23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その37）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[401: 匿名さん]

いるなら、コテハンでお願いします。・・・ていうか大手はボーナス２５日あたりでは？

[402: 匿名さん]

ボーナスを当てにしてローン組んでた購入者たちの一部。
どうするのかね〜

[403: 匿名さん]

買っちまった買え買えは嘘ばかり書くな。

[404: 匿名さん]

過去スレの40とかいうのもいたね。

[405: 匿名さん]

>>402
親から借金です。
それが尽きたら売却です。高く買ってください。

[406: 匿名さん]

もう必死でしょｗ

いくら何でも、吹けば飛ぶよなボーナスの
いつ無くなるかわからないようなペラッペラの会社にお勤めの
人にまで買えとは言わないよ
世間が自分と同じだと思わないと生きていけなんだろうが
君みたいなボンビー君に用は無い
しっしっ！

[407: 匿名さん]

営業の本音か。
買えない人に用は無し。

[408: 匿名さん]

>>406
やっぱり、このスレは年収２０００万以上か、なくてもベンツ（中古不可）持ってないと
参加できないのでしょうか？
実際のところ年収いくら、金融資産いくらまでならＯＫですか？

[409: 匿名さん]

>>407
そりゃ、どんな商売でも当然です。人件費はタダじゃない。営業は遊びじゃない。
買うほうは、ひまつぶしでも、客を見分けるのは不動産営業の基礎の基礎でしょ。

だいたい買えないひとに無理に押し付けたら犯罪みたいなものですからね。

[410: 匿名さん]

買わなくて良かった！
買えなくて良かった！


そんな思いがするスレだ。

[411: 匿名さん]

だから、高い家賃払うのも、高いローン払うのも皆さんの勝手ですから
人の書き込みの意図を邪推しないくださいね。

[412: 匿名さん]

買え買えが必死に上がった上がったってフカす意図を知りたい。

[413: 匿名さん]

マンションは割高でしょ。
中野、世田谷、杉並にたくさん良質な戸建てがあるのに。
駐車場付で駅近、4LDK,100㎡超の物件が5,000万円台でごろごろしてる。

[414: 匿名さん]

ペンシル建て売り乙

[415: 匿名さん]

>>413

セキュリティ問題、24時間ゴミ出し不可能・・多忙なDINKSは戸建など購入しない。

[416: 匿名さん]

>>415

戸建ては購入するものではなく、建てるものだよ。
中古はしょうがないとしても建売なんて買う意味がわからん

[417: 匿名さん]

日当たり悪い戸建は健康上よくない。木造３階建てなんて
住宅というよりフィールドアスレチックの器具か公園の児童遊具に近いぞ。

[418: 匿名さん]

バリアフリー

大事ですよ。
みな平等に年を取ります。
土地神話が復活しない限り
これからの高齢化社会では、
マンションのほうが有利なのでは？

自宅がバリアだらけで
すぐに家に帰れなかった経験からです・・・。

参考までに・・・。

団塊世代より

[419: 匿名さん]

確かに。戸建てに住む老夫婦は一階しか使っていないのが通例。連れ合いが亡くなれば、売ってマンション住まいなんだろう。同じ100平米ならフラットなほうがいい。

[420: 入居済みさん]

24時間セキュリティ、眺望抜群、便利な共用施設、
これ味わったらマンションしか住めない。

[421: 匿名さん]

外部直通階段。目の前は隣のうち。遠くの銭湯。これが好きというわけではないが、家賃の安さにはあらがいがたい。

[422: 団塊]

夫婦2人なら80平米でよい。
それ以上は、掃除できない。
１ＬＤＫ＋ＤＥＮがベストと思っている。

[423: 匿名さん]

戸建てで老夫婦の連れ合いが亡くなっても、老後の資金を使ってマンションを買う人は少ないよ。
一階しか使わない生活を続けるだけ。住み慣れた場所を離れたくない年寄りが多いからね。

[424: 匿名さん]

