23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その37）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[102: 元祖匿名はん]

>>98
他が酷いので野村が相対的にましなほうかなと感じるだけです。個人的には地所派です。

>>99
黒鯛に変えました。

>>100
全く検討していません。

迷惑なので質問コーナーはここまで。

[103: 匿名さん]

興味もってくれたらうれしいくせにｗ

[104: 匿名さん]

で、関西に住んでるのは嘘なのか？

[105: 元祖匿名はん]

そのｗはきっと家計簿の人でしょうが、生理的に受け付けづらいですね。お互いそうなら絡まないで下さい。

[106: 匿名さん]

ごめんなさい。もうしませんずら
・・・で、関西はどうなんだ？おい、ええ加減にとぼけんと白状せいや（爆）

[107: 元祖匿名はん]

わざわざウソなんか書くかよ。ホントくだらないね、あなた。絡むなって。

[108: 匿名さん]

関西にいてどうして、東京２３区のマンション価格動向にそこまで執着するのかな？

[109: 元祖匿名はん]

スレタイをお読み下さい。

[110: 匿名さん]

読んだよ（笑）答えになっとらんがね。あほちゃうか？

[111: 元祖匿名はん]

学校でも行ったら？

[112: 匿名さん]

おちょくっとんのか？われ。

[113: 匿名さん]

時限的延命的な金融支援の効果が切れてきて、
再度デベロッパーの破綻が生じているようです。
同時に破綻して身軽になったデベロッパーの残党が、
新たな会社を興すなど蠢動している兆候もあります。
また、価格破壊的な行為に出てくるのか注目ですね。

それにともない在庫の投売りに近い事態も生じているようです。
まだまだマンションは値下がりし続けそうな情勢ですね。

[114: 匿名さん]

私は関西出身ですが(都内在住)、あまり品の無い、方言(関西弁)を使うのは、やめてください。見苦しいです。

[115: マンコミュファンさん]

本当に。盛り上がらない別スレ（＝デベの溜まり場）にでもいけばいいのに。それか学校行くかだな（笑）

[116: 匿名さん]

ネットが社会の弱者のガス抜き装置になっていることが
まさまざとわかるスレだな。
だいたい、不動産大暴落ってタイトルの本は、定期的に出てきて
必ずそうならないというのが通り相場。
経済誌も部数のばすには「マンション大暴落」と書けば売れる。
でもその通りになったためしはない。

[117: マンコミュファンさん]

>社会の弱者のガス抜き装置

まさにデベのことでは？　掲示板でガス抜きしても物件は売れん。

[118: 匿名さん]

そうですか、デベがこのスレで憂さ晴らししていたとは知りませんでした。
憂さ晴らしできるだけ余裕のデベなんでしょうねぇ。

[119: 匿名さん]

sageで何をエラそうに語ってんだか・・・
アンタ浜田山で「我々」とか言ってる人？アレは頭悪いな。痛々しい。
まあ、憂さ晴らしというより、もう八つ当たりだな。恥を知ってほしいよ。

[120: 匿名さん]

そうですか、浜田山にそういう人がいたんですか
その人が頭が悪いんですね。八つ当たりってよくないですね。
私も恥を知ってほしいなと思いますよ。

[121: 匿名さん]

みなさんお詳しいようなんでお聞きします。
本当に、今後マンション価格が下がるのなら、青山一丁目と
赤坂の間あたりに、マンション買いたいのですが、だいたい１０年後で
いくらぐらいで買えると思いますか？

[122: 匿名さん]

>>120

三井のパークシティ浜田山（５）の物件スレより

>No.1013 by 匿名さん　2009/06/01(月) 01:10
>
>そうそう、今回は行政裁判ですから三井不動産にはまったく関係のない裁判であります。
>被告は飽くまでも杉並区。
>しかし勝ち目がないことには変わりないと思います。
>
>ただ、関係ないとは言え三井に迷惑がかかってるのは事実。
>だから　我　々　は反対派住民に対して損害を賠償するように準備だけは可能。


また、「我々」とか頭悪いこと言い出したよ・・・これで三井はネタバレ２度目。恥を知れ。

[123: 匿名さん]

我々は宇宙人だ。

[124: 匿名さん]

