パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[181: 匿名さん]

そりゃ庶民的な御意見。

[182: 匿名さん]

座った真正面に大きな鏡があったら、トイレに入るたび「情けないなあ」感じるだろうなと思ったので。

[183: 匿名]

同行業者お願いして16ヶ所ぐらいやり直し依頼しました。でも総じて「よく出来ている」というご意見でした。特に制震構造が見えていることや光が全室まで直接あることなど褒めてましたよ。
私は御影石のキズみたいな模様が気になって交換してもらいますがちゃんと受けてくれるもんですね。

[184: 契約済みさん]

昨日内覧会行ってきました。
生憎の雨でしたが、部屋から見える周りの高層マンションの上部の霞みがとても幻想的で
やはりタワー（しかも赤坂）を選んで良かった！
メインエントランスのフロントの大きさ、コンサバトリーの水盤が天井に映す水面、
グレードの高いエレベータ、内廊下の豪華さ、外部と完全分離されたメールＢＯＸ、
駐車場の車寄せ、そしてなによりペット足洗い場、、、などとても満足のいくものでした。
ラウンジは、個人的には、スカイラウンジより３Ｆの方が良かった。
スイートはいずれも使えますね。
氷のオブジェ、、、ここにお金かけるなら、例えばカッシーナと組んで季節に合わせた
家具のオブジェで変化をつけるくらいの遊びがあっても良かったかな。
いずれにせよ、三井＋大成さんのご対応も良く楽しい内覧会でした。

[185: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました！　予算の関係上、今住んでいるタワーマンションより低層階を購入しましたが（まだお金は払っていませんが･･･）、スカイラウンジからの眺望はやはり素敵でした。低層だと古いマンションやら戸建やらあまり見たくないものが視界に入ってきて、ちょっとがっくりでした。でもでも、概ね大満足です！！　あと残りの部屋を早く売り切ってほしいですね。棟内モデルルームになるらしいので、三井にがんばってもらわないといけないです。

[186: 匿名さん]

氷のオブジェは、評判悪いですね。同感ですが・・・
せめて本当にお水を張って天井に映り込むとか何かればいいのですが・・。

中途半端なオブジェで場所をとるよりは
あのスペースには緑や花やお洒落な家具などを配してくれたほうが嬉しかったかも。

[187: 匿名さん]

結局、テナントは何になるのでしょうか？

[188: 契約済みさん]

私も内覧会で納得いかなかったのが、①氷のオブジェと②トイレに鏡がない点。
あとは全体的によかったですが、①は廃墟のマンションかと思われてしまいます。
②は鏡はつけてほしいです。つけなければ、「ユニクロ」マンションレベルです。

[189: 匿名さん]

188だけはウソくさい

[190: 契約済みさん]

カッシーナの家具がレベル高いと思っている人がいるんですね。。。

色々なレベルの方が居そうです。入居後が心配だなぁ。

[191: 物件比較中さん]

ロルフベンツとかならいいですか？

[192: 購入検討中さん]

じゃあ、テナントは家具屋さんで決まりだね。

[193: 匿名さん]

>>190が一番心配だな、入居関係なくして。

[194: 契約済みさん]

＞１９０は入居者じゃないから、心配ないよ。

[195: 契約済みさん]

さーて、内覧したし手付け放棄すっか・・・

家のマニュアルとかエアコンのリモコンを宅配で送ってきたのは。三井の可愛い抵抗？

未開封のまま返せば問題ないだろう。

家に納得しなくて、リフォームとかも検討したけど、
リフォーム費用まで掛けて新築買うなら、最初から中古かって来いって自分に言われたよ。

[196: 匿名さん]

是非キャンセルして、中古の方へどうぞ。

[197: 匿名さん]

トイレに鏡が必要な人は自分でつければいいんじゃない？
さほど高くはないでしょう。

[198: 匿名さん]

ご自分が宅配を依頼したからでしょ。通常は設備関係等の保証書・説明書は部屋に置いてあるはずです。初めてのマンション購入者でしょうか？

[199: 契約済みさん]

>198

初めての購入とか
依頼したとは一言も書いてないのだけど　どう斜めに読んだら、そのように理解できますか？


本来は下足入れに置いておく物だと思うが
PC赤坂では職人の出入りで無くなると困るので,内覧が済んだ人に送るのだそうだ。

[200: 契約済みさん]

自分で言うのも気が引けるが、手付け放棄の決断は、並大抵の男にはできないさ、

ローン特約でもなくて、買い替え特約でもない

つまり、現金購入できる男で、尚且つ手付け放棄の決断ができる男ってこそさ。

PC赤坂のリフォームの規模も壁を取り払い天井もいじる等、大々的に行うことを検討したが、ほぼ作り直しに近くなるのだったら、新築である必要が無いという結論さ。

[201: 匿名さん]

60Ｄタイプ3人では辛いでしょうか？

[202: 匿名さん]

男ならこんなとこでつべこべ言わずに解約しなよ

[203: 匿名さん]

キャンセル料とリフォーム費用がだいぶ違うのかしら？

うちは初めから設計変更前提だけど、一割分程度でだいぶいじれて気にいるように変えられたけど。

[204: 匿名さん]

私は今春、別な新築物件を手付金放棄解約したけど、
マンションブーム中に住んでたタワーを築浅転売して2000万の利益出してたから、
アッサリと放棄解約できましたよ。

[205: 匿名さん]

手付け放棄の決断は、並大抵の男にはできないさ???

