アーデル池上ってどうですか？

[匿名さん]

アーデル池上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



26日(土）よりモデルルームがオープンしたそうですが、
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

私は行って来ましたよ。戸建に今、すんでるんですけど、最近のマンションて、凄いですね。カードを使って玄関入るんですね。キッチンのフラット感もいい感じでしたよ。モデルルームってなんだか入りずらかったんだけど、丁寧に色々教えてくれましたよ。

[3: 榊くららさん]

先々々週号のマンションズによれば第２期分として５９戸中の販売戸数が未定。
駅から徒歩５分ですが、やはり価格が高いですねぇ。
ちなみにＩＣカードで入室する仕組みは結構多くのマンションで採用されていますよ。
それにしてもこの４ヶ月間１つもレスが付かないというのは
余程注目されていない物件なんですね。

[4: 契約済みさん]

３ＬＤＫを契約しました。
入居者の皆様、よろしくお願いいたします。

書き込みが少ないことが気になりますが、
３ＬＤＫの売れ行きは好調のようで、ほぼ完売です。
坪＠２５０くらいだし、近隣のＳ社、Ｍ社と比較してもお値打ち感があります。
設備はディスポーザがないことを除けばこれといった問題はないと思います。
立地も池上通りから少し入ったところにあるので、比較的静かだと思います。

それに比べ、２ＬＤＫ以下は若干割高感があるため苦戦するかもしれません。
値下げするかはわかりませんけど。

[5: 匿名さん]

アーデル朝霞でかなり値下げしたレスがありました。

[6: 物件比較中さん]

どれくらいの値下げするのですか？ご存知の方いましたらぜひ教えてください。

[7: 契約済みさん]

定価で購入した者です。

売れていたはずの４ＬＤＫ、３ＬＤＫが販売されています。
キャンセルが出たのでしょうか？

朝霞のように値引きがあるかどうかはわかりませんが、少なくとも竣工までは
してほしくないですね。
購入者の方で、値引きがあった方がいらっしゃいましたら教えてください。

[8: 匿名さん]

今日、折込入りました。

[9: 契約済みさん]

折込の内容はどんなものでしたか？

何とか早めに完売すれば良いですね。

[11: 購入検討中さん]

↑↑↑どんだけマンションズ集めてんのよ・・・
ずいぶんこのマンションを非難しているようだけど、ライバル会社さんかな（笑）

[13: 住まいに詳しい人]

年収３９５万円だけどよぉ・・・

[19: 周辺住民さん]

レスが増え始めたと思ったら、ほとんどが荒らしですか・・・

ここ、地味な物件ですが、ものはなかなか良いと思いますよ。
でも、ＭＲは密室みたいで入りづらい雰囲気ですねえ。

[20: 匿名さん]

>19

この価格でモノ自体が悪かったら、救いようがないっしょ。
ヴェーゼントは下げてるよ。まぁ、母体の体力差があるから無理強いはできないが。

[24: 申込予定さん]

ここは見ましたけど、豪華さがなく地味な印象ですね。

ただ、駅から近いわりに静かですし、床暖房、
食洗器もあるし、悪い点も少ないですね。

バルコニーの狭さが気にならない人なら
お勧めのように感じました。

[25: 買いたいけど買えない]

書き込みは少なめですが、悪い事も書かれて無いみたいですね。

昨年の５月からMR公開してたようですが、そろそろ終盤でしょうか。
予約の際に価格を教えてもらいましたらが、全然値引きされてる気配ないですね。。。
もうそろそろ売れ残り処分しないか、と期待してるんですけどね。

久が原に近い池上って、一般的にどんな印象なんでしょうか。
ブランド地域の近隣って感じでしょうか？

[26: 匿名さん]

売主のフォーユーってどうなんでしょうか？

気になって寝れません。

[27: 匿名さん]

＞＞２５
東急池上線＝３両編成のローカル線
池上駅周辺＝昭和初期に戻った印象
お寺が多い＝年寄りが多い

[28: 匿名]

普通のマンションって感じでした。

三井の物件は道路の脇。さらに将来、道路の幅が広がるリスクある。


モリモトは凍結。


住友と積水は問題外。


池上の物件はどれも微妙かと。


大森駅、山王側、五分以内に三井が2つ、海側にナイスなどが3つ建築してるみたいなので、そっちの方が良さそうですよ～

同じ大田区なら。

[29: 匿名さん]

>26

フォーユーについてのスレッドがありますよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47561/

[30: 入居済み住民さん]

ブランドのある町ではないですが実際住んでみてまあまあかと思います。だいたい池上に派手な生活を求めること自体がおかしな話ですので、ご自身が求めるものによって「豪華なタワーマンション」なり「三井に住む」なり選択されればよいのかと思います。普通にご家族で静かな町に暮らしたい方は一度現地のモデルルームをみてみたらよいのではと思います。設備にしろ環境にしろ極々無難、毎朝通勤の際にマンションの目の前を小学生が歩いている光景をみているとなんとなく安心します。とりあえず今池上に出ている新築物件の中ではお勧めかと思いますよ。

[31: 匿名さん]

先日見てきました。
上の方にもありましたけど、駅から5分であの静けさは
ポイント高いと思いました。

セキュリティが厳重で、少しめんどくさそうでしたけど
今時はしょうがないかとも思います。

結論としては、無難なマンションですね。

私には買えませんけど。