パークコート赤坂 ザ タワー Part4

[購入検討中さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43896/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[525: 購入検討中さん]

ここで赤坂TRの話はいい加減止めませんか。

[526: 物件比較中さん]

>522

同意いたします。
またそれなりの購買力があると思われることで、
質の高いサービスを受けやすいという利点もありますね。

私は以下のようになるのが嫌なので他と迷っていますが、、、

店「赤坂のマンションですか？いいところにお住まいですね。駅からお近いんですか？」
自「徒歩１０分程度ですね。」
店「いいですねー。（駅近ではないということは価格おさえられてるマンションなのかな？）」

[527: 契約済みさん]

PCO赤坂の住所は、４－１４－１４、で決定。
港区赤坂よっ（４）いーよっ（１４）いーよっ（１４）、の最高のアドレス。
いよいよ、あと２週でスタート、楽しくいきましょう！

[528: サラリーマンさん]

１４１４号室の人おめでとうございます。

[529: 匿名さん]

＞５１６　どうやって踏ん切りをつけられたのか

比較できる物件がない。その通りですね。
ほぼ同時期に発売された都心タワー（湾岸を除く）も、値段高さは大差なかった。
ならば、御所の緑が望めるここが圧倒的に良かった。

好き好きだけど麻布も周辺環境の割に高いですよね。

[530: 契約済みさん]

いまやタワーの価値は立地に希少性があるかどうかです。

ここは青山一丁目の駅が使えるので契約しました。　
青山一丁目の駅が使える分譲タワーは希少なので価値が出ると思います。

３Aに駅からの距離は、あまり関係ないでしょう。
元麻布なんて以前は駅すら無かったですから。それでも価値はありました

なんだかんだいっても　３Aのうち青山と赤坂の２Aの駅が使えるのは魅力的です。

TRもありますが肥溜山王とか高いビルが建っている駅は当たり前すぎて価値薄いです。

[531: 匿名さん]

>>518　タワーにお住まいなのでしょうか。東南の部屋でも冬場でさえ（何月から何月頃でしょうか）、
30度になるのですか。南西角部屋(ベランダなし）に住んだことがあるので、
南西の暑さは知っているつもりでしたが。よろしくお願いします。

　それと別件で。あとどれくらいのお部屋が売れ残っているのでしょうか。
　先日到底わが家には無理なお部屋の案内が来ました。ご存知の方いらしたらお願いします。

[532: 匿名さん]

>>No.528 １４１４号室の人おめでとうございます。

1414号室はありません。残念

[533: 匿名さん]

元麻布ヒルズは駐車場の保有率が相当高いのではありませんか？
以前の住まいに帰る近道が、暗闇坂を抜けて四の橋に出るのが最短だったのでよく使いましたが、駅が近くに出来てもあそこで車無しでは暮らせませんし、賃貸で割り切っている人以外は難しい物件だと思います。
率直に言って、私は赤坂アドレスもそれ程の物とは思いません。
タワーマンションは所詮は高層長屋ですから、交通利便性、特に駅からの距離や帰る道すがらの買い物ルートは重要だと思います。
元麻布なら、お手伝いさんが来る時に麻布十番まで書ってきて貰えば良いけれど、ここはどうするんでしょう。

[534: 契約済みさん]

↑通勤にも車を使える身分の人が赤坂・青山・麻布を買っているのですよ

電車にこだわるなら品川など山手の良い駅を選んだほうが便利で良いと思います。アドレスも港区です。

[535: 匿名さん]

↑
随分、切り口上の言い方だね。３Aならもっと余裕を持って。

[536: 入居予定さん]

駅から遠い、近いってそんなに重要なことなんですか。
歩くのが嫌だったらタクシーに乗ればいいのに。

[537: 契約済みさん]

>526

ある赤坂のレストランでの会話。（実話）

店（シェフ）
「最近よくご来店されますね」
あたし
「この辺りにマンション買ったんでね。
下見と契約関係でしょっちゅう足運ばねばならないもんでね」
店
「まさかあの丘の上のマンションですか？」
あたし
「そうだよ。よくわかったね」
店
「あんな凄いマンション、この辺の人ならみんな知ってますよ。
完成したら遊びに行っていいですか？」
あたし
「いいよ。お店の休みの日にでも来てよ。愚妻の手料理でも毒見してよ」
店
「うわぁ～楽しみだな。是非よんで下さいね。とっておきのワイン持参しますよ」

、とね。

駅１０分だの言ってるのは、買えない連中のひがみネガレスの類だよ。
ガーデンシティ、草月会館などのオフィスビルや大使館、学校、監査法人、
超一流マンションが並ぶこの辺りを駅遠などほざいている間は、夢に３Ａマンション
は手に届かないよ。
Why don't you come to your senses?

[538: 匿名さん]

>534
だから、その車を置く肝心の駐車場が足りない、と言っているんじゃありませんか。
駅から遠い高台というのが、高級マンションとして通るのは、住専地域にあって、駐車場保有率も100％を超えるような場合に限ると思います。
またそういうマンションの住民は、確かにタクシーを使う事にも寛容ですね。
広尾や元麻布、南麻布あたりの高台を走っているタクシーは、麓の駅前で乗り捨てられる事に慣れきっていますよ。
でもそれはごく限られた住宅街の戸建てや、贅を凝らした低層マンションの話で、薬研坂の平凡なタワーマンションに当てはまるとは思えません。

[539: 匿名さん]

>>No.538 だから、その車を置く肝心の駐車場が足りない、と言っているんじゃありませんか。

駐車場の抽選権利のある方はすべて借りられたのではないですか？

[540: 匿名さん]

↑駐車場が足りない？PC赤坂は　普通に生活できる広さの部屋を買えば、駐車場の優先権がついて来ますよ

勿論、使用人用の小さい部屋には付いてきませんが

[541: 物件比較中さん]

>530

投資用やセカンド用途で買われたのですね。

私は住むつもりで探しているので、駅の近さは重視しています。

TRも気になりましたが、中古もほとんどはけてしまっているようなので。
ここも希少性高いようなので、すぐに買えなくなってしまいそうですね。

あとはアトラス六本木ですかね

[542: 匿名さん]

>>537さん

良い話ですね。とても和みます。

購入されたの方角はどちら向きですか。
PC赤坂で人を呼べる広さの部屋を購入される方は、素晴らしい方なんでしょうね。

[543: 匿名さん]

>540
つまり投資用には向かないって事ですね。
中古で買う人にも。

[544: 匿名さん]

パークハウス乃木坂もアトラス六本木も立地は良いのに、どっちも半数が地権者という究極の選択マンション。小さくて存在感薄いしなぁ。