プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

さあ続きましてＰａｒｔ３を開設します。
入居（２１年４月）するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
（売主：野村不動産） 　
設計者：山下設計 　
監理者：山下設計 　
施工者：大成建設

[927: 匿名さん]

917が路線価に拘るので調べて見たよ。

千代田区富士見２丁目　プラウド千代田富士見
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/chiyoda/006.pdf
路線価の一番高い所 1,260　（ただし細長い敷地の短辺）


港区赤坂４丁目　ＰＣ赤坂
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/minato/009.pdf
路線価の一番高い所 2,070 (敷地西側全面）

[928: 匿名さん]

つまり、917のレスが間違いだってことかな？

[929: 匿名さん]

ノルマ不動産の売り逃げタイミングが良過ぎただけでしょう。
現金で買っていれば１割ぐらい変動は気にしないと思うのだけど・・

もしかして、レバレッジ組んで買っちゃったのかな？

[930: 怖い。。。]

>912

赤坂４一死一死。　…　偶然？
いわれて気づき寒気した。。。

[931: 匿名さん]

そうですか
赤坂良い良いよって読むそうですよ　
覚えやすいでしょｗ

[932: 匿名さん]

現金で買っていて１割下がるなら、
手付金放棄してもトントン。
実需でなけりゃ、いらないんじゃない。

[933: 匿名さん]

購入者は少しでもこの物件に良い印象をあたえようと必死ですね。でも実際は価格と価値のつりあいの悪い、いわゆる高値掴みの物件であることは明らか。飯田橋駅前マンションに坪単価460以上だすなんて考えられない。バブルだから出た値付けですよ。　　　それが受け入れられない（受け入れたくない）人たちの魂のこもった書き込みがこの摺れを盛り上げてますね。

[934: 物件比較中さん]

店舗棟の青い照明は、なんなんだろう？と思う。
スーパーの通路の、変な青い壁のオブジェと
灯篭もアンマッチ。

CGには無かったのに・・・・

[935: 匿名さん]

株で言うとストップ高に飛びつく提灯みたいに、ここは売れたけど。
なんかぱっとしないね。

[936: 匿名さん]

アフリカや南米のアリ塚みたいな色なんだな
バブルの頃みたいな気持ちが明るくなるような色彩ならいいのに、外見もぱっとしないね

[937: 匿名さん]

野村アーバン専任の中古物件が、いくつか出てきましたね。夏のボーナス時期狙いかな。
そのいくつかが同じ階の物件だったり、同じタイプの物件だったりするのが面白い。

[938: 匿名さん]

> 野村アーバン専任の中古物件

そうそう、出てきたな～って感じ。どれだけあるんですかね。

[939: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、どうしてシンプルで分かりやすいプラウド飯田橋じゃなく
長ったらしい名前になったんですか？

[940: 匿名さん]

飯田橋では売りにならない　と　デベが自ら認めているからです。

[941: 匿名さん]

千代田区、文京区、新宿区、の分岐点のような場所にあるのが
飯田橋駅ですからね。

[942: 匿名さん]

↑
野村の戦略に引っかかった人

[943: 匿名さん]

↑
意味の勘違い。
千代田区の端って事。

[944: 匿名さん]

ここは大手町と六本木一丁目にかよう高所得サラリーマン（外資含む）と医師、弁護士等の師士族、セミリタイア層の住民が多いみたいです。地権者さんたちは分からないけど、実需が大半とのことです。購入を検討中です。狙ってる間取りがあるのですが、誰か手放さないかな。

[945: 匿名さん]

多いみたいです…って、近所主婦の井戸端会議レベルの話をされても。

[946: 匿名さん]

みたいです。って、営業さんの受け売りじゃないの？

実需じゃない人は、引渡受けないで解約した人が多いだろうから
実需の割合が多くなるのは簡単に予想できますけどね。