パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[765: 匿名さん]

ＴＲは分譲時は１ヶ月間の間、三回に分けて売り出されて、いずれも即日完売。
転売物件については某不動産会社より詳細なデータが発表されているが、二割引になどなった事もなく、こちらも既に終了間近。

一年半もだ～らだ～ら売り続け、竣工が迫っても、住戸もテナントも埋まらない下駄履きマンションが、喧嘩を売るのは僭越というもの。

共用部も占有部も立地利便性もＴＲに叶わないくせに、価格と口だけは一人前なんだから。
適正価格って大事だね、路線価高くても価値ないね、と考えるお利口なユーザーが多くて残念な事だ(笑)

夏向けの涼し～いプレミアはついているから、秋になる前に完売する事をお祈りしています。
ここよりは乃木坂や六本木、麻布十番のタワーだって売れるような気がするけど。

[766: 匿名さん]

喧嘩は止めましょう！！
お互いに何の得にもならないですので。（笑）

どのタワーも好みの問題はありますが悪くないですよ。
レベル以上です。

[767: 匿名さん]

三井のタワーマンションで2割引で売ってるところもありますが。

[768: 匿名さん]

さすがに港区３Ａ新築タワーの値引きはしないのでは？

[769: 匿名さん]

天下の三井に入って、マンション担当なんて左遷だし、
人材もやる気ないだろうね

[770: 匿名さん]

ここは港区３Ａというんですか。
麻布、青山、赤坂の略ですか？
20年以上このあたりにいますが港区３Ａと呼ぶとは知りませんでした。

[771: 匿名さん]

パチンコ、葬儀屋タワーってよく出てくるけどどこのマンションの事？

[772: 匿名さん]

>>765
そりゃ、ステキなお城を共有施設として擁するTRの利便性にはかなわないな。。。

[773: 匿名さん]

>>765

>一年半もだ～らだ～ら売り続け、竣工が迫っても、住戸もテナントも埋まらない下駄履きマンションが、喧嘩を売るのは僭越というもの。

テナントはＢ1だけですよ。
下駄履きとはいえないでしょう。

[774: 匿名さん]

771さん

サイゼリヤ飯田橋店が入ってるマンション

[775: 匿名さん]

お城部分の固定資産税はこちらと同等です。（笑）

[776: 匿名さん]

失礼間違いです。
固定資産税×
路線価○

[777: 匿名さん]

飯田橋はこれから出そうですネ。

[778: 匿名さん]

>>772
いやいや、本物のタワー・オブ・ザ・テラーである、このマンションにはかないません。
タイムリーな入居時期になって良かったですね。

[779: 匿名さん]

PC赤坂の真価はもう少し先。
そろそろ売買や賃貸物件として市場に出だしている。
本当に良い物件なら、直ぐに契約済みになる筈だ。

[780: 匿名さん]

>>778
それを語るなら、やっぱり転落事故議員宿舎や拉致監禁マンションを目の前に据える好立地のＴＲが最右翼じゃない？

[781: 匿名さん]

もう止めたら。
こちらはマンション内で人身事故が起きている訳だから、
マンション外の出来事と重みが違う。

[782: 匿名さん]

>>778

タワーオブテラーはこちらのほうが似てますよｗ　
http://www.blue-style.com/img/19/106af9da36.jpg

[783: 匿名さん]

あのぉ、前にもありましたが、内廊下、暗くないですか。実際には天気には関係なくても、
今日みたいにお天気が悪い日はいっそう暗く感じませんかね。天井の灯りのワット数を
もうちょっと上げてほしい。

[784: 匿名さん]

３Ａは辞書の大辞林にも登録されていますね。
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/232819/m0u/3.5G/

---
3A エリア （さんエーエリア）
主に不動産業界で，東京の赤坂・青山・麻布で囲まれる地域のこと。高額所得者や外国人を対象とした高級賃貸マンションが多い。

提供元：「大辞林 第二版」
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[785: 匿名さん]

事故ではなく、殺傷事件と転落事件のあったタワーも港区にありますけど…

[786: 匿名さん]

>>783 さん

暗いと感じたのは私もですが、香港の高級ホテルに滞在した時もこんなかんじでしたが、２･３日で慣れました。
あえて暗めにした明るさも設計者の一つの意向と考え、生活してみてから話し合いませんか。

[787: 匿名さん]

こちらのマンション内で死亡事故があったのですよね？
他のマンションの悪口もほどほどに・・・

[788: 匿名さん]

いつの間にか、外を内にされ。

[790: 匿名さん]

>>788

意味不明。
ここは完璧にマンション内での事故ですが？

気持ちの問題もあるけれど、最初の足場落下の事故と次のエレベーター死亡事故とで、合計１ヶ月半は工場中断していましたよね。

手抜き工事が心配です。

[791: 匿名さん]

それでも敷地内にパチンコ屋、ラーメン屋、サイゼリアがあるどっかのマンションよりは全然増しだけどね。

[792: 契約済みさん]

