パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[481: 住まいに詳しい人]

＞４７９
９０平米台でしかも１３階の低層物件で１憶５千万で買うお人好しがいるわけが無いでしょう。さあ是からはこの様な損切り物件が山の様に出て来て、売れない地獄が来るでしょう。
この程度の物件は早めに手付け放棄して最小限の損失で逃げたほうが良いと思われます。

[482: 物件比較中さん]

94.76m2、賃料78万円、敷礼23。
いくらなんでも無謀な気がする。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0031983340&type=...

[483: 近所をよく知る人]

このマンションは典型的な高値掴みの類いだね。
今となっては逃げるに逃げられない。

[484: 匿名さん]

＞＞４８３
まだ引渡し前だから
手付け放棄で逃げられるよ！

[485: 匿名さん]

リフォームを三井にもし頼んでたら、１割の手付金放棄では済まないんじゃないの？
少し安くなっても転売するしかない。

[486: 匿名さん]

>>482
>94.76m2、賃料78万円、敷礼23。

物件価格いくらの部屋ですか？

[487: 匿名さん]

南端ばかり出てきているのは、何か南端住戸に欠点とかあったのでしょうか。

[488: 契約済みさん]

TR赤坂の時もTR虎の時もPC虎の時もいたなあ、この時期のネガ解約煽り組。
そのうち、麻布十番にも同じ輩がでるんだな。

結局どれも買えないんでしょ。

[489: 匿名さん]

投資用に南ばかり買った奴がいたのでは？

[490: 契約済みさん]

投資の人は損だのなんだのって、なんだか大変そうですね～～～。

賃貸で入居するならもっとゴージャス！だったり駅から近いほうが人気ありそうだけど。
シングルの方や都内には一時的に、の方が多そうだし。
落ち着き感より便利なほうが借り手がつきそう。

早くリフォーム終わって入居したいです！

[491: 匿名さん]

90Gって実は眺望よろしくないとかですか？

目の前にパークビルヂングがみえるのかなぁ

[492: 契約済みさん]

うわぁ～、ちょっと見ない間に people who just adore the 3A Tower Mansions but cannot・・・
のネガレス連発だぁ～　What a pity!

[493: 入居予定さん]

内覧会を終えた方に質問なのですが、皆様の指摘事項はどのような事が多かったのでしょうか？

私は来週行う予定です。

[494: 匿名さん]

南側はゴンドラ落下事故側だからでは？

[495: 匿名さん]

最初の事故？

[496: 匿名さん]

>493
天井のボードのジョイント部分の接合が下手で
四角の枠がいくつもあるように見えました。
他にはガラス、床のキズ、クロスの汚れなどでしょうか。

[497: 契約済み]

私は内覧業者と一緒に行きましたけど、総じて良く出来ているって評価でしたよ。
それでも玄関取っ手の傷とか、天井のクロスのめくれとか、御影石の模様とか、16か所ぐらいやり直してもらいましたが。換気、排水、構造なんかの素人目にわからない部分は文句なくよく出来ているってことでした。

[498: 匿名さん]

隣接する赤坂ガーデンシティの中にタリーズコーヒーがありますね。
聞くところによると、ガーデンシティでお勤めされている方以外でも利用することができるそうです。
マンションとペデストリアンデッキで直結するので利用価値ありそうです。
お店の裏側に落ち着いた客席があります。
状況によってはコーヒーのデリバリーなんかもしてくれるそうです。
あと、なんだかコーヒースクール？ってのやるみたいです。
仕入れた情報は以上です。
マンション内にカフェができなくてもタリーズをプライベートカフェ化してしまえばいいんですね～

[499: 匿名さん]

タリーズは全席禁煙でしたっけ？

[500: 匿名さん]

タリーズ、近いといえば近いけど、マンション内と、近所では違うなぁ。
雨の日でも傘なしで行けるお店が理想。

ん？
テナントへ行くには、傘いるのかな？