積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?その5

[匿名さん]

その５　つくりました。
引き続き、積水ハウス（シャーウッド）・住友林業（マイフォレスト）・セキスイハイム（グランツーユー）・一条工務店（夢の家3）など、いろいろなこと話しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/219099/

[1012: 匿名さん]

自営業のくせに取引先金融機関ないの？しかもフラットっていつの時代の人だよ。

[1013: ユンボー]

>>1012

会社と個人は分けているからね。しかもメインバンクは入金専用の口座にして支出は運転資金の借り入れの支払い以外は別の銀行。

自営業だから計画のたてやすいフラットを選んだし、当時は－１%をやっていたからね。

[1014: 匿名さん]

会社と個人の通帳は分けるけど、普通銀行はかえないよね。よっぽど取引額が少なくて銀行から相手にされないなら変えるのかな？

[1015: 匿名さん]

会社と個人は分けている？？法人では取引先金融機関がカスみたいとのことだね。まぁユ二ボの付き合いもたかが知れている。ローン組んでフラット使った奴なんて親から援助があって親の勧めでフラット組んだ奴と、フラットと変動でリスクヘッジしたのはいたけど、全部フラットなんて自分で判断したの？そんな高い金利払わないで借り換えしたら？

[1016: ユンボー]

>>1015

カスみたい？まぁ地方銀行だからそう言われても仕方無いのかな？
でも法人と個人は分けるでしょ、それは出来るだけメインバンクには支出は見せたくないものだから。特にうちのような中小企業にはね。

フラットの借り換え？－１%のお陰で比較的安いので当分は無いかな。

[1017: ユンボー]

>>1014

一つの銀行で全て賄うなんて、何もかも銀行に筒抜けじゃないか。
業績が良いときは良いけど、悪くなったときに、直ぐに条件だされたりして、貸し渋りに合うよ。特に社長の口座なんか関係ないのに、審査の対象になる可能性大。

[1018: 匿名さん]

とりあえず住宅金融支援機構は一般向けには住宅ローンやってません。
住宅金融公庫の時にはやってましたけどね。
フラットの場合も銀行通しますよ。

[1019: 匿名さん]

ユンボは言ってることがデタラメ。法人で金融機関から借り入れするような事業してないだろう。要は振込や引落し口座ぐらいの付き合いしかないってことでしょ。普通は代表者ならあなたの借入などは金融機関には筒抜けなんだよ。

[1020: 匿名さん]

1017
メインバンクだけにしか預金がないとは言ってませんよ。
でも会社のメインバンクを個人でもメインバンクにしないといろいろ不都合がないですか？

1019さんの言う通りなんでしょう。

[1021: ユンボー]

>>1019

あなたの言っている事が分かりません。
金融機関から借入する事業してないって、何故そこまで断言出来るのか本当にわからない。
まぁ法人会社で借入しないで、やっていけるなら最高なんだけどね。

筒抜けと言うけれど、県や市の融資制度を使うと、その取引銀行の評価までしか見ないので、保証協会はokを出しやすいそうですよ。引き落としが無い方のが評価は高くなるそうです。

個人の口座はメインバンクにも有りますが、引き落とし関係は一切使ってません。因みに我が家の住宅ローン引き落とし口座は郵便局です。

[1022: 匿名さん]

つまりユンボは会社経営の知識はないという事ですな

[1023: 匿名さん]

市や県の融資など普通に事業をやっていればある程度の金額が評価に関係なく簡単に出ます。引落しがない方がとかまた意味の分からないこと言ってる。

[1024: ユンボー]

>>1023

まぁあくまで聞いた話だからね。
簡単に出るけど、運転資金だと評価しだいで減額される事も随分多いからね。
引き落としがなければというのは、支払い関係を知られたくないよね。たとえば融資頼もうとしたんだけど、設備導入の為にリース組んでそんなに経ってないとか。車をローンで買って一年経ってないとか。マイナス評価になるよ。
信じるか信じないかは貴方しだい。

[1026: 匿名さん]

会社と個人は分けているからね。しかもメインバンクは入金専用の口座にして支出は運転資金の借り入れの支払い以外は別の銀行。
自営業だから計画のたてやすいフラットを選んだし、当時は－１%をやっていたからね。 ＞自営は屋号かなにか付いてるんでしょうけど、法人じゃないでしょ。
法人ならば社長個人と銀行一緒でも分けようが勝手。この辺で辞めたら？

[1029: 匿名さん]

もしエアー代表者でないのなら、無知すぎるのは前の人が言っているように経営はしておらず、親が経営者で代表だけなって報酬をもらっているだけなのではないでしょうか。だから、実際には金融機関の付き合いは親で本人はやっていない、関係ない。少しずつ素性が割れてきましたね。

[1030: ユンボー]

銀行の話はあくまで聞いた話を実践しただけなので、たしかにこれ以上突っ込まれても証明しようがないのでやめます。
突っ込んでいる方も証明しようがないと思いますが(笑)

[1035: 匿名さん]

信じるか信じないかは貴方しだい > 失笑

[1036: 匿名さん]

言葉や文字が幼稚だよね。ほんとは高校生とかじゃねぇの？マイナス評価だとか給料の査定じゃないんだからさ、車買ったくらいで失われる信用って何ですか。せいぜい枠が減らされるくらいでしょ。

[1037: ユンボー]

>>1036

だから予定していた金額が減らされたら困るでしょ。
あなたは計画も無しに適当に借入ろと言いたいの？

どちらにしても銀行の話は新スレではもうしないよ、もう直ぐ終わるこのスレまでね。

[1038: 匿名さん]

文面からして４０代半ば、男性、高卒程度の学力、恐らく無職。
ところでユンボーさん、銀行の話は『知り合いの弁護士』に
相談しなかったんですか？