ローレルコート笹塚［入居者・契約者専用］

[契約済みさん]

ローレルコート笹塚の入居者・契約者専用スレです。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303777/
所在地：東京都杉並区方南1丁目125番1（地番）
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅　徒歩11分
　　　東京メトロ丸の内線「方南町」駅　徒歩12分
間取り：3LDK
専有面積：66.66m2～74.44m2
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/sasazuka1/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 契約済みさん]

宜しくお願いします。
新居にあわせて準備がいろいろとやることがあり、ばたばた状態です。
ところで、事前説明会にでた方に質問ですが、駐車場等の結果送られてきましたか？
抽選会には行っていないので気になります。

[2: 契約済みさん]

こんにちは！宜しくお願いします。
駐車・駐輪場の抽選結果、ウチもまだ届いてないです。
ご安心？くださいませ＾＾

これから入居に向けて、大変＆楽しみですね！　
色々情報共有できたら嬉しいです。

[3: 契約済みさん]

こんにちは♪( ´▽｀)
どうぞ宜しくお願いします！
ウチは駐車場は申し込みませんでしたが、問い合わせたところ、
ゴールデンウイーク明け頃に郵送で決定した内容で届くそうです。

ところで、引越しの日時は決まったと思いますが、
皆さん業者は決めました？
アートさんが仕切りをして下さっているので、ご縁かと思い見積りをお願いしたのですが、
正直強気な値段だったような気がして決め兼ねています。

エアコンやら、照明やら全てオプションではなく自分なので、
これから忙しくなりそうです…（笑）
5がつ末の内覧会が楽しみですね！

[4: 契約済みさん]

写真ＵＰありがとうございます！
うわ～！出来上がってきてますね！実感がわいてきました。。

ウチは見積これからなのですが、アートさんと、もう一社に見積お願いしようかな、と。
引越屋さんて、お値引結構してくださるし、見比べて決めても良いかも。

私、ここに引っ越す楽しみの一つに、「地元グルメ制覇するゾ！」てのがあるのですが、
皆様もう美味しいお店など見つけられました？？
私は現地見学の帰りに、水道道路にあるイタリアン（CANTI）でランチするのがお気に入りです、
ランチビールしちゃったりして('-'*)♪

[5: 契約済みさん]

こんちには。
うちはサカイとアートで見積もりとって、アートさんに安くしてもらったので、アートさんに決めました。
引っ越しの資料を、サカイに見せるとトラックの長さに制限があるらしく、サカイのトラックでは1台では行けないとの事でした。
他の会社で引っ越しが行われないよう、幹事会社もも牽制してるみたいですね。

[6: 契約済みさん]

ありがとうございます。
抽選会の結果はこれからなんですね。結果次第では、車手放す準備もしださないといけないので、気になっていました。
引っ越し業者はこれからです。来週末ぐらいには見積もりする予定です。
キャンティは美味しいですよね。以前住んでいたときには行っていました。
お肉が好きなら、駅前にある焼き肉屋、太樹苑がお薦めです。塩ロースは絶品です。

[7: 契約済みさん]

こんにちは、皆様、よろしくお願いします！
我が家結果届きました、とりあえず自転車２台確保されたようで一安心でしたが、解約順位が記載されていました。コレってなんなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
引越しについてはアートさん見積り出してもらったのですが、思っていたより高くて。
適正な金額、相場がわからず他も見積り依頼してみようと思っています。見積りはネットにある相場より高くて、妥当なのかどうなのかわかりません。

[8: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場結果届きましたね！解約順位は私も疑問でした。なんだろう？

引越し業者ですが、他の業者の見積もりをとってからさいごにアートさんと交渉したら、値段頑張ってもらえましたので
アートさんに決めました◎
新築の引越しなので、幹事会社ならば何か万一のトラブルが起きても
責任とプライドもってやっていただけるかな？と…（勝手な期待ですが）
上の方が言ってるように、トラックのサイズ制限もありますし。
某他社いわく、「アートさんの我々へのイジメですね、このサイズ制限は（汗」だそうです（笑）


ところでみなさんは内覧会に向けてなにか準備してることとかありますか？
うちはせいぜい「内覧会　チェックリスト」とかでググって、素人目に不具合をチェックしていくことしか……。
部屋の寸法測ったりするのもあるし、何か見落とさないだろうかドキドキします。