そうなんですよ。このスレには、まだ下がると思う買い手と、デベしか
いないはずなんですがねぇ。まぎらわしいからそれ以外の人は出てきて
もらいたくないですね。

[125: 匿名さん]

１０年後に青山一丁目が坪２００万くらいで買えたら、１２０平米くらいの高層階の角部屋を買いたいなぁ。がんばったら２４０平米も買えるかもしれんなぁ。
下がってほしいなぁ。

[126: 匿名さん]

>>120

世の中的には三井が頭悪いってことでは。119の図星みたいだね。

[127: 匿名さん]

ここも、スレ主の精神年齢を反映したレベルの高さですね。

[128: 銀行関係者さん]

イニシア、ジョイントと中堅どころも逝きだして、格安整理がドンドン始まる。まだまだリビングデッド企業も腐るほど多いのに、価格が上がるなんてあり得るとでも思ってんのかね。

需要は不況で激減、供給サイドは勝手にコケてる、在庫はウジャウジャ、結果など火を見るより明らか。大手だからとか、大手だけはとか、眠たい反論も要らないぜ。同じ穴のムジナだ。

[129: 匿名さん]

たった今さぁ。
マンション建てるからって銀行から支援受けられるデベなんてあるかね？
三大財閥でさえ、身内のはずの銀行から冷遇されてるのに。

在庫捌けたとかウソつきすぎ！

[130: 匿名さん]

最近はパークリュクスシリーズばかりで金持ちのセカンドハウス購入を狙っている。でもあの賃貸仕様のレベルじゃ最悪！

[131: 匿名さん]

賃貸仕様の賃貸ってどんなの？
公団とか都営だけでしょ？
でも最新型はみんなヘタな凍死賃貸よりよかったよ
分譲型賃貸しか住んだことないからよくわからないけど

[132: 匿名さん]

日経平均大引け、４日続伸し連日で高値更新　9600円台回復

日の東京株式市場で日経平均株価は４日続伸。大引けは前週末比155円25銭（1.63％）高の9677円75銭と、連日で年初来高値を更新した。昨年10月７日（１万155円90銭）以来、約８カ月ぶりの高値。国際商品相場の上昇基調を背景に鉱業株、商社株、海運株などが買われたほか、業績底入れへの期待感も相場全体を押し上げた。米政府が米ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）による米連邦破産法11条の適用申請を発表したことを受け、悪材料が出尽くしたとの受け止め方が広がった。
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/summary.aspx?id=AS3L01040%20010620...

[133: 匿名さん]

GM破綻したら日経平均6000円とか言ってた人はなんか弁解ないのかな？

[134: 匿名さん]

まだこれから先下がる・・のだそうだ。見せかけの夜明け？株価があがるとマンションが熟れるのか？とか奴のいうことは、いつも同じ。

[135: 匿名さん]

いっぱしのセリフは在庫売ってから言えよ。（笑）

[136: 匿名さん]

在庫は捌けてる！！ことになってる。

[137: 匿名さん]

マンション売れなくても株価が上がって景気がよくなればいいじゃない。

[138: 匿名さん]

ミニバブルの頃の株価は幾らだったと思ってんだ。
景気が良くなるなんてまだまだ。

[140: 匿名さん]

売り時の間違いだろ？w

[142: 匿名さん]

一億五千万なんて数字書いちゃう人にしては漢字も知らないんだな。

権威ある漢字検定を受けなさい！

[143: 匿名さん]

教養がないということは、何よりも恥ずかしいね。

[144: 匿名さん]

さしもの買い煽りもここにきていよいよ減退してきたな。
この機に完全淘汰されるといいよ。

[145: 匿名さん]

もう買い時は過ぎたよ・・・

[146: 匿名さん]

そう、3年5年前に過ぎた。それがどうした。

[147: 匿名さん]

ＧＭ破綻＝灰汁抜けで世界経済を蔽っていた不安心理は一気に改善したな

[148: 匿名さん]

悲しみの数だけマンションがある。

[149: 匿名さん]

浅いねぇ。浅い。現場を知らないな。

知ってるから言ってんのか。

[150: 匿名さん]

どー買い煽っても欠陥保険が始まる10月までは売れないと思うのですが？
営業諸氏はどーやってしのぐの？

[151: 匿名さん]

秋まで昼寝でいいんじゃない？
無駄に動いても余計な金かかるし。