パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[541: 物件比較中さん]

>530

投資用やセカンド用途で買われたのですね。

私は住むつもりで探しているので、駅の近さは重視しています。

TRも気になりましたが、中古もほとんどはけてしまっているようなので。
ここも希少性高いようなので、すぐに買えなくなってしまいそうですね。

あとはアトラス六本木ですかね

[542: 匿名さん]

>>537さん

良い話ですね。とても和みます。

購入されたの方角はどちら向きですか。
PC赤坂で人を呼べる広さの部屋を購入される方は、素晴らしい方なんでしょうね。

[543: 匿名さん]

>540
つまり投資用には向かないって事ですね。
中古で買う人にも。

[544: 匿名さん]

パークハウス乃木坂もアトラス六本木も立地は良いのに、どっちも半数が地権者という究極の選択マンション。小さくて存在感薄いしなぁ。

[545: 匿名さん]

よほどの田舎者にっとってどうかは分かりませんが、
赤坂という住所や地名に価値があるとはとても思えません。
むしろマイナスイメージの方が強いと考えておいた方がいい。

このマンションの価値はコンマンション固有の立地と
景観とにあることを直視しましょう。

正直、「赤坂」は、よく話題になる広域系の「表の物件」
があるだけではなくて、水商売のおねぇさんも日本語も
不自由な方もそれはそれは数多く住んでいます。
そんなことは、少し住んでみれば、すぐにでも分かることです。
マンションによっては半分ぐらいそっち系の物件もあります。
ＰＣやＴＲに隣接するマンションでも同じことです。
赤坂はそういう清濁併せ呑んだ場所なので住所だけで価値が
あるというのは実際に住んだことがない人の世迷い言だとしか
思えませんね。地名だけなら、青山、広尾、麻布の方が響きが
良いことは間違いありません。

[546: 物件比較中さん]

>>537

526です。

まわりがその方のように、赤坂周辺に明るければ問題ないですね。
ですが、私の場合そうでない方と接することも多いので。

「駅近？」は　526さんがおっしゃる「買えない連中」にとっては、
「水戸黄門の印籠」のような分かりやすい権威になるのではと思っています。

ちなみに現在3Aアドレスに居住しており、住替えを検討しております。

[547: 匿名さん]

546さん

>ですが、私の場合そうでない方と接することも多いので。
>「駅近？」は　526さんがおっしゃる「買えない連中」にとっては、
>「水戸黄門の印籠」のような分かりやすい権威になるのではと思っています。

完璧を求めるお気持ちは察しますが、妬む人間を回りに置いても、粗探しが次から次えと延々と終わらないだけです。

彼らの主張する本当の理由は、「遠い」ことにあるわけではく、買える人間に納得できず、粗を探したいことにあるのです。

[548: 匿名さん]

PC赤坂に住んだら徒歩で料亭三昧。たのしみだなぁ

[549: 匿名さん]

>>545
で？
そんな貴方がここに来て熱弁してる理由は？

[550: 匿名さん]

＞つまり投資用には向かないって事ですね。

はい、ここを買う投資家はレアカードを集めるかのようにコレクター的な用途の趣味で買っています。
所有する愉しみってやつです。

私もその一人です。帰れる家が一つ増えると楽しいのです。

確かに、投資に向くものをお探しでしたら、対極になりますが、誰も買わないような郊外ボロアパートのほうが究極で高利回りで向いていますね

[551: 匿名さん]

大体、共用設備が良いマンションの小さい部屋買う人って、人呼んで共用設備とかの自慢したいんだろうけど

むしろ、占有部（ご自身の部屋）と共用部の仕様の落差を見せ付けてしまうんだよな。

共用部見てからでは安っぽい部屋に見えてしまうのです。

エントランスが豪華なのは、第一印象的に悪くないと思うけどね。

[552: 匿名さん]

>>545
ここはよい赤坂ですよ。もはや、サカスを控え高級住宅街です。

あとはイメージでしょう。
その辺はTBSが毎日赤坂サカスを宣伝し続けるので、今後イメージではミッドタウンを越えるかもしれません。

お台場なんて何も無かったのにフジテレビが宣伝しただけで、イメージだけはあの状態ですからｗ

[553: 匿名さん]

中身より、イメージだけ。
ですか。

[554: 匿名さん]

中身の良いマンションは沢山あります。それらが中古になったとき高く売れにくいのは、イメージが弱いからです。

いくら中身が良くても、中古マンションの中身のよさを宣伝してくれる人は誰もいません。

だから、イメージは大切なのです。

[555: 512]

＞513さん

遅くなりました。
確か6月分の宿泊だけ5月末中くらいに申し込みがありました。
抽選日が6/10くらいでした。抽選は立会い可能でしたが行きませんでした。(苦笑)

[556: 匿名さん]

554さんのおっしゃるとおり。

ここのマンションのイメージを、部外者がどう思ってるか。

[557: 匿名さん]

イメージもさることながら、２回に渡る工事の中断で、手抜き箇所が出なければ良いのですが。
相当タイトなスケジュールだった筈ですよね。

[558: 契約済みさん]

５３６さんと同感です。
歩くのイヤならタクシー使えばいいし、
でもこの距離で、しかも歩きやすい道なのに遠い遠いって思う方って、
年齢的にはおいくつくらいの方々なんでしょうか？
よほどお忙しくてクタクタもしくは時間が勿体無いという方かもしれませんが。

アドレスで色んなイメージを人はもっているものですが、
「南青山」だって、かなり「歩きたくない」エリアありますよ！点在してます。
赤坂もそれと同じだと思いますが。

赤坂は桧町公園周辺に親戚が近所同士で数世帯住んでいますが、とても素敵だし便利です。
あのあたりの低層マンションにそのうち住みたいものです・・・
管理費とかめちゃくちゃ高いのでサラリーマンな我が家は今回はこちらのタワーにしましたっ！
山王病院までドイツ文化会館のほうを通れば１０分以内というのも病気しやすい子連れにとって魅力でした。

[559: 入居予定さん]

我が家も山王さんにはお世話になっているので、ここは魅力的でした。

歩いて便利なところが沢山あり便利ですね。議事堂へ散歩がてらに歩けますので、息子を見学にでも連れて行こうと思ってます。

[560: 匿名さん]

>「南青山」だって、かなり「歩きたくない」エリアありますよ！点在してます。
南青山には、少なくとも、サングラスに角刈りの固太りのおにぃさん方が
月何回か肩を怒らせて歩き回り黒塗りが路地をずらっと埋める広域指定の
本部もありません。フィリピンパブもキャバクラもありませんよ。
広東語しか喋れないクーニャンさんが侍るアヤシイお店もありません。
おとぎのおとなのお城ｗもないし、芸者さんがお酌してくれる
特殊な施設もありませんよ。

青山、麻布、広尾の環境もたいしたことはありませんが、
赤坂の環境の荒れっぷりと比べたら、まだまだ、可愛いものだと思うのですが。