[9: 契約済みさん]

なるほど、引越しは見積りの順番も考えて行わなくてはいけないのですね…後の祭りですが。今から頑張ってもらえますかね⁈とりあえずチャレンジしてみようと思います！

内覧会一ヶ月切りましたね。ググってチェックリストとかみるのですが自分達だけできちんとみれるのか、若干不安…
業者に依頼された方いらっしゃいます？頼るかどうか悩んでます。
反面、問題なく綺麗に仕上がっている気しかしない（笑）楽観的すぎですかね…

[10: 契約済みさん]

自転車の解約順位は私も気になってました。
明日にでも聞いて分かったらコチラで情報シェアしますね！
あと。
引越し業者さんはアートさんが強気プライスだったので、改めて日にち等 幾つか条件を出して交渉したらだいぶ下がりましたよ〜
30%位は落ちました。
しかしまだ納得がいかないので、他社の見積りもしてもらいましたが、
最終的にはサカイさんにウチは決めました。
他の方も書かれていますが、トラックサイズさえ問題なければ、業者さんの選択肢は増えるかもしれませんね。

[11: 契約済みさん]

うちも自転車結果きました。
解約順位は、一台しか駐輪場を契約しかしていない家が、二台目を申し込んだ場合に明け渡す順番だったような。
管理規約に書いてと思います。

[12: 契約済みさん]

解約順位ですが、電話で確認しましたのでシェアしますね。
現状、自転車の申し込みで1台も申し込みをしていない住居の方が何名かいるそうです。
この先、1台も自転車置き場を契約していない方が『新たに1台目を申し込みした場合、解約順位に2台目の自転車置き場を譲り渡す』順番と説明を受けました！

[13: 契約済みさん]

情報シェアありがとうございます！！
順位相当早いので、残念な結果になりそうです…自転車行動範囲が魅力の一つだったのですが、こればかりはいた仕方ないですね…>_<…

オプション高めだったので何もしていくて、引越し前にエアコンとか工事終わらせたいし、何だかばたばたです。
家具も内覧会後じゃないと決められなさそう…引越し業者も決めなきゃだし、週末が見積りと下見、検討でおわる！早く引っ越して解放されたい…そして初日には上の方オススメ塩ロースが食べたいです！

[14: 契約済みさん]

No12さん、ご確認ありがとうございます♪

・・・ということは、順位が若いほうが残念賞てことなんですよね。あわわ。←若めの番号らしい

[15: 契約済みさん]

そういえばもうすぐ内覧会ですが、専門の道教業者って皆さん依頼されていますか？
直前でなんなんですがやっぱり心配になってきて。。。
ただオプション工事もこれから色々発注をしなくてはならないので、予算的には押さえたいのですが素人二人だけでは心配になって。やっぱり必要でしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[16: 内覧前さん]

内覧会同行かぁ。家具とか入る前だしこちらに責任は100%ないわけだから、そりゃ何かあれば指摘できた方がいいけど、入居後にたぶん不具合ないかどうか聞いてきて直してくれる制度があったような。瑕疵ナントカみたいな（うろ覚え）
なのでそんなに焦ることはないかな～と気楽に考えてます…

[17: 契約済みさん]

ウチは以下を熟読して当日チェックの参考にすることにしました！
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_04.html

業者さんに依頼すると４万円くらいですかね？

内覧会は、目で見られる、手で触れる範囲の確認なので、頑張って自己チェックして、
浮いたお金で家具とか買いたいと思ってます＾＾

[20: 契約済みさん]

ウチはあまり時間も取れそうにないので、自己チェックで行こうと思います。でも皆さんのスレッド見てたらドキドキしてきまきた（笑）
業者入れた方がいいかなぁ…

あっ。今朝、現地見てきたので写真UPしますね。
物件の周りに木も植えてあって
スゴい良い感じでしたよ〜

[21: 契約済みさん]

もういっちょ。エントランス。

[22: 契約済みさん]

西側の棟

[23: 契約済みさん]

西側の棟です。
ベランダがワイドスパンですね〜
羨ましいです（笑）

[24: 契約済みさん]

