23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その37）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[501: 匿名さん]

「上がったぁ～」。
「上がるぅぅ～」。

必死w

[502: 匿名さん]

501
楽しいか？

[503: 匿名さん]

これだけマーケット急回復して、景況感も連続改善してくりゃ
狂った書き込みでもするしか無いもんね、わかります。

[504: 匿名さん]

指標を見る限り、下げ止まったぽいね。
まぁ、上がりもせずに横ばいだと思うけど。

[505: 匿名さん]

在庫隠した効果ですね！

[506: 匿名さん]

デベもかなり潰れたし、新規の開発も抑えているから在庫も減ると思うよ。
ただ、無駄に高いタワーは売れ残りそう。

[507: 匿名さん]

>>503
日銀総裁も狂った方なんでしょうか?


「偽りの夜明け」を本当の回復と見誤らない注意必要＝日銀総裁
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37678320090424

[508: 匿名さん]

日銀総裁←いい人
>>503←悪い人

[509: 匿名さん]

現実問題として
変動金利上昇についていけなくなったとか、ボーナス払い不可の人がたくさん増えてる。
来年にはまた中古が増える結果に。
そんな現実を快く思えるはずはないが、マンション市場が破綻したところで、実質経済にマイナスがあるとも思わない。
従事者は他へシフトすればよいことだし。

つまり、巨額の借金を背負って買うようなエンドだけが損するだけ。

[510: 匿名さん]

でた！エンド。エンドってなんやろ？

[511: 匿名さん]

>現実問題として変動金利上昇についていけなくなったとか、

これから先は分からないが、過去数年で何処の変動金利が上昇したの？？

[512: 匿名さん]

↑は予測が立てられない子でした。

[513: 匿名さん]

変動金利推移

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/kakokinri.html

[514: 匿名さん]

売れない君と買っちまった君はヒマなんだね。

[515: 匿名さん]

短期のうちに、金利が１％上がることはあっても、１％下がることは無いな。かりに１％下がると、
俺の借りてるローン金利マイナスになるけど、マイナス金利分元本を減らしてくれるだろか？
さすがに、そんなわきゃねーよなｗ

[516: 匿名さん]

これからの注目は、10月からの欠陥住宅保険。

今までは契約させちまえば、あとは売りっ放しできたマンション業界。

そんなデタラメ放題だったわけだから、こんな保険制度は絶対馴染まないと思う。

様々な問題起こしそうです。

[517: 匿名さん]

変動は、1.4％以上の優遇あれば楽勝。

[518: 匿名さん]

んまぁ、客がいないわけだ。
そろそろ退勤時間。

[519: 匿名さん]

やけになった営業マンを放置すると、無茶してますます顧客の購買意欲冷やすから、早めにリストラクチャリングに着手すべき。

[520: 匿名さん]

んまぁ、518はオレなんだが。

買え買えは釣られやすい短気から矯正したほうがいいと思うよ。(笑)