パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[721: 匿名さん]

電車通勤しかさせてもらえないご身分の方には、解らない価値観かもしれませんが、

昔からお高い元麻布周辺は駅すら無かったように、
３Aでは、駅が無くても価値が高い場所は沢山あるのです。

[722: 匿名さん]

＞こちらのように駅から遠くても商業地域では、路線価が高くても高級住宅街とは呼びませんよ。

この辺を良くご存知で無いようなので、ご説明いたしますと

PC赤坂の面している薬研坂は、「パークマンション」三井不動産レジデンシャルと「パークハウス」三菱地所の高級ブランドマンションの第一号がともに作られた昔からの高級住宅地なのです。

http://allabout.co.jp/house/hgmansion/closeup/CU20080225A/

[723: 匿名さん]

↑よくそれだけ屁理屈が並べられますね～。

で、その元麻布さんは商業地域ですか？違うでしょう。

駅から遠いのは、ただの辺鄙だから。
路線価が遠いのは、ただの商業地だから。

同じ駅から遠いのでもここはそういう土地なんで、一緒にしては元麻布に失礼ですよ。

[724: 匿名さん]

>719 の人はTRというより寧ろ、飯田橋を購入された方では無いでしょうか。
御自身で「葬儀屋」とおっしゃっておられますし。

[725: 匿名さん]

>>720

株の話はやめにしまょう。
＞投資の格言　「今はまだまだは今」　でしょうか？　　（笑）

[726: 匿名さん]

電車通勤しかさせてもらえないご身分の方は、永遠に駅が・・・と掲示板に投稿を続けるでしょう。

飯駄橋と比較されては、赤坂に失礼です。

[727: 匿名さん]

>>721

３Aとか言っててはずかしくないですか？

[728: 匿名さん]

722さん
その赤坂パークハウスの中古価格をご存じですか？
赤坂が第一号というのはそれだけ敷居が低かったからなのでは？

パークマンションの事も良く知っていますよ。日本最初の億ションと謳っている所ですね。
あれは嘘です。

最初の億ションは渋谷区某所に別のデベが建てた物で、失礼ながら、赤坂とは全く比較にならない、真の高級住宅街にあります。

三井さんの言う事ばかり鵜呑みにしないで、少しはご自分でも調べられたらいかがでしょう。

[729: 匿名さん]

提灯さんがPC赤坂を批判にお見えです。

[730: 匿名さん]

＞その赤坂パークハウスの中古価格をご存じですか？

そろそろ建替え時期のマンションの価格を引き合いに出されても、悪意のある投稿にしか見えないのですが

[731: 匿名さん]

＞パークマンションの事も良く知っていますよ。日本最初の億ションと謳っている所ですね。
＞あれは嘘です。

色々ご存知で無いようなので、補足いたしますが

三井さんは、三井が最初に建てた”本格的な”億ションと言っています。
いわずとしれたことですが、同じ薬研坂では先に、三菱地所さんが億ションを作ってます。

三井さんは、三菱地所の億ションに対抗するために、最初の”本格的な”億ション　と呼んだのでしょう。

[732: 匿名さん]

このようなタワーマンションは将来解体することを考えて建ててるのでしょうか？
解体、建替えも容易ならない大規模タワーマンションに資産価値ってあるのでしょうか？

[733: 匿名さん]

＞このようなタワーマンションは将来解体することを考えて建ててるのでしょうか？
＞解体、建替えも容易ならない大規模タワーマンションに資産価値ってあるのでしょうか？

タワーの資産価値には、一般のマンションに加えて、タワーならではの眺望価値や集約することの合理性等も加算されます。

建替えは難しくありません。現在の技術でも色々な解体方法があります。

[734: 匿名さん]

ああ言えばこう言う、このマンション関係者の姿勢には恐れ入るけれども、三井であろうが三菱であろうが、最初の億ションは赤坂ではない。

そして代々の東京地元民は赤坂が屋敷街などとは考えてもいないだろう。

逆に言えばそんな野暮な場所ではないよ。
赤坂の良さはその賑わいと、東京の何処に出るにも便利な立地の優位性にある。

アヤしい関係団体事務所やホテルも赤坂のうちと割り切れない人間が、赤坂に住んでも情けなくなるだけだろう。

そもそも駅から遠く、スーパーもなく、共有施設も豊富とは言えない(背筋の凍るようなユニークな共有物はあるが)タワーマンションなど、単なる管理費と税金の節約でしかない。

[735: 匿名さん]

>>716
そうだね、パチンコ屋葬儀屋だったら良かったのに。

[736: 匿名さん]

>>734

電車でしか通勤できない方はどうぞＴＲにでも住んでください。

[737: 匿名さん]

そういうセリフは、駐車場保有率100％のアトラスタワー六本木なら 言ってもいいよ。
ここはただの辺鄙マンション。

[738: 匿名さん]

黒塗りお迎えが来るから、
自分で運転する必要はない。駐車場もいらん。

[739: 匿名さん]

ネガ片っ端から論破されて涙目

[740: 匿名さん]

>タワーの資産価値には、一般のマンションに加えて、タワーならではの眺望価値や集約することの合理性等も加算されます。
>建替えは難しくありません。現在の技術でも色々な解体方法があります。

解体方法ではなく5分の4の事では？