物に来るから夕方は自転車で一杯ですね。敷地内にスーパー用の自転車置き場ってありましたっけ！線路脇は狭いから置くところないし。

[176: 匿名さん]

そんとに？

[177: 匿名さん]

ママチャリで一杯になるほど安いと良いけどね。
チャリなら神楽坂のキムラヤなんかの方に行きたい。

[178: 匿名さん]

１７５さん

裏手に平面ラック式駐輪場（４０台）がありますから心配ご無用。
景品交換所もできていません。
ネガレスご苦労。

[179: 買いたいけど買えない人]

ネガレス、ネガレスってヒステリックに排除するのはいいけど、否定的な考え（＝危機管理）をしないで生きてる人はいないので、もっといろんな意見を危機感をもって素直に聞いた方がいいでふ
自分が買った物件に本当に自信があるなら否定的な意見は無視すればいいでしょう。ムキになるのは自信が無い現れです。
お前こそご苦労さん。

[180: 匿名さん]

ネガレスに対する否定的な意見も素直に聞いた方がいいでふ。
お前もご苦労さん。

[181: 匿名さん]

>172
赤字法人で、なんで１０％かかるの？ゼロなんでは？