23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その37）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[541: 買え買えファン]

信じた者は、100パーセント確実にダマされるのがマンション業界ですからねぇ…。


この世界に誠実な者なんぞ、皆無と心得てます。

[542: 匿名さん]

タイトル変えて
東京都区部の大衆向けマンション価格はいつ下げ止まる。

高額所得者の住む
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news209.htm
港区、千代田区、渋谷区、文京区、目黒区はすでに
数えるほどしか物件もなく

一方、住民の平均所得格差（３倍）を象徴するかのごとく、足立区
葛飾区、荒川区、北区、墨田区,江戸川区ではマンション価格の下落に
歯止めがかかりません。
買っちゃった人も、まだの人も、この際、買えないエリアのことは
無視して、坪単価２５０万以下の物件が多い
16 江 東
17 板 橋
18 江戸川
19 墨 田
20 　北
21 荒 川
22 葛 飾
23 足 立
を中心に語、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

で、いいのでは？

[543: 買え買えファン]

春あたりから金融関係の法律相談が激増しているそうです。
その台頭が住宅ローンの債務不履行について。
無料相談の電話は終日繋がりにくいと。

そんな俗世を横に、イケイケで団地なんか買ってる方がいらっしゃるなら、一度そのご厚顔を拝見したい。
業者すら買ってないのに。

[544: 匿名さん]

542
都心物件を買え買えと思ってる人の
価格下落を嫌がる気持ちがよく表わされています。

[545: 匿名さん]

＞５４２

ネタフリですか？　リンク先の下記記述は・・・何？ 平成18年


所得ランキングの表は、ほぼマンション分譲単価相場と一致する。

新宿区や渋谷区に隣接している中野区が意外と低く、中央区に隣接している江東区が下位にランクされているのが目に付く。江東区豊洲エリアで坪単価３００万円超えのマンションがこれから供給されようとしており、数年後は江東区がベスト１０ぐらいに上昇するかもしれない。 港区や渋谷区で坪１０００万円が分譲されてもおかしくないと記者は見ている

[546: 匿名さん]

どうしても、「買ってない」「売れてない」の話題に持って行きたがる
人がいますね。


冷静に見渡せば
「ろくなもん売ってない」「買いたいものない」が現実でしょう？
買える買えないは、個人の懐具合の話。

買いたいと思える物件が（価格如何にかかわらず）ないでしょ？


どぶ板みたいな橋渡っていく倉庫みたいなごつい田の字とか
悪い冗談みたいな荒野の３１階建だとか、
これでも２３区に住みたいかお前らと試されているような物件ばかり。
郊外に目を移すと、こちがましかとついつい思っちゃうほど神奈川は
板もにぎわっていたりして・・・。

[547: 匿名さん]

デべが都内買え買えなんて大衆に呼びかけたりしない。
せっせと「こんにちは」とか「生活差異化」もとい「彩花」とか「ＰＡＬ」
とか見込客（モデルルームで書いた所得を信用しての話だが）向けの機関誌で
客を囲い込もうとしている。
囲い込まれた結果、出口は、川崎・横浜・都下という話だろうけど。

[548: 匿名さん]

これからもマンションに不動産としての価値があるんでしょうかね？
はなはだ疑問です。

[549: 匿名さん]

価値あるわけないじゃん。
これからも価値を維持して、貸しても利益を出せて、
希少で得がたい資産なら、分譲で売るわけないでしょ。

一刻も早く手放したいから、細切れにして庶民に売ってるんですよ。

[550: 匿名さん]

20年後、いくらで売れるかは、場所次第。足立と港で大違い。

[551: 匿名さん]

20年後の団地に残存価値があるってかw

[552: 匿名さん]

庶民に買えるというだけで価値が低いことになる。価値を保っには、庶民の買えない価格にしておかなくちゃ。

[553: 匿名さん]

値段の安いものには、それ以上の価値はない。

[554: 匿名さん]

価値無いという人・・・買えない貧乏人（残念！）
価値あるという人・・・買っちゃった庶民（残念！）
金持ち・・・上がろうが下がろうが自己責任。こんな掲示板見ない。

[555: 匿名さん]

興味深いのは、
すぐにでも買えるような人たちはピクリとも反応しないということ。

[556: 匿名さん]

久々に覗いてみたけど、相変わらず不毛な安値期待・煽りがあるのには驚きますね。
もう世の中去年までとは変わってしまっているのに。
当面バブルはない一方で、プチバブルの修正もまた終わってしまったのですよ。

表現とかも2CHのようなものばかり。
世の中が悪くなればなるほどいいと思っているような今時のネット世界の住人だらけ。

本気で実需で住まいを探そうという人は既にこの板には愛想をつかして
この板には存在しなくなったのでしょうね。

[557: 匿名さん]

高値祈願ならたくさんあるがw

[558: 匿名さん]

不景気とはそういうもの

[559: 匿名さん]

23区内の新築マンション買っちまった君はいつ泣き止む？

[560: 匿名さん]

2004年の底値で買ったあなたはいつ笑いが止まる？