年取ってくると、とにかく買い物が近所でできることと、階段がないこと、セキュリティが高いことが、とても大事になります。
ですので、年寄りうけするマンションは、人口減少の日本の中で、成長市場を対象としていることになります。

[425: 匿名さん]

いろんなケースがあるだろ？

[426: 匿名さん]

>>412はスルー
テメェらの持論展開はさたいが反論はするなと。
なんと自己中な…。

[427: 匿名さん]

あんまり不景気で買い煽りさえいなくなった

[428: 匿名さん]

戸建からマンションに変えたシニアですが、
土地値だけではマンション買えません。
当方の場合プラス３０００万ほどかかりました。
老後資金考えたら悩ましい問題かも。

通勤なくなれば、多少遠方でもオーケーかなその場合は
土地値だけで買えるかもね。
３０００万は大事なカネです。

[429: 匿名さん]

どこ売ったかでしょ。

[430: 匿名さん]

スレ主の年収はいくらなんだ？

[431: 匿名さん]

いろんなモデルルーム行ってごらん。潮目が変わったなって感じるから。

[432: 匿名さん]

不良外人が増殖する昨今､一戸建てなんかに住むのは家族の命を軽視する行為。
一家惨殺されてからじゃ遅いよ。

[433: サラリーマンさん]

「生活保護」が８年連続で増加してる現実を見なさいよ＾＾

[434: アヒルさん]

よォ～～くゥ考えよォ～～～お金は大事だよ～～～ォォ～～

[435: 匿名さん]

潮目が変わった ← 聞き飽きました

[436: サラリーマンさん]

まだまだ買い時じゃない！！！キッパリ！

[437: 匿名さん]

必死の連呼。もはや断末魔の悲鳴に近い状態。ククク。

[438: 匿名さん]

上がった上がったと…。
よい反面教師が。

買わなくて良かった！

[439: 匿名さん]

やっと大人の話ができる雰囲気になってきましたね。・・・で、一体いくらなんですか？やっばり書けませんか？

[440: 近所をよく知る人]

２３区でもいいところは売りに出ない

自分で住むから

上がろうが下がろうが関係ない

そんなもんだ、新参者はおこぼれを拾うだけ

[441: 匿名さん]

>>440
だあね。

[442: 匿名さん]

掲示板においでの皆さんにお願いがあります。
都心の高額大規模タワマンが売れ残って大変です。
どうか買ってください。
価格は都心ってことでちょっと高めなので、売値で買っていただければ地方じゃ見栄張れることうけあいですよ。
あっ、値崩れ防止にほとんど契約済や商談中の札かけてますが、担当に直で言ってもらえば希望の物件空けますんで。
秋の保証制度開始なんか待ってると新築表示期限切れちゃいます。
そうなると新古になっちゃって見栄もトーンダウンしますし、販社もいつまで持つかわからないですからお早めに。

[443: 周辺住民さん]

２３区でもいいところは

地権者が大きな顔をする再開発マンションになる

新参者はおこぼれを買う、そんなもんだ

[444: 匿名さん]

それなら、再開発予定区域の中古マンション買っておけばいいんじゃ？15年後新築タワマンに大化け？

[445: 匿名さん]

１５年で簡単に新築に変わるほど甘くない。
そんな美味しい話なら、一般人が買うより先に投資家が買ってる。

[446: 匿名さん]

固定資産税＆都市計画税が激安でびっくりした！！

予想金額と桁が一桁違っていた、物件は高額だったけど、やはり財政豊かな所に住むのはいいですね。
田舎の実家の固定資産税よりも▲90%とは・・・

浮いたお金は消費にまわしますｗ　東京の経済ために。

[447: 匿名さん]

賃貸用に買って持ってる分にはダメもと。
場所はどの辺？

[448: 匿名さん]

446
３年免除後？

[449: 匿名さん]

446

大分前に税率は全国一律に変わっているよ。いくら払ったの？個都税。

[450: 匿名さん]

442

高級タワマンなら高額でも買う。高額タワマンは高級じゃなきゃいらない。