パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[103: 匿名さん]

Pee cock ですか

[104: 契約済みさん]

ガセ情報という人は三井不と考えていいでしょう。

[105: 匿名さん]

ピーコックって、市川タワーに出店する予定だったのに
入らなくなったスーパーでしょ。

[106: 匿名さん]

Pee Cock が入らなくなったのですか

[107: 匿名さん]

鉄筋足りないからでは？

[108: 購入検討中さん]

現地を見ましたが、囲いがとれて、植栽以外殆ど完成という感じでした
店舗の予定地も見えましたが、スペース的にスーパーは無理では？　クリニックぐらいしか入れないのでは？

[109: 匿名さん]

面積が狭いってことですか？

[110: 契約済みさん]

夜はライトがついて、いくつか部屋も明かりがついていて。入居が始まったら夜キレイだろうなーと思いました。
桜も咲いてますね。植えられた木々、今はまだ貧弱ですが、立派に育つといいですね。
なんだかんだと言いたい人もたくさんいるでしょうが、快適な総合病院近いし、隣ビルのイタリアンのパスタ美味しいし、
美味しいケーキ屋さんやパン屋さんも近くにあるし（あまり知られていたい店だけど近所では繁盛店です）、
各階ゴミ収集１日３回というのも小さなことのようで結構魅力だし。
気に入ってるので早く入居したいです。

でもテナントはやっぱり知りたいですね！！

[111: 購入検討中さん]

1階のスペースは、スーパーは面積的に苦しいのでは？、コンビニで精いっぱい。？
歯医者とかじゃないかな？（隣のビルはコンビニと歯医者が入っているから同じになっちゃうか？）

[112: 匿名さん]

結局、予想を書き込むだけですね。

[113: 匿名さん]

ここ、シーモネーター（映画：ターミネーターの別バージョン）多いですね。
Pee な　Cock もシモネタですか？

[114: 匿名さん]

はぁ。。。

[115: 入居予定さん]

ようやく完成が近づいてきました。外観も満足です。赤坂駅から思いのほか
近いし、駅までの環境が素晴しいですね。

[116: 契約済みさん]

１１５さん

同感です！駅からの距離よりも、その環境や心地よさ重視なので周りも整備されて満足です。

来月は内覧会もあるし楽しみですね。

[117: 周辺住民さん]

植栽の桜が咲いてる。。。
きれいかも

[118: 契約済みさん]

日に日に入居が近くなり、心躍る感じです。
内覧会のチェックポイントはどの辺ですかね？

浜田山の掲示板では、
＞内覧業者を伴っての内覧でしたが特に指摘事項はなかった
＞あまりにも指摘事項が無いので業者も驚いてた
、っていのがあったので、同じ三井のマンションしかもＦｌａｇｓｈｉｐなので
問題ないと思いますが、特に注意したい点がありましたら教えて下さい。

[119: 匿名さん]

浜田山は鹿島建設施工です。タワーでもありません。
あまり参考にはならないのでは。

[120: 契約済みさん]

１１８さん

わたしもチェックポイントに不安があるので建築士の友人にお供してもらう予定ですよ。

日程の早い方が感想など書き込んでくださると尚安心ですねー！

[121: 契約済みさん]

＞建築士の友人

いいですね～

当方は家具・照明・カーテン等を購入した先の人が採寸で同行するので
一緒に見てもらおうと思っていますが、専門ではないのでやや心配です。

この掲示板で情報交換お願いいたします。

[122: 匿名さん]

訴訟をおこしたとかガセネタながして喜ぶヒトがいなくなって、いい掲示板になってきましたね
外回りの植栽も相当進んで、内覧会が楽しみです。

[123: 匿名さん]

検討板スレじゃなくて
住民板スレみたいになってきましたね。

[124: 入居予定さん]

ちいバスで青山一丁目に行くこともミッドタウンへ行くこともできますね。
魅力のあるレストランが青山や表参道にあるのも魅力です。
サカス、赤坂御所、ミッドタウンに囲まれた周辺の環境が最高です。
本当に早く住みたいです。

[125: 入居予定さん]

一番近くのちいバス乗り場はどこらへんですか？

赤坂支所のあたりでしょうか。

[127: 匿名さん]

同行業者の見慣れた目と素人の目では、
チェックのレベルがまるで違いますよ。
問題点の補修の仕方も、業者が適切に指示してくれます。

[129: 周辺住民さん]

