パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[961: 匿名さん]

この不況はそうそう早くに終わらないだろうから、完売までは時間がかかると思うが、
良い間取りはだんだん少なくなっていくだろうね。

[962: 匿名さん]

上手いですね。
良い間取りはだんだん少なくなっていくだろうから、
不況に関係なく早く買いましょうと導く結論。

[963: 匿名さん]

あたりまえじゃない。供給が止まって、在庫がはけていってるんだから、いいものから消えていくに決まってるでしょ。

[964: 入居前さん]

この前契約会の時は、残り７０戸と言ってました。

そこから１９戸の賃貸放出分を除き、
さらに今回の１０戸を除くと、

残り４１戸ってことですかね？
とすると残り1割以下。

まあ、住民からすると別にこれくらいで打ち止めにしてもらっても
良い気もしますが。

[965: 匿名さん]

その皮算用本当に正しいの？正しいのなら嬉しいけど。
賃貸の部屋も売れた部屋が多いから、未販売には含まれないと思うのだけど・・・。

良い部屋から埋まっていくというのは、第一期～第二期の話ですよ。
６０Aや１１０Aや１３０Cの部屋とかは第二期でほぼ完売しているでしょ。

完売の部屋がほしい人はキャンセル狙いですね。

それから、オラ59さんにも頑張ってもらいたいです。

[966: 匿名さん]

＞964　そこから１９戸の賃貸放出分を除き、

これを込みで　70じゃないですか？、社内なら、その程度のことは既に決まってたでしょ、できるだけ、売れ残り物件数は少なく言うだろうし。

[967: 匿名さん]

どちらにしろ、早く完売してほしいです。

[968: 購入検討中さん]

賃貸物件なんてあったっけ？
三井不動産が直接賃貸にだす部屋なんてあるの？

[969: 匿名さん]

地権者住戸で賃貸に出ているのを勝手に三井が出していると勘違いしている人がいるだけです。階数と間取りをみて、価格表の非分譲５５戸（＝事業協力者住戸５５戸）と照らし合わせれば一目瞭然です。先入観から曲解してしまったのでしょう。
通常の分譲物件で、賃貸または転売に出されているものは、引渡し直後のわりには少ない（ともに３件程度）ですね。

[970: 入居予定さん]

もう引越しを済まされた方はいらっしゃいますか？　タワーの駐車場の入出庫はどうなのでしょうか？　9割ほどうまっていると聞きました（ひえ～）。待ちスペースは案内されましたけど、かなり心配です。かといって平置は高くて手が出ません･･･

[971: 入居予定さん]

タワーの駐車場は今のところ大丈夫です。（まだ住民が少ないのであたりまえ
ですが....）　ただ今後心配です。
まあ多少混んだとしてもあの待合室を使う気にはなれません。

今は車寄せの２名のスタッフの方（ベルスタッフとポーターさん？）が車で通りかかる度に深くお辞儀をしてくれるので、年上の方にお辞儀されるのが少し苦手なので困惑気味です.....。

[972: 契約済みさん]

タワーパーキングですが、入居者が少ないせいか今まで前の方がいての出庫待ち、入庫待ちはありません。
ただ、カードを入れてから時間がかかります。
入庫時は前の方が出庫の後だと直ぐですが、出庫時は結構時間かかります（時間を計ったことはありませんが）
入居者が増えたら待ち時間が増えそうです。

[973: 匿名さん]

車上荒らしの心配がないからタワーパーキングが良いです。
週末しか車で出かけないし。

[974: 入居済みさん]

入居予定の方や入居済みの方、住民版でも色々情報や意見交換よろしくお願いします☆

車寄せの２名の方とても親切ですね。
本当にちょっとした荷物でも、両手がふさがっているのを見て「お運びしましょうか？」と
さっとお手伝いしてくださいます。

ただ、やはりわたしも自分よりご年配の方に腰を低くされるのは気がひけるタイプの人間です・・・

[975: 匿名さん]

あちらはそれがお仕事なのですから、腰が低いのは当然の事で、普通にお礼を言ってして頂けば宜しいのでは？
それよりもおはようやおやすみ、ただいまなどの基本的な挨拶、照れ屋な方も感じ良く会釈くらいは、欠かさずされた方が良いと思います。
下出に出るという事ではなく、日々を共に過ごすスタッフの人達なのですから。

[976: 物件比較中さん]

>>969さん
やはり、そうでしたか！
まだ完成したばかりなのに、いきなり三井自身が分譲を早々に断念して賃貸に回すなんて
勝手に決め付けてる人がいらっしゃいましたが、なんか変だなと思ってました。
何となくもやもやが解けました。
ありがとうございます。

[977: 匿名さん]

いやいや、驚きました。

住民版見てます？

玄関扉を開けて、部屋の空気を内廊下から流して入れ替えるとか、内廊下のエアコンの空気を取り入れるとか、、、。

人の迷惑（臭い）無視の方がお住まいの様です。

タワマンの中住戸の換気が悪いなんて全熱交換の24時間換気でも空気の入れ替えができないなんて当然なのに、人の迷惑考えずに内廊下と換気するなんて、正直、自己中すぎて驚きです。

[978: 匿名さん]

既に引渡し終わっている方々の発言ですよね
6月末に引き渡し始まったばかりなので、引渡し終わった方と言えば限定されるのでは

と、言いたい所ですが、引渡し終わって嬉しくて冗談書いているのだと思いますよ。
第一期から１年半待ちましからね。

[979: 匿名さん]

乳 巨予定さんもご入居済みみたいですね。住民板ではハンドルネームが変わっていました。

[980: 匿名さん]

やはり、赤坂に住めるのは幸せです。