＞ここの価格帯は10億のを除くと
＞4億～4000万ぐらいってところか。

複数個購入した物です。
ここは、１０億と４億の間に７億や５億の部屋も存在していますが、安い価格の部屋は使用人用に購入させていただきました。

個人的にはお水の人は全然ＯＫ。
人付き合いや服の着こなしにセンスがある人は素晴らしい。

エレベーターで見かけたらこちらから挨拶しますよ。

[793: 契約済みさん]

＞合計１ヶ月半は工場中断していましたよね。

ＰＣ赤坂の工期は、３ヶ月程度余裕をもって計画されていたので、遅れる所か１ヶ月早く引き渡しとなったくらいです。

[794: 匿名さん]

ここで子育てを考えている方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。
麻布十番と比較しています。大手町方面へのアクセス、老舗？の３路線が利用可能、
対して麻布十番の南北線・大江戸線ということを考えると、こちらなのですが。
また値段もかつての麻布十番を知る者には、ずいぶ割高な気がします。
確かに↑のご指摘も肯けますし、悩ましい限りです。
購入者の方で子育て中の方は、どういう観点から決断されましたか。

[795: 入居予定さん]

ここんところの書き込みはひどすぎるね。
必死にネガレスしている人も色々事情があったんだろうけど。
可愛さ余って憎さ100倍？
それとも、予算が10倍？

[796: 契約済みさん]

>>No.793 遅れる所か１ヶ月早く引き渡しとなったくらいです。

ホントそうです。
受け渡しが７月末と聞いていたので資金を７月末にしていたら、受け渡しは６月末との連絡が３月にあり。
早く住みたいのが人情だから資金を７月末から６月末に切り替え。
当然、金利利息は失う。
なんで受け渡しが早くなったか、ある方は昨年９月のリーマンショック後、現場労働者が余り労働者が集まり、工事が早くなったとのこと。
まあ、低金利だからいいけど、引渡し時期は正確の教えてほしいよね。

[797: 匿名さん]

ま、悪意のある方から見れば、「引渡しが早くなったのは工事が遅れているとの印象を与えないための見せかけであり、実際は手抜きもいいところ（笑）」となるのでしょう。

[798: 匿名さん]

>>787 = >>790
よく見たら、けなげな自作自演だね～

[799: 通りすがりさん]

ほっとけばいいのにこんなマニアックな物件。

ツッコミどころ満載でツッコミたくなる気持ちは
わからんでもないが、三井赤坂教信者は周り見えてないし。

さてとあほらしいのでこの辺にしてクソして寝よ。

[800: 匿名さん]

>>799
ぶっちゃけあなたは、

ネガレス～クソ～寝る

しかできないじゃない？素直になれよ。

[801: 匿名さん]

>>798
ハズレ、同一人物ではありません。

何のサイトでも言える事だけど何番＝何番ってのはまず当たらないね。
世の中同じ事を考えている人間は大勢いるんですよ。

>>799
ごもっとも。
でも本当にそんなマニアック(というか勘違い)な人っているのかな。
作り出された架空の人物がほとんどなんじゃないの。
だからここまで来ても大量に売れ残っているんでしょう。

[802: 匿名さん]

>>801

こんなところで知らない相手に「ハズレ」とか「＊＊ではありません」とか、あんたも相当頭イカレテルようだねｗ

[803: 匿名さん]

ネガの人は、ここを購入できる経済力の人に構ってもらえて嬉しいのでしょう。
掲示板なんてそんなものです。

[804: 契約済みさん]

もうすぐ入居開始ですね。とっても楽しみです。皆さまよろしくお願いします！

都心港区にありながら緑の多い稀少な立地に建てられたタワーです。
とうぶん、物件は出てこないのではないでしょうか。

嫌がらせの書き込みの多さは注目されている証でしょう。
見向きもされない物件も多いですから。

[805: 匿名さん]

久々にここ見ましたが、なんていうか虚しさを感じます。
一部の人でしょうが○け犬の遠吠えみたいな。

テナントはいいスーパーが入るといいですね。

[806: 匿名さん]

あんた早朝から何書いてんの？

[807: 匿名さん]

スーパーはフーデックス希望！

[808: 匿名さん]

本当にわざわざ定期的にチェックしないのでは？
私がその立場だったら、自分の買える範囲の競合物件にネガレスします。

[809: 匿名さん]

竣工はオンスケジュールだったのですか？
一ヶ月半工事停止期間があって、オンスケジュールは・・・

工期の長い物件では当たり前なのかもしれませんが、
自分の仕事では考えられません。

[810: 匿名さん]

ここを見ていると、最近読んだ

『ウェブはバカと暇人のもの』

という本の正しさをつくづく感じる。

まあ、こんな文章を投稿している私も、同類だが。

[811: 契約済みさん]

正確に言うと工事はそれほど止まっていないのです。

足場のときは躯体の上部が停止しただけで、内装工事などは進められておりました。
エレベーターのときは、躯体はほぼ完成しており、内装工事や庭などは進められていたため、工期への影響は軽微でした。

[812: 匿名さん]

スーパーが入るにしては狭い、と以前書かれてたのに、
スーパーが入るのが決まりみたいな流れに。

[813: 匿名さん]

小型スーパーなら大丈夫でしょう

[814: 匿名さん]

810
俺も買った。まだ読みかけ。これで君もネット解脱だな。