125さん

ちいばすは赤坂支所が一番近いです。
大きな声では言えませんが、
赤坂支所にはガーデンタワー側にも出入り口がありまして、
そこからショートカットします！

[130: 契約予定]

今日は初めて赤坂からサカス、TBSの裏を通って歩いてみました（今までは青一、見附からしか行ったこと無かった）。
駅まで遠いことが一番心配だったけど、お花がいっぱい咲いていて道も奇麗に舗装されており最後の決心が固まりました。一ﾂ木公園を通る近道もありますね。一生に一度のお買い物と思い悩みまくりましたが明日の契約に向けてようやく腹が据わりました！
美味しいお店や買い物の場所を開拓したいな～。

[131: 匿名さん]

サカスの桜はまだ沢山咲いていますか？
先々週の土曜日はまだまだという感じでした。

[132: サラリーマン⊃さん]

>130 モデルルームも取り壊してしまって無いのに、どこで契約するのですか？
三井不動産Rは、モデルルーム取り壊し後は、契約は７月ごろから受け付けると説明していましたよ。

というわけで、内覧会行ってきましたー
内部の写真見たい人いますか

[133: 契約済みさん]

私は来週なので、是非写真見せてください。

[134: 契約予定]

＞１３２
日本橋の契約センターで契約予定ですよ。
モデルルーム取り壊し後でも商談してましたし、毎週末日本橋で契約している方はいらっしゃるようですよ。
自分は第四期でキャンセル物件を見つけて決めました。

[135: 匿名さん]

＞＞１３２さん
是非、お願いします！
まだ２週間以上先なので。

[136: 匿名さん]

まだ完成前なので、キャンセル物件は手付金放棄の解約された部屋の事ですか？

申込んだ人が契約前に止めただけなら、キャンセル物件ではなく単に売れなかった部屋ですから。

[137: 匿名さん]

申込むまでもなくローン落ち確定なら白紙解除できるだろ

[138: 匿名さん]

買い替え特約でうまくいかないのも、手付金もどるぞ。

[139: 契約しました！]

134ですが先着順のキャンセル物件です。買い替えがうまくいかずローンが駄目だったという話です（当然手付は返したとか）。それ以上は守秘義務とやらで教えてもらえませんでしたが、気に入った間取りで予算的に購入可能な部屋はもう売約済と諦めていたのでたまたま巡りあえてラッキーでした。

[140: 匿名さん]

買い替えが上手くいかないような契約を取っているようなら、
営業のミスですね。
中古物件は一年以上前から、安い価格でしか転売し難くなっているのですから。

[141: 契約しました！]

第四期で第四期売り出し物件に交えて先着順物件はいくつかありましたよ。
まだ翌期以降販売物件も残していたし。
キャンセル物件なんで値引くかと思って交渉し続けましたがびた一文まけくれませんでした、強気の三井R。
現地で現物見せて売る作戦なんでしょうね。

[142: 購入検討中さん]

引渡し後一年たって中古になってからでないと値引きしないのでしょうね。

[143: 匿名さん]

値引き客は一般的に、値引きを口外しないとの念書を書かされるそうだから、
掲示板を見たって、値引き時期は分かりませんよ。

[144: 契約済みさん]

三井は２年はまけない、って言ってたよ。

本当に買えて真剣に検討している人は早く決めた方がいいよ。
内覧会や抽選会のスケジュール感やコンストラクションレポートとか
せっかく買うならリアルタイムに色々楽しんだ方がお得だ。
畢竟、最高級のマンションであることには間違いないからね。

[145: 匿名さん]

2年したら値引きするのか。
じゃあ、そこまで待つことにする。

[146: 匿名さん]

売り切れる心配がないんだから急ぐ必要ないよね

[147: いつか買いたいさん]

ここはどうすればモデルルームにいけるんでしょうか、、、

[148: 周辺住民さん]

パークコート赤坂ザ・タワーの最新画像を見つけましたので貼っておきます。
http://hp.jpdo.com/cgi48/26/joyful.cgi?

[149: 匿名さん]

野村の新宿御苑の物件も良さそうですね。

[150: 匿名さん]

↑
宣伝乙

[151: 契約しました！]

安くなるかもしれませんが、立地とか建物自体は気にいっても間取り・予算・向きがタイミングよく出てくる確率って低いんですよね。
これだ！と思う部屋が出てきて自分の経済条件と合うんであれば待たずに買おうと思ったのが自分が決心した理由です。賃貸から乗り換えであれば待てば待つほど賃貸料も捨てちゃうし。

[152: 匿名さん]

いつでも買い時、という良くあるお話ですね。