意外と多いようですよ。

[206: 物件比較中さん]

＞60Ｄタイプ3人では辛いでしょうか？

単身向けではないでしょうか、、、

[207: 匿名さん]

プラーノモールですが、今のところ

QBハウス
サイゼリヤ
もつ焼き屋
カレーのサパナ
三徳
蕎麦屋

そしてもちろんパチンコ屋

もう少し高級感のあるお店欲しいですね。駅前だからこんなもんですかね。

[208: 匿名さん]

>>207

プラーノに詳しいみたいだけど
なんで、飯田橋の事なんて書くの？
誤爆？宣伝？

[209: 匿名さん]

手付けを手放したとか、何くだらないことを自慢してるの？

[210: 匿名さん]

みんなの失笑を買ったので、もう出てこないんじゃないか？
空気を読める男ってことさ

[211: 物件比較中さん]

>204

2000万利益がでたから、その利益を捨ててしまうのですか？
靴を舐めてもいいので、購入してから手付けの75%引きで売ってください。

[212: 匿名さん]

別な新築物件と書いてあります。
キチンと読みましょう。

[213: 契約済みさん]

手付を流す予定ですが 5% off で買いたい人いますか？　中層階 90F です。
不動産業手数料は20万円の業者を紹介致します。

購入を前提にお会いして検討してくださる方は、メールをお願いいたします。　
speedzter2☆aol.com ☆を@に変更してメールしてください。

[214: 匿名さん]

まだ行ってないけど内装、外装良さそう、しかし高い

[215: 匿名さん]

213さんの物件は中古扱いになりますね。
買うとアフターで不利になる可能性がありますね。

[216: 匿名さん]

９０Ｆは２０Ｆで１３１５０、＠４６８ですから
５％ＯＦＦでも赤坂ＴＲの成約事例を参考にすると
高いような気がします。

[217: 契約済みさん]

ＴＲ参考にしないで、、、

[218: いつか買いたい。]

みなさん年収はおいくらですか？どれだけ稼げばこんな素敵なマンション購入出来るんだろう…(;_;)

[219: 匿名さん]

買えないなら、何でこのスレ見てるの？
私は資産家だから年収に関係なく買えるけど。

[220: 契約済みさん]

顔も洗えないほどの洗面ボウルの小ささにビックリ！
ガックリきてしまいました・・・

[221: 契約済みさん]

２２０さんに同感です！！！！！久保田テイストですか？
あれは「イジワルですか？？」って感じですよね（笑）。
久保田さんって実際使う人のことを考えないデザーナーさんなんですね。
あの洗面ボウル。どうしますか？
でもあれどリフォームするのは結構大掛かりになってしまいますよね。
モデルルームでも同じ仕様だから前から目にしていただろうに実際内覧会の時に初めてギョっとしました。
蛇口に顔ぶつけないように気をつけましょう。。。

[222: 契約済みさん]

デカイ顔、、、

[223: 匿名さん]

下のゲストルームの洗面ボウルみたいなのが良かったな・・・

[224: 契約済みさん]

２２２さんはとてもおしとやかな洗顔方法の方なんでしょうね。
本当に契約済みで、あの洗面ボウルをご存知だとして、
そのようなお言葉を思いつくということは。


かなり水跳ね覚悟ですよーあの小ささは。

２２３さん、同行業者さんがゲストルームのあの洗面ボウルは「これいいやつなんですよ！！」とはしゃいでおられました。
いいですよね、あの感じ。

[225: 契約済みさん]

エコマンションなので、おしとやか、に節水しましょう！
さすがは、水の久保田！

[226: 契約済みさん]

先日、内覧会に行ってきました。

スカイラウンジからの眺めはさすがによかったです。
スカイスイートのガラス張りのバスルームは、入るのに抵抗ありそうですが･･･。

何人かの方が書かれていたので「氷のオブジェ」とはどんなものかと思っていましたが、
私もあれはちょっと？？でした。(苦笑)

入るテナントに関しては
「まだ決まっていないが、コンビニやスーパーが入るほどの広さはないので」と言われました。

[227: 匿名さん]

今住んでいるところが、洗面ボウルも大きく、洗面下やキッチン下も引き出し収納で非常に使いやすいので、小さい洗面ボウルと使いにくそうな扉式の収納は変えたいです。
ただ新品をいきなり壊すのには抵抗があるなー。

かなり早い時期に購入した人だけでもオプションで選ばせてくれたら良かったのにって思ってしまいます。

[228: 匿名さん]

スーパーは無理な面積ですよね。
個人的にはカフェがいいな。

[229: 周辺住民さん]

＞スーパー
そうですね。
出入り口にスロープがないってことは、
スーパーじゃ無さそう。

[230: 契約済みさん]

あのエントランスにドアマンの方が立てるのでしょうか？
アプローチが狭く短く自分のイメージとは違いました。
私だけでしょうか？