連続投稿すいません。
南側の棟です

[25: 契約済みさん]

オー！写真ありがとうございます！
植栽入ると少し変わりますね。いよいよ今週末中に建物に入れるのですね。こうやってみると東と西、圧迫感なくてイイですねぇ…我が家は乗り遅れたのでほぼ売れてしまっていましたが、成る程、納得ですね。
周囲の歩道も良い感じです。内覧会が楽しみです！

[26: 契約済みさん]

写真、たくさんＵＰいただきありがとうございます！
素敵！　大げさですが、嬉しくて涙が出そうです＾＾；

保険は皆様すでにご契約されましたか？説明会であいおいの方に
ご丁寧に説明頂きましたけど、
どの範囲までかけるのが妥当なのか、迷ってます。。

[27: 契約済みさん]

保険。火災と家財はある程度かけるとして、
地震がどうしようかなっと… ウチも考えてます。
保険会社に電話で直接相談したのですが、来年の4月以降20%も保険料が地震保険は値上りするそうです。
なので、入るのであれば値上り前に5年まとめてがお得だそうです…

6月末まで大丈夫と言っていたので、もう少し考えてみようかと思います。皆さんの意見も聞いてみたいです！

内覧会まであと2日。ドキドキしながらも、自己チェックなので今頃準備にドタバタです（笑）

写真は駐輪場です（＾ω＾）

[28: 契約済みさん]

皆さん内覧会はいかがでしたか？我が家はカラーセレクトをモデルルームと違う色にしたのでドキドキの内覧会でした。。ところで、リビングの窓ですが採寸された方いますか？ 225cm以上あった気がするのですが、はかり間違いじゃないかと不安になってます。。どなたか情報お持ちでしたら共有していただけると助かります！

[29: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
うちは業者頼まなかったので、自分でチェックでしたが、キズぐらいであんまり指摘はありませんでした。
リビングの窓ですが、カーテン業者の採寸だと227でしたよ

[30: 契約済みさん]

>>29さん、カーテンの情報ありがとうございました!御礼が遅れ失礼しました。。

我が家は6月中の入居なのでかなりバタバタしてます。
早くこの生活から解放されたいものですね…

[31: 契約済みさん]

確認会も終わってあとは引渡しのみですね〜！
あとは入居か〜。7月頭なのでソロソロ動かないと…（笑）

トコロで皆さんにお聞きしたいのですが、
フローリングのワックスってしました？
業者の方曰く。ワックスフリーのフローリングらしいのですが、
生活していく上で傷などの事を考えていたらどうしたものか…？と悩んでおります。

全室ワックスと水周りコーティングで割安でやってくれる業者さんがいるのですが、
正直、ムダなお金をあまりかけたくない時期でして…（笑）

良かったら皆さんの考えを教えて下さい！
よろしくお願いします。

[32: 契約済みさん]

内覧・確認会疲れましたー
モデルルームとは違うカラーだったのでドキドキでしたが、好きな雰囲気になっていて大満足！施工会社の人も良い方で安心して入居できそうです。
我が家はワックス、コーティングはやりません。色々出費が多いのもあり、対価性を考えるとどうしても他にかけた方が満足感あるなぁと。その分手がかかったりするかもしれませんが幸いなことに比較対象もないし、永年効果あるわけではないし、細かい事気にならない性格なんで（笑）
資金があればなぁ。。。

[33: 匿名さん]

あと少しで引き渡し日ですね！
水回りコーティングはホームセンターで売ってる薬剤使って自分でやることにしました。

フローリング、傷がつきにくいガラス系コーティングだと価格が高いし
ワックスだと逆に傷がつくと目立ったりしないですかねー？
なんか色々考えていたら、ま、しなくていっかー。となりました。＜ウチの場合

[34: 契約済みさん]

32さん 33さん
ワックス等のお話ありがとうございました
ウチも結局頼みませんでした〜（笑）
昨日、カギを貰ってウキウキです。
まだ入居は少し先ですが、もう入っている方もいらっしゃるようですね！
どうぞ。これからもよろしくお願いします。

ホームセキュリティなど、始めての設備にもアタフタしそうな新生活になりそうですが…

[35: 匿